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公司CRE前沿信息_csgo开箱网站(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

公司CRE

是11个人很重要同时公司选择也很重要在担心是否可以得到原名商标权版权 SNS 以及一系列自制歌曲权等，更担心新公司的能力是否能比ist/creker做的更好让他们更加的辉煌出色并创造新的路程，让成员们能够充分发挥个人特色和团体魅力只希望一切都顺利愿未来路程更加闪耀

蜡封朱顶红：从荷兰到中国的网红之路 𐟌𘊰ŸŒŸ 说到这几年最流行的花卉礼物，蜡封朱顶红绝对是个大热门。这种花从花到球都是红彤彤的，特别喜庆，而且不需要任何养护和种植行为，球根自己就能开花。对于追求新鲜、时尚的年轻人来说，简直是自带网红气质。 𐟌Ÿ 零售商们也没闲着，不断在蜡球的外壳上进行二次艺术创作和加工，让它的文化内涵越来越丰富，越来越有趣。再加上网络晒图的推波助澜，尤其是罗振宇在2022年跨年演讲中提到，“一株花（蜡封朱顶红）对我们闭关十几天的激励作用”后，它的流行趋势更是水到渠成。 𐟌Ÿ 朱顶红蜡球最早是荷兰种植者发明的，目的是为了“遮丑”。因为有些品种的朱顶红即使不种植也会自然开花，但种球表面的干皮不太美观。他们想到如果包上一层蜡，变得整洁干净，也许还能有商业价值。 𐟌Ÿ 真正让蜡球成为商品的是在2012年，荷兰创意公司绿创8（GreenCre8）的主人理查德ⷦ 𜩲茨乔滕（Richard Grootscholten）的一个闪念。之后，格鲁茨乔滕与荷兰最大的朱顶红种球生产企业之一的冯罗敦希尔（Vreugdenhil）公司一起，经过复杂和漫长的摸索，将这个创意变成了真实的商品，并取得了完美的效果。 𐟌Ÿ 创新果然是最好的财富啊！𐟘„

𐟚€40个炫酷科技公司名字大放送！ 𐟎‰科技行业的朋友们，是不是正在为给你的公司起一个酷炫的名字而犯愁呢？别担心，我这就给你送上40个超大气、超有科技感的公司名字！𐟚€ 1️⃣ WisRapid（智锐达） 2️⃣ CreShine（创辉耀） 3️⃣ UniStarSh（联星耀） 4️⃣ ExTechNew（优科新） 5️⃣ WiCreate（威纳创） 6️⃣ NetExcel（网卓克） 7️⃣ UniRuiTong（联瑞通） 8️⃣ RouteFlour（路盛辉） 9️⃣ UniGraceT（联恩科） 𐟔Ÿ WaveExcel（波卓洛） ...... 𐟒娿™些名字不仅富有科技感，还蕴含着创新、卓越等正能量词汇，相信总有一个能触动你的心弦！快来挑选一个你喜欢的名字，为你的科技公司注入新的活力吧！𐟌Ÿ

GETAWAY啤酒厂：微晶石造空间 𐟓地址：俄亥俄州都柏林 𐟘ƒ设计：DUNE HOUSE CRE ATIVE工作室 𐟌ˆ明星材料：Durasein杜丽家⮐AW054微晶石 𐟘ƒ适用范围：桌面、吧台及空间 [啤酒R]GETAWAY BREWING，位于美国俄亥俄州的一家啤酒酿造公司，致力于为那些追求冒险与创造力的饮者提供一个灵感源泉。他们的酒精饮料，被誉为“灵感打火机”，旨在激发人们的创造力，提醒他们去追求最向往的旅行。 [向右R]为了营造一种暂时逃与隐逸的感觉，GETAWAY BREWING希望通过为小空间注入一种“放空”的氛围。设计师选择了Durasein杜丽家高分子实体面材，并在花纹板系列中挑选了主推色之一𐟌ˆPAW054微晶石，将其运用在吧台、桌面和洗手间的梳妆台，营造出海滩度假的氛围感！ [啤酒R]细腻的台面打磨，仿佛流动的纹理，让人置身于沙滩之上，手指划过的瞬间，仿佛能感受到滨海沙滩细软的质感。对于高级建筑装饰材料而言，除了优越的实用性能，美学的质感也非常重要，氛围感之于美学质感，犹如戏剧之于艺术。 [向右R]Durasein杜丽家，将设计美学与制造美学完美结合，为创意提供无限可能！

