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关于公司担保权在线播放_全国前50大资产管理公司(2024年12月免费观看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

关于公司担保权

法硕每日一题：抵押权与转让的那些事儿 𐟌Ÿ《担保制度解释》第43条第1款规定：“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。” 在这个案例中，甲公司与银行虽然约定了禁止转让抵押房屋，但并没有将这个约定登记。因此，抵押权人不能要求转让合同无效，所以A项是错误的。如果房屋已经办理了登记手续，乙公司可以取得房屋所有权，所以B项也是错误的。由于甲公司违反了禁止转让的约定，银行有权要求其承担违约责任，所以D项是正确的。 𐟓š《民法典》第406条第1款规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，即使甲公司将抵押房屋转让，抵押权的效力也不会受到影响，所以C项是正确的。综上所述，本题的正确答案是CD。 𐟔另外，关于犯罪客观方面的构成要素，危害行为是必要要素，因为无行为即无犯罪。其他要素如危害结果和因果关系都是选择性要素。所以，连危害结果都不是犯罪客观方面的必要要素，何况是因果关系呢？犯罪客观方面的必要构成要素是危害行为。

业主断供？开发商是否应承担连带责任？ 𐟏⠦ሤ𞋨ƒŒ景：在成都中院（2022）川01民终13709号案件中，成都保利天悦房地产开发有限公司（以下简称“保利天悦公司”）与交通银行股份有限公司成都磨子桥支行（以下简称“交行磨子桥支行”）及李某之间发生了金融借款合同纠纷。案件涉及保利天悦公司是否应对业主断供行为承担连带责任的问题。 𐟓œ 法律依据：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条规定，预告登记权利人具备办理抵押登记条件时，其抵押权自预告登记之日起设立。 𐟏›️ 法院说理：关于保利天悦公司的保证责任，根据交行磨子桥支行与保利天悦公司签订的《个人商业用房抵押贷款业务合作协议》约定，交行磨子桥支行在取得抵押物的正式抵押证明文件之日起，或在银行取得开发商交予的购房人所购房屋的《不动产权证书》超过二个月未取得正式抵押证明文件的，保利天悦公司不再承担阶段性连带保证责任。然而，对于交行磨子桥支行取得前述他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本前购房人已有的欠款，保利天悦公司仍应承担保证责任。 𐟔 案件分析：本案中，《合作协议》签订于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释施行之前，当时法律及司法解释对不动产抵押预告登记效力没有明确规定，主流观点认为只能等办理抵押登记才能行使抵押权。《合作协议》中关于保利天悦公司自办妥房屋他项权证之日起不再承担连带担保责任的约定目的，正是为保障银行的抵押权与开发商的阶段性担保有效衔接，降低银行信贷资金敞口风险。 𐟓– 司法解释：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条，预告登记权利人只要具备办理抵押登记的条件，其抵押权自预告登记之日设立。案涉房屋虽未办理抵押登记，但经审查符合上述司法解释规定，交行磨子桥支行的抵押权已于2018年6月28日设立。 𐟏… 结论：从双方约定的真实意思及房地产开发公司为预售商品房提供阶段性保证担保约定的合同目的考量，应当解除房地产开发公司阶段性保证担保责任。保利天悦公司主张不应就案涉全部债务承担连带清偿责任的上诉请求成立。又根据二审中交行磨子桥支行提交的欠款明细表计算得出，李某在2018年6月28日前不存在欠款，交行磨子桥支行主张保利天悦公司对截至2022年8月3日的欠款承担连带担保责任缺乏依据，法院不予支持。

#迪拜公司注册# 注册迪拜公司的优势 1.可100%持股，掌握公司实控权在迪拜自贸区注册公司，无需迪拜本地人合伙注册，无需迪拜本地的担保人，投资人可100%持股，掌握公司实控权，对公账户可转股东个人账户。 2.税收政策优越迪拜实行低税优惠政策，无个人所得税、无分红税。在自贸区注册公司只涉及两种税：增值税和企业所得税。 (1)关于增值税针对贸易公司：如果产品销售到阿联酋境内，销售额达到36万迪拉姆一年，需要按照5%的税率缴纳增值税，换句话说，如果产品销售到阿联酋境外则无需缴纳增值税。针对服务公司：不管是提供阿联酋境内还是境外服务，如果销售额达到36万迪拉姆一年，都需要按照5%的税率缴纳增值税;如果销售额没有达到36万迪拉姆一年，则不需要缴纳增值税。 (2)企业所得税迪拜企业所得税率低，如果企业的年销售额达到300万迪拉姆，且企业的净利润在37.5万迪拉姆以上，就需要缴纳净利润37.5万迪拉姆以上部分的9%的企业所得税。 3.股东分红灵活分配在迪拜注册公司后可以控股海外企业，可将海外公司利润转到迪拜公司账户，再搭配投资人的迪拜个人银行账户进行股东分红，股东无需缴纳个人所得税，离岸经营可将海外收入留在迪拜进行合理节税。另外，迪拜无外汇管制，资金可以自由进出，非常方便。 4.资产隔离注册迪拜公司后，投资人可以办理工作签证及阿联酋ID卡，有了阿联酋的ID卡可在迪拜当地开立个人银行账户，可将税务居民身份申报为阿联酋税务居民，可以做到金融资产的安全隔离，有效进行海外资产配置。

