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王健林公司叫什么新上映_王健林卖万达的原因(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

王健林公司叫什么

20多年前，王健林去一个万达工地视察，晚上睡在普通宿舍，谁知，一个名叫丁本锡的员工在门口守了一晚上。如今，丁本锡成功当上了公司的二把手，这一切都离不开那一晚的牺牲...... 丁金锡是一个真正靠机会改变命运的人，如果当初他没有做到这一步，而是像其他人一样躺在宿舍中休息，那他可能做不到如今的地位。丁金锡上的大学是国内知名的学校，而且他学习的专业还是和机械有关，既有名校出身，又有好的专业当辅助，所以他从学校毕业后，得到了许多大公司都青睐。他在社会上摸爬滚打了很久之后，各种人情世故他也学会了不少，但随着年纪越来越大，他也想试着发展到工作的极限。当时国内的市场还没有现在这样五花八门，大公司一共就那几家，小的公司他肯定不会选择，于是他就在这几家公司之间犯了难。毕竟他的年纪不小了，大公司肯定会优先考虑年轻人，他被淘汰的概率太大了。而这时候王健林的集团也在国内的市场中闯了出来，于是丁金锡一眼就选中了目标，他果断的加入了万达的旗下。虽然他有很充足的工作经验，但是他的职位并没有很高，命运的齿轮就在这个时候转动起来。有一次王健林出去视察工作的时候，丁金锡也在一旁陪同，他虽然来到这个公司没多长时间，但是因为能力够强，很受领导的信赖。和年轻人相比，丁金锡在为人处世方面很有一套，他陪着王健林视察工地，有什么问题他在中间帮忙转达，就连王健林对这个“新员工”也很满意。视察完工作后，丁金锡看着老板没有做出明显的动作，他也没说是留在这里休息，还是住酒店。但作为职场能手，丁金锡还是先定了一个房间备用，但他没想到的是，王健林却想在工地上休息一晚。那个时候，他身边还没有多少保镖，而且工地上的环境确实比不上酒店，所以大家都不建议王健林留下来。就连工地的负责人也没有做任何准备，但王健林却觉得，身为老板，还是要体验一下员工的生活，于是他不顾别人的劝阻，执意留了下来。老板都做出这样的选择了，身为员工谁也不好说些什么，于是安顿好他住的房间之后，人群就散开了。但有一个人却没有跟着人群离开，他在王健林住的地方徘徊了很久，最终做出了决定。他那个时候也没有想到，这个决定会改变他的一生。丁金锡就悄悄的站在王健林的门口，他也没有任何动作，就在门口守着王健林。等到第二天王健林出来的时候，看到了满脸疲惫的丁金锡，这可着实震惊到他了。昨天丁金锡的表现确实得到了王健林的欣赏，但他也没有想着给他多高的职位，但今天早上出门看到他的时候，王健林一下子改变了自己的想法。于是丁金锡就成了王健林身边的得力干将，一瞬间从一个不知名的新员工，变成了老板身边的大红人。他在集团的职位做的最高的时候，是成为了万达集团的总裁，真正是除了王健林之外，再也没有人比他还高了。而这些地位都是靠他独特的商业头脑换来了，如果没有那天的选择，丁金锡恐怕还要在升职加薪这条道路上走上很久。信息来源：王健林的黄金搭档丁本锡：万达只有一个董事长——赢商网万达集团前总裁丁本锡“失联”，曾为王健林身边二号人物——界面新闻

