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臻珑公司最新视觉报道_臻园国际董事长本人相片(2024年12月全程跟踪)

内容来源：小天才网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

臻珑公司

𐟌Ÿ招商•臻珑府：光影与空间的完美交融𐟌Ÿ 𐟏 招商•臻珑府，由招商蛇口北京公司精心打造，坐落于亦庄路东区，紧邻地铁亦庄线。周边环境优越，小米研发中心和京东总部林立，建华学校近在咫尺。 𐟒ᠨ𚮧‚𙯼š 𐟌Ÿ 前庭接待区：灯光设计旨在营造亲切、明亮的环境，引导人流进入。天花造型采用榫卯结构，红色天花在2200K色温和高显色指数Ra>90的灯具照射下，显得坚固、沉稳、大气。 𐟌Ÿ 沙盘区：吸顶灯隐藏于榫卯结构之中，灯光下，飞鸟元素在沙盘上旋转，与空间相映成趣。整个空间通透性强，灯光渐变，营造出递进、延伸的空间感。 𐟌Ÿ 洽谈区1：天花吊灯以波浪状形态凌驾于空中，形成优美的韵律变化，丰富了空间语言。 𐟌Ÿ 洽谈区2：造型屏风采用洗墙灯均匀照亮，塑造出轻盈通透之感。 𐟌Ÿ 洽谈区3：通过内敛灯光的方式，诠释一个极致韵味的写意空间。 𐟌Ÿ 景观楼梯：柔和灯光照射于“浮水”景观之上，营造更通透的观景效果，让客人沉浸在大自然完美交融的环境中。 𐟌Ÿ 二层：拾光而上可达二层，二层灯光若影若现于山水之间，拉近了人与自然的距离。 𐟌Ÿ 卫生间：灯光下天然石材更显生态、极致。 𐟌ˆ 小结：灯光作为空间的皮肤，或温润、或粗犷、或精致、或自然。手能接触的部分，软硬、冷暖、圆润、光滑或粗糙，不同尺度、厚度和温度，一切都会根据光的不同，给我们带来视觉上的愉悦。承袭臻园、珑原真髓，景里有趣，趣衍生活。以灵动灯光彰显空间美学，全面焕新灯光价值！

招商臻珑府里的百变沙发和多彩生活随着招商臻珑府的建设进展𐟏—️，我们离新家的距离越来越近，期待的心情也随之高涨𐟎‰。每一天都盼望着能够搬进那套精装交付的美宅，但同时也为软装设计感到头疼𐟤‚毕竟，女人的审美总是善变的𐟑—，今天喜欢宽扶手的沙发，明天可能又觉得垂直无外翻的弧形扶手更合适𐟛‹️。尽管样式和需求总是变化多端，但我们对沙发的功能要求却出奇地一致：要能躺、能瘫、还能贴贴𐟛Œ。这时候，一款百变的大坐深沙发就显得尤为重要了。它不仅造型百变，还能完美适配我们多彩的生活𐟎裀‚ M&D TE[五R]系列电动功能沙发，提供了多种扶手款式和功能的配置模块，让我们可以自由选择𐟧鯼Œ灵活多变，满足不同身高人群的坐深需求𐟓。你可以根据自家户型和预算，选择合适的伸缩位数以及扶手造型𐟛‹️。国内首创的滚卷伸缩技术，单电机双功能，让沙发完全展开后变成长躺椅𐟛️，一个沙发位可以同时容纳两个人坐躺。现在，M&D𐟇‡𙨿˜为招商臻珑府小区推出了专属优惠活动𐟎。进店不仅可以享受专属优惠价格𐟒𐯼Œ还能免费进行室内效果图设计𐟎诼Œ为你打造一个专属又百变的家𐟏 。

