当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

中新融创资本管理有限公司解读_融创中国清算重组最新消息(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

中新融创资本管理有限公司

突发公告：退出哈尔滨冰雪大世界 11月29日晚，融创中国（01918.HK）在港交所公告，11月29日，融创旗下全资子公司哈尔滨融创文旅、太阳岛集团及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约为10.21亿元。值得一提的是，去年冬季，哈尔滨文旅大为火爆。其中，哈尔滨冰雪大世界属于明星项目，去年直接实现扭亏为盈，净赚1.34亿元。据最新消息，新一期哈尔滨冰雪大世界预计将于12月中旬开园，面积将从上个冰雪季的81万㎡扩展到100万㎡，是历届最大规模。在最火爆的关口，融创却选择将哈尔滨冰雪大世界股权悉数出售给国资有何缘由？融创表示，10亿元资金一部分用于偿还欠付款项，另一部分则打入政府监管专户，用于保交楼。融创退出哈尔滨冰雪大世界从2019年12月混改进入哈尔滨冰雪大世界股份有限公司到拟彻底退出，融创相隔不到5年。据介绍，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司（简称“哈尔滨冰雪大世界公司”）拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。 2019年12月，哈尔滨冰雪大世界公司引入外部资本进行混合所有制改造，哈尔滨融创文旅签署增资协议，哈尔滨融创文旅应向目标公司增资约14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。不过，最终哈尔滨融创文旅向目标公司实缴增资款约8.48亿元，未实缴增资款约5.79亿元，因此，哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司权益为 34.21%。简单与增资实际出资额计算，5年之间，融创获得盈利1.73亿元，出售之后，融创将彻底退出哈尔滨冰雪大世界公司。冰雪大世界已扭亏为盈去年“尔滨”火遍全国，跻身文旅的“顶流”，今年哈尔滨的旅游热度可能仍将延续。据了解，上个冰雪季“尔滨”爆火出圈，仅2024年春节期间，哈尔滨市就接待游客1009.3万人次，旅游总收入达164.2亿元。作为“尔滨”现象中的“明星景区”，2023—2024冰雪季，哈尔滨冰雪大世界运营61天累计接待游客271万人次。其中，哈尔滨冰雪大世界收获诸多荣誉：获得“世界最大的冰雪主题乐园”吉尼斯世界纪录称号，荣膺《中国冰雪旅游发展报告（2024）》“2024年冰雪文化十佳案例”，入选2024年度中国国家级服务业标准化试点项目等。在哈尔滨火爆旅游之下，哈尔滨冰雪大世界公司赚钱吗？融创最新的公告披露了这一点。截至今年上半年，哈尔滨冰雪大世界公司净资产约16.87亿元。盈利方面，2022年该公司税前利润还亏损4725万元，2023年哈尔滨冰雪大世界公司一举扭亏为盈，实现税前利润1.34亿元。据“哈尔滨文旅”消息，新一期的哈尔滨冰雪大世界已经在11月27日开始冰建施工，预计将于12月中旬开园，面积将从上个冰雪季的81万㎡扩展到100万㎡，是历届最大规模。值得一提的是，哈尔滨冰雪大世界还未开业，糖葫芦摊位的拍卖就先火了一把。日前，哈尔滨市拍卖行发布第26届哈尔滨冰雪大世界相关项目拍卖会的公告，其中受委托对第26届哈尔滨冰雪大世界的糖葫芦点位项目经营权进行拍卖，起拍价100万元。项目地址位于哈尔滨市松北区哈尔滨冰雪大世界园区，将于11月27日上午9点30分进行公开网络竞拍。保交楼和化债成为融创主要目标放手到手可观的冰雪大世界项目，融创亦有自身的打算，那就是保交楼和化债成为当下主要目标。对于即将收到的10.21亿元，融创已经作出安排，即约2.026亿元用于偿还融创欠付目标公司的款项，约4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于融创在哈尔滨地产开发项目的保交楼。融创表示，此次出售事项收回投资款，将很好地支持融创在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。融创对于目标公司哈尔滨冰雪大世界公司的投资为少数股权投资，并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响融创冰雪板块的长期布局及发展。对于化解债务，就在11月14日，融创公布外界关注的境内债二次重组方案，即包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。此次重组涉及的公司债券规模约154亿元，包括H融创05、H融创07、PR融创01以及20融创02等。按其公布的现金要约收购方案，融创房地产拟使用现金，预计按照每张标的债券面值18%的价格发起现金要约购回，累计购回所使用的现金总金额预计不超过8亿元；本方案接纳标的债券本金上限约44亿元，现金支付预计不晚于持有人会议通过并完成相应登记后的20个交易日。而对于保交楼，可谓也是多家地产公司的头等大事。例如，碧桂园集团董事会主席杨惠妍，在碧桂园11月月度管理会议中就表示，保交房是当前房企最重要的社会使命，也是碧桂园的第一要务。杨惠妍在会议上指出，临近年末公司面临的保交房任务仍然非常有挑战性。接下来的两个月，保交房时间紧、任务重，各区域一定要做好相关工作的准备和安排。