20年前的独栋别墅：你能想象吗？说到20年前的商品房时代，真的是让人感慨万千。那时候，全国城镇职工的平均月工资才1035元，但已经有人愿意花9000到15000元每平米的价格去购买商品独栋别墅了。想想都觉得那时候的购买力真是惊人！那时候的人均居住面积才24平米，而那套独栋别墅的面积竟然高达471平米！这么有实力的传统豪宅，我忍不住想知道是什么行业什么人士能拥有。听说曾经王健林有一套，还有科伦药业的子公司的招股书里提到，72岁的董事长刘X新的地址也在这里。前一个是地产大佬，后一个是40多岁下海创业的地方药企老板。至少可以看出，这房子是商贾才能有的购买力。这套别墅的位置也很棒，靠近白鹭成群的浣花溪湾公园和杜甫草堂。建筑的立面风格带有那个时代的印记，比如坡屋顶、屋檐下的斗拱形状的装饰，还有窗户和栏杆上的兰花装饰，真是别有一番风味。空间布局也很合理，入户后右手边是家庭的公共空间，上楼是卧室区。两层通高的客厅两面大采光面，20年后的今天依旧不过时。二楼的3个房间还有一个不带卫生间，稍微有点瑕疵；三楼的主卧套的尺度则是极为舒适，尤其是那个八宝型空间做浴缸，还能看到外面的树影，真是让人羡慕。不过，这套别墅也有不利因素，比如处在航线下方，实地感受会有一点飞机飞过的噪音。但基于目前的建筑材料和门窗技术，这个问题是可以规避和解决的。最难得的是，它20年前就占据了这块土地和位置，这更像是在买地。总之，这套别墅不仅是历史的见证，更是那个时代的缩影。每次看到它，都会让人想起那个充满机遇和挑战的年代。

一张图带你搞懂万达集团的股权布局首先，万达集团的股权布局其实挺复杂的，但我们可以一步一步来搞清楚。首先，万达集团背后有一个家族公司，叫大连合兴投资有限公司。王健林和王思聪就是通过这家家族公司来控制万达集团的。具体来说，家族公司占了98%的股份，而王思聪占了2%。那为什么他们不直接持股万达集团呢？这样设计有几个好处。节税和沉淀资金 𐟒𘊊首先，这样可以省税。每年万达集团的子公司赚了钱，会先分给大连合兴投资有限公司，这个过程不需要交税。然后，家族公司再把这些钱分给王健林和王思聪，同样不需要交税。如果他们直接持股万达集团，那万达集团向他们分钱的时候，就需要交20%的税。举个例子，如果一年分十个亿，那就得交两个亿的税。把这些钱放在家族公司里，可以省税，还能沉淀资金。财富传承 𐟏把其次，这样可以实现财富传承。直系亲属之间做股权转让可以低价转让，省掉股权转让增值部分的个人所得税。王健林可以把自己98%的股权以低价的形式转让给王思聪，这样就实现了千亿资产的财富传承，不需要交股权转让增值部分的所得税。分红反投 𐟔„ 最后，这样可以夯实万达集团的注册资本金。因为万达集团的注册资本金较大，而大连合兴投资有限公司的注册资本金只有7600万，可能无法一次性实缴。等万达集团的子公司赚到钱之后，分到大连合兴投资有限公司，大连合兴投资有限公司再把这些分红返投回来，投到万达集团，这样万达集团的注册资本金就完成了。这样做还有一个好处，就是起到了防火墙的作用。业务层和主体控制层的分离 𐟏튊为了更好地开展业务，万达集团没有直接用主体控制层去经营，而是在业务层层面投资了1000多家子公司。这样设计有三个好处：隔离风险 𐟛᯸ 万达的业务体量那么大，有电影、有地产、有投资、有金融。如果所有的项目都装在主体控制层里面，每天会有处理不完的纠纷。而子公司具备独立的法人资格，如果子公司出现任何问题，它可以自己去承担解决。激励优秀人才 𐟎찟’𛊊如果是电影方面的人才，就可以给他分电影公司的股份；如果是网络方面的人才，可以给他分网络金融服务公司的股份。这样主体运营公司的股权架构不用变，只需要下面的业务层公司来做激励就可以了。总的来说，万达集团的股权布局设计得非常巧妙，既考虑了税收优惠，又考虑了财富传承和激励优秀人才。希望这篇文章能帮你更好地理解万达集团的股权布局。