𐟏ᨇ𛧏‘府顺义，八大卖点揭秘！ 𐟓卖点一：顺义政央，区政府及政务中心近在咫尺，城市发展核心地带！ 𐟏᥍–点二：别墅基因，潮白河政央别墅区，生态低密高端居住区！ 𐟛 ️卖点三：央企品质，超级工程打造，高端改善型社区典范！ 𐟎“卖点四：优质教育，配备贴身幼儿园；牛栏山一中实验学校；首师大九年一贯制教育！ 𐟏奍–点五：优质医疗，紧邻北京中医医院顺义分院，守护家人健康！ 𐟛️卖点六：贴身商业，北京鲲熙汇商业配套，顺义商业新中心，满足日常所需！ 𐟔‘卖点七：自持物业，上市物业公司服务，尊崇品质生活！ 𐟚ꥍ–点八：社区大堂，经典精装入园大堂，提升尊贵感与居住品质！

北京12区新房门槛全解析，附最新楼盘汇总大家好，今天我们继续来聊聊北京各区域的新房购买门槛。之前我们已经梳理过部分区域的项目，这次我们继续往下走，看看其他区域的情况。为了方便大家购房，我还特意整理了一份详细的文档，里面包含了北京各个区域的新房信息，包括区域、面积、价格、在售户型、交房时间、交付标准以及项目的核心卖点。绝对是你购房路上的得力助手！亦庄区 𐟏™️ 亦庄自从上一批限竞房卖完之后，库存就紧张起来了。目前入门门槛最低的是招商臻珑府，橡树湾和金悦郡虽然属于通州，但也可以参考一下。招商臻珑府的122㎡户型，价格从599万起，首套首付40%。如果你预算有限，这里是个不错的选择。当然，如果你预算充足，国锐金嵿的280㎡大平层也是个不错的选择，总价1950万起。通州区 𐟌‰ 通州因为双重限购，再加上项目众多，去化一直比较艰难。旧盘还没收官，新盘又登场了。最低门槛的是十里春风，位于廊坊交界处，78㎡的户型总价181万起。最贵的则是格拉斯小镇，价格可以达到7000万。通州的项目多，产品齐全，无论你是刚需还是改善型需求，都可以好好看看。顺义区 𐟌𓊩Ấ𙉧š„产品主要是刚需上车盘和改善型的别墅项目。最低门槛是路劲御和府的68㎡两居，价格从257万起，首套首付35%。最贵的则是北京庄园的纯独栋产品，价格可以达到10亿。昌平区 𐟏ž️ 昌平的刚需房源基本没了，剩下的都是改善型的别墅项目。入门项目是北清云际的83㎡两居，总价523万起。金辰府的89㎡现房三居，价格在500万左右，首套首付40%。如果你预算在1000-2000万之间，可以选择的别墅产品很多。门头沟 𐟏ž️ 门头沟的项目较少且较偏，最低门槛是龙湖揽境的62㎡户型，总价350万起。往上就是鸿瑞西峰和长安壹号，总价可以高达2000万甚至上亿。房山区 𐟏ኦˆ🥱𑥌𚧚„项目很多，主要还是偏刚需产品和改善养老的别墅为主。入门项目是旭辉城的75㎡现房两居，价格从192万起，首套首付35%。再往上就是上千万的别墅观山源墅和北湖壹号之类的。如果你有新房置业计划，可以参考一下各区域的房价情况。目前我统计的北京新房应该不低于230个，大家要是想一一筛选的话，可能会花费不少时间。北京的新房我基本都看过，如果有需要了解的楼盘，可以简单编辑一下需求和预算，我会帮大家推荐一下。客观公正，不偏不倚，有问必答哈！

