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大大房地产开发有限公司解读_为什么国家不敢动房地产(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

大大房地产开发有限公司

「廊坊新闻」【廊坊市实现水电气热网联合报装“一件事”高效办理】“得益于廊坊市今年出台的《廊坊市水电气热网等市政公用服务联合报装的有关措施》，我们只需要在网上填表办理报装手续，后期验收中水、电、网就一起接通了，全程不用跑。”廊坊市启辉房地产开发有限公司前期负责人冯涛涛介绍，在廊坊市行政审批局不久前组织的联合验收中，审批部门直接告知相关报装单位主动跟企业对接接入，为企业免去了办理接入手续的流程，使工程验收进度至少提前了20天。以往，在申请市政公用报装服务中，企业要对接多个政务服务窗口或相关单位，往往提交材料多、耗费时间长。为便利企业办事，廊坊市通过全面构建水电气热网联合报装服务新模式，在市政基础设施接入了联合报装、联合勘察、联合设计、联动施工、协同验收等环节，强化线上线下联动，开展统一受理、并联审批、联合验收、同步服务等方式，大大压减了办理时长和办事成本。冯涛涛告诉笔者，以前在报装水、电、气、热、网时，要分别到每家市政企业线下的营业厅去报装，或分别到每家市政企业网站申报。“不仅项目基本信息表单要多次填写，建设工程规划许可证等也要复印很多份。现在可好了，不再需要每个网站挨个申请，只需通过廊坊市政务服务网市政公用报装‘一站式’服务平台，填写好申请人信息、报装区域、报装项，就可以上传相关材料，比原来省了很多时间和办事精力。”冯涛涛说。 “推行水电气热网联合报装‘一件事’以来，廊坊市进一步优化市政公用报装‘一站式’服务平台，企业可以同时在线上或者线下的区级政务服务中心，报装供水、电力、燃气、供热、排水、通信、有线电视等多项市政服务。”廊坊市行政审批局相关负责人介绍，联合报装除了为企业经营者节省了时间等成本，还可以在施工环节减少重复开挖，防止出现“马路拉链”现象。据廊坊市工程建设项目审批管理系统显示，截至目前，全市已为企业提供了1264个报装办件服务，联合率达到90%以上，申报环节减少七成，申报材料平均压减70%，申报用时减少20多天，显著提升了服务质效。来源：河北日报客户端

青岛胶南万达广场资金链问题曝光！𐟔 最近，青岛西海岸新区的朋友们可能都注意到了，原本计划在2024年9月底完成施工手续并入场施工的胶南万达广场，如今已经到了11月末，项目依然没有完工的迹象。𐟘“ 这个项目原本是青岛第十座万达广场，由日照兴业房地产开发有限公司开发。然而，由于开发商的资金紧张，项目的推进速度大大放缓。原本计划在同年12月完工交付，现在看来，这个目标已经变得遥不可及。𐟏—️ 值得一提的是，胶南万达广场原本是青岛西海岸的红星爱琴海购物公园项目，商业建筑面积达8.5万平方米。虽然万达接手了这个项目，但资金问题依然困扰着它。𐟒𘊊尽管进展缓慢，但珠海万达商业管理集团股份有限公司已经注册了青岛胶南万达广场商业管理有限公司，并组建了业务团队，专门负责项目的运营。日照兴业也完成了内部装修设计方案，正在进行施工图审查。𐟛 ️ 在胶南万达广场附近，还有一个备受关注的“世纪工程”——舜宁国际金融中心项目。这个230米高的建筑被誉为西海岸新区第一高楼，但多年来一直停滞不前，与胶南万达广场一样，受到了资金的困扰。𐟏™️ 我们期待在不远的将来，这片区域能够重振旗鼓，焕然一新，为西海岸注入新的活力。𐟌†𐟎‰

