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监理公司作用权威发布_监理为啥都是国企(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

监理公司作用

家装监理的职责是什么？一文搞懂！ 1⃣️ 在家装监理的工作内容中，除了核对材料数量外，还包括帮助你验收新房。对于毛胚房的验收，很多新手可能不太了解，这时监理就可以发挥作用，确保你不会被房地产公司坑到。 2⃣️ 房子验收通过后，接下来就是装修阶段。在这一过程中，家装监理同样扮演着重要角色。有些人在找好装修公司后再找监理，其实应该在找装修公司之前就确定监理。因为装修公司提供的工程报价、设计图、预算表、施工工艺等都需要监理公司进行审核。如果个人和装修公司达成的协议不被监理认同，监理是不负责的。 3⃣️ 在装修过程中，监理需要负责很多事情，包括检查材料的价格、品牌和质量，进行装修阶段的验收，以及竣工验收和保修监督等。如果施工中出现问题，监理有权要求立即更正。

装修第一步：监理的必要性在南京装修新房，第一笔大支出就是聘请了第三方监理。现在回想起来，我们非常庆幸做了这个决定，认为这钱花得非常值得。监理的费用是15次3000元，包括两次审核报价、陪签合同以及各个节点的验收。尽管我们做了不少功课，但毕竟对装修还是门外汉。从监理第一次审核报价开始，我们就意识到装修的门道真多，监理提到的很多细节我们之前根本没考虑到。我们对比了两家装修公司的报价。第一家公司的报价一开始较低，我们让监理审核了这份报价。监理审核后发现报价单上很多细节没有明确，于是让装修公司根据我们提出的问题重新出了一份报价单，明确了更多细节。虽然第二份报价单的价格有所提高，因为方案做了一些小改动，工艺要求也提高了，对一些辅材的品牌也做了要求，但最终价格和另一家差不多。综合考虑后，我们还是选择了第一家。审核完报价单后，监理陪我们签了合同。签合同那天，监理发挥了巨大作用，在我们对装修方案有疑问时及时给出参考意见，陪我们和装修公司再过一遍报价单，明确各个辅材品牌，谈价，审合同等等。监理帮我们跟装修公司交涉，避免了直接冲突，从他的角度提出的要求也比较合理顺畅。对我们这些社恐来说，这点非常重要。目前刚签完合同，下周就要开工了。感觉三次服务下来，我们已经得出结论：这钱花得值，省了不少心。

工程管理公司与监理公司职责有何不同？工程管理公司受甲方委托，职责包括为甲方办理基建事宜。如报建手续，通过招标等确定施工、设计、监理单位，在建设中协调三方，组织质检验收等建设程序。监理公司受甲方或工程管理单位委托，主要进行工程质量的日常监理工作。其要确保施工单位按照图纸、质量验收规范及相关法律法规施工。二者职责有明显区分，在工程建设中发挥着不同作用。

装修监理的那些事儿：避坑指南（上）装修这事儿，真的是让人又爱又恨。为了省心省力，很多人都会选择请个第三方监理，但市面上监理公司参差不齐，怎么选？今天就来聊聊第三方监理的那些事儿。监理的几大作用 𐟛 ️ 审报价：监理能帮你把关施工报价和后期增项报价，看看这些项目是否合理，费用是否符合市场价。避免被多算或少算。陪签：帮你审核装修合同，看看有没有坑，需不需要补条款，甚至陪你和对方谈判。检查材料：每次材料进场时，监理会核对品牌、数量、型号是否和报价合同一致，避免施工队以次充好或者用假货。监督施工质量：你只能看施工队做了没有，但监理能看做得好不好，是否符合工艺标准，后期会不会有隐患。这点是监理最大的作用了，验收的那些点其实都很细节，没有经验的话很难看出好坏。成为你的底气：常有施工方欺负业主不懂的，做不好还振振有词，有监理就不怕啦，施工方看到有监理一般都会派好点的师傅来干活，免得验收通不过反复整改。到底需不需要请？ 𐟤” 如果你对装修经验丰富，对市场价高低和施工工艺好坏非常熟悉，那完全可以不请，否则的话都是建议请的。请多少次够？ 𐟓… 正常面积的家装（非别墅），如果要全程监理一般在20次左右。如果你不想那么细致，可以选择节点监理，只在每个阶段验收的时候来，5次左右就能基本涵盖。个人还是推荐全程的，省心省力。至于那种十来次的，恕我直言，很快你就会发现不够用要加次数，因为这种套餐只是入门价低好吸引顾客。怎么判断监理的好坏？ 𐟕𕯸‍♂️ 看资质：先要这家监理公司或者个人有没有相关资质，这是最基本的，没有的话万一以后和施工队发生纠纷甚至打官司，没有监理资质的公司或个人是不能帮你提供合法证据的。看经验：这点是重中之重了，从业年限肯定越久越好，这样的监理遇到的奇葩事就越多，看出问题、解决问题的能力也就强。看工作状态：第一次来现场的时候，看监理工作的时候是不是认真仔细的，小的细节他有没有帮你留意到，认真仔细的监理会帮你大忙。看人品：不能跟业主推荐购买各种东西、完全站在业主角度思考问题、不收贿赂等等。去年家人装修的时候，我老公无意中在路边看到当时的工长在给我们的监理塞红包，还好我们监理人品过硬没有收……这点真的是看监理人品了，作为业主你是防不胜防的。下篇再分享我接触过的几家监理公司到底怎么样~