招商臻珑府VS越秀星航，选谁？既然已经去了老黄埔，那就顺便看看这两位“双雄”——招商臻珑府和越秀滨江星航吧。其实五月份的时候我已经去过这两个盘了，但当时没想起来写踩盘笔记，现在补上吧！区域位置：地铁上盖，交通便利 𐟚‡ 周日傍晚去的时候，两个盘的人都不多，估计是天气下雨的缘故吧。不过，这两个盘在推的货量确实不多了。这两个盘的地理位置算是最大的卖点——地铁上盖，5号线直达珠江新城。这吸引了很多天河的买家，尤其是科韵路的IT客户。虽然现在鱼珠还没完全发展起来，但未来等鱼珠发展起来，这里由于地铁加持，自然也能分一杯羹。户型方面：各有千秋 𐟏 招商臻珑府的户型确实做得不错，户户朝南，阳台很大，客厅采光面很足。不过78的户型有点问题，厨房厨具做得有点小。虽然销售说这是上车神户型，对比拿地价这个卖价并不贵，但我觉得有点搞笑。你开发商高位接盘，难道也让刚需买单吗？对于有家庭的来说，89的户型更合适一些。不过有些楼层的视线不太好，价格会便宜点。星航88的户型没做样板间，我去看了模型。其实我觉得星航的户型也很好，入户门旁边有一面凸出去的玻璃墙，增加了室内的采光面。户型分布合理，主人房和两个卧室分割开，保证了隐私与个人空间，这点很难得。市面上的三房户型大都挨着。我当时去的时候，88的就只剩3套，朝北。要注意的是，北向有个垃圾站，占地20平。销售说如果想买，他可以具体去查查建筑面积多大。配套设施：各有优劣 𐟏ž️ 学校方面，两个楼盘都有配建幼儿园。小学方面，星航有建，臻珑府说星航建的学校是公立的，这边的业主子女也可以读。不过如果学位不够或是摇号的情况下，还是星航的业主占优势。另外，星航外面有一群小洋楼，让星航居民楼会远离主干道一些，少点噪音少吃点灰。园林绿化方面，星航也更胜一筹，园林是滨江打造的，说是对于打造园林很有一手。当然，这个小区价格也会高出臻珑府两千左右。总结：各有千秋 𐟌Ÿ 总的来说，我更喜欢星航多一些。当时去臻珑府刚好赶上停工了，所以对这个盘考虑不多。不过听说最近复工了，买了的业主也松了口气。臻珑府的户型和阳台确实做得好，适合年轻人。对于短期内不考虑上学或是已经解决了上学问题的家庭，依赖地铁出行的适合。如果考虑上学和小区环境，可能星航更适合一些。这两个盘都有点超我预算了，即使勉强上车，也只能选一些楼层视野不好的。不过我还是注重教育配套，所以等新城开盘后，这两个盘如果降价，我会考虑。一千个人眼中有一千个哈姆莱特嘛！

星航TOD：400万入手的理想家园 𐟌𓠦œ€近看房时，我对比了招商臻珑府和越秀星航TOD。两个楼盘都位于庙头板块，交通和周边配套都差不多，但实地考察后，我更倾向于星航TOD。 𐟚‡ 星航TOD紧邻臻珑府，仅隔一条马路。但它离南海神庙地铁站更近，只有500米左右，步行即可到达，交通非常便利。 𐟚ˆ 除了南海神庙站，还有五号线延长线庙头站，预计明年年底开通，届时无需换乘即可直达珠江新城。此外，项目门口还有BRT公交站（庙头站），去天河体育中心逛街也很方便。 𐟏⠦˜Ÿ航TOD自身配有底商和肉菜市场，满足日常需求。旁边还有一个大型的时代商业购物广场，未来还会建一个商业综合体。项目还配建了幼儿园和小学，孩子上学问题在小区内就能解决。 𐟌🠦ˆ‘最喜欢的是星航TOD的环境。小区内部密度低，有泳池和花园，绿化做得很好。外部环境也不差，背靠龙头山森林公园，闲暇时间可以爬山或去南海神庙景区游玩。周末带娃出去溜达非常适合。 𐟌Ÿ 总的来说，星航TOD各方面都不错，双地铁在旁，有学校和商业配套，小区密度低，居住起来非常舒适。