融创御湖宸院三期最新工地照片来啦！融创御湖宸院三期的业主们，大家期待已久的工地照片来啦！𐟘œ 下面就带大家一起看看最新的工地进展吧！ 𐟏—️ 中国建筑第二工程局承建的后河卢城中村改造二期W-08-01地块融晟园项目，正在如火如荼地进行中。 𐟏—️ 河南诚宸建设工程有限公司也在积极推进后河卢城中村改造项目（二期）W-08-01-1地块融晟园的建设，致力于创造美好的居住环境。 𐟏—️ 融创御湖宸院三期的建设，旨在打造至臻、致远的建筑品质，为业主们提供最舒适的家。 𐟏—️ 请大家放心，我们的建设团队时刻紧绷安全弦，确保每一项工程都能顺利进行。 𐟏—️ 让我们一起期待融创御湖宸院三期的完美交付，共同迎接一个更加美好的未来！

#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 【高质量发展】锦州市经开区：港产城融创发展新突破助力锦州市经开区紧紧围绕实施“136921”发展战略，纵深推进“13331”工程，锚定港产城高质量融创发展战略定位，清单化、项目化、工程化落实各项任务，勇于担当、敢为善为，全力以赴打好打赢攻坚之年攻坚之战。锚定港产城融创一体化发展目标，深入实施“13331”战略工程，即“打造一座现代化港口新城、实现3亿吨港口吞吐量、3000亿元产值、30万人口规模、每年引进100个高质量项目”，强力打造高质量发展新引擎。坚持以港聚产，依托港口优势，打造千亿级产业集群，构建现代化临港产业体系。坚持以产促港，加快推动锦州港30万吨级航道疏浚工程，招引大宗商品类项目，促进港口贸易快速增长。坚持产城融合，全面提升大学城规模，拓展城市服务功能，构筑人流、物流、商流集聚新高地。依托央地合作平台，深化“龙头企业+资本运作”产业链招商模式，重点推进已签约项目尽快落地，加快推动在谈项目尽快签约。制定项目鱼骨图，锚定开工时间，明确节点任务，加快项目建设。在招商引资和项目建设中实行“三步法”，紧盯滨化集团高端树脂、远景集团能源基地和辽宁美富淦冷轧钢基地等重大项目，不放松中小企业项目，按照产业链延链、展链、补链总体要求，将经开区精细化工、装备制造和新能源各项产业做强做大。加大项目服务，设立项目服务专员和企业服务专员，创立“成事海燕”机制，让每个项目、每个重点企业都有专人帮扶，在项目建设和企业运营中实行全过程包保，助力企业和项目加快发展。加大招商引资力度，整合队伍，深化“双线赛马”模式，聘请社会化招商机构，积极招募专业招商队伍，加强人才建设，利用大讲堂提高招商队伍整体知识水平和对产业结构的认知度。经开区目前已完成项目建设88个开复工，完成固定资产投资68亿元，能够圆满完成全年目标任务。协助鑫元乐邦、阳光能源2家企业申报省级突出贡献外资企业，扶持化工、光伏、汽车零部件3个外贸转型升级基地良好运行，设立万友机械、公略焊接等4家企业海外仓。加快推动综保区申建工作，推进RCEP跨境电商进出口综合服务平台与旅游服务集团合作运营。强力推进元成复工复产项目外资缴资，鼓励发展前景优越的外资企业增资扩股。实时跟踪东方集装箱、万得集团等重点企业外贸持续增长，动员企业参加广交会、服贸会、进博会等，拉动新外贸企业扩大出口。统筹实施帆船帆板基地、笔架山庄升级改造工程、渔港经济区等项目。强化民生保障举措，抓好冬季供暖管理服务，成立工作专班，提前做好设备检修、燃煤采购储备、安全生产、诉求处置等各项工作，确保经开区群众温暖过冬。以基层党建“两个三年行动”为抓手，全面推进城建大提升和民生大保障，全面强化城市精细化管理和美丽乡村“五面”管理，持续改善城市形象和居住品质，不断提高居民幸福感。 2025年是全面振兴新突破三年行动的收官之年，经开区将紧紧围绕全方位推进港产城融创发展，充分发挥经济建设主战场作用，持续发力招大引强、服务保障项目建设、推进工业经济倍增、做好民生保障实事，为锦州区域中心城市建设贡献经开区力量。（图片由锦州市经开区提供）