𐟙Œ【关于贷款购房后房产增加户主姓名的规定】𐟓⊥œ覈🤺祭˜在贷款情况下，无论是希望添加配偶或者子女的姓名，都必须得到抵押权人（通常为银行或住房公积金管理中心附属的担保公司）的授权后才能进行相应处理。𐟙‹‍ 𐟑然而，不得不说的是，抵押权人往往并不愿意妥协，因此在实际操作过程中，只有当贷款全部偿还完毕之后才能够正式添加新的姓名。𐟙‹‍ 𐟙…𐟙…所以，如若您的房子尚且处于贷款期内，𐟘𑩂㤹ˆ一旦涉及到添加新姓名或者撤销原有姓名，均需要先行偿还所有贷款以获得合法权益。𐟙‹‍

𐟓„【公司有贷款可以申请破产吗】𐟓⊰Ÿ“⥅쥏𘧠𔤺禗𖨴𗦬𞨯奅ˆ还银行还是优先支付工人工资？𐟤” 哈喽，宝子们！今天来聊聊一个大家可能不太熟悉的话题——𐟓„【有限公司破产时，贷款和工资偿还先后顺序】𐟓⯼𐟘Ž 首先，如果银行贷款时已经对公司财产设置抵押，那么银行对抵押财产有优先受偿权哦~✨担保物变现后的资金也是优先偿还银行贷款的，剩下的财产才属于破产财产，才能按照法律规定进行分配~𐟧 其次，如果银行的贷款没有抵押物，那么它就属于普通破产债权𐟘‘。这时，公司破产清算的资金需要先用来支付工人工资𐟒𐯼Œ然后才是偿还银行贷款~ 关于这个问题，不同的地区可能会有不同的规定，具体情况还需要根据实际情况来判断哦！𐟘˜

法律一九六六一，关于公司违法减资债权人之救济路径。 1、类推适用抽逃出资相关规定。部分法院认为，违法减资与抽逃出资在实质上和债权人利益受损的影响上并无不同，应当类推适用《公司法司法解释三》第14条第2款关于抽逃出资的规定，由减资股东在减资范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。如（2017）最高法民终422号、（2020）沪民再28号案件等。 2、类推适用瑕疵出资相关规定。部分法院认为，违法减资与瑕疵出资行为具有相同的经济实质和危害性，应当类推适用《公司法司法解释三》第13条第2款关于瑕疵出资的规定，由减资股东在减资范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任，如（2015）苏商终字第00140号案等。 3、适用侵权责任相关规定。部分法院认为，违法减资行为减损了公司的责任财产，使债权人丧失了在债务人减资前要求其清偿债务或提供担保的权利，损害了债权人的债权，债权人有权要求减资股东在减资范围内对其损失（公司不能清偿的债权）承担侵权责任。如有其他协助违法减资的股东，可要求其承担共同侵权责任。如（2018）鲁02民终3398号案件等。 4、适用代位权相关规定。新《公司法》出台后，因其明确规定违法减资的主要后果为向公司恢复原状，且并未单独就对债权人责任作出规定，故不少观点认为债权人应当依据代位权规则，要求减资股东承担责任。具体而言，违法减资股东和负有责任的董监高对公司负有返还出资和赔偿损失的债务，债权人基于对公司的债权，以自己的名义起诉，代位行使公司对减资股东和董监高的债权。 5、小结。（1）前三种路径为此前司法实践中常用的论证思路，其中又以“类推适用抽逃出资”最为常见，但违法减资与抽逃出资在行为及效果上存在诸多不同，其类推适用的合理性也一直存在争议，如《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第二辑）》中就明确不认可将违法减资简单等同为抽逃出资。（2）最后一种代位权路径更多是基于新法规定推演而来，但在实操上也存在诸多问题，例如代位权的行使要求债权已到期，但违法减资中未到期债权人利益同样受损，其权利如何保护？又如代位权要求债务人“怠于行使到期债权”，违法减资中如何证明公司“怠于行使”，是否需要先起诉公司要求确认减资无效，再证明公司“怠于”要求减资股东返还股款等？

