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泛海物业管理有限公司下载_《民法典》物业管理条例(2024年11月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

泛海物业管理有限公司

泛海国际樱海园成交数据大揭秘！小区概况位置：位于江汉区王家墩商务区云霞路199号，地理位置优越，交通便利。建造年代：2010年至2017年，房龄较新，居住环境舒适。建筑类型：超高层住宅，共有9栋楼，1491户，采用大开间轻型框架结构，二梯两户纯板结构，层高3.1米，户型方正，南北通透。交易权属：商品房及使用权房。物业类型：住宅。绿化率：约44%，绿化面积25784平方米，高于同区域平均水平。容积率：3.80，人口密度相对较大。开发商与物业公司开发商：武汉中央商务区建设投资股份有限公司。物业公司：泛海物业管理有限公司武汉分公司，物业费2.85-7.00元/平方米/月。车位信息车位数量：850个，车位配比1:0.6，停车费用700元/月。周边配套交通配套：距离云飞路（3号线）183米，振兴路（规划10号线）551米，武汉商务区地铁站806米，周边2公里内有6个地铁站和85个公交站，交通便利。教育配套：周边3公里内有88个幼儿园、23个小学、20个中学，如红领巾小学、武汉市第一初级中学CBD校区等。商业配套：周边3公里内有27个商场、1083个超市，如泛海城市广场二期JoyPark悦街、华发中城商都等。医疗配套：周边3公里内有13个医院。休闲配套：周边3公里内有62个公园，如王家墩公园、妙羽体育运动公园等。

武汉CBD豪宅真相，成交揭秘！ 𐟏⠥𐏥Œ𚦦‚览位置：位于武汉CBD的东北门户，东邻水利北路，南接范湖路，西靠云杉路，北连范湖广场路。建造年份：2014至2016年。建筑风格：6栋高层住宅，采用artdeco新古典主义风格。交易权属：商品房/使用权。物业类型：住宅。绿化率：35%，绿化面积达12000平方米。容积率：3.48。 𐟏—️ 开发商与物业公司开发商：武汉中央商务区建设投资股份有限公司。物业公司：泛海物业管理武汉有限公司，物业费为2.60元/平方米/月。 𐟚— 车位信息车位数量：832个。车位配比：1:0.8。停车费用：700元/月。 𐟌𓠥‘訾𙩅套交通配套：距离云飞路地铁站（3号线）546米，范湖地铁站（2号线和3号线）578米，振兴路地铁站（规划中的10号线）989米。教育配套：社区内设有国际双语幼儿园，周边有红领巾小学和36中。商业配套：附近有武商量贩、新世界国贸店、泛海城市广场（在建）等商场。医疗配套：周边有同济、协和、红十字（第十一医院）、新华医院等。休闲配套：靠近12公顷的王家墩山体公园、50公顷的梦泽湖公园、12公顷的体育公园及后襄河公园等四大公园。

𐟏ᠦŽ⧧˜泛海世家，朝阳豪宅之选 𐟌𓠦𓛦𕷤𘖥𜌤𝍤𚎧𙁥Ž的朝阳公园附近，是北京顶级豪宅的代表之一。这里不仅拥有优美的自然环境，还配备了高端的住宅设施。 𐟏 泛海世家一期，由泛海建设集团开发，物业公司是泛海物业管理有限公司。物业费每月5.5元/平方米，建筑单位是北京中关村建设，景观设计单位则是贝尔高林。这里的容积率为1.5，总高14-18层，层高3.1米，总住户1749户。 𐟌ˆ 小区内绿化率高达40%-45%，提供舒适的居住环境。采暖方式为市政地暖，每平米30元，供暖季为11月15日至3月15日。停车位售价40-60万元/位，租价每月1000元/位，管理费每月150元。 𐟌Ÿ 此外，泛海世家还有二期项目——泛海容郡，其建筑风格为英国新都市风格，配备新风系统和科技智能系统。绿化率高达45%，容积率为2.0，车位配比为1:1.5。 𐟒𜠦— 论是商务人士还是家庭居住，泛海世家都能满足您的需求。快来预约看房吧！