悦刻简约时尚项链，防止杆子丢失的贴心设计悦刻的电子烟杆和项链设计简约时尚，完美融合个人风格。无论是热爱经典还是追求潮流，都能找到适合自己的款式。项链的设计不仅防止了杆子的丢失，还能作为时尚的穿搭装饰品。 𐟓𘠥›𞧉‡中的展示：图片1：X悦刻图片2：ULE 图片3：S 图片4：CRELIA 图片5：中图片6：三LX悦刻图片7：*本品不含烟弹图片8：这一刻，有我陪你图片9：悦刻幻影图片10：皎月银图片11：本公司提示图片12：吸电子烟有害健康图片13：请勿在禁烟场所吸电子烟图片14：Frnit Asgagsin 图片15：请勿在禁烟场所吸电子图片16：本公司摄示图片17：三LX悦刻图片18：*本品不含烟弹图片19：这一刻，有我陪你图片20：悦刻幻影图片21：苍蓝海图片22：1 图片23：本公司提示图片24：吸电子烟有害健康图片25：请勿在禁烟场所吸电子烟图片26：R三LX视刻图片27：本品不含烟牌图片28：这一则，有微品图片29：悦刻幻影图片30：星河梦图片31：1111 图片32：本公司提示图片33：吸电子烟有害健康图片34：请勿在禁烟场所吸电子烟图片35：ELX悦刻图片36：*本晶不奋细弹图片37：这一,有局你图片38：悦刻幻影图片39：紫霞星图片40：本公司提示图片41：吸电子烟有害健康图片42：请勿在禁烟场所吸电子烟图片43：R三LX悦刻图片44：这一刻,有我陪你图片45：悦刻青羽图片46：乡爱墨图片47：*本品不含烟弹图片48：本公司提示图片49：吸电子烟有害健康图片50：请勿在禁烟场所吸电子烟这些图片展示了悦刻电子烟杆和项链的多种设计和风格，适合不同喜好的用户。

在昨天，Tapestry集团与Capri集团联合宣布，正式终止合并交易——这项宣布了一年已久的合并案，终于以失败落下帷幕了。就在上个月，经过长达20多个小时的马拉松听证会后，法官Jennifer Rochon在10月24日以“可能导致美国手袋行业的垄断”的理由叫停了这项交易。虽然事情到此仍有回旋的余地，但两家公司意识到，继续上诉将需要美国联邦贸易委员会（FTC）进行另一轮漫长的审查，时间肯定会超过协议中的交易终止日期2025年2月10日，再拖下去也只是徒费精力——因此，双方一致认同“不折腾了”。由于交易失败是由于“不可抗力”原因，双方达成共识，不涉及违约金。Tapestry集团将偿还Capri集团约4500万美元的相关费用，并宣布了一项额外的20亿美元股票回购计划。Tapestry 首席执行官 Joanne Crevoiserat 表示：“我们相信，目前没有比我们自己的股票更好的投资了。” Capri集团近日发布了2025财年第二季度业绩报告，收入同比下降16.4%至10.79亿美元。旗下三大品牌中，只有Jimmy Choo表现不错，其他品牌均呈现两位数下降。在公告发布后，Capri集团召开了自宣布合并交易以来的首场电话会议，透露未来存在出售旗下品牌的可能。首席财务官Thomas Edwards表示：“我们一直愿意与任何对我们的任何资产感兴趣的公司进行对话。” 两家集团是否能“一别两宽，各生欢喜”？你有什么看法？ #Tapestry#⠂ #Capri#⠂ #合并收购#⠂ #时尚集团#⠂ #时尚商业#⠂ #ConCall商业观察#