融创孙宏斌转身不良资产，行业新风向？ 𐟌Ÿ 融创中国（01918.HK）的孙宏斌最近开始涉足不良资产领域，这家传统老牌房企在经历了投资失利和房地产市场的低迷期后，日子并不容易。融创近期在香港募集了12亿元资金，同时成立了“而今资本”来进入不良资产行业。 𐟌Ÿ 孙宏斌选择在这个节点进入不良资产市场，除了因为不良资产爆发外，还因为最近房地产政策稳定，政府密集出台相关措施，旨在止跌回稳，稳定资产价格。只有资产价格稳定，才能吸引投资者，快速盘活资产。房地产行业不仅仅是住宅，还包括土地、厂房、写字楼等各种商业建筑。融创作为开发商，对房产市场非常熟悉，这种大佬的进入肯定会带来大项目。 𐟌Ÿ 融创的专业度和募集资金的能力都很强，可以快速扩大市场份额。对于民营公司或普通从业者来说，肯定是无法与这类大企业竞争的。不过，融创的进入也传递了一个信号，即会有越来越多的资金进入这个行业，而且是大资金。未来，这个行业的从业者需要提高自身专业度，并团结起来，才能在市场中赚到钱。

天鹅湖东岸两大新盘对比，选房不再纠结！探索天鹅湖东侧的宜居之地，我们发现了两个备受瞩目的新盘——融创合肥壹号院和安粮云水居。这两个小区在近两年内相继交付，各自以其独特的设计和设施吸引了众多目光。 𐟏ᠨž创合肥壹号院：由融创精心打造的这一小区，于2019年以精装修的形式交付。虽然装修风格略显传统，但质量依然值得信赖。小区内共有13栋建筑，包括3栋高层和10栋洋房。户型选择丰富，有140平的四室两卫和166平的四室三卫。价格方面，高层房价大约在5万元/平方米，而洋房则略高，约为6万元/平方米。值得一提的是，部分洋房可以与业主协商，满两年后可享受增值税优惠，这无疑为购房者提供了额外的吸引力。 𐟌† 安粮云水居：与壹号院相比，云水居的定位稍显不同，它提供的是9栋高层建筑，大户型采用两梯两户设计，小户型则为两梯三户。主力户型面积在122-140平方米之间。小区以毛坯交付，目前市场价格大约在4.5万元/平方米，对于追求性价比的购房者来说，这无疑是一个不错的选择。 𐟎’ 无论是融创合肥壹号院的高端定位，还是安粮云水居的性价比优势，这两个小区都提供了多样化的居住选择。而且，它们都享有湖东小学和五十中新校区的优质学区资源。在购房时，选择一个地理位置优越的小区，无疑将为未来的生活带来更多的便利和增值空间。

融创施柏阁：雪乐美食两不误 𐟏蠦Ž⧴⥹🥷ž融创施柏阁酒店，享受新中式风格的豪华体验 𐟏ž️ 房间宽敞明亮，光线充足，尽享舒适住宿 𐟍𝯸 餐厅提供自助早晚餐，美食丰富，口味绝佳 𐟌诸周边景点一览，轻松前往融创茂，享受娱乐设施 𐟎🠨ž创水世界，室内恒温泳池，冬季也能畅游 𐟏‚ 融创热雪奇遇乐园，体验雪中乐趣，享受滑雪与娱雪的双重快乐 𐟎려𜘦ƒ 套餐，高级双床房，双人自助早餐，双人娱雪票，让你尽享冬日乐趣 𐟎�ž创大马戏，精彩表演，家庭娱乐的好去处 𐟏Š‍♂️ 免费室内恒温泳池，享受水上乐趣 𐟎‰ 优惠套餐，高级双床房，双人自助晚餐，双人融创乐园门票，双人融创马戏票，一票在手，尽享娱乐 𐟌Ÿ 广州融创施柏阁酒店，你的广州之旅的理想选择