京东实习生租房指南：近处推荐作为一个在京东实习的实习生，每天通勤时间太长真的让人头疼。所以，我决定写一篇租房攻略，分享一些离京东比较近且性价比高的住宿选择。峰创科技园公寓：交通便利，价格稍高 𐟏⊊首先推荐的是峰创科技园的公寓。虽然短租选择不多，价格也相对较高，但这里真的非常方便。公寓的隔音效果不错，墙都是原始的格局，住起来比较安静。水电费虽然比民用贵一些，但也还算合理。周边设施也不错，有超市、餐馆，快递外卖可以送到门口，步行到京东只需要10分钟多一点，真的超级幸福！附近的公寓推荐 𐟏 除了峰创科技园，还有一些其他的公寓可以考虑：铂金公寓：没房没看，不做评价。创客驿站：周边配套差，但安静，墙是原始的，隔音好。泊寓：房型太细长，从学习角度考虑不推荐。东方雨虹：听说再赶人，不考虑。乐乎公寓：还可以，好的房型和峰创价格接近，但空调取暖不太好。青橙公寓：消防还没验收，刚装修有甲醛，一年内不建议租。这些公寓都可以步行上班，大家可以根据自己的需求选择。远一点的公寓 𐟚𖢀♂️ 如果你能接受通勤时间稍长，可以考虑一些远一点的公寓。不过这些地方的隔音一般，商水商电，外卖快递需要自己拿，还要坐班车。我个人不太想坐班车，所以这部分就不多说了。近处的小区 𐟏ኊ我还看了禧瑞天著和臻珑府这两个高档小区。门禁严格，24小时安保，快递外卖可以到门口。不过步行到京东需要30分钟以上，早上晚起的话只能打车。禧瑞天著离地铁站更近，但臻珑府有地暖，很高端。如果选择这里，需要考虑通勤问题。更远一点的选择 𐟚— 如果预算有限，可以考虑珠江四季悦城。这里loft房型居多，商水商电，隔音不好，但价格便宜，坐班车也近。周末出门只能打车，适合周末休息。总结 𐟓 总的来说，峰创科技园的公寓虽然贵，但位置方便，值得考虑。如果你有租房需求，可以联系房管，目前还剩2套。希望这篇攻略能帮到大家，找到合适的住所！

顺义臻珑府最近有不少小伙伴问我，顺义300万能买到新房现房吗？其实，我也在为这个问题发愁，毕竟期房的不确定性让人心里没底。经过一番踩盘，我发现顺义300万左右的新房现房还是有一些选择的，虽然选择有限，但也不至于完全没戏。现房/准现房大盘点 𐟏 我花了几天时间，把顺义300万上下能搞定的3居2卫户型的新房都踩了一遍，整理出了一份对比表。需要更详细的评测？可以用我制作的评分表来打分哦！区域与配套 𐟌𓊊顺义300万左右的现房主要集中在仁和和马坡区域。这些地方基本都是新开发的区域，配套设施还在建设中。仁和三兄弟的配套还没发展起来，不过公园和御周边倒是有些成熟的社区。招商臻珑府在顺义新城相对好一些，合景泰富天汇自建有顺义最大的商业悠方购物中心，预计26年才能开业。好在周边有成熟社区，现成配套还算不错。物业与价格 𐟒𐊊除了龙湖的4.98元/平米外，其他物业费统一商定的是3.98元/平米。在相同价格下，大家可以根据自己的喜好来选择。价格方面，普遍总价在260～360万左右，单价在2.9～4万之间。交通与产品 𐟚‡ 几乎没有轨道交通，即便有规划，时间和距离也都很遥远，不太适合需要跨区且依靠地铁通勤的刚需人群。产品方面，品质差别不大，几乎都是6-11层一梯两户的电梯低密洋房，少数有15层的小高层，居住舒适度不错。其中合景泰富天汇比较出色，做到了1.45的容积率。得房率与户型 𐟓 顺义新房得房率都不低，最优秀的要数公园都会和路劲御和府，几乎达到90%以上。户型方面，90平米的面积段都做成了3居2卫，大体分两类：眼镜户型和客厅大面宽的边户。合景泰富天汇的98户型拥有5.55米的客厅面积和双南卧，而且带有一个同等宽度的阳台可封闭，他家产品都带大阳台，着实很让人心动。其他选择 𐟏ኊ也有小伙伴咨询两居的情况，除了龙湖外其他盘均有70多平南北通透的户型，总价低也还不错。印象最深的还是路劲御和府和合景泰富天汇的户型设计，都是送大阳台的户型，感兴趣的小伙伴可以去看看。总结 𐟓 顺义的新房选择虽然有限，但也不是完全没有机会。如果你不想等太久，可以考虑一下这些现房或准现房。希望这篇盘点能帮到你们！接下来我会继续为大家介绍昌平的新房情况，敬请期待！

