当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

重庆房产公司权威发布_为什么不建议去重庆定居(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

重庆房产公司

珠海免税注入格力地产，高质量新动力来袭 11月6日晚，格力地产（600185.SH）发布了一份重大资产重组的进展公告，内容显示，公司正在与珠海市免税企业集团有限公司（珠海免税）进行重组。根据公告，本次重组所涉及的置出公司评估事项已经得到了珠海市人民政府国有资产监督管理委员会的同意，后续将履行相关程序并出具正式核准文件。同时，公司还表示，本次交易涉及的尽职调查、审计和评估等相关工作正在持续推进中。根据预案，格力地产拟置出上海、重庆、三亚等地5个房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海免税51%股权进行资产置换。资产置换的差额部分将以现金方式补足。这一方案有助于优化公司的负债水平，并促进珠海房产存货的去化。近年来，随着国内宏观环境的变化，格力地产的地产业务发展逐步放缓。由于地产行业重资产、高杠杆等特性，公司开始逐步不契合格力地产发展的步伐。随着房地产市场的持续深度调整，多家上市公司主动退出房地产开发业务，格力地产的行为也是行业行至转折点的缩影。相比之下，免税行业具有确定性强、利润率高、成长性好的优势，深受资本市场追捧。珠海免税拥有丰富的行业经验和优质的供应链，且在国内拥有多个陆路口岸和机场口岸的免税店布局。据格力地产披露的珠海免税2021年至2023年模拟财务报表审计报告显示，2023年珠海免税实现营收22.86亿元，同比增长39.56%；实现净利6.67亿元，同比增长110.41%。近年来，随着内地赴港澳“个人游”城市扩容、签注和通关政策便利化，“两车北上”“琴澳旅游”等深入推进，珠海边检总站客流量暴增，也带动了双向购物热潮和免税业务。在启动方案之时，格力地产就积极与珠海免税联动，比如通过整合口岸、海洋、现代服务等资源，研发搭建了“珠海免税MALL”，联合发力跨境全球购。如果交易顺利完成，珠海免税集团的优质资源注入格力地产，将显著提升上市公司的资产质量和盈利水平，增强现金分红能力，更好地保护中小股东利益，提升珠海国有企业核心竞争力。当前，珠海市国资委正围绕服务国家和广东省重大战略，服务珠海经济社会发展大局，全面协调推动国资国企改革发展工作，按照市场化、专业化原则推动国资国企资源整合和运用，提升资源配置效率，增强核心业务盈利能力和市场竞争力，助推珠海加速打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎。

【重庆.江北区法院.司法团伙腐败.资本利益集团的保护伞】国务院办公厅多次通报批评平安财产保险与平安普惠串通影子银行违规违法放贷，该团伙批量起诉受害人至江北区法院，本受害人实名举报江北区法院法官朱敏枉法裁判（2020）渝0105民初13886号，该判决文书四份伪造合同《保险合同》《担保合同》《服务合同》《还款计划表》，其中一份未在法庭质证的《服务合同》在归档的案卷里，别说这些合同是伪造诉讼，退一万步说就是真实也是国家法律法规禁止贷款搭售保险收取各种费用，该金融诈骗团伙光面堂皇收取高额的保险费、担保费、服务费。平安财产及平安普惠（资本财团）勾结法院法官获得虚假判决第一步操作。第二步平安财产将资产受让第三方重庆铠诺房产中介公司（穿黄马挂公司），江北区法院张必元、鲍伟来、黄泰萌（2021）渝0105执异313号将本人唯一一套全款住房债权受让给铠诺中介公司的裁定书，根据最高人民法院关于实用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释第十六条第一款规定保险公司不得受让他人财产，平安金融诈骗集团勾结法院完成第二步。第三步就是受让的重庆铠诺房屋中介公司申请江北区法院执行查封本人及家属的银行卡账户并执行拍卖本人抵押贷款房产，执行法官唐新宇、周俊吉、赵枭鹏（2023）渝0105执恢2348号，资本利益集团勾结法院闭合了抢夺老百姓财产的各个环节。本人呼吁全国成千上万的受害人和正义联盟不断转发各大网站和新闻媒体为正义发声，请求全国人大代表、政协委员、新闻记者来评判案件的公平性，公正性，让法律沐浴在阳光下，声讨司法极度腐败

