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爱租托管公司权威发布_租房子被托管公司骗了(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

爱租托管公司

𐟏 将房子托付给托管公司，真的好吗？𐟤” 嘿，朋友们！你们有没有想过把房子交给托管公司来管理呢？让我来给你们分析一下利弊吧！房东在外地或工作繁忙𐟌 如果你因为工作原因常年不在家，或者工作太忙没有时间打理房子，那么把房子交给托管公司可能是一个不错的选择。他们可以帮你处理一些日常事务，让你省心省力。租金支付更省心𐟒𘊥悦žœ你担心每个月都要催房租，那托管公司可以帮你解决这个问题。他们通常会采取年付或半年付的方式，这样你就不用每个月都操心房租了。长期稳定租期𐟓… 与租客直接打交道可能会遇到中途退租的情况，但托管公司通常会有至少3年的合同期，这样你的房子就能有一个长期稳定的租期，不用担心中途退租带来的麻烦。减少沟通成本𐟓ž 直接面对租客可能会遇到各种问题，比如换灯泡、修水龙头等，这些事情找托管公司来解决会减少很多沟通成本和时间成本。更多租客选择𐟑劦‰˜管公司通常会有更多的租客资源，他们可以帮你筛选出那些爱干净、爱护房子的租客。而且，他们还会定期给房子做卫生保洁，确保你的房子始终保持最佳状态。看完这些，你们觉得把房子交给托管公司管理怎么样呢？欢迎大家留言讨论，分享你们的看法和经验！𐟒쀀

石家庄租房遭遇：无良托管公司曝光最近在石家庄租房子真是让我大开眼界。半年前，我通过丰驰房地产经纪有限公司租了一间整租房。这个月25号合同到期，我们20号开始搬家，大部分东西都搬走了，但没来得及告诉他们。结果23号我去取剩下的东西时，发现屋子被收拾得干干净净，连我的电动牙刷和剃须刀都不见了。我女朋友立刻联系了托管公司的经理，结果对方态度恶劣，根本不想解决问题，还说“你们爱咋滴咋滴，想报警就报警”。实在没办法，我们只能找住建局寻求帮助。25号我们把钥匙交给他们，希望他们能把押金退了。没想到他们让我们撤诉，否则就不退押金。于是，我们找到了警察。警察来之前，他们非常嚣张；警察来了后，他们立刻变得很礼貌。警察问保洁是不是把我们东西收了，保洁说确实有。然后经理让我们去拿回自己的东西。可是，我的电动牙刷和剃须刀被别人拿走三四天了，我肯定不要了。我让他赔点钱，结果他说我把床弄坏了，地板也用旧了，只能赔我一百块钱。床和地板的问题他就不管了。遇到这种无良公司，我们只能妥协，去撤诉了。结果找他要押金，他还是不给，说让我们再去公司签个和解协议。不签就不退押金。我说押金是我应得的，签什么协议？现在实在没办法，只能继续找住建局解决。希望大家在租房时一定要小心，避免遇到这种糟心事儿。

相寓租房那些坑，你踩过吗？𐟤” 我是房东，房子托管给相寓已经五年了。第三年的时候，相寓要求涨过一次房租，涨了二百块。每个月的一号打房租，一年有一个月的空置期。就在上个月，10.1号那天，我没收到房租。直到10.8号，我主动打电话给一直对接我的小哥，结果他告诉我他已经离职了。没过多久，新的小哥打来电话跟我对接。我说明了情况，结果他直到10.9号上午才回电话，突然说要降房租，一下子降了五百块！我询问了原因，并告诉他原本应该给的租金还没到，他一听就挂了电话，态度非常蛮横，简直像强盗一样！气愤之下，我赶紧上网查了一下，发现从今年一月份开始，上海就有托管公司要求房东降房租，否则就单方面解约的行为！总结一下：自己曾经涨过房租，这次算是幸运；如果你有后手，建议选择不同意降房租。也许一切照旧，或者能拿到违约金走人。北京这个城市还是有点区别的，人们手里有钱后还是会回归房市；新合同就是变相降租，而且据说更爱签新房东，因为空置期会变成两个月；降租幅度基本是10%，不要看有人降了五百、有人却降了一千。如果你没有后手，又想躺着挣钱，建议跟中介谈降的金额，因为口子一旦撕开，降一次就有第二次；中介的招数也多，比如叫上第三方去换锁等。今天是10.10号，中介一直没给我打电话。现在的情况就是中介攥着我的十月租金不给，以此强迫我降租。一日不同意一日不给。我合同上是规定五个工作日到钱，也就是10.12号是最后期限，否则算违约。现在没到最后期限我是拿中介一点办法没有，只能忍着等着！我也打了官方客服电话去投诉，客服态度可好了，说以合同为准，会通知门店尽快解决。但现实依然是我还没拿到该有的钱而且得降租。中介“红脸”+“白脸”地对付客户，上面定了政策底下人执行，也别想着换个中介就会好，都差不多的，“胡萝卜”+“大棒”永远好使！

