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租房与公司前沿信息_出租房不隔音真实(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

租房与公司

【没有租房合同怎么办理公司注销】租房合同与公司注销并无直接的法定关联。𐟓公司注销的关键在于履行法定程序，包括清算债务、清缴税款等。𐟓 若无租房合同，只要公司的清算工作依法完成，税务、债务等方面均处理妥当，不影响公司注销的申请。𐟓 具体来说，需准备好公司的营业执照正副本、股东会决议、法定代表人身份证复印件、清税证明等材料，向工商行政管理部门提出注销申请。𐟓工商部门会审查提交的材料和公司的实际情况，符合条件的予以注销。𐟓但需注意，若公司存在未了结的法律纠纷或其他不合规情况，可能会影响注销进程。𐟓

应届生找工作别急！我的杭州求职经历分享大家好，今天想跟大家聊聊我的求职经历，真的是一波三折，希望能给同样在找工作的应届生们一些参考和鼓励。𐟒ꊥˆ到杭州：租房还是住酒店？我和朋友在7月6号从河南来到杭州，提前约好了两天的面试。第一天晚上我们在车站附近找了个酒店住下。第二天一早就开始纠结是继续住酒店还是租房子。预算有限，我们最终放弃了住酒店，但租房子又一时半会找不到合适的。正巧看到一家民宿价格合适，环境也不错，就决定住这里了。两个多小时的车程，38度的高温，真的是说走就走，哈哈。面试之旅：一波三折从7月7号开始，我们就出门面试了。民宿虽然便宜，但位置偏远，每天出门面试都要花一两个小时在路上。第一天第一个面试就面了三轮，晚上五点就通知面试过了。但是这个公司加班严重，压力大，而且我刚来杭州，还是想好好选选。于是跟HR找理由说要租房子，下周才能入职。纠结时刻：第一家公司在这期间，我一边面试一边纠结要不要去第一家公司。因为面试的公司不是薪资低就是没有消息。第一家公司一直催我入职，问我房子找的怎么样了。我在软件上搜了一下这家公司，果然人流量大，加班严重，每天开大会小会占用员工时间。但是又找不到更好的，真的纠结要不要去了。最后在HR的不断催促下，我还是果断拒绝了，害怕去了不喜欢，每天加班不停内耗自己。后来投简历不是已读不回就是要经验，要不就是薪资真的太低。拒绝后又开始后悔，真的已经不知道自己想要的是什么了，感觉工作真的好难找。甚至已经开始投销售、客服岗位，也想过还是回家考公考编吧，不想再找工作了。可能是自己真的能力不行吧。朋友的经历再说一下我朋友，她也在面试的第二天就收到了offer，但是那边也很急入职，所以她也是拒绝了。直到7月15号我们还是在跑面试，一天两面、一走就是一天、早出晚归，真的超级累超级晒。最后的offer：稳定下来 7月15号周一，我朋友这边又收到了一份双休还算可以的offer，最晚周四入职。但是我这边还没有找到工作，我们就商量她先去稳定下来，租个房子。其实心里想的是要不自己跑路回家吧。预知后事下一篇家人们，写不下了𐟘‚ 希望这些经历能给大家一些参考和鼓励，找工作真的别太着急！加油！𐟒ꀀ