装修监理的四大作用，让你避开装修陷阱如今，越来越多的人开始意识到第三方装修监理的重要性。那么，装修监理到底有哪些作用呢？易捷家装监理陆工来给大家详细讲解一下～ 01. 质量控制 𐟛 ️ 装修质量是每个业主最关心的问题！如果材料不好，再好的工艺也没用，工程还是会出现问题。同样，即使材料再好，如果没有按标准工艺施工，也是浪费。因此，选好材料和施工队非常重要！没有装修经验的人面对各种施工队和琳琅满目的装修材料往往会无从下手。这时，经验丰富的专业家装监理就能帮你把住这一关！请了第三方家装监理后，一定要提前告知装修公司，要求他们按标准工艺施工，并商定后续验收发现问题的重新整改费用由装修公司承担。 02. 材料把关 𐟛’ 家庭装修的环境安全与使用的材料息息相关。装修过程中使用的材料种类繁多，各类主材、辅材加起来有一百多种。很多业主为了省事，选择将材料交给施工方来选购。而很多施工方为了获利，选择假冒劣质的装修材料，以次充好！这不仅会产生很多装修污染，而且入住后还会严重影响身体健康。家装监理会帮助业主甄别是否选择了符合合同约定的产品，数量、规格、型号、商标、生产日期是否与约定的一致，让你避免装修材料的困扰！ 03. 费用控制 𐟒𐊦œ‰些业主反馈：“预算6万元的装修费用，才刚开始装修一段时间，就已经花去了将近7万元。”这就是项目分的不细，材料数量和前期预算不准确，导致后期出现了数不清的增项！如果有专业的第三方家装监理帮您，就可以在公平、客观的角度，帮助业主审核与装修公司的合同报价。在阶段付款时，监理帮业主验收完毕，业主再给装修公司付款，从而控制了消费成本。 04. 工期限制 ⏰ 业主跟装修公司前期定好的合同，装修周期大概为50天，但实际施工快两个月了，还有一半的工程没完成...而施工方却以各种理由推卸工程延期责任，经验不足的业主虽然头疼，但最后也无可奈何... 但如果有第三方监理，就可以帮助业主朋友按工程计划和实际进度进行严格的验收把控，并针对验收结果提出合理化建议，让业主与施工方沟通调整时有思路。这样就不用担心逾期，业主也可以安心住进爱居～希望这些信息能帮你更好地了解装修监理的重要性，避免装修过程中的坑！

装修必请监理！邹向东老师揭秘装修时请监理真的有必要吗？从我三次装修和一次自建房的经验来看，答案是肯定的。装修行业的包工制让工人更注重速度，而不是质量。因此，施工过程中难免会出现糊弄、施工不到位的情况。请监理的第一个作用就是震慑工人，确保施工质量。另外，装修过程中难免会遇到一些意外情况，比如设计方案变更、墙面不平等。请监理的第二个作用就是提供专家咨询，他们可以给出靠谱的建议。当然，也可以参考装修公司、工长或工人的建议，但懂行的人都知道，监理的意见更为中肯。在选择监理公司时，首推【装小蜜】，它在家装监理领域的市场占有率第一，且是纯三方监理，不与装修公司或工长合作。我经历过两位监理老师，其中第二位【邹向东】老师气场强大，能镇住场子，这一点非常重要。以前装修时，我自认为已经踩坑踩成专家了，但这次装修仍然有些意外情况。以下举两个例子：水电绕线问题：大家都知道水电是利润大头。我选的工长已经是人品不错、报价实在的了，电工也遵守“点对点不绕线”的承诺。但他以“一个线盒里超过六个线头不好接线”为由并行走两路线，让我感觉是在“打擦边球”。邹老师现场与电工battle，最终电工扯掉了多绕的电线。墙面隐蔽施工问题：我家原始装修有木制护墙板，因此墙上有很多木楔子。油工简单处理后直接做了石膏找平。石膏覆盖后完全看不出来。但装小蜜的验收规范里有一条是把木楔子剔除出来，避免后期木楔子返潮膨胀、墙面出现开裂发黄或者空鼓的情况。监理也多次强调这一点。我据此与工长交涉，工长立刻答应返工处理。不请第三方监理可以吗？装修质量隐患，看运气。比如上一次装修的大坑是卫生间瓷砖全部空鼓。当时全包给装修公司，质保五年，第四年时公司倒闭了。当年，装修公司的监理上门验收无任何质量问题，到第三四年时慢慢发现卫生间瓷砖全部空鼓、淋浴区尤其严重。如果洗澡时掉下来一块瓷砖砸到人，我想都不敢想。所以，不论是装修小白还是老手，都建议请第三方监理。专业的人干专业的事。