巴黎老佛爷的隐藏生蚝馆，吃货必收藏！巴黎的老佛爷百货公司不仅是个购物天堂，还是个美食圣地。你知道吗？在地下一层，有一个隐藏的生鲜特产超市，里面有各种新鲜的海鲜，尤其是生蚝，简直让人欲罢不能。法国人的生蚝情结 𐟦ꊦ𓕥›𝤺𚧈𑥐ƒ生蚝，其实不止法国人，全世界的人都爱。生蚝的鲜美口感，真的是让人无法抗拒。老佛爷的地下超市不仅有蓝龙虾，还有各种新鲜的海物，但最让我惊喜的还是可以堂食的生蚝馆。生蚝拼盘，6种口味任你选 𐟍𝯸 这里的生蚝拼盘有6种不同的种类，每一种都有它独特的风味。曾经我也是乱点一气，后来慢慢品尝，慢慢了解了这些生蚝的产地和特点。下面就给大家分享一下这些美味的生蚝： Saint Vaast （Normandie）诺曼底大区的牡蛎肉质含碘量较大，特别受生蚝爱好者喜爱。特别是诺曼底东部的Saint-Vaast地区，有带有坚果味道的牡蛎，口感非常特别。 Cancale （Bretagne）布列塔尼的Cancale地区，以hu㮴res creuses生蚝闻名。这里的生蚝受益于圣米西尔山下世界上最高的大潮，肉质有弹性，鲜味十足。 Plate de Belon （Bretagne）同样是布列塔尼地区，贝隆地区的hu㮴res plates生蚝以金属味明显著称，所以又有铜蚝之称。肉体丰满，咬感脆爽。 Marennes Ol㩲on （Charente-Maritime）这种生蚝鲜味在口中持续时间较长，法国人常称为Fines de Claires。蚝肉较少，呈淡绿色，相对于其他生蚝油腻感较轻。 Gillardeau (Charente-Maritime) 这种生蚝以“复杂”著称，养殖时间长达4年。入口时是海水鲜香味，中味是软滑口感和香浓奶味，最后则是吉拉多独特的榛子香。每一枚吉拉多生蚝壳上都有G字的刻章。 Tarbouriech (M㩤iterran㩥) 南法的“粉钻生蚝”，因阳光照射使得蚝壳表面形成淡淡的玫瑰粉色而得名。汁水丰富，个头饱满。每一口都是不同的体验 𐟌Š 每一口都是不同的体验，每一种生蚝都有它独特的风味。如果你也是个生蚝爱好者，那一定要来老佛爷的地下超市尝尝这些美味的生蚝。不仅好吃，还能学到不少关于生蚝的知识呢！

英国地产专业学什么？未来就业方向揭秘很多人问我，英国的房地产专业到底在学什么。作为一个在英国学习房地产并工作了一段时间的人，我想给大家分享一些信息，希望能帮到那些正在考虑选择专业的你们。记住，适合自己的专业才是最好的专业。首先，举个例子：假设你在英国有一家公司，在伦敦有两栋办公楼： 1️⃣ 楼A是租的，已经租了10年，搬进去快满5年了。 2️⃣ 楼B是几年前买的。有一天，你发现楼A的员工频繁离职，这严重影响了公司的收益。经过调查，你发现原因是楼A的办公环境太差。于是，你决定为员工换一个新的办公楼。这时，你有两件大事要处理：找到新办公楼和处置楼B。找到新办公楼会遇到这些问题：买还是租？现在的租约有没有中止条款？没有的话要赔多少钱？这个开销在预算内吗？新租的办公楼怎么选址？租一栋楼多少钱？合同怎么签？租房的花销和换员工的损失哪个大？买的话要买在哪？能买一栋一半租出去一半自己用吗？收租的钱够COVER多少买房贷款的钱吗？如果公司收益不好以后卖楼能全赚回来吗？处置楼B：卖出去还是租出去？租能租多少钱？租出去要怎么管理？要翻新吗？现在卖价格好吗？市场上的办公楼赚钱吗？卖出去的钱能COVER新楼的租金/首付多少？这些问题只是冰山一角，更具体的还没学过的可能还不明白。为了解决这些问题，你会学到以下主要课程： Property Market：了解房地产市场以及房地产周期 Property Valuation：给地产估值，能租多少能卖多少 Asset Management：怎么使房子们利益最大化 Real estate law：了解合同，听地产八卦 Real estate investment and finance：投哪赔得少 Corporate real estate：大型公司在地产上的开销也很大，有效管理公司的不动产就是CRE，可能比主营业务还赚房地产有不同的赛道，我举例的是办公楼，还有住宅、长租公寓、酒店、工厂、快消等等。以快消为例，怎么招商，怎么策划商场活动也是asset management的内容。每个学校学的课程可能不一样，小课会更偏开发或者金融，但大方向都是我提及的。下次我会写关于英国地产的就业方向。希望这些信息能帮到你们，选择适合自己的专业才是最重要的！