20多年前，王健林去一个万达工地视察，晚上留宿在这里。一个叫做丁本锡的新员工担心他的安全，彻夜守护在门外。后来，丁本锡深受王健林重视，从基层员工一步步成长为集团总裁，地位仅次于王健林，是公司的二把手。深夜，万达工地上灯火通明。月光洒在空旷的工地上，显得格外寂静。偶尔传来几声机器的轰鸣，打破了夜晚的宁静。就在这看似平静的表面下，一个年轻的身影，正怀着复杂的心情，默默守护着万达的未来。他叫丁本锡，刚来万达不久，还是个基层项目经理。但他可不是什么职场小白，之前在香港一家知名房地产公司做高管，经验丰富，能力出众。放弃高薪职位，选择从头再来，丁本锡的决定让很多人不解。但丁本锡心里清楚，万达，这个充满朝气和潜力的企业，才是他真正想要为之奋斗的地方。那天晚上，王健林来到工地视察，看完进度，和工人聊完天，天已经很晚了。王健林决定不回去了，直接住在工地上，第二天接着干。这个决定，让丁本锡心里咯噔一下。彼时的万达，还只是个初出茅庐的新公司，工地的安保措施也比较简陋。王健林作为公司的掌舵人，安全可是头等大事。思来想去，丁本锡放心不下，决定在王健林门外守着，确保万无一失。整个晚上，丁本锡都强打着精神，竖起耳朵听着周围的动静。他不敢有丝毫松懈，时不时还要起来巡逻一圈，确认一切正常。就这样，丁本锡在寒风中站了一夜，直到清晨的第一缕阳光照进工地。第二天，王健林推开门，看到站在门口的丁本锡，疲惫中带着一丝坚定。王健林很惊讶，询问丁本锡为何一夜未眠。丁本锡只是淡淡地说：“王总，您是公司的领导，您的安全就是公司的安全，我必须保证您的安全。” 简简单单的一句话，却让王健林看到了丁本锡的忠诚和担当。回到公司后，王健林特意让人调取了丁本锡的资料。不看不知道，一看吓一跳，原来丁本锡之前在香港的房地产公司也是个响当当的人物，有着丰富的行业经验和管理才能。王健林对丁本锡更加好奇了，他把丁本锡叫到办公室，开门见山地问：“你在香港的公司发展那么好，为什么要来万达从基层做起？” 丁本锡没有丝毫犹豫，坦诚地说出了自己的想法：“王总，我一直很看好万达的未来，我相信万达会成为中国乃至全球的房地产巨头。比起安稳的高管职位，我更希望能在一个充满活力和潜力的企业中贡献自己的力量，见证它的成长和壮大。” 丁本锡的话，掷地有声，王健林被他的真诚和远见深深打动了。他意识到，丁本锡不仅有能力，更有忠诚和激情，是万达不可多得的人才。从那以后，王健林开始有意识地培养丁本锡，一步步给他更大的舞台和机会。丁本锡也不负众望，在每一个岗位上都尽职尽责，交出了漂亮的成绩单。他不仅在项目管理上展现出卓越的才能，更凭借着敏锐的市场洞察力和前瞻性的战略眼光，帮助万达制定了一系列重要的发展战略，推动万达快速发展。随着万达的不断壮大，丁本锡的角色也越来越重要。王健林对他的信任和依赖也与日俱增，经常在公开场合称赞丁本锡是“万达的宝贵财富”，对他充满了感激和敬佩。而丁本锡始终保持着谦逊低调的作风，他常说：“我只是做了我应该做的，万达是一个伟大的平台，我只是这个平台上的一份子，只要万达发展得更好，我就感到无比自豪。” 在王健林和丁本锡的并肩作战下，万达集团一路高歌猛进，从一家名不见经传的小公司发展成为国内地产行业的领军企业，并逐步走向国际舞台，成为全球知名的商业帝国。王健林和丁本锡，一个运筹帷幄，决胜千里，一个运筹执行，稳扎稳打，两人相互信任，相互支持，共同成就了万达的辉煌。

1999年，王健林建立了5家万达，但需要使用上百吨的玻璃，采购员为了能拿回4万元的回扣，决定只从福耀玻璃采购。曹德旺了解之后，让总经理黄中胜离职。后来，某家玻璃厂为黄中胜开出了30万的年薪，但黄中胜想都不想就拒绝了。黄中胜是跟着曹德旺打拼的老员工，曹德旺十分信任他，将他任命为销售部的经理，黄中胜害怕自己做不好，曹德旺却鼓励他，那就边学边做，好好干就行。有了曹德旺的信任，黄中胜内心充满干劲。当时王健林的事业风生水起，大手一挥就要修建五家万达，为了外表美观，大厦外观都是用玻璃建造的，而这么大的工程需要的玻璃高达上百吨。虽然福耀玻璃名气很大，但其他玻璃厂家同样对这次的招标跃跃欲试，要是能拿下这个单子，里面的利润不用说也知道有多大，更别说这还是一次和万达搭上关系的机会。