深圳房产投资项目解析：了解这两个项目最近，我深入了解了两个深圳的房产投资项目，虽然只是简单的描述，但希望能给大家一些参考。项目A：学习与投资并存 𐟓š➡️𐟒𐊨🙤𘪩ṧ›€要你先交一些费用，然后加入一个学习团体。他们会分享一些财商、经验等内容。你需要在武汉、郑州、重庆、成都等地团购房产，首付3万，还款半年后进行银行金融操作。虽然我没有实际交钱，但了解了一些情况。项目B：免费学习与投资 𐟓š➡️𐟏 这个项目不需要你交钱，主要是学习，看别人分享经验。他们要求你连续学习，融入他们的体系。手续费大概在14.5%以内。以1000万为例，公司收3%的服务费。如果你是黑户，他们可以借钱给你平账洗白走流水。操作方式是公司走完流水后，打1000万到你的公司账户，然后你去买房。再去企业贷1000万，他们直接拿走这1000万抵掉。红本会在一个月内到你手里，然后你可以用红本去银行办两个信用卡，有房就有资产，信用卡额度上百万。然后用信用卡的钱还掉他们那个手续费145万左右。你可以跟银行谈分期，他们公司有人处理，说能先息后本做前十年还利息，信用卡剩下的钱可以给他们公司打理。比如给黑户洗白，是要收黑户利息的，大概是4厘。还有一起投资给新人去买房，利息3厘。就是把房租出去赚房租。个人理解 𐟧 以1000万为例，他们说前十年先还息，公司运作＋房租就可以抵掉那个利息，还有结余，一年大概有400多万的收益。具体我还没特别清楚，有点乱，没记住具体咋算的。看他们算，这个方案是可以跑十年以上。然后说持续跟进嘛，就是每年都拿房，有资产，他们一直给你运作买的那个公司的流水，一直这样重复操作。业内情况 𐟓‰ 据一些业内的朋友了解，在10月28之前，深圳有上百家这样的公司，但是到现在只剩下十来家了。后面应该是靠十年房价涨了卖房或者涨租来赚，就是到后面涨了也可以卖掉前面的资金就出来了。公司背景 𐟏⊁公司有20年了，B公司不到10年。希望这些信息对大家有所帮助！

【「金科：重整投资人已支付缔约保证金」】 11月28日，重庆上市公司协会举办了“辖区2024年投资者网上集体接待日”活动，金科股份董事长、金科股份副总裁兼财务负责人、金科股份副总裁兼董事会秘书参与接待，与投资者进行交流。「房产资讯」关于公司遴选重整投资者人结果情况，金科股份表示，公司重整引 ...

【老羊说楼市】天地源子公司被诉追讨1.4亿工程款及利息！到底是怎么回事呢？根据相关信息原告为宏盛建业投资集团有限公司，为重庆天地源水墨江山二期施工总承包，双方施工合同总金额26667.33万元，天地源重庆公司已支付21684.11万元，支付比例已达87.7%。施工言宏盛则称已完成工程量35157.57万元，扣除已支付的21567.59万元，剩余13589.98万元未支付。由此看出此次诉讼主因为合同工程量与施工方工程量差额导致，目前天地源重庆公司名下3433万存款被冻结，名下138套房产被查封，目前案件尚未开庭。