优雅的灵光：100%黑巧克力中的惊喜想要在100%黑巧克力中找到那份优雅，那就不得不提Premiere Fois的这款黑巧克力。它属于春丘可可的细分品种，真的是巧克力的极品。 𐟏† 加拿大品牌Qantu，这个获得过多次AOC金奖的公司，除了70%的基础款黑巧系列，去年还推出了一个特别的小众系列，专门用来呈现那些小批次的优质可可豆。Qantu每年都会去秘鲁寻找和收购可可豆，创始人夫妻俩在探寻过程中，总会发现一些特别有魅力的可可豆，但因为产量太小不稳定，无法做成常规产品。于是他们决定专门为这些可可豆做一个系列，命名为“第一次”。 𐟌 包装上的Demetrio Huaccre就是种植这些特别可可豆的庄园，年产可可豆仅250公斤。这个庄园的可可豆是第一次被做成巧克力排块，为了纪念这次尝试，命名为“第一次”。 𐟍렧瘩𒁧š„可可豆品种繁多，生长在热带雨林、高山峡谷甚至沙漠绿洲中，等待着首次的呈现。想到这里，不禁让我想起了本雅明的《迎向灵光消逝的时代》。书中提到的“灵光”，是一种时空的奇异纠缠，遥远之物的独一显现，仿佛近在眼前。就像夏日正午，静歇在地平线上的山的弧线，或是投影在观者身上的树枝，直到“此时此刻”成为显像的一部分——这就是在呼吸那远山、那树枝的灵光。 ✨ 虽然本雅明说的灵光是指艺术领域，但在这里，我也借用一下，当作是那些遥远未被使用过的可可豆的“灵光”初次呈现吧。 𐟌 说到Demetrio Huaccre庄园，它位于著名的库斯科附近。这里的chuncho春丘可可非常有名。这个庄园种植了chuncho可可的单一品种，而chuncho下面的细分品种众多，大多数庄园会天然存在有7-8个品种共同生长。 𐟍력›ž到这块巧克力的风味，入口慢慢融化，百合一般的白花香在口中散开，留下葡萄柚的清香和西梅的果味。苦度和酸度中低，回甘明显，真的是一款十足优雅的100%黑巧克力。这款巧克力不仅在味觉上让人回味无穷，更在精神上带来了一种特别的体验。每一口都能感受到那种原始而独特的“灵光”，仿佛在呼吸着遥远之处的魅力。

