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余杭物业公司权威发布_余杭最便宜的房子(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

余杭物业公司

二手房装修敲墙审批全攻略，轻松搞定！装修终于要开始了！因为买的是二手房，所以需要根据装修方案对部分墙体进行拆改。在杭州，敲墙是需要住建局审批的，所以我选择了代办服务，省时省力，两天就搞定了！𐟒ꊦ料准备产权人身份证正反面（如果有多个产权人，任意一个就行）原始平面图：建筑蓝图、购房合同内的平面图（蓝图可以去物业要，一般都有存档。或者去城建档案馆调取）墙体改动CAD版（装修公司会提供）房产证的全部内容如果是余杭区的话，还需要物业敲章的备案审批表费用费用大概100元。审批完成后会收到：备案通知书原件（一般是电子版）甲级设计院的图纸（物业办手续需要）渠道可以通过关键词搜索敲墙审批，或者直接找装修公司合作推荐。接下来就可以正式开工啦！𐟎‰

余杭欧美金融城租房全攻略，萌新必看！如果你在余杭欧美金融城附近工作，或者正在考虑来这里工作，租房这件事儿可得好好琢磨一下。作为一个在余杭线下跑断腿、看瞎眼的过来人，我总结了一些经验，希望能帮到你们。通勤时间和公司位置𐟚— 首先，你得考虑自己的通勤时间和方式。租房的时候，尽量选离公司近一点的，这样每天上下班都方便。如果你有车，那就更好了，但也要注意停车的问题。租金和装修𐟒𘊥ˆ먴ꥰ便宜，租那些装修太新的房子。免费的东西往往是最贵的，而且租金最好不要超过你工资的一半。省钱是重要的，但生活品质也不能忽视。合同细节𐟓 租房前一定要问清楚押几付几，物业费、网费怎么算，中途不租了怎么办，维修谁负责。这些细节问题看似不起眼，但关键时刻能省不少麻烦。水电费用𐟒碚ኦ𐴧”𕨴𙧔褹Ÿ是个大头，要搞清楚是民用水电还是商用水电，具体多少钱一度、多少钱一吨。这样你才能更好地预算生活成本。采光和晾衣服的地方𐟌ž 房间的朝向和采光很重要，窗户大小也要考虑。晾衣服的地方最好有遮挡，不然夏天晒得你怀疑人生。看房时间⏰ 看房提前一周即可，可以利用下班时间看房源。不建议太早看房，一个是可能到时间房不在了，浪费了时间，还增加了成本。希望这些小建议能帮到你们，租房这事儿确实需要多花点心思，但只要用心，总能找到一个温馨的小窝！

杭州装修审批全流程，轻松搞定！在杭州买房装修，审批流程是必不可少的。下面就为大家详细讲解一下如何顺利办理装修审批，让你的装修之旅更加顺畅。一、准备资料 𐟓‹ 首先，你需要准备好以下资料：购房合同业主本人身份证甲级设计院盖章的图纸二、办理甲级设计院图纸 𐟏⊥’訯⧉餸š或装修公司：联系物业或装修公司，了解如何办理甲级设计院盖章的图纸。办理图纸：根据物业或装修公司的指导，完成图纸的办理。提交物业：办理好后，直接去物业提交图纸，并由物业在图纸上盖章。上传资料：将盖章后的图纸上传至浙里办APP，或发给甲级设计院的工作人员，办理装修备案通知书。收到通知书：成功后，你会收到装修备案通知书，将其发给物业管家，装修审批即完成。三、物业填写资料 𐟏 根据物业的提示，填写装修备案资料：购房合同业主身份证装修保证金甲级设计院盖章的图纸缺少的资料后续补齐即可。额外注意事项 𐟓Œ 如果是由装修公司进行装修，还需提供装修公司的营业执照、相关装修资质和装修负责人的身份证。临安区需要在甲级设计院图纸上盖章，而临平、余杭萧山等地区则需要在指定表格上盖章。上传浙里办APP的具体操作可以参考相关指南。希望这些步骤能帮到你，如果有任何疑问，随时可以联系我们哦！𐟘Š