为什么我选择自己找租客？𐟤” 很多人可能会觉得，房东自己找租客既麻烦又烦心，为什么不愿意支付中介费呢？其实，原因并不简单。将房子租出去的途径主要有以下几种：中介公司：将房子交给中介公司，由中介公司带租客看房，租客直接与房东签订合同或选择托管给中介公司。然而，杭州的大型中介公司（如我爱我家、链家等）通常会优先推荐自己的房源，因为他们的库存还未清空。即使愿意支付中介费，也很难获得带看机会。二房东：将房子交给二房东，虽然价格略高于中介公司，但风险较大。例如，蛋壳公寓爆雷事件中，二房东跑路导致房东和租客各自承担损失。小中介公司：这些公司纯粹负责带租客看房，并收取中介费。不过，目前在我的区域还没有遇到这种情况。个人寻找：通过某些平台（如某8、某鱼、百度、某房、wellcee、豆瓣、小区公告栏等）自行寻找租客。这些平台对房东不太友好，需要进行各种验证，甚至需要现场视频验证。例如，某8上的成交大多被中介垄断，几乎99%都是中介。总体来说，通过这些平台寻找租客虽然困难重重，但也不得不去尝试。目前，我正在使用百度进行推广，但时不时会被禁言，也不知道触发了什么规则。在寻找租客的过程中，任何平台对房东都不太友好，但为了找到合适的租客，房东们不得不努力尝试各种方法。

租房避坑指南：如何避免托管公司跑路？在网络上，我们经常会看到一些漂亮的房屋，标题上写着“不收中介费”！这种帖子大多是托管的房子，托管公司有自己的合作装修公司，可以把房间装饰得很漂亮，深受年轻人的喜爱。然而，网上也有很多关于托管公司哄抬房价、不退押金和跑路的言论，让我们在找托管租房时感到不安全。那么，如何避免这些问题呢？ 𐟔 对比价格，避免哄抬房价在找托管租房子时，可以通过贝壳找房查询一下该小区各种房型的价格，做一个简单的对比。如果该小区在贝壳找房上没有显示，也可以搜索周边房源对比价格，这样心里有个大致的价位，就能避免托管公司哄抬房价的问题了。 𐟔’ 押金问题，合同要仔细有些托管公司在退租时不退押金或者恶意克扣押金。在签合同的时候，一定要看清楚各项扣款条例（有些托管的房子有卫生费用和管理费用），并且在房屋交付时做好房屋检查，以图片或视频的形式保存房屋的各项问题，同时发送给托管公司保留证据证据后期如果遇到押金问题，可以拿起法律武器保护自己的利益。 𐟏ƒ‍♂️ 预防跑路，谨慎选择虽然托管公司跑路的情况不常见，但也不能掉以轻心。别人1800元才能租到的房子，你10小说就能租到，这种情况可能吗？千万不要贪图低房价的诱惑，那些跑路的托管公司就是抓住爱贪便宜的心理，以低房价但要求一次性付半年甚至一年的租金来诱惑大家。再加上以公司活动仅此一间等谎言，让我们心一横把自己的钱包掏空，最终导致房子没住多久就收到托管公司跑路的消息。所以，在签合同的过程中，尽量选择押一付一或者押一付二的支付方式。 𐟏 找中介租房的注意事项找中介租房时，至少能保障房源真实可靠，签合同是和房东直签。我们有一个中介费用是一次性收取一次性收取了，不会再掏空钱包。我所在的公司有这种心理的房源。最后我想说的是我们在租房的过程中一定要保持清醒不贪图眼前的小便宜而让自己损失更多！ 𐟏ᠧ矦ˆ🥰贴士在租房的过程中一定要保持清醒，不要为贪图眼前的小便宜而让自己损失更多！希望大家在租房时能够顺利找到合适的房子，避免不必要的麻烦。