京城5家超赞温泉|周末泡汤好去处♨️ ❄开启暖冬的仪式感 ☸沐浴泡汤，感受温泉的疗愈 ❄热气腾腾，驱散冬日的严寒 ☸收好这份冬日泡汤指南 ⭕北京5大顶级温泉，绝佳的泡汤胜地 ⭕冬日泡汤真的太治愈了！ - ♨️北京小汤一瓢温泉度假酒店 ✔️环境不错，北京郊区的私汤感觉都差不多，和服体验免费，饰品也很多，可以随意搭配拍照。酒店的餐食也很好吃，每道菜都很棒。 𐟓地址北京市昌平区小汤山镇西10幢北京珠江温泉房地产开发有限公司 𐟒𐦶ˆ费：500+ - ♨️北京四季墅私汤民宿 ✔️房间的硬件设施很不错，客厅可以唱K，有自动麻将桌，开放式厨房很适合自己做饭聚餐，厨具调料一应俱全。温泉泡池在民宿里算是很大的，水温也适宜，房主人很热情，随时可以问他，贴心到让人觉得很舒适。 𐟓地址北京市延庆区南园别墅小区1306号 𐟒𐦶ˆ费：500+ - ♨️峪宿Valley homeⷧ灦𑤧�푊✔️入住体验非常愉快，管家特别耐心，整个院子设计得很棒，很多小细节都看得出设计师的用心。地暖很暖，屋外寒冬屋里却像盛夏。温泉的水温很热，体感45左右，勉强泡了半个小时就得出来凉快凉快。厨房的餐具一应俱全，还有微波炉、烤箱和冰箱，甚至连集成灶都有。客厅可以卡拉OK，还有专业电动麻将桌，贴心！卧室明亮舒适，床非常舒服。 𐟓地址九渡河镇二道关村1号 - ♨️汤泉良子(三元桥店) ✔️性价比很高，整体环境暖色调，干净舒适。洗洗就可以泡汤，虽然汤池不算特别大，但足够用了，泡一泡去去寒气，感觉很舒服。还有搓澡，除了浴衣，还有日式和服袍子可以换装拍照。休息区很大，不同的沙发、躺椅，还有桑拿房、石疗房，电影区有大大的懒人沙发，躺着很舒服。还有儿童游乐区，带小朋友也能玩得很开心，可以点餐，呆一天都没问题。 𐟓地址左家庄北斜街左家庄东里3号楼昆泰静安综合市场1020 𐟒𐦶ˆ费：200元左右 𐟔˜时间：全天营业 - ♨️红栌温泉山庄酒店 ✔️有走廊可以直通公共温泉，距离特别近！泡好了走两分钟就可以进屋睡觉了。 𐟓地址北京市昌平区讲礼西16号 𐟒𐦶ˆ费：59.9起 ✅注意事项 𐟔𚦏前取下金属饰品避免硫化 𐟔𚥥𓥭饭生理期前后及孕妇不能泡温泉 𐟔𚧚䦜‰伤口、溃烂严重/感染者不能泡温泉 𐟔𚧩𚨅𙯥䪩層𘍨恥Ž𛦳ᦸ馳‰ 𐟔𚧝᧜ 不足/熬夜过后不宜泡温泉 𐟔𚦳᥮Œ温泉要立即喝水补充水分 #京城温泉# #北京泡温泉# #私汤体验# #温泉推荐# #北京周末去哪儿 #泡温泉注意事项

资料员证怎么考？你想知道的都在这里！ 𐟓š 报考条件 𐟓š 要考资料员证，首先你得满足几个基本条件：年满18岁，成年人才有机会哦。至少要有高中学历，中专、大专也可以。身体健康状况良好，毕竟这个工作需要你保持旺盛的精力。 𐟓š 考试内容 𐟓š 考试分为笔试和面试两部分，具体内容如下：笔试部分：劳动法、劳动合同法等法律法规知识：毕竟资料员要处理很多与法律相关的事情。项目管理知识：了解项目管理的流程和规范。商务沟通技巧：如何与团队成员、客户进行有效沟通。办公自动化软件应用：熟练掌握一些基本的办公软件，比如Word、Excel等。 𐟒𜠥𐱤𘚥‰景 𐟒𜊦‹🥈𐨵„料员证后，你的就业机会会大大增加。资料员在建筑、工程等领域可是非常重要的角色。你可以在建筑公司、工程咨询公司、房地产开发公司等单位找到工作，发展空间非常广阔。 𐟒𐠨–ꨵ„待遇 𐟒𐊨–ꨵ„方面，初级资料员的月薪大概在5000-8000元之间，如果你经验丰富，高级资料员的月薪甚至可以超过1万元。当然，具体薪资还要看你所在的地区和公司规模。总的来说，考取资料员证不仅是为了找工作，更是为了提升自己的专业技能和竞争力。祝你考试顺利，早日成为资料员！

建造师证书：你准备好了吗？𐟚€ 𐟓š 报考条件首先，你得年满18岁！𐟑劧„𖥐Ž，你得有高中及以上学历！𐟎“𐟏—️ 最后，你得是中华人民共和国公民哦！𐟕𐯸 𐟓 考试内容考试主要分为两门：综合考试和专业考试。𐟓˜𐟓— 综合考试包括《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》这些科目，都是选择题哦！𐟔 专业考试则是《专业工程管理与实务》，这个有选择题和案例题！𐟓𐟖‹️ 𐟌ˆ 就业前景说到就业前景，那可是大大的有前景啊！𐟌ˆ 随着国家基础设施建设的不断推进，对建造师的需求也是越来越大呢！𐟚€ 你可以从事房地产开发、工程技术公司的施工管理岗位、建设施工单位的技术岗位、国内大中型企业的基建岗位等等，选择多多，机会多多！𐟏Ⱏ—️ 𐟒𐠨–ꨵ„待遇说到薪资待遇，那可是大家最关心的问题了！𐟒𐠤𘀨ˆ증娯𔯼Œ建造师的年薪可以达到几十万甚至上百万呢！当然啦，具体的薪资还是要看地区、公司规模和个人能力等因素的。但是，只要你有真才实学，不怕找不到好工作的！𐟒갟’ꀀ