北京亦庄融创壹号探盘：5万+新盘曝光 𐟌ž𐟌ž𐟌𓥑覜맚„北京，阳光明媚，景色宜人，随手一拍就是美景大片𐟓𘯼Œ心情也变得格外舒畅。 𐟓融创亦庄壹号位于亦庄河东，是一个限竞房项目，70/90地块，限售均价为52695元，最高限售价格为57000元。预计开盘售价将在5.1-5.2万/平之间。 𐟏 昨天是融创亦庄壹号售楼处开放的第一天，目前样板间仅开放了两个户型：74平米和89平米。主推的产品包括74平米的2居、89-103平米的3居以及129平米的4居，得房率在75-80%之间（不含赠送面积）。 𐟑‰𐟑‰接下来还会探访附近的招商ⷨ‡𛧏‘府，敬请期待𐟏ⰟŒ†

广州400万预算，买房怎么选？在广州，预算400万买房，真的是一个让人又爱又恨的数字。地段、产品、楼龄，每一个都要细细琢磨。下面我给大家分享一些个人的小建议，希望能帮到你们。地段为王 𐟏™️ 首先，地段真的很重要！尽量选靠近主城区和产业中心的地方，这样基础配套至少能有一两个方面占优势。地铁、商业、学校、医疗，这些都要考虑到。产品和楼龄 𐟏 现在大家对居住的要求越来越高，老破小楼梯楼、单体楼这些房子，基本上会被逐渐淘汰。所以，尽量选那些产品分化趋势明显的楼盘，户型设计紧凑实用的会更好。荔湾：老三区的底蕴 𐟌† 荔湾作为老三区之一，底蕴深厚，交通和配套相对成熟，居住氛围也不错。随着白鹅潭的推进，聚龙湾太古汇、华润万象城等高端商业的落地，荔湾的活力越来越足。买荔湾的房子，进可攻，退可守，还是比较稳的。新盘推荐：保利和悦滨江、珠江广钢花城保利和悦滨江、珠江广钢花城的户型设计非常紧凑实用。比如珠江广钢花城89平的户型，做到了3+1房两卫，非常适合刚需群体。学位房：广钢新城如果你特别重视学位，可以考虑广钢新城的次新二手。中海花湾壹号、保利曼城、融穗御府都有80平左右的小三房，但未满五年，税费较高。毕竟一分钱一分货，广钢的配套和学位都没得说。黄埔：当红炸子鸡 𐟚€ 关注楼市的小伙伴们都知道，黄埔是当红炸子鸡，近些年热度不断，房价涨幅可观。这得益于黄埔的经济发展良好，受广州东进战略的规划利好，未来仍有一定的上涨空间。老黄埔：便捷直达珠江新城如果想要直达珠江新城更便捷，建议选择老黄埔。可以考虑庙头板块的两个新盘：卓越招商臻珑府、越秀星航TOD，地铁上盖，配建有小学。远两个地铁站的万科黄埔新城也可以看看，楼盘自带的商业和教育配套更出色。科学城：更舒适的居住环境 𐟌𓊥悦žœ追求更舒适的居住环境和城市界面，建议看看科学城。可以考虑一手的星樾山畔、保利翔龙天汇。番禺：万博为中心 𐟏⊧•ꧦ𚤻夸‡博为中心，再向南站-国际创新城-番禺广场这几个板块辐射。所以番禺买房，首选万博。但现在万博房价已水涨船高，400万预算，只能看看周边的几个二手大盘，如雅居乐花园、锦绣香江等。国际创新城：靠近琶洲国际创新城靠近琶洲，可以承接琶洲就业群体的居住需求外溢。预算内可以考虑新盘越秀大学星汇城。番禺广场：成熟的生活配套 𐟍œ 如果更享受成熟的生活配套和居住氛围，番禺广场板块是个不错的选择。推荐新盘龙湖金地天峯。南站板块：星瀚TOD 𐟚‡ 至于南站板块，星瀚TOD可以看看，22号线+九年至广外附，对刚需有一定吸引力。希望这些建议能帮到你们在广州找到心仪的房子！买房是大事，大家一定要多考虑多比较哦！

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