重庆租房避雷指南：两家公寓的糟心经历去年开始，我在重庆租了天天吉屋公寓的房子，今年合同到期后又续签了一年。结果每次反馈问题，他们都不处理。最让我崩溃的是，合租的租客偷吃冰箱里的东西，我找天天吉屋公寓的管理员理论，他态度恶劣，一直吼我。后来我和合租的租客自己沟通好了，就没再搭理他。然而，这个月月初他们换电路时，没有我房间的钥匙就进房间换了电表，也没有经过我的允许。当我下班回家后发现空调用不了才知道换了电路。我打电话问他们怎么进的房间，管理人员说电工肯定有办法进去呀。后来我发现锁反锁拧一次是锁不上的，要拧两次才可以，我都怀疑是撬开的，真是惊呆了！更气人的是，天天吉屋公司管理人员告诉我公司转给天下家公寓了。我又去找天下家公寓问电工怎么进的房间，他直接不回复，选择性回答问题。后来我为了安全问题，自己转租了房子。天下家公寓依然爱答不理，只有售前没有售后的公寓公司，他们的员工更是会三两个在没有租出去的合租房里关着门聊天玩，特别吵！所以兄弟姐妹们租房需谨慎，要找房东自己的房子，不要找这种托管二房东。

对于很多刚起步的电商商家来说，快递价格，打包发货都是很令人头疼的问题，订单量不够大，快递公司就给不了优惠的价格，累死累活赚的钱，都是为快递费打工了。 - 这个时候，电商云仓就成了很多商家的心头爱。京唐云仓是托管型仓库，代客户进行货物存储，装卸货，收发，快递以及物流的服务。 ✅提供（免费）ERP系统对接你的网店平台，出入库准确，面对不同行业不同品类客户，共享优惠快递价格。 ✅专业人员进行商品拣货，打包，发货等服务，快递选用主流三通一达，顺丰京东等快递。 ✅物流提供专线物流，零担物流，德邦跨越顺心捷达等。 ✅合作签订正式合同，开正规发票。 ———————— 𐟓氟“‹目前仓库主要合作客户有日用品，食品，IP文创，手办模玩，化妆品，服装，普通化工，大宗物流等。 𐟓氟“‹有平面库，高位货架库，小货架库，服装挂装库，恒温库等类型。 ———————— 𐟒𐦔𖨴𙦠‡准：大部分合作客户仓储➕快递➕打包综合发一单在2-6元之间𐟒𐯼Œ具体的需要根据需求来核算。10 平米起租！量大面积大还有优惠～ - 我们的位置：嘉定区南翔镇嘉美路318号嘉定区南翔镇嘉美路388号嘉定区南翔镇嘉美路550号嘉定区南翔镇惠申路273号嘉定区南翔镇顺达路555号宝山区宝山城市工业园区219号宝山区罗泾镇飞达路12号 [亲吻]欢迎前来实地考察～[亲吻] 𐟓鰟“鰟“銣云仓# #上海仓库# #上海仓储# #仓库# #电商攻略##快递省钱小妙招# #中小电商# #电商运营# #怎么发快递便宜#