房价必涨？他说会超出预期！房价是很多人都关心的事情，特别是未来房价会涨还是会跌，很多人都比较关注也有机构乐于预测房价。最近，就有多机构预测，明年房地产市场预计将分批停止下跌并稳步回升。当房地产市场出现企稳迹象时，各大机构对前景做出了不同的预测。 ⠠⠠⠠⠠⠂ CICC预计，在强有力的政策形势下，财政政策可以有效促进居民收入预期的稳定和改善。 2025年，一、二手房总销售面积停止下跌，居民购房加杠杆的意愿有所回升。同时，部分有效库存(包括各类房地产企业的待售现房和居民的待售二手房)也在住房收储方面有所去除。 2025年，供过于求的情况有所缓解，房价下跌有所收窄。 ⠠⠠⠠⠠⠂ 考虑到政策端实施力度和节奏仍存在不确定性，中金公司分析。在强、中、弱三项政策情况下，预计2025年一、二手房总销量将环比持平，下降6%、14%。其中，由于供应、定价和保交付，2025年二手房销售比例可能进一步提高到50%以上。 ⠠⠠⠠⠠⠂ 有证券还预测，随着抵押贷款规模的扩大和居民杠杆率的适度提高。 2025年全国商品房销售面积同比下降5.8%，销售额下降1.3%。但一、二手房交易总额预计较2024年略有增长。其中，房地产市场预计将从一线城市开始，分批实现稳定的下跌。⠠⠠⠠ 另外也有个人认为房价将开始上涨，那房价为什么要开始上涨呢？他分析主要原因如下：首先，在政策层面上，国家出台了一系列稳定房地产市场的政策。例如，购买限制、贷款限制、销售限制等，这些政策在一定程度上抑制了房地产投机。使房屋回归生活属性。但这也意味着市场上流通的房屋数量减少，供需关系发生变化，房价自然会有上涨的压力。其次，在经济层面上，中国经济持续增长，城市化进程不断推进，人口红利逐步释放。这些都为房地产市场提供了强有力的支持。特别是近年来，国家增加了对基础设施建设的投资，提高了城市的吸引力。他说，越来越多的人涌向城市，对住房的需求也在增长。还有很多人说的供求关系。房屋作为人们生活的必需品，一直需求旺盛。在土地、金融、环保等方面的压力下，开发商的征地成本不断上升，导致房价下跌空间有限。此外，房地产市场的竞争越来越激烈。他认为，未来为了生存，开发商也会尽最大努力提高房价。总之，他说房价即将开始上涨，而且会大大超出预期。其实，说实话，无论未来房价，还有房地产市场的趋势如何。房地产企业明年都必须制定最坏的计划，提前管理和安排现金流。一是密切关注收款，回收，收取。二是量入为出，销售生产，收取支出。三是优化债务结构，减少有息负债。四是合理控制库存，避免库存积压。五是建立现金流风险预警机制，避免现金流危机。你觉得是这样吗？

𐟌𑥤饝‘环境人的转行指南𐟚€ 𐟤”天坑环境专业毕业后，大家都在干什么呢？其实除了进厂，还有更多精彩的选择！ 1️⃣ 咨询公司：像MBB/T2类咨询公司是你的跳板，如果你有顶级名校背景、高绩点、英语流利，还有各种商赛获奖经历，那千万不要错过！𐟒𜊊2️⃣ 投行：想要进入投行？流程和咨询公司相似，但职业规划要更清晰哦！𐟒𘊊3️⃣ 供应链：环境类专业投供应链是个不错的选择，特别是快消供应链，如宝洁、联合利华。通过实习转正比校招难度更低，而且实习经历会大大加分！𐟛’ 4️⃣ 地产：如果你有丰富的实习经历，了解房地产开发流程和运营逻辑，那么地产行业也是你的舞台！𐟏⊊5️⃣ ESG：对金融和环境都感兴趣的你，可以考虑发展ESG，这是一个金融和环境融合的新兴领域，薪资前景非常可观！𐟒𐊊𐟒ᦀ𛤹‹，天坑环境人不必局限于传统行业，转行要趁早，做好职业规划，迈向更广阔的天地吧！𐟌Ÿ