震惊！融创中国宣布退股哈尔滨冰雪大世界，却斩获10亿资金𐟒𐣀‚这一消息在冰雪旅游市场升温的背景下，无疑投下了一枚震撼弹。融创五年布局，一朝退出，留给哈尔滨冰雪大世界的是一个问号：失去大树乘凉，这片冰雪王国如何吸引新的投资伙伴？融创的退出，或许正是哈尔滨冰雪大世界自我革新、重塑魅力的契机。𐟤”面对未来，景区是否需要调整投资策略，从依赖单一大企到多元化合作？又或者，这正是景区展现自身创新能力，强化吸引力的关键时刻？毕竟，冰雪大世界的独特景观和活动内容，是其最宝贵的财富。在我看来，哈尔滨冰雪大世界应借此机会，深挖文化内涵，创新旅游体验，让冰雪之美更加深入人心。同时，开放合作，吸引更多国内外资本的目光，共同打造冰雪旅游的新高地。毕竟，市场的风向标总是偏爱那些敢于创新、勇于变革的勇者。那么，你认为哈尔滨冰雪大世界能否在没有融创的日子里，焕发新的生机？它能否成为冰雪旅游市场的新宠？快来留言分享你的看法吧！让我们共同期待，这片冰雪世界的华丽蜕变！✨ #融创退股# #哈尔滨冰雪大世界新机遇#

昆明融创滇池后海：文旅融合新模式探索 10月18日，昆明融创滇池后海迎来了一个特别的日子，众多重量级嘉宾齐聚一堂，共同探讨文旅融合的新路径。融创商业计划用“文化之火ⷧ‚𙤺‡旅”的理念，探索商业与品牌共创破圈的新模式，最终实现燎原之势。自2019年滇池后海亮相以来，其价值和影响力不断提升。虽然起初模式、招商和运营都让人摸不着头脑，但这些都在为今天的局面蓄力。滇池后海依托自然资源、文化底蕴等优势，已经成为了文旅的热门目的地。然而，文旅只是客流的基础吸引力，如何将文旅与商业相结合，实现持续人流引擎，是融创商业一直在探索的问题。融创商业依托融创中国集团的丰富文旅资源，如乐园、酒店、影视及广泛在地产业，已在全国成功运营了二十多个商业项目。其中，融创滇池后海从传统商业模式逐步转变到与在地文化紧密结合的文旅小镇操盘模式，用文旅的视野，打开了文旅的世界。融创商业经过多年的探索，越来越懂得文旅商业之于城市的共生关系，明白唯有共创才能共赢。于是在云南，滇池后海小镇这个对于融创商业具有重大战略意义的项目，以及昆明这个对于全国文旅具有代表意义的城市，发布了融创文旅战略暨首届滇池ⷦˆ剧节启幕仪式。同时，我们也期待未来中国城市是传承文脉、有温度、有品质、有活力的艺术之城。这也将是融创商业在每个可能落地的城市的梦想。因此，特别邀请各位主理人在此相聚，希望能够碰撞不一样的思想，探讨更清晰的发展路径。同时也能寻找到我们每个人心目中不一样的城市生活样本。 10年前，云南商业是百货向购物中心时代进化的分水岭，而短短的10年光景，我们已经进入另一个由创意与体验主导的商业新世界，我们称其为“非标商业”。在这个时代，主理人成为了重要角色。有主理无可替代的产品，有主理一种生活方式，有主理一种价值主张，还有传达一种思想与理念。总之，只有主理人可以定义自己，而身份的多变，也恰恰印证，我们进入了商业百花齐放、百家争鸣、商业丰富多元化的时代。宝藏主理人嘉宾们：华锐光年/曼联梦剧场合伙人靖宇蓝天城(北京)商业管理有限责任公司总裁/儿童友好数字产业联盟副理事长刘石帕帕拉兹宠物创始人吴夕帆蛋黄宠物创始人贾文彬 Berry Beans咖啡主理人韦寒夜 whisky republic 主理人王溪