入库参考案例：非上市公司为其间接持股100%的公司提供担保无需决议裁判要旨：非上市公司为其采用多层股权架构间接持股100%的公司提供担保，实质系为其自己利益进行担保，并无损害中小股东或其他股东权益之虞，可以认定属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）第八条第一款第二项规定的公司对外担保无需决议的情形。基本案情：2021年6月30日，重庆某房地产开发有限公司（以下简称重庆某房地产公司）签发了票据金额为人民币100万元（币种下同）的电子商业承兑汇票1张，票面记载出票人和承兑人为重庆某房地产公司，收票人为重庆某机电设备安装有限公司，汇票到期日2021年12月29日，承兑人承诺：本汇票已经承兑，到期无条件付款。 2021年11月19日，重庆某机电设备安装有限公司将案涉票据背书转让给重庆市某电缆有限公司（以下简称重庆某电缆公司）。重庆某电缆公司于2022年1月18日提示付款，当日遭到拒付。2022年3月9日，持票人重庆某电缆公司（甲方）与承兑人重庆某房地产公司（乙方）、保证人西南某房地产开发（集团）有限公司（以下简称西南某房地产集团公司）（丙方）达成《商票兑付延期协议》。该协议主要约定：三方一致同意将前述商票的兑付时间延期至2022年3月22日，乙方向甲方完成线下兑付，同时乙方于2022年3月22日向甲方支付资金占用费17054.79元；乙方应于兑付当日将应承兑的商票票面金额及对应的资金占用费转入甲方指定账户；若乙方未按本协议约定完成线下兑付商票及支付资金占用费，则自逾期之日起，乙方向甲方以应付未付款金额为基数计算按日万分之五支付违约金；甲方为实现债权而实际支出的诉讼费、差旅费、律师费等费用，全部由乙方承担；丙方对本协议项下乙方所付全部商票兑付义务、资金占用费支付义务、违约金或损失支付义务（若有）提供连带责任担保。甲、乙、丙三方分别在协议上加盖公章。约定付款到期后，重庆某房地产公司未能按约履行上述义务。故重庆某电缆公司提起诉讼，请求法院判令：1.重庆某房地产公司向重庆某电缆公司支付商票兑付款100万元、资金占用费17054.79元及按照约定计算的迟延支付违约金、律师费5万元；2.西南某房地产集团公司对重庆某房地产公司前述债务承担连带清偿责任；3.诉讼费、保全费、担保费由重庆某房地产公司、西南某房地产集团公司承担。另查明，《商票兑付延期协议》签订时，西南某房地产集团公司并未提供董事会或股东会决议。此外，西南某房地产集团公司持有某霖公司100%股权，某霖公司持有某申公司100%股权，某申公司持有某麒公司100%股权，某麒公司持有重庆某房地产公司70%股权；西南某房地产集团公司持有某地公司100%股权，某地公司持有重庆某房地产公司30%股权，即：西南某房地产集团公司间接持有重庆某房地产公司100%股权。重庆某电缆公司委托律师处理本案诉讼事宜，支出律师费5万元。重庆市江津区人民法院于2022年5月19日作出（2022）渝0116民初5555号民事判决：一、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付100万元；二、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付前期资金占用损失费17054.79元；三、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付违约金（以1000000元基数，从2022年3月23日起直至清偿完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3倍计付）；四、重庆某房地产公司自本判决生效之日起五日内向重庆某电缆公司支付律师费5万元；五、西南某房地产集团公司对重庆某房地产公司上述支付义务承担连带清偿责任；六、驳回重庆某电缆公司的其他诉讼请求。宣判后，重庆某房地产公司不服，提起上诉。重庆市第五中级人民法院于2022年7月27日作出（2022）渝05民终5682号民事判决：驳回上诉，维持原判。入库参考案例：非上市公司为其间接持股100%的...