作为销售部的一把手，黄中胜对这次投标很重视，为了确保自家能成功中标，黄中胜决定使出点小手段，他将万达的采购员约了出来，给了一个装有4万元的红包，两人相视一笑，心知肚明下面该怎么做了。果然福耀集团成功拿下这个大单子，谁知这件事却被曹德旺知道了，他很气愤手下人竟然做出这种事情，于是将黄中胜叫过来批评了一顿，直接将他从经理的职位上撤下来，让他去仓库当管理员。一下子从经理变成管理员，黄中胜可谓是从天上掉到地上，但他没有丝毫怨言，第二天就面色如常的走到自己新职位上，尽心尽力的工作。很快，黄中胜撤职的消息从集团里面传了出去，很多人都感觉曹德旺太不近人情，毕竟四万块钱和上百吨的玻璃订单相比，实在是不值一提，而且并不是就他自己做过这种事，直接撤职的惩罚是不是太大了。而其他公司得知黄中胜被撤下来后，纷纷向他抛来橄榄枝，更是开出三十万的年薪想要将他聘请过去，对于这些人的邀请，黄中胜全都拒绝下来，一心一意当管理员。很快，这件事传到了曹德旺的耳中，他将黄中胜叫到自己办公室，开口：“我知道这次撤职在公司引起很大争议，很多人觉得这样做对你不公平，但是这个口子不能开，不然以后大家都这样，生意如何做下去，我相信凭你的本事很快就能升上去。” 黄中胜听到这番话，心中感慨万千，他知道曹德旺是个正直的人，撤职后他悔过恨过，到现在也释然了：“曹总，我知道你是为公司好，我无怨无悔，只是辜负了您对我的期望。” 曹德旺又鼓励他一番，然后好奇的问：“听说有公司开双倍年薪挖你过去，你为什么拒绝？” 听到这话，黄中胜心中不禁回想起自己刚来公司，曹德旺对自己的帮助，他回答：“当年要不是您帮我，可能我这一家都要散呢，别人开再高的薪资，也低不上您当年对我的恩情啊。” 当时妻子刚刚生产，黄中胜还是个小职员，日子虽然紧巴巴的，但看着家人的笑脸，黄中胜很有奔头，然而天有不测风云，几个月的儿子突然检查出来脑瘫。为了给儿子治病，夫妻俩拿出所有积蓄，东奔西走到处借钱，最后连房子都卖了，连个安身之地都没有。在走投无路的时候，听说公司可以申请宿舍，所以找到曹德旺将情况告诉他，想要带着妻儿过来居住。曹德旺想到宿舍人多繁杂，不利于养病，直接让他们去自己的别墅里面住，就这样，一家三口暂居到曹德旺的家里面，而且曹德旺的妻子看到他们这么可怜，经常帮助他们。后来儿子的病情慢慢好转，黄中胜找好地方才搬走。这件事对于曹德旺来说，可能只是他做的善事中微不足道的一件，但对于黄中胜全家来说，就相当于救命之恩。黄中胜在儿子康复后，默默许下诺言，只要曹总需要，自己就能干。所以对于其他公司开出的高薪，他也从未想过跳槽。曹德旺除了是位杰出的企业家，同样是个有大爱的慈善家，正是因为他的帮助，才拯救了黄中胜一家人，凭借自身的人格魅力，曹德旺受到许多优秀员工的追随。（图片素材来源网络）（图片素材来源于网络）

“什么都卖了”就是没卖国！王健林还清6000亿债务再露面，瘦太多王健林这个狠人，顶着6000亿的巨债，硬是把自家值钱的东西都给卖了个遍。从酒店到影院，连他最爱的"海上劳斯莱斯"游艇公司都给甩卖了。2016年还是中国首富，转眼就变成了"首负"，但这哥们愣是靠卖卖卖，没让万达像恒大那样轰然倒塌。最近又曝出新料，这位瘦得不成样的前首富，居然还在继续卖资产。要说王健林这波操作有多狠，得从2016年说起。那会儿这位大佬正春风得意，坐稳了中国首富的交椅，在万达年会上嗓门儿洪亮地唱着《一无所有》。谁成想这歌还真就应验了。 2017年，国内金融部门开始收紧海外投资的口子。万达因为在国外投资太猛，直接被贴上了"灰犀牛"的标签。这下可好，股价直接就崩了，债主们一个个都来讨债。王健林这老哥也是拼，2017年下半年就开始大甩卖。