4万亿元！房地产“白名单”再扩围最近，房地产行业的“白名单”规模扩大了，真是让人眼前一亮！这个“白名单”到底是什么呢？简单来说，就是那些符合条件的房地产项目，经过审核后，可以纳入一个“白名单”，享受一些优惠和便利。比如，贷款审批流程会更简单，资金拨付也会更快。商品住房项目贷款全纳入首先，现在所有的商品住房项目贷款都要纳入“白名单”，做到“应进尽进”。这意味着，无论你是刚开发的楼盘还是已经建了一半的项目，只要符合条件，都可以申请加入“白名单”。这样一来，项目的管理和融资都变得更加规范和便捷。肖远企表示，经过认真研究，现在条件已经具备，所有符合标准的项目都应该纳入“白名单”。商业银行要“应贷尽贷” 其次，进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。也就是说，只要项目符合条件，银行就应该按照授信标准进行融资，并且及时发放贷款。肖远企还提到，银行要适度下放审批权限，提高审批和放款效率，确保项目按进度进行。优化贷款资金拨付方式最后，贷款资金的拨付方式也要优化。商业银行可以和房地产项目公司协商一致，提前发放贷款到项目资金监管账户。这样一来，资金拨付的时间可以大大提前，确保项目早日开工建设。肖远企表示，只要授信审批通过后，就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。这样做的好处就是贷款资金可以快速及早发放到房地产“白名单”项目公司的账户上，可以提早把钱支付给上下游企业。总之，“白名单”的建立和扩大范围对于保障购房人的合法权益、促进房地产项目的顺利建设都有非常重要的作用。希望这些措施能早日落地，让购房者和开发商都能受益。

江苏省苏州市住建局和其下属单位江苏省苏州市相城区住建局这4年时间里与房地产开发奸商们一道沆瀣一气官商勾结鱼肉购房者。向根本就没有完成建设施工的招商拾鲤小区二期项目在合同交房期当天突击核批竣工验收备案房屋交付使用通知书。被购房者验收发现包括但不限于地面排水系统/消防灭火设备设施/平屋顶排水防水工程/屋内配套施工/地下车库建设等大大小小近40处未完工状态和明显不符合国家行业建设标准的问题，四大页纸验收问题记录至满满当当。奸商代表当场签字确认属实并同意购房者拒收房屋。2020年10月至今长达4年多时间里，苏州市住建局及其下属单位相城区住建局面对购房者的所有举报投诉反馈没有向奸商们依政府主管执法部门流程开出过任何一张整改单或行政执法监管指令，涉事相关6家投资开发商/1家监理公司/1家建设承建商以及相关专业工作持证上岗负责人之行业资质/资格证安然无恙。4年时间里，购房者在苏州市12345，苏州市住建局官方网站举报投诉反馈十多次，相城住建局信访科，相城住建局办公室来来回回举报投诉反馈要求监管执法作为奔波十多次仍无果而终，相城住建局工作人员还故意阻碍购房者向其局长书记高层领导反馈问题请求执法作为。而且奸商们对人民法院判决结果直接拒不执行，拒不整改，为交付人为设置重重障碍。导致购房者200万资金投入在4年时间里形同归零，综合损失惨重！试问苏州，试问天下，天理国法何在？

【对房地产的一些看法】今次，稳房地产的政策频出，不是救房地产公司，更不是给房地产开发商续命让它继续搞大开发，而是救存量市场，救老百姓手中的资产、保交楼。当然，也是在阿美降息周期开启的背景下，防止前期走资砸盘之后、未来国际资本抄底收割的一种预期管理……至于货币化拆迁其实就是向社会放水，同时政府运营建设项目投入配套让城市建设和环境改善得更美好，同时部分反哺给现有房产价值修正前期做局溢价之后的做局跌幅……所以新的房地产开发项目应自觉收敛或停止拿地，国家不是救你，而是救老百姓手中的财产、定向放水比如拆迁以改善居住环境和美化城市建设、再配合基建投入等组合。完成上述动作之后，接下来房地产开发商该倒闭倒闭、公司该关门关门，活下来的公司业务上开发方面肯定要大大削减，但负责物管和维护方面肯定要跟上形势大大拓展，服务和配套衔接上要体现干细活、要体现高质量上的发展、以满足社会生活提质的需求。而需求是分好几个档次的，各个档次反映到具体上会对其未来价格产生更大的个性化、差异化，这个我以前方方面面有讲过……所以明白一点，房地产公司总体上今后不可能有暴利，它们的主要职能必须转型到服务、维护和管理上，如果不干，那么你在完成上述国家保交楼的任务之后，除少数能用心打造出未来户型和品质吸引市场外，其他大多数必须滚蛋。房地产的时代过去了，不是今后房子不值钱，而是你想在有效地段搞有效开发的机会越来越少，量的时代逝去啦，房地产公司今后不值钱！广州

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