济南租房避坑指南！𐟏 大家好，刚毕业或者正在找工作的朋友们，租房时一定要小心！我去年6月毕业，7月底在济南找到工作，兴冲冲地在某8同城上找房子。看到那些干净整洁、设备齐全的合租信息，心里那个激动啊，尤其是还有独立卫生间，简直完美！于是约了看房。结果发现，这些公司就是专门做合租房的，屋内设施一模一样，床上盖的床单也都很像。在某8同城上一搜合租，基本都是他们公司的。离工作单位近的合租房间都特别小，我就去看稍微远一点的。看了三套，第一套是步梯房，整个屋里只有一张床、一张桌子和一个衣橱，挤得满满当当。第二套是步梯老房子，屋里只有一张床，桌子和灶台都在阳台上，整个屋子像个长筒子。第三套是电梯房，具体什么样我已经记不清了，但电动车通勤得二十多分钟。我说能不能再帮忙找一下，带我去看房的大哥就推荐了一套马上空出来的房子，在北园高架北边两个路口。当时没有去看房，只看了图片，一个屋子和一间在屋子外面的独卫，其他几个房间卫生间都在屋里。他说是特价房，840元一个月，这个价格在当天我看的几套房子里是最低的，前三套价格在900-1000元左右。我当时有些犹豫，但大哥说你要是今天不先定下来一会儿房子就没了，我就直接交定金预定了。搬进租房当天签合同、交押金和房租，我选的是押一付一，租金实际840元，每个月加上押一付一的手续费、网费和管理费需要交1000多元，水费一个月30元，电费是商用电，九毛九一度。通勤电动车20-30分钟。当时觉得先住着吧，搬家太麻烦。一直到十月中旬需要交取暖费，他们公司是通过公主号直接推送账单的。租房时带看的大哥提过一嘴，我这个屋子取暖费要交四百来块钱（仅仅是口头没有微信记录）。公主号上的账单显示我的取暖费要交650元，我当时非常震惊。取暖费一直是按照套内面积交的，我就用米尺实际测量了一下，以我的居住面积来算远达不到650元。我去问管家，管家给我的解释是图4图5（图3是整个屋子的大体构造，公共区域只有两个走廊）。后来我在楼下问过乘凉的叔叔大姨，跟他们讲了我是哪一户，问了一下他们交的取暖费，一共5间屋子，我是最小的尚且是650元。五间屋子的租客实际交的费用要比租房公司往取暖公司交的多很多。因为我觉得我享受不到这么多面积的取暖就一直拖着没有交取暖费，后来管家说可以从大房间里给我匀50元平衡一下我的费用。大家租房时一定要擦亮眼睛，避免踩坑！

租房时，中介费到底该不该交？很多人一看到“中介费”这三个字就头疼，觉得中介公司就是在剥削租客。其实，中介费的存在是有其合理性的。简单来说，你通过中介找到的房子，中介公司提供了服务，自然需要收取一定的费用。首先，很多人在网上找房时，会发现所有网站上发布的房源都是中介公司发布的。这些网站也是需要花钱开通的，并不是免费的。所以，当你看到这些房源时，心里应该有个数，这些房子都是通过中介公司发布的。那么，什么是中介费呢？简单来说，就是通过中介公司找到的房子，你需要支付给中介公司的一笔服务费。这笔费用通常以房租的半个月为标准。当然，如果你能找到房东直租的房子，那就更好了，房东和租客都能省下一笔中介费。但请注意，租房市场上没有房东直租的房子是少之又少的。房东们通常没有那么多时间自己管理房子，而且分租也麻烦。再说说二房东的情况吧。二房东的房子价格通常高于市场价，而且水电费用也很高，是正常民用或商用水电的两倍。更重要的是，二房东对房子和租客基本上是不负责任的。所以，租房时还是尽量找靠谱的中介公司吧。那么，有没有不需要中介费的情况呢？答案是有的。二房东的房子通常不收中介费，但价格和水电费用都很高。所以，租房时还是要多比较几家中介公司，找到靠谱的再决定。总之，租房时不要只想着省钱，房子合适才是最重要的。找个靠谱的中介公司，租房过程会顺利很多。

英国租房退房押金迟迟不退？原因竟是这些！最近有不少朋友问我，为什么在英国租房退房后，中介总是拖那么久才退还押金？其实，这个问题还挺复杂的，涉及到好几个环节。下面我就来给大家详细说说。首先，退房的流程大致是这样的：专业清洁——退还钥匙——inventory公司来检查并制作报告——清算账单和关闭账户——给出扣款清单。每个中介可能略有不同，但基本都差不多。那么，造成押金迟迟不退的原因有哪些呢？我们一步一步来看：专业清洁 𐟧𙊥𞈥䚤𚺨牥𞗨‡ꥷ𑥊覉‹做清洁就行了，但往往达不到退房标准。inventory公司在检查时会发现很多脏的地方，并在报告中标注“租户责任”。这时候中介就得再预约专业清洁公司，时间紧的时候还得问多家清洁公司有没有空位，一来二去就耽误了不少时间。退还钥匙 𐟔‘ 这一步相对