啥值钱卖啥，一波操作下来，套现了800个亿。可这点钱对6000亿的债务就跟给大象挠痒痒似的，根本不够看。关键是，这些资产的实际价值远不止800亿，简直是贱卖。到了2018年，王健林更狠了。把海外资产全给清空了，连他花3.2亿英镑买下的圣汐国际游艇公司都不要了。这可是"海上劳斯莱斯"啊，王健林本来还指望靠这个在游艇圈里混出名堂来呢。 2023年的时候，万达又出事了。集团1亿股权给冻结了，万达商管60%的股权也得卖，26个万达广场也得往外甩。甚至连北京的总部大楼都传出要卖的消息。这大楼可是王健林的命根子，平时都当宝贝似的供着。而到了2024年，这位前首富还在继续清仓。最新消息是，那个当年3.2亿英镑买的游艇公司，现在1.6亿英镑就给卖了，直接亏了一半。再看看许家印那边。这位用39亿的本钱，硬是撬动了2.4万亿的贷款。拿着这些钱，又是分红又是投资，还疯狂地买地。他玩了个花活，拿着购房者的预售款去继续扩张，搞得跟金字塔似的，越滚越大。结果2021年房地产市场一转向，整个恒大就跟纸糊的似的，轰然倒塌。王健林跟许家印这俩人的路子不一样。许家印一看情况不对，人就跑路了。可王健林呢，虽然也是债务缠身，但人家选择硬扛。把能卖的都卖了，就是要把债还上。这些年，他从一个胖乎乎的富豪，愣是瘦成了麻秆。不过王健林还真有两把刷子，虽然把资产都卖得七七八八了，但愣是没让万达爆雷。他那句"什么都卖了就是没卖国"虽然听着有点土，但人家是真干到位了。连他引以为傲的游艇公司，都给贱卖了一半价钱甩出去，就为了填这个大窟窿。你还别说，就这么一点一点卖，王健林是真把那6000亿的债务给啃下来了不少。虽然现在看着瘦得都认不出来了，但起码没让万达变成第二个恒大，没让那么多人跟着遭殃。就说王健林这一路的买卖历程吧。2017年那会儿，他第一波卖掉的就是万达的酒店。当时一口气把13家五星级酒店和77个在建酒店项目打包卖给了融创，这一单就套现了438亿。紧接着又把万达的文旅项目给卖了，又进账296亿。这还不算完，2018年他又把AMC院线的股份给抛了，美国的地产项目也清仓了。那会儿外界都说王健林是被逼无奈，但人家是真干得漂亮，把海外的亏损项目都甩掉了，自己的现金流也缓过来了。到了2020年，万达电影这个他最得意的项目也开始动刀。先是卖掉了一大批影院，后来干脆把整个万达电影的股权都给质押了。这事搁在以前，打死王健林都不会干，毕竟这可是他最喜欢的产业。 2021年的时候，万达商业地产也开始大规模瘦身。一个接一个的万达广场被卖掉，有的是整体转让，有的是部分出售。王健林这招虽然有点伤筋动骨，但确实解了燃眉之急。 2022年更绝，连万达体育这块好不容易做起来的产业都给砍了。万达体育可是花了大价钱收购的，光是收购盈方体育就花了10多亿欧元。结果呢，最后还是忍痛割爱了。搁在2023年，万达商管的股权又被出售了60%，这可是万达的核心资产啊。但王健林这次的操作更狠，直接把26个万达广场打包出售，光这一波就回笼了400多亿现金。最新的消息是，2024年他又把圣汐游艇公司给卖了。这公司当年可是他花3.2亿英镑买的，现在1.6亿英镑就卖了，这个亏可不是一般的大。说白了，王健林这些年就干了一件事：能卖的都卖，能变现的都变现。从最早的文旅项目，到后来的电影院线，再到现在的游艇公司，就没有他不敢卖的。这跟许家印那种玩法完全不同。许家印是借新还旧，用预售款去扩张，最后越滚越大。等到资金链断裂的时候，整个恒大就像多米诺骨牌一样，哗啦啦地全倒了。但王健林不一样，他宁可自己亏，也要把债务还上。这些年，他卖资产基本上都是亏本卖，但只要能换回现金，他就认了。就这么着，硬是把6000亿的债务给啃了下来。现在的王健林，确实瘦得不成样子了。但不得不说，他这种壮士断腕的做法，确实有一套。起码没让万达变成第二个恒大，没让更多的人受牵连。虽然现在的万达已经不复当年之勇，但至少还在正常运转，这就已经很不容易了。就算到了现在，王健林还在继续清仓减持，该卖的继续卖，该还的继续还。虽然这条路走得挺难的，但总比玩崩了强。