杭州装修审批备案全流程，业主必看！ 𐟏 对于没有装修经验的业主来说，办理装修审批和备案可能会感到头疼。以下是详细的步骤和所需资料，希望能帮到你。 1️⃣ 准备资料购房合同或房产证业主本人身份证甲级设计院盖章的图纸 2️⃣ 办理甲级设计院图纸 𐟔𘠤𘴥Œ𚩜€要在甲级设计院图纸上盖章 𐟔𘠤𘴥𙳣€余杭、萧山等地区需要到物业填表 𐟔𘠦–𐥰区一般都有团购活动，可以便宜一些 𐟔𘠥Šž理好甲级设计院图纸后，上传到浙里办APP申请装修备案 3️⃣ 到物业填写装修备案资料准备好购房合同、业主身份证、甲级设计院盖章图纸、住建局装修备案通知书、装修保证金和垃圾清运费。如果装修公司装修，还需提供公司营业执照、相关装修资质和装修负责人身份证。按照物业的提示办理装修审批手续。 4️⃣ 装修过程准备好购房合同、业主身份证、甲级设计院盖章图纸、住建局装修备案通知书、装修保证金和垃圾清运费。如果装修公司装修，还需提供公司营业执照、相关装修资质和装修负责人身份证。按照物业的提示办理装修审批手续。 5️⃣ 快捷办理装修备案具体流程可以参考相关图文资料，方便快捷地完成办理。希望这些信息能帮助你在杭州顺利办理装修审批和备案手续！

房客的套路让我哭笑不得在余杭，我遇到了一对房客，真是让我又气又笑。合同到期前三四天，我提醒他们交房租，结果他们提出要减房租并续约。我当然同意了，价格可以商量，还希望他们别砍价太狠。他们回复说同小区同户型简装包物业费和我目前的房租同价，但要等到12月下旬才能腾空，希望季度房租减500。我考虑了一下，回复OK，准备续合同并等他们回复。到了12月1日，男房客打电话来说忙挂断了，女房客回复说要和老公商量一直没回复。到了晚上我再三追问下，他们才说搬家。那也OK啊，我来收房。结果女房客又回复说老公出差要回来才能搬家，会支付房费。这怎么行？我回复说合同到期就不能住了哦，请尽快搬，我明天来收房（如果不准备再租了，需要提前告知房东，同理房东不租了，也要提前告知房客）。可能没想到我会这么坚决，房客这时超主动打电话来说搬不了，没找好房子。我没有给他们找房的时间，并且（敲重点）说如果季度减500后再减免全年物业费，可续约。啥？那么你说搬家是你叫价手段？嘿，敢情一唱一和套路啊。我回复之前您太太不是这样说的哦，男房客说自己在出差不知情太太的回复.并且说目前肯定搬不了.请问如果需要换房，应该看房比价，早早收拾打包，等房租到期交房，而不是看我不让价了，反咬我不近人情，不给找房的时间，用我的房子强买强卖，强调付钱.这钱能赚吗？那对不起了您搬吧…. 之间骂战不加赘述到这个点上真是一点也不想去租给这房客了

租办公室前必看！5个关键点帮你避坑老板们，租办公室可不能马虎！先来看看以下5个关键点，帮你避开99%的坑！ 1⃣️预算𐟒𐊦€礻𗦯”高的办公场所肯定抢手，但好坏衡量不止价格。预算高低对应着写字楼品质。比如单价7元和3元的写字楼，在硬件、软件、物业服务、交通位置、周边配套等方面都会有差异。老板们需要根据公司情况综合考虑，做出总年租金的预算，然后分摊到每个月，再根据面积算出单价。建议从以下几个方面制定预算：租金单价费用包含哪些，如物业、能耗等费用不包含哪些，如水电、网络、空调加时等付款方式，一般为押三付三、押二付六等 2⃣️区域选择𐟌 办公室选址除了考虑工商税务等因素，更重要的还有便利性：交通便利性停车是否方便，停车位数量及收费周边生活配套是否齐全是否为行业聚集商圈，如杭州互联网龙头企业多在余杭、西溪一带尽量选择离上下游公司近的、客户近的位置 3⃣️装修与布局𐟏 对于装修和家具：大致分为毛坯、简装、遗留装修、精装带家具几种类型。毛坯房源租金最便宜，但后期软硬装修投入大。大部分公司会倾向简装或精装带家具的房源，方便省事。隔断和布局根据公司实际情况来定，大致分为员工工区、老板间、财务室、会议室、茶水区等。布局尽量避免异形空间，因为边角面积使用率低。 4⃣️人数与面积𐟑劤𘻨恥›𔧻•两个方面考虑：现有规模：人均面积8-10㎡是一个比较舒适的办公状态（但像培训类企业需要更多功能性区域，如会议室、洽谈室，则人均面积要更大）未来预期规模：发展期公司可以根据发展情况预留人员、场地扩张余地。 5⃣️注册与迁址𐟓œ 办公场地的更换大多对应着工商地址的变更，需要注意以下几点：有些楼可以注册，有些楼不能注册。能注册的还要看你的行业是否是该写字楼的招租业态里。尤其对于金融类、医疗器械类、培训类、食品类等都需要先搞清楚这个楼能否注册或者迁址。希望这些关键点能帮到你们，找到合适的办公场所！𐟒𜀀