无锡融创施柏阁酒店+雪世界乐园全攻略 ✨上次为大家介绍了无锡融创皇冠假日酒店𐟏襒Œ海世界𐟌Š，这次我们带来的是无锡融创施柏阁酒店𐟏襒Œ雪世界乐园𐟎🧚„精彩内容。 𐟓无锡融创施柏阁酒店位于无锡市滨湖区，是无锡融创文旅城的一部分。酒店的整体建筑风格融合了江南传统建筑的优雅气质和官式古典建筑的富态之美，仿佛一座江南后花园𐟏ž️。每一层的电梯口都设有长榻，配有绿植☘️和书籍𐟓–，给人一种宁静的感觉。客房楼层的设计也别具一格，以园林式的月亮窗棱和花艺装饰𐟒，让人仿佛置身于江南园林之中。 𐟏詅’店拥有294间客房和套房，每间房间都设有观景阳台，推窗即可欣赏到美丽的景色𐟏ž️。新中式的设计风格融合了浓郁的吴地文化，房间内以竹𐟎‹为设计元素，淡雅脱俗。 ❄️无锡融创雪世界是一个占地1.75万平方米的室内滑雪场𐟎🯼Œ以真冰真雪打造了江南的室内滑雪场，将北欧风情冰雪圣地移植到了江南。这里有138米长的室内雪道𐟏‚，近13米的高度落差，让游客在速降雪道中体验风驰电掣的感觉。此外，还有儿童专属娱雪区⛄️，全家人可以一起搭乘碰碰车，在冰天雪地里体验冰雪魅力❄️。 𐟎 无锡融创乐园占地面积57万平方米，由世界知名主题乐园设计公司美国RVJMA公司设计，以传统江南文化为主题，设计了运河人家𐟏ž️、泡泡泉小镇𐟫磀霞客神旅𐟥𗣀蒸汽时代⚙️、田园欢歌𐟌𞣀冒险港湾6大主题园区。乐园内有多项创新的游乐项目和精彩的娱乐表演𐟒ƒ𐟏𜯼Œ为江南传统文化赋予了时尚元素，将传统文化的深远意蕴与欢乐刺激的乐园氛围相融合。

#港股收评# 11月18日，香港恒生指数涨0.77%报19576.61点，终结六日连跌；恒生科技指数涨0.32%报4341.53点，恒生中国企业指数涨1.1%报7057.1点，恒生香港中资企业指数涨0.73%报3614.48点，大市成交1410.86亿港元。南向资金今日净买入135.51亿港元。其中盈富基金、恒生中国企业、阿里巴巴-W净买入额位列前三，分别获净买入41.88亿港元、11.53亿港元、7.56亿港元。净卖出方面，融创中国分别遭净卖出0.49亿港元。汽车股走高，吉利汽车涨逾4%领涨蓝筹，蔚来涨近3%，小鹏汽车涨逾1%。银行股表现强势，中国银行涨逾4%，工商银行涨逾3%，建设银行涨近3%。科技股上涨，京东集团涨逾3%，小米集团涨近3%，携程集团涨逾2%。个股方面，中烟香港涨逾5%，创历史新高，年内累涨近200%，总市值逼近200亿港元。海昌海洋公园跌近29%。阿里巴巴绩后跌逾1%。个股资讯方面，传碧桂园提交境外债重组计划，对此，碧桂园官方回应称，公司近期向主要债权人团体发送了公司的重组方案条款初稿，公司正在与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条款进行进一步的磋商，因保密原因，重组方案的相关细节尚无法对外披露。宏观方面，香港交易所集团行政总裁陈翊庭表示，作为全球第二大经济体，中国金融市场的外资参与度仍然比较低，目前外资持有内地股票和债券的比例还有很大提升空间。尤其是随着全球经济发展的中心向东转移和中国经济进入高质量发展阶段，中国将会为世界提供更大的投资机遇。香港交易所将在连接资本与机遇、连接中国与世界方面发挥更大的作用。从行业表现看，恒生行业指数日内多数上涨，金融业涨1.57%，能源业涨1.46%，工业涨1.2%。跌幅方面，医疗保健业跌1.44%，非必需性消费跌0.04%。港交所披露数据显示，11月18日共585只港股被沽空，总沽空金额为183.21亿港元。其中沽空金额超1亿港元的个股有39只，阿里巴巴-W、腾讯控股、小米集团-W沽空金额位居前三，分别为11.73亿港元、11.33亿港元、10.5亿港元。从沽空比率来看，共41只个股沽空比率超30%，新世界发展、港铁公司、交通银行位居前三，分别为55.64%、49.43%、49.41%。从沽空比率偏离幅度来看，共80只个股沽空比率偏离幅度超100%，美中嘉和、友宝在线、宜明昂科-B位居前三，分别为1806.25%、1125%、1061.4%。小米集团在港交所公告，公司第三季度收入创历史新高，盈利实现稳健增长。第三季度总收入为人民币925亿元，同比增长30.5%。业务分部来看，“手机㗁IoT”分部收入为人民币828亿元，同比增长16.8%，“智能电动汽车等创新业务”分部收入为人民币97亿元。集团经调整净利润为人民币63亿元，同比增长4.4%，其中包括智能电动汽车等创新业务经调整净亏损人民币15亿元。