飞行员辞职遇法律陷阱，海航新航关系乱象 𐟒⨰能想到，现在辞职竟然变得如此复杂！最近，海口的一家法院受理了一起飞行员劳动仲裁案，引起了广泛关注。案件中，飞行员W某某与北京的新华航空签订了劳动合同，然而，当W某某决定辞职并解除合同时，提起诉讼的竟然是新华航空的母公司——海航❗ 而且令人震惊的是，法院竟然认可了这一诉讼，这引发了许多疑问。 W某某是一名资深飞行员，与北京的新华航空签订了正式的劳动合同。合同明确规定了双方的权利和义务。然而，当W某某提出辞职并解除劳动合同时，却遭遇了意想不到的法律问题——提起诉讼的并不是新华航空，而是其母公司海航。 ⁉️这一情况让人不禁疑惑：“到底和谁签合同？”“这是否合法合规？” 这就好比：我借了王思聪的钱，王健林居然起诉我让我还钱给他！理由是王思聪是他儿子，他作为父亲有权代替儿子起诉？！𐟘𐟓‹这起案件首次曝光，引起了大家对以下几个方面的深思和讨论： 1️⃣劳动关系的合法性？到底谁是老板？ 2️⃣社保代缴与代发工资的法律问题？ 3️⃣一审的裁定是否公正？ 4️⃣“子债父还”是什么鬼才逻辑？（具体分析见图3图4）宋律师进一步解释，母公司和子公司虽然在法律上有一定的关联，但在劳动合同关系上，二者是相对独立的实体，母公司不能随意介入子公司的劳动争议。海口某法院受理的这起飞行员劳动仲裁案，暴露了企业在劳动合同管理和法律认知上的诸多问题。 𐟓Œ大家对于这一事件有什么看法呢？你认为法院的裁定是否合理？欢迎在评论区留下你的观点

现金和身价，哪个更重要？𐟤” 最近新财富富豪榜单发布了，我才注意到。这让我想起了读书时经济学教授问我们的问题：现金和身价到底哪个更重要？还有现金流和公司市值哪个更重要？王健林曾经身价高达2000亿，但因为300亿的对赌失败差点翻船。后来通过融资600亿，身价又回到了1400亿。再看看马斯克，当初身价3000亿美金，但因为450亿美金收购推特差点被爆仓。所以，身价这东西，看看就好，别太当真。只有巴菲特老爷子是真的有现金，据说他有2000亿美金，但不知道他到底会买什么。富人们的世界，真是让人捉摸不透啊！

王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象最近听说房地产市场不太景气啊，到底怎么回事？有人说是因为经济不好，也有人说是政策收紧了，到底哪个说法对呢？不过听说有些城市房价还在涨，这又是怎么回事？其实吧，现在房地产市场确实遇到了不小的麻烦。据说去年房地产投资降了10.2%，新房销售面积也下降了18%。而且全国待售的房子面积达到了78000万平方米，比去年同期还增加了26.7%。这么多房子卖不出去，开发商肯定很着急啊！房地产寒冬来袭，开发商叫苦连天要说房地产市场为啥不景气，还得从头说起。前几年房地产可是一片繁荣景象，开发商赚得盆满钵满，买房的人也是前仆后继。可谁知道好景不长，现在形势急转直下。有个朋友在房地产公司工作，他跟我吐槽说现在公司日子不好过。以前售楼处天天人头攒动，现在冷冷清清的。原本计划开发的新项目也都停了，公司天天开会讨论怎么自救。据说不少开发商都资金链断裂了，有的甚至宣布破产。前段时间网上还传出某知名房企老板跑路的消息，虽然后来辟谣了，但也反映出行业的焦虑。媒体报道说，目前全国有超过50家房企出现债务违约，涉及金额高达1.5万亿元。很多房企不得不打折促销，有的甚至搞"买房送车"的活动，真是堪比双十一的力度了。不过话说回来，这种情况其实早有征兆。