𐟏 月咏新辰轩超亮地下室1楼豪宅出售！ 𐟏ᠦœˆ咏新辰轩小区的1楼豪宅，面积129平米，配有80平米的超大地下室，层高5.2米，可隔两层使用，其中10平米的采光天井全赠送，实得面积超过200平米，性价比极高！ 𐟌Ÿ 地下室的采光和防潮性能优异，无需做内墙防水，节省装修费用。梅雨季节检查时，墙面依然干燥。 𐟌ž 一楼和地下室的采光都非常好，下午4点的实测照片显示，地下室非常明亮。与同幢东边套相比，采光效果更佳。 𐟛 ️ 地下室与一楼未打通，购买后可根据个人喜好进行装修，无沉没成本。 𐟏ž️ 小区仅有8套带地下室的房源，本套为其中之一，前期咨询多家装修公司，设计灵活度高。 𐟔 尽管1楼可能面临蚊虫、隐私和噪音问题，但下水问题无需担心，1楼有单独排污管，2楼及以上统一到2楼向外排。 𐟏⠥𐏥Œ𚥮𙧧硫‡为2.2，绿城物业服务周到，居住体验舒适。虽然周边新交付的小区较多，但此房源性价比高，周边难以找到相似的房源。 𐟓„ 新交付小区需缴纳增值税、个税和契税，具体费用可进一步商议。 𐟌𓠥𐏥Œ𚥑訾𙨮𞦖𝩽全，南区有露天泳池，人车分流设计，车位就在电梯口，方便停车和入户。小区对面有新的幼儿园和九年一贯制学校在建，西侧是余杭市民中心，东侧800米有凤新路地铁站，交通便利。

玉湖公园旁的新地标，湖景美宅即将面世！ 𐟌𓠧Ž‰湖公园，北部新城的新地标，占地面积约37.4万平方米，于11月5日正式开放。公园北侧，沿湖而建的中建三局玉湖北商住地块，将成为未来湖景居住的典范。 𐟏 该地块规划用地面积4.49万平方米，将建设高品质住宅和商办物业，致力于打造北部新城的湖景宜居示范标杆。助力创新余杭、品质住区的建设。 𐟏⠥œ𐥝—建筑外立面设计要求公建化及封闭式阳台设计，南向大面积玻璃设计，沿湖或部分商业建筑构成，颜值在线。根据11月的实拍进度，预计首开将在年后进行。

杭州西溪八方城Loft公寓值不值得买？最近在杭州余杭区工作，想着在这儿安个家，预算大概在80万左右。于是，我开始在周边几个板块考察，比如欧美金融城、西溪美岸、北大未名府这些地方。最后发现，八方城的Loft公寓面积和价格都挺合适的，地段也不错，将来即使工作调动了，这套房子也挺好租出去，自住也舒服。其实，我一直挺中意Loft公寓的，中介告诉我，大双层的Loft挂牌价在80到100多万之间。不过，我现在在纠结欧美金融城和八方城这两个选项。欧美金融城的物业费和水电费确实有点高，而且楼层面积也不大，但地段确实非常好。另外，我暂时不打算买住宅，即使降价，周边最便宜的也要200多万，除非去闲林那边。现在这种大环境下，我不想背太多贷款。所以，大家觉得八方城的Loft公寓值不值得入手呢？欢迎大家给点建议！

余杭充电桩安装：电表篇安装充电桩其实分为两个主要步骤：安装电表和安装充电桩。今天我们先来聊聊如何安装电表。第一步：网上国网APP申装电表 𐟓𑊩斥…ˆ，你需要准备好以下材料：车位使用证明：如果你是租用车位，记得找业主开个证明。身份证明：其实这一步可以省略。物业证明：拿到车位证明后，联系物业帮你开一个。购车证明：也就是你的购车发票。车位现场图：拍个车位的照片。第二步：联系师傅上门安装 𐟛 ️ 提交完所有材料后，供电局会打电话联系你，并告知安装师傅会在几个工作日内上门安装。不过，有个小槽点，师傅可能会隔天就来安装，但不一定提前联系你。所以，这时候你可能需要临时联系物业帮忙确认一下电表安装的位置。电表安装完成后，你可以通过网上国网查到充电桩对应的户号。这样，安装充电桩的准备工作就完成了！希望这篇指南能帮到你，祝你顺利安装上充电桩！𐟚—𐟒耀

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