北京豪宅大盘点：外地富豪的首选楼盘！ 𐟑€ 想要在北京购买豪宅？来看看这些外地富豪的首选楼盘吧！ 𐟓 No.1 缦合北京开发商：合生创展集团有限公司/北京新京润房地产有限公司物业公司：北京缦合酒店经营管理有限公司物业费：18.0元/㎡/月产品类型：公寓拿地时间：2004年房屋用途：住宅产权年限：70年交房时间：2021-2026年装修情况：全精装层高：3.15m 𐟓 No.2 融创壹号院开发商：北京泛海东风置业有限公司物业公司：融创服务控股有限公司物业费：10.88元/㎡/月产品类型：公寓拿地时间：2004年房屋用途：住宅产权年限：70年交房时间：2026年总楼栋数：4 总户数：350 装修情况：全精装层高：3.15m 𐟓 No.3 北京宸园开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司物业公司：中建智地物业服务有限公司物业费：12.98元/㎡/月产品类型：公寓拿地时间：2024年房屋用途：住宅产权年限：70年交房时间：2027年总楼栋数：14 总户数：606 装修情况：全精装层高：3.1-3.6m 𐟓 No.4 中信国安府开发商：北京信达置业有限公司物业公司：北京利信伟业物业有限公司物业费：10.35元/㎡/月产品类型：公寓拿地时间：1993年房屋用途：住宅产权年限：70年交房时间：2019-2028年总楼栋数：8 总户数：660 装修情况：全毛坯层高：2.8-3.15m 𐟓 No.5 金舆东华开发商：北京昱置房地产有限公司物业公司：北京高力国际物业管理有限公司物业费：18.0元/㎡/月产品类型：公寓拿地时间：2000年房屋用途：住宅产权年限：70年交房时间：2021年总楼栋数：1 总户数：107 建筑风格：英伦/法式装修情况：全毛坯层高：3.15-3.5m

泛海国际香海园：CBD中的皇家园林 𐟓 位于CBD核心地段的泛海国际香海园，紧邻CBD中轴线景观带，向西望去是商务西路。这里与泛海国际兰海园、王家墩公园相邻，2014年左右交付的香海园以毛坯交付为主，厨卫部分精装（8000元标准）。开发商是武汉中央商务区建设投资股份有限公司，物业服务由泛海香兰碧专属物业提供，物业费为3.9元/平方米（之前为4.85元）。容积率为4.47，车位配比为1:1，停车费用为900元/月，管理费为96元/月。小区实行人车分流，设有人脸识别和梯控系统，还有专属管家服务。绿化率为35%，采用皇家园林设计，小区内设有水系，树种丰富且昂贵。香海园还设有单独的小区会所，包括雪茄吧、麻将室和健身区等。 𐟚‡ 泛海国际香海园的位置优越，位于武汉商务区的核心地带，临近淮海路，地处二环内。出门即是武汉商务区3/7号线地铁，背靠北面的王家墩山体公园。 ☑️ 香海园共有5栋高层住宅，总高度均在100米以内，且每栋都是独栋建筑。具体户型如下： 1️⃣、3️⃣栋：面积为306平方米，3梯2户，原始格局为4房3厅4卫（可改为5房） 2️⃣栋：面积为366平方米，3梯2户（设有单独保姆梯），6房3厅6卫（增加了保姆房），4个阳台 4️⃣、5️⃣栋：面积为240平方米，3梯2户，4房3厅3卫 𐟌ˆ 小插曲：香海园1楼的面积较小，1、2、3号楼的顶楼设有整体超级大平层。所有户型均为3厅设计，进深较长，但采光不受影响。即使住在100层，中间部分也能享受到阳光。1、2、3号楼可以俯瞰整个王家墩公园，3号楼位置最佳。4、5号楼靠近淮海路，不会感到吵闹，因为淮海路的车流量不大。5个楼栋分别错开排列，确保每户都能享受到阳光。优点：地段优越，居住舒适，属于豪宅区，起步面积为240平方米。红领巾一初九年一贯制学校加持，北方开发商的户型设计方正，公摊面积低，2号楼的公摊仅为13.5%，与洋房相当。全楼栋采用干挂石材，连女儿墙都不放过。缺点：户型面积较大，上车难度高，毛坯装修费用较高。有人认为缺乏商业设施，但香海园定位为国际居住区，周边商业设施众多。车位配比为1:1，每家每户都有几台车，停车位置不足。