前几年房地产过度繁荣，房价涨得太快，早就有专家预警说泡沫太大了。现在泡沫开始破裂，市场进入调整期也是正常的。买房人观望情绪浓厚，到底该不该入手？房地产市场不景气，最直接的原因还是买房的人少了。现在很多人都在观望，不敢轻易出手。有个同事最近正纠结要不要买房。他说现在工资涨幅跟不上房价，首付都凑不齐，更别说还贷了。而且听说房价还会跌，万一买了亏了怎么办？确实，现在很多人买不起房了。数据显示，全国家庭债务与收入的比例已经超过124.4%，创历史新高。简单说就是很多家庭已经负债累累了，哪还有钱买房啊。另外，现在年轻人的想法也变了。以前结婚必须要买房，现在很多人觉得租房也挺好。有个朋友就说，与其买个几十平米的小户型，还不如租个大房子住得舒服。不过也有人认为现在正是买房的好时机。房价处于低位，开发商促销力度大，可以捡到便宜。而且长远来看，大城市的房子还是稀缺资源，早买早赚。政策左右为难，如何平衡各方利益？面对房地产市场的困境，政府也是左右为难。一方面要稳定房价，防止泡沫继续膨胀；另一方面又怕房地产崩盘引发经济危机。去年以来，各地陆续出台了一些刺激政策。比如降低首付比例、发放购房补贴等。不过效果似乎不太明显，市场依然低迷。有专家建议应该放松限购限贷政策，刺激需求。但也有人担心这样会助长投机炒房，加剧房价上涨。到底该不该放松，恐怕决策层也在权衡。其实房地产问题涉及的利益太多了。开发商希望房价涨，老百姓希望房价跌，银行希望房贷增加，地方政府又指望卖地收入。要平衡各方利益，确实不容易。楼市未来何去何从？专家意见不一那么，房地产市场未来会怎么发展呢？对此专家们意见不一。有人认为，随着城镇化进程推进，未来房地产市场仍有巨大空间。特别是一二线城市，由于人口持续流入，房价还会上涨。也有人持相反观点，认为中国房地产已经进入下行通道。未来几年房价可能会持续下跌，甚至出现崩盘风险。还有一种中庸的看法是，房地产市场会进入平稳发展期。房价不会大涨也不会大跌，而是随着经济增长和通货膨胀缓慢上升。说实话，作为一个普通老百姓，我也搞不清楚未来会怎样。不过有一点是肯定的，那就是房子是用来住的，不是用来炒的。无论市场如何变化，只要能有一个安居之所就行了。房地产市场的未来：机遇与挑战并存回顾这几年房地产市场的起起落落，真是让人感慨万千啊。曾几何时，买房炒房成了全民运动，现在却陷入了低谷。这个行业的未来到底会怎样呢？我觉得吧，房地产行业肯定还会存在，毕竟住房是刚需嘛。但可能不会再像以前那样疯狂了，而是回归理性。未来的房子，更多的是居住属性，而不是投资属性。对于普通人来说，买不买房、什么时候买房，还是要根据自己的实际情况来决定。不要盲目跟风，也不要因为担心踩雷就完全放弃。毕竟对很多人来说，有个属于自己的家还是很重要的。作品来源于网络仅供参考

王健林再次现身，骨瘦如柴！王思聪：“什么都卖了，就是没卖国” “清华北大不如胆子大。” “先赚一个小目标，比如一个亿。” 曾经的王健林，力压李嘉诚远甩马云马化腾，稳坐亚洲首富。一个亿是他随口一提的“小目标”，5个亿是给孩子的“练手费”。英国首相卡梅伦欢迎他到伦敦建高端酒店，美国总统奥巴马欢迎他到美国投资。然而上涨的潮水退去，王健林却摇身一变成了众人口中最落魄的富豪。他仿佛一夜暴瘦，枯瘦如柴身形佝偻，形若沧桑老头。而曾经他视若珍宝的万达广场也被打骨折出售，最疯狂时候5天4座犹如割肉。庞大的万达帝国和王健林的身子一样日渐消瘦，在一路“卖卖卖”后变成“轻资产”。可在记者嘲讽王家是不是没钱的时候，被批纨绔富二代的王思聪却挺起了高贵的头颅。“我们家卖地皮，卖酒店，什么都卖，就是不卖国！” 如今再看一直在践行这句话的王健林，才知他的格局有多大。辉煌的过去 11月刚开始，彭博社就爆出了老王家又“打骨折”卖东西了。