济南租房避坑指南：毕业季的你不踩雷！毕业季来临，很多小伙伴都要来济南找工作啦！作为一个在济南混了多年的中介老人，给大家分享一些租房的小心得，希望你们能少走弯路。避免二房东和托管公司 𐟚늊首先，千万别租二房东或者托管公司的房子！虽然他们看起来很方便，但问题多到你怀疑人生。押金不退、提前一个月交房租（这就相当于押了两个月的房租）、乱收费（钥匙押金、物业费、电费单价高得离谱，甚至有的一年还要收365块钱的管理费）。最坑的是，他们不付房租房东来强制收房，你到时候可能人财两空！直接找房东 𐟏 如果能找到房东本人租房当然最好，但也要注意以下几点：价格要争取：1500的房子试试能不能谈到1400。确认房东身份：签合同前一定要房东带着房产证或购房合同和身份证来，确认是不是同一个人，防止被骗。检查家具家电：签合同前一定要检查家具家电是否能正常使用，有问题及时要求房东解决。特别是夏天，空调一定要好使！签合同注意事项 𐟓 合同要公平合理：比如你违约了押金不退，但剩余租金、物业费、水电费是要退还的。明确租客义务与权利：首先要保证自己的安全和财产安全，房东有维修室内家具家电的义务（前提是你不是人为损坏）。押金问题：租房给房东的房子，押金通常在退房当天退还。如果房东突然不要你住了，那是房东违约，不仅退还押金、房租、剩余水电物业费，还要赔偿你违约金。租房价格 𐟒𐊥Œ𚥟Ÿ差异：历下和高新区的租金较高，天桥、历城、槐荫和市中的租金相对便宜。地段差异：高新万达、万象城、印象城附近的租金较高，泺口、华山、北园大街的租金相对便宜。装修差异：豪华装修和精装修的租金比简单装修的要高。网络端口问题：58同城和安居客上的价格一般是引流价格，比实际价格少则100-200，多则300-500。实际价格以中介发给你的报价为准。付款方式与周期 𐟒𘊤𘀨ˆ즊𜤸€付三（一个月租金为押金，再付三个月的房租），部分可以押一付一。年付和半年付是房东的最爱，可以用来压价（押一付三1500，半年付1400，年付1300）。周期一般一年，但也有半年或三个月的。一个月的租房建议租酒店。希望这些小建议能帮到你们，祝大家在济南租房顺利，生活开心！𐟏က

你敢信这是一个 90后女护士干出的事情？山西太原，女护士租房 3 年半，不让房东看一次房子。该交租时失联，中介打开门惊呆：“脏的不成这样，给保洁钱都不愿意打扫，是我入行 5 年最脏的问题！”网友：这种现象不可怕，可怕的是为什么会出现这种现象？原来，女护士租下这套房子已经长达三年半之久，期间虽然有拖欠房租，但一直有补上房租。但近期却突然失联，房租也迟迟未见缴纳。由于这套房子是由房东委托给中介进行托管的，中介便上门查看情况。然而，当他们打开门后，一股强烈的酸臭味瞬间扑鼻而来！中介心中不禁涌起一阵担忧，难道这位女生遭遇了什么不幸？但当她走近一看，却惊讶地发现房间内堆满了垃圾，地面甚至已经形成了厚厚的污垢层！她简直不敢相信，这竟是一个女生，而且还是一个护士的住所。这样的环境，怎么能住人呢？更让中介哭笑不得的是，你说女护士不爱干净吧，但房间里却堆满了一次性手套。你说她爱干净吧，但房间却脏的连狗都不住。中介实在难以想象，这位女护士是如何在这样的环境中坚持生活了三年多的。另外，中介还怀疑这位女护士自从住进来后就没拖过地，因为地面已经形成了难以清除的污垢层，而中间两条稍微干净一些的地方，应该是她日常走路时走出来的。马桶更是难以清洗，即使用火碱也无法去除污渍，墙上的墙纸也需要全部撕掉重新贴。床缝里更是堆积了三年的头发…… 中介无奈之下，只好找合作的保洁公司，但保洁人员看了一眼就直接拒绝了这个活。中介感到非常无语，发视频吐槽：“我干了五年这个行业，这是我遇到过最脏的房子……希望这位女护士能够出来，承担我们的损失……” 此事引发了热议，有网友说，你真的不要忽略一个人的脏，我宿舍有一女孩出门穿的整整齐齐，床单2月不洗，脏了反过来再睡1个月！用过的姨妈巾直接掏出扔床底下，那屋里真的进不去人，恶心死了！也有网友说， 00后不论男女几乎都这样，别问我问什么这么说，因为我女儿就这样，我以为就她自己这样，所以问了她好多同学的家长，结果他们的孩子也几乎都是一样，这就是衣来伸手饭来张口惯的！还有网友说，这样的女生会有男朋友吗？她会嫁给谁呢？【观点解析】不知道什么时候流行这句话：富养女，穷养儿。造成当今社会的糟糕现象。现在的小孩劳动教育严重缺失，所谓“德智体美劳”，劳动教育体现在哪？这就是家庭教育和学校教育严重问题，很多高中生不会扫地拖地，不会洗碗，基本生活常识都不会，因为平常父母服务的太好，经常说你只要考上好大学就行。所以，我呼吁，孩子读书成绩好不好不重要，重要的是学会干家务。一是有照顾自己的能力，二是会做家务的孩子，懂得感恩和孝顺！那么，你对此事怎么看呢？

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