可能很多人并未察觉，10 月 31 日乃是美国大选（11 月 5 日）前倒数第三个交易日。一、微软魔咒依旧稳定发挥。每次微软财报发布且盘后大跌，总会引发整个市场下跌。昨夜，微软下跌 6%，纳斯达克下跌 2.76%，标普下跌 1.86%，道琼斯下跌 0.9%。微软下跌的真正原因究竟为何？依据微软公布的 2025 财年第一财季业绩报告，有两大亮点：其一，微软季度营收达 655.85 亿美元，同比增长 16%，每股收益 3.3 美元，同比增长 10%，两项数据均超市场预期；其二，最为耀眼的是微软云业务增长迅猛，同比增幅达 22%。现在为大家变个魔术： 1.⠤𘊥�𚦨𔢦Š妘𞧤𚯼Œ微软未实现收入为 225 亿，本季度收回 55 亿，“未实现收入”变为 170 亿。第一步，将 170 亿未实现收入分摊至未来几个季度，使整体收入趋于平均；第二步，在本月提前确认 10 亿元的未实现收入。结果如何呢？655.8 亿美元的财报收入对比 646 亿美元的华尔街预期，恰好超出约 10 亿美元。仅有一个亮点似乎不够，那就再来一个。 2.⠥𞮨𝯥﹦œꥮž现收入进行会计变更，将超过 100 亿美元的未实现收入从“智能云”（包含 Azure 收入）转移至“生产力和业务流程”。为何如此操作？上季度，Azure 收入表现欠佳，低于分析师增长预期。于是，微软干脆将部分未实现收入移出“智能云”板块，让该板块上季度收入基数相对降低。明白了吗？压低前一期基数，即便本期没有增长，由于低基数效应，也会使本季度 Azure 收入呈现出更高的同比增长，22%便是这样得来的。为何会有微软魔咒？当美股市值最大的公司借助会计手段美化报表，意味着一个现实——“没有新增长”。这便是美股，尤其是 G7 下跌的真正缘由。二、昨晚，十年期美债收益率最高飙升至 4.343%，随后又跌至 4.289%。自 9 月 18 日降息 50bp 以来，已上涨近 60 个 bp。美联储降息究竟为何？是因为就业和通胀这双重使命吗？这是极为天真的认知。美联储永远优先保护那 1%的人的利益，其他 99%只是羔羊而非人类。想想犹太人圣经中对犹太人和其他人的划分，便能真正理解美联储的立场。 1.⠦˜覙š预告中提及真正会让美股崩解的是什么？是 CRE，即商业地产。从 2024 年 12 月至 2025 年第一季度，是商业地产贷款需要集中展期的时间节点，规模高达 9000 亿美元。前不久，纽约联储表示，银行通过延长贷款期限掩盖商业地产风险。简单来说，银行面对还不起的商业贷款怎么办？展期。然而，这里存在两个极大的危险： 2.⠤𛥠CRE 风险敞口较高的德意志银行第三季度财报为例：德意志银行商业地产（CRE）贷款相关的信贷损失准备金 2024 年三季度比二季度减少 34%。这意味着银行认为 CRE 风险在降低，无需准备过多资金应对风险。而实际情况呢？ “商业地产（CRE）市场持续受到高利率影响、市场流动性减少和贷款条件收紧的多重阻力，办公地产的结构性变化也带来压力。美国的市场压力尤其显著，与欧洲和亚太地区相比，美国的 CRE 资产价值从最近的高点明显下降。在办公地产领域，这种市场疲软在美国表现尤为明显，租赁活动低迷且空置率较欧洲更高。” 这段描述出自何处？出自同一份财报。是不是觉得银行有些神经分裂？还没完，“集团继续积极与借款人合作，解决即将到来的到期问题，以确定贷款修订和延期的条款。然而，在某些情况下，无法就贷款延期或修订达成协议，借款人无法重组或再融资导致违约。这导致 2023 年第三阶段的预期信用损失增加，并持续至 2024 年前九个月。总体而言，对未来违约和 CRE 市场完全恢复的时间仍存不确定性。” 然后呢？银行仅为其 CRE 投资组合准备了 2%的信贷损失准备金！也就是说，银行认为整个投资组合的损失不超过 2%。银行究竟有多大胆量才敢如此量化风险？又是多愚蠢的投资人，才会在这份财报面前继续选择投资美国的银行股？若一个敢说，一个敢信，就能皆大欢喜吗？CRE 不能无限展期，展期贷款会触发“宽容”分类，需计入风险更高的贷款类别（例如 IFRS 9《国际财务报告准则》第二或第三阶段），基本最多展期 1 - 2 次，从疫情起开始计算，大部分 CRE 基本已经至少展期一次。银行身上有三座大山，国债、CRE 和衍生品。当然，金银银行还有黄金和白银。 ★10 年期美债收益率不能超过 4%——拯救美国政府； ★CRE 和住宅地产利率不能超过 3.5%，衍生品的 SOFR 利率不能超过 3%——拯救美国银行。这些都指向一个结果，即美联储快速、大幅度降息。至于通胀，那是伟大的资产。最后，美股是否会涨回去？有可能，但那是为了薅掉羊群身上最后一层毛。而羊群们，现在是 11 月，冬天即将来临。大家早安。

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