装修小白必看：监理服务真的靠谱吗？最近装修房子真是让我头疼不已，看着那些复杂的施工报价单，我简直要崩溃了。搞不懂那些专业术语到底写的是什么，于是我决定找个监理来帮忙陪签。经过一番对比，我选择了群里姐妹们都在用的薏城监理公司，陪签的是陈工。我家的情况比较复杂，签约那天陈工还特意到房子里来谈。房子去年买的，一直没装修，租出去大半年了，结果租客一直反映房子漏水。趁着这次装修，我想彻底解决这些问题。陈工在签约时就对现场情况提出了自己的看法，给了很多实用的建议，我觉得非常不错。监理的作用就是帮我们解决问题，陈工确实做到了这一点。陈工年纪和我们差不多，但看得出来他经验丰富，据说在装修行业干了20年了。后续服务我会继续关注，有问题随时问他，希望能多发现一些潜在的问题。总之，这次合作下来，我觉得薏城监理还是很靠谱的，群里消息回复也很及时。希望我的经验能帮到同样在装修路上迷茫的小伙伴们！𐟒갟

工地监理例会至关重要。它对监理单位管理工程有着举足轻重的作用。一般由项目总监理工程师或总监代表主持。工地例会的质量从侧面反映了监理公司与项目总监的水平。有的例会主题明确、简要高效；有的却拖沓冗长、泛泛而谈，问题未解决且无实效。对于项目总监而言，主持好工地例会并充分发挥其作用。#教育创作激励计划# #监理#

燕郊第三方监理公司对比𐟏 𐟛 ️ 装修对于大多数人来说，是一项复杂且重要的工程。由于缺乏专业知识和经验，以及装修行业的复杂性，第三方监理公司应运而生。𐟑𗢀♂️ 𐟓š 装修监理在装修过程中起到了至关重要的作用。对于装修新手来说，监理可以帮助他们审核报价单，与装修公司进行沟通，确保装修过程顺利进行。有了监理的监督，装修公司的不良行为也会有所收敛，从而让整个装修过程更加省心省力。❤️ 𐟔 在选择监理公司时，建议在确定装修公司之前就进行选择。这样可以在装修公司提供报价单时，监理公司可以帮助审核报价单是否有遗漏项目。在签订合同之前，可以将监理审核通过作为付款的前提条件，以确保装修过程的质量和进度。𐟑

装修监理：你家装修的守护神 𐟌ˆ 装修监理，听起来是不是有点高大上？其实，它就是由一群专业的监理人员组成的机构，经过政府审核批准，取得了装饰监理资格。他们的主要任务就是在装修过程中，起到一个质量监督的作用。作为第三方，装修监理在接受业主的委托后，会依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的《装修合同》，提供一系列服务，包括预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等等。简单来说，就是在家装工程中替你监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。 𐟒堧›市场上主要有两种类型的家装监理：一种是独立运作的第三方监理公司，另一种是装饰公司内部的监理部门。这两者的区别还是挺大的： ✨ 独立的第三方监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质，而装饰公司内部的监理通常没有这样的资质。 ✨ 独立监理公司的工作范畴更广，需要对装饰公司的资质进行审核，监督设计方案和施工工艺等。而内部的监理则归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资质。 ✨ 独立监理公司的目标是确保家装工程质量，达到验收标准。而内部的监理在工程中难免会带有倾向性，对业主和施工队的矛盾只是略加调和。 𐟒• 那么，装修监理到底有哪些优势呢？ 1⃣ 公正性：第三方监理比其他类型的监理更公正，能很好地保护业主的利益和权益。 2⃣ 专业性：业主对装修的各个方面可能不太了解，但监理是内行人，能发现对业主不利的问题并及时改进，保护业主的权益。 3⃣ 省时间：很多业主平时工作忙，没有那么多时间去做监工，这就会让工人有偷工减料的机会影响装修。找了监理就可以节省这一部分时间。 4⃣ 节省费用：监理能监控防止装修出现问题，让工程的质量得到保证，对于以后返工花费的钱也会减少，这对我们来说会省下不少的钱。 𐟌Ÿ 那么，哪些业主适合请监理呢？ 1⃣ 家装业主请第三方装修监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。 2⃣ 家装业主是外行不懂装饰专业，应该请第三方装修监理。 3⃣ 家装业主工作忙无暇顾及装修，也应该请第三方装修监理。 4⃣ 家装业主如果想省心、省事、轻轻松松搞装修，也应该请第三方装修监理。 5⃣ 家装业主想省钱，就应请第三方装修监理。总之，找第三方装修监理就找牛角监，让你的家装过程更加顺利和省心！