五折的价钱买游艇公司，估计也只有在万达这里能捡到漏了。在去年的公司年会上，王健林没有一展歌喉，而是面带疲惫地做了一个100多字的总结就匆匆离去。台上讲话的他声音洪亮，脸上却没一点精神，沟沟壑壑也很明显。这两年几乎每次他出现，关联的词语几乎都是“暴瘦”“断崖式衰老”。 10月28日有人偶遇他，他穿着一身显年轻的蓝色西装，却掩盖不住脸上的疲惫感。看着日渐消瘦的身躯，更是有不少人怀疑他得了糖尿病才会如此。之前万达如日中天的时候，62岁的王健林凌晨4点便起床工作，令人望尘莫及。而如今70岁的他不仅工作更忙，还要承受辛苦打拼的万达一点点土崩瓦解的精神压力。房地产的颓势汹涌而来，不少地产大佬都在安排好一切后逃之夭夭。却留给国家、银行、老百姓一堆烂摊子。银行亏空倒闭、老百姓空守烂尾房、社会混乱…… 但很显然，王健林不想成为这样的“千古罪人”。为了不让万达“暴雷”，他只能壮士断腕，一个人硬扛。资金链断裂后，他最先抛售的是文娱类产业。 13 个文旅项目交付融创，万达在售出 438 亿后，总算得以稍缓喘息。最为可惜的当属那 77 家万达酒店，在 2017 年竟以低于市值百亿的价格出让给了富力酒店。没办法，缺钱的万达只能任人“杀价”，199亿就给卖了。万达广场可以说是万达集团的地基，王健林更是直言“什么都能丢，我的广场不能丢”。可在卖完酒店后不久，他就直接在一个月内卖了4个万达广场，还有5个被民生信托持有。万达在多个地方的广场也陆续被卖。万达电影的股权、马德里俱乐部的股权、商铺的经营权等都被出售了一部分。在英国、美国等地的多处海外资产更是被清空，换成了流动资金。就连公司那独一无二的保险牌照，最终也难逃被售卖的命运。 27亿多的牌照钱搁以前老王都不一定看得上，但落魄后却是他的一根救命稻草。更为糟糕的状况接踵而至，近日万达竟再遭追债，这无疑是雪上加霜，令其处境愈发艰难。而那个发布追债令的人，甚至还是曾经的“兄弟”...... 落日余晖还是东山再起当王健林一路“卖卖卖”还清几千亿的债务大头后，小债主们终于有机会围上来了。 10月，永辉公开向大连御锦发布文件，命其支付当初剩余股份转让的价款36亿多。其中的担保人王健林，无可避免地受到牵连。再加上违约金、律师费等等，金额竟高达 38.59 亿之巨。永辉的欠款还没来得及回应，苏宁易购也紧接着加把火，要求支付股份回购款50.4亿。这累计快90亿的债一下子砸过来，不知王健林作何感想。想当初这两家可都是自己家万达商场的租户，让不让入驻都是自己一句话的事。而当下，他们却成了自身的债主。曾经的种种，仿佛过眼云烟。 5年前，万达还曾把旗下的37家门店转让给昔日的合作伙伴苏宁。据说打包价没超过80亿，也算是一笔划算的买卖。这六七年，王健林不是在还债就是在还债的路上，人仿佛老了十几岁。尽管万达今非昔比，然而其蕴含的精神，却应成为所有企业家效仿的典范。起码他未曾转移资产，未曾忽悠银行，亦未给老百姓留下众多的烂尾楼。其行径尚算端正，未造成此类严重的不良后果。王健林的这份责任感，也注定他的结局不会像地产某人一样。 “资产卖了以后还可以买回来，良心丢了可就捡不回来了。” 万达日后能不能东山再起买回曾经的资产是个未知数，但一定没到山穷水尽的地步。今年3月份中东土豪出手，注资600亿拿下60%的股份，说不定后续还会追加。虽然王健林“大权旁落”，但至少为万达续了一命。至于未来他能不能扭转乾坤，拭目以待。结语企业家应该具有社会精神，王健林没有破罐子破摔不知道强于多少自以为是的富豪。希望在忙于工作的同时也望他保重身体，如果群龙无首那才是真正的回天乏力#王健林# #万达# #企业管理#

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