𐟏 房屋典当指南：你需要准备哪些材料？ 𐟏 𐟏 很多朋友误以为只有银行才能办理房屋抵押贷款，其实典当行也是一个不错的选择。 – 𐟓‹银行对个人信用记录和收入要求较高，审批流程严格，而典当行则相对宽松。 – 𐟓‘那么，房屋典当需要准备哪些材料呢？房屋产权证；身份证、户口簿、婚姻证明；如果是公司名下房产，还需提供企业法人身份信息、经办人身份证、授权书及公司相关证明资料。（具体要求以典当行为准） – ⚠️注意事项：房屋位置需在典当行可办理范围内，不能是农村自建房或无价值的房子。房屋类型可以是住宅、别墅、公寓、写字楼等。 – 𐟏⩇‘炬典当行服务范围：成都、重庆、杭州、温州、合肥、宁波、嘉兴、苏州、上海、武汉、南京、长沙

重庆律所TOP10，速看！ 𐟌Ÿ 重庆TOP10律师事务所推荐（2024年最新榜单）𐟌Ÿ 𐟓… 统计时间：2024年9月30日 𐟓Š 数据周期：2024年1-9月 𐟓ˆ 数据维度：客户推荐指数 𐟓‘ 包含案件类型：刑事辩护、劳动纠纷、起诉离婚、欠款纠纷、合同纠纷、知识产权、医疗纠纷、遗产继承、房产争议、公司诉讼 1️⃣ 北京德恒(重庆)律师事务所 𐟏›️ 擅长领域：刑事辩护特点：收费合理，打不起诉、无罪超强 2️⃣ 北京市中银(重庆)律师事务所 𐟏抦“…长领域：婚姻家事类特点：主攻离婚财产、老人去世遗产分割 3️⃣ 重庆炜林律师事务所 𐟌𓊦“…长领域：婚姻家事类特点：主攻离婚财产、老人去世遗产分割 4️⃣ 重庆道伦律师事务所 𐟛㯸擅长领域：综合类特点：客户好评率高，律师团队负责有耐心 5️⃣ 重庆红岩律师事务所 𐟔劦“…长领域：医疗事故、工伤赔偿、交通事故等纠纷特点：律所评价高 6️⃣ 湖南旷真(重庆)律师事务所 𐟌𞊦“…长领域：劳动纠纷特点：劳动仲裁、一审案件性价比高 7️⃣ 重庆新源律师事务所 𐟒Ž 擅长领域：知识产权纠纷维权特点：本地头部律所，经验丰富 8️⃣ 重庆康渝律师事务所 𐟌Š 擅长领域：知识产权纠纷维权特点：本地头部律所，经验丰富 9️⃣ 重庆渝都律师事务所 𐟏™️ 擅长领域：综合类特点：收费亲民、性价比高，口碑一流 𐟔Ÿ 北京市中伦文德(重庆)律师事务所 𐟏›️ 擅长领域：房产纠纷案件特点：胜诉率高，擅长各类房产争议案件 𐟔 选择适合自己的律师，是解决问题的关键。希望这份榜单能帮助您找到擅长处理您案件的律师。

【「格力地产宣布将逐步退出房地产市场」】11月19日，格力地产在2024年第三季度业绩说明会上表示，目前正在积极推进置入珠海免税集团51%股权，同时置出上海、重庆、三亚房地产子公司100%股权和公司相关对外债务的重大资产置换工作。本次重组所涉置出公司评估事项已经珠海市国资委原则同意。通过本次重组，公司将分步整体退出房地产业务，打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的大型上市公司。

「房地产重整第一股：金科股份投资人揭晓品器联合体中标」金科地产集团股份有限公司及重庆金科房地产开发有限公司重整案重整投资人遴选评审会第二次会议顺利召开。经评审，确认上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体，为金科股份及重庆金科的中选投资人。股权穿透后，上海品器管理咨询有限公司的背后大股东是北京品器管理咨询公司，成立于2020年，是冯仑等人早年创办的御风集团旗下专注于大健康不动产的资产管理机构。由招商银行前行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人。 (中国房地产报)