江汉区买房攻略：8大板块全解析如果你正在江汉区寻找一个理想的家，那么你可能会被这里的多样性和复杂性所吸引。作为一个土生土长的江汉人，我将这个区域划分为8个板块，希望能为你提供一些参考。 𐟏™️ 京汉大道以南片区这个地方曾经是本地人的真实生活写照，但随着城市的发展，这里已经被老旧的小区所环绕，道路狭窄，生活不便。如果你正在寻找一个改善居住环境的地方，这里可能不是你的首选。 𐟏⠤𘖧𚪦𑟥𐚊这个小区的成交价在2-2.8万之间，但由于靠近商业区，物业管理不善，小区内人员复杂，缺乏品质感。 𐟏 绍兴里这是本片区唯一的新房项目，由武汉城建开发，有11层的小高层，价格大约在300万左右。周边老小区的底商大多是五金店和劳保用品店，更新换代可能需要很长时间。建议你在周边转一圈再决定。 𐟌𓠤𘭥𑱥…쥛�‡区这个区域的配套设施非常完善，有武广、协和医院和中山公园，还有武汉的美食一条街万松园。 𐟏ᠤ𘭦𕷤𘇦𞤹里这个小区有3栋住宅，都是230平米的大户型，业主群体比较纯粹。不过，外立面使用的是真石漆，略显抠搜。 𐟏⠤𘭥䮤𚑥ŸŽ 这个项目有23-25层的高层，面积段在196-236平米之间，物业由万科引进，但含金量一般。另一个地块有9层的小高层，面积段在155-161平米之间，学校是一初学苑。 𐟏⠨𖊧瀥›𝩙…金融汇这个位置的王者，外立面、园林、户型、精装修和物业都一般，价格大约在260万左右，学校是红领巾精武校区。 𐟌🠨忥Œ—湖片区这里是江汉区的老钱族聚集地，环境优美，适合喜欢安静生活的人。 𐟏ᠨ忥Œ—湖御玺湾这个小区的梦中情房，面积在200-320平米之间，价格从637万起，得房率很高，适合年轻化的业主。230平米以上的户型可以直面观湖。 𐟌Š 泛海片区这个区域人烟稀少，适合喜欢安静生活的人，品质在线。 𐟏⠥Ž发中城荟这个六边形战士，学区、交通和商业都在线，面积在143-289平米之间，价格从410万起步。 𐟏ᠥŽ发二期这个小区有17层的小高层，一梯一户，一楼带花园。 𐟏⠦𓛦𕷥›𝩙… 这个小区的外立面是刚挂石材，虽然过时了，但品质还在线，环境安静，面积在85-623平米之间，总价从170万起。 𐟏ᠤ𘭥ŸŽ悦城除了学区和高架，其他方面表现一般。 𐟏ᠧ𛿥ŸŽ湖畔云庐这个小区是品质的代名词，周边什么都没有，价格从480万起，中间楼层大约在530万左右。 𐟏ᠤ🡨𞾊这个项目已经凉了，非必要不碰。 𐟏ᠥ䍥…𔦝‘ 这里的小区大多准备拆迁。 𐟌𓠥›�š园片区这个区域有最大的城中村华安里社区。 𐟏⠦𑟦𑉥Œ𚧻济开发区这里只有万科城值得一看，有学区。希望这些信息能帮助你在江汉区找到一个理想的家！

望京金茂府：惊喜不断的看房体验𐟏ኤ𛊥䩥𘦥ˆ𗥎𛧜‹了望京金茂府，客户之前看的都是霄八、缦合北京、泛海世家这样的顶级楼盘。看完后，客户表示这个小区超出了他的预期，真的很不错！𐟑 1️⃣ 交通便利：小区临着五环，出行非常方便，周边有很多商业和产业配套，阿里的新总部就在旁边，来广营地铁站也很近。 2️⃣ 户型优越：小区都是225-355平的3-5居室，纯大户型，各功能区相对独立，居住起来非常舒适。 3️⃣ 精装修科技住宅：小区是15年低交房，每平米1.5万的精装修恒温恒湿恒氧的科技住宅。 4️⃣ 价格回落：之前小区价格在13w左右，现在10w+，价格上也有了一定的回落，但近期随时新政出来，网签量上升，很多业主也有涨价的冲动了。 5️⃣ 物业管理：物业费6.99元，对于这种高品质小区来说不贵，而且小区是金茂的物业，物业管理非常到位，比起现在很多新房10➕的物业费还是可以的。环境方面，小区园林非常精致，不是绿化多就精致，而是一步一景的感觉非常有层次感。门厅非常好看，是那种镂空的金色花纹，更能彰显贵气。一梯一户刷卡入户，私密性非常好，别人无法到达自己家那一层就很有安全感。科技住宅四季如春，屋内温度湿度都是刚刚好，会自动调节，住在这里更健康。层高3米，采光好，整个屋里看起来都非常透亮。如果非要说有什么缺点：价格高，不是大多数人群能承受的起的；还有就是得房率80-83%，比起小户型会少些。金茂府的业主都非常有实力，有幸接触过一些，很多人都非常平和。有实力的话真的可以一试！𐟒ꀀ

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北京两大顶级大平层，你更青睐哪个？北京的两座代表性大平层，豪宅圈的热门话题：缦合•北京 𐟆š 泛海•世家。快来看看它们各自的特点吧！ 𐟏ᠤ𝍧𝮥𗮥𜂊缦合•北京位于朝阳公园北园，属于四环内，地理位置优越。泛海•世家则位于朝阳公园桥东北500米，属于四环外。 𐟏⠧‰餸š服务缦合•北京提供5星级酒店管理服务，包括游艇、飞机接送等高端服务。泛海•世家由开发商自持物业，提供24小时管理服务，每栋楼都有前台管家。 𐟛‹️ 装修风格缦合•北京以暖色系和白橡木为主，营造温馨归家的氛围。泛海•世家则是现代化装修风格，装修标准为1.5万/平米，普遍受欢迎。 𐟏 层高设计缦合•北京的层高不到3米，部分客户可能会介意。泛海•世家的层高为3.5米，空间更宽敞舒适。 𐟏ž️ 户型设计缦合•北京的户型设计可能让部分客户觉得客厅较暗，采光不够理想。泛海•世家的户型设计采光更好，面宽大，房间设计通透。

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