法律一九五九二，关于上市公司违规暗保合同对公司不发生效力之原因。 1、违规暗保合同对上市公司不发生效力并非因构成狭义的越权代表、合同不成立。违规暗保既包括有决议而无公告的情形，也包括无决议也无公告的情形。对于前者，上述观点根本不能成立。因为前者情形构成有权代表，法定代表人代表行为的效力应归属于公司，合同成立并对公司发生效力。对于后者中“法定代表人伪造了决议，且相对人已经尽到合理审查义务”的情形，上述观点更是难以理解。原因在于，法定代表人代表公司提供担保的权限来源于股东会决议或董事会决议，决议是相对人可以信赖法定代表人有代表权的最直接外观，相关公告充其量是决议的“替身”，是对相对人可信赖的外观的补充，认为只有决议的替身即公告可以作为相对人信赖的外观，而决议本身却不能作为相对人信赖的外观显然是无法理解的。 2、从最高法院理解与适用丛书的相关介绍来看，担保合同对上市公司不发生效力的原因是最高法院为了实现特定的管制目的。《最高法院关于〈民法典担保制度解释〉的理解与适用》介绍道，《民法典担保制度司法解释》第9条的制定背景是：根据《上海证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，上市公司对外提供担保均应当公开披露担保事项已经董事会或股东大会决议通过的信息。不过，实践中上市公司违规暗保的现象却屡禁不止。制定违规暗保的担保合同对上市公司不发生效力、上市公司不承担任何责任的规则，有利于与国务院的相关规定形成合力，根治上市公司违规担保的现象，保护广大中小投资者的合法权益。具体而言，在该规则确定后，相对人为了防止出现上市公司不承担责任的风险会要求上市公司披露相关信息，而上市公司为了获得融资款则会满足相对人的要求，即将相关担保信息予以披露。 3、有观点认为，《民法典担保制度司法解释》第9条是因为上市公司提供担保的担保合同是批准才生效的合同，违规暗保合同因上市公司未能披露相关决议而未生效（《民法典》第502条第2款）。该解释很难成立，其理由在于：相关“决议”需要“披露”与“合同”需要办理“批准”手续不同，股东会和董事会只是公司的内部机关而非公权力机关，将其合同解释为批准生效合同并不贴切。

2024年香港IANG签证续签全攻略嘿，朋友们！2024年11月4日又到了香港IANG签证续签的日子啦。最近很多小伙伴对IANG续签的各种问题感到困惑，今天我就来给大家详细讲讲这个事儿。自己开公司续签IANG容易吗？𐟤” 并不容易！如果你打算自己开公司来续签IANG，那要求可高了。首先，你的公司必须有真实的业务，还得提供相关材料，并且能和入境处的工作人员说清楚公司未来的发展规划。而且，公司还得有实际运营和财务流水，能开出雇佣合同、缴纳强积金MPF，有工资流水等。这些条件都得满足，不然就可能面临断签的风险。收入不达标会怎样？𐟘𑊊如果你的收入不达标，那就麻烦了。IANG续签要求你的收入必须符合标准，否则入境处是不会批准续签的。这意味着你的IANG签证会断掉。一旦断签，如果你有受养人随你来港，受养人也会跟着失去在港逗留权。断签了还有办法续签吗？𐟤𗢀♂️ 有办法！一种方法是找到符合条件的公司拿offer申请，不过要提前找好雇主，最好超过半年，这样公司才更有可能为你担保并提供续签材料。另一种方法是办理毕业生回港签证，这种方式的好处是无需回港隔离，可以远程办理。还有一种方法是自己注册公司也能续签，但要满足前面提到的公司相关要求。关于香港IANG续签就说到这儿啦，欢迎大家留言讨论，我会尽力为大家解答。𐟒쀀

𐟚먭榃•！经营贷违规用于房贷风险大！𐟒㊤𛊥𙴤𛥦导Œ许多购房者为了提前还清房贷，纷纷选择利用经营贷款。然而，这种做法不仅违规，还可能带来巨大风险。尽管监管部门多次提醒，但依然有人铤而走险。 𐟓š 广州中院近期审理的一起案件，为我们敲响了警钟。案件中，某银行与借款人肖某签订了《个人担保借款合同》，约定借款金额为180万元，借款用途为生产经营周转，借款期限为60个月。然而，肖某实际上将这笔贷款挪用于偿还房贷。 𐟔 银行在发现这一情况后，根据合同约定要求肖某提供资金用途证明，但肖某拒绝提供。银行因此起诉肖某，请求其偿还借款本金及利息、罚息、复利，并对抵押房产享有优先受偿权。 𐟏›️ 广州中院二审判决肖某需在判决生效后十日内清偿借款本金及罚息，银行对抵押房产享有优先受偿权，而某公司则对肖某的全部债务承担连带责任。 𐟓Œ 这起案件提醒我们，经营贷款是专为中小企业主或个体工商户的经营活动设计的，借款人应严格按照合同约定使用贷款。违规挪用贷款不仅违反合同，还可能带来法律风险。 𐟑颀⚖️ 广州中院法官表示，法院认定肖某存在违约行为，支持银行关于借款合同提前到期的诉讼请求。这一判决有助于防止信贷资金违规流入楼市、股市，对于防范化解系统性金融风险，落实国家宏观经济政策、产业政策具有积极作用。

债务人不执行判决，股权可被强制执行能强制执行债务人股权。当债务人不执行法院判决，且在公司有股份时，法院可查封、冻结其股权。一、股权范围《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》明确，国有股包括国家股和国有法人股。社会法人股是非国有法人资产投资于上市公司形成的股份。二、冻结拍卖对象法院对股权采取措施时，被保全人和被执行人应是股权持有人或所有权人。上市公司非法定当事人或被执行人，不得对其采取措施。三、特殊情况债务人有偿还能力，一般不冻结股权。冻结后有有效担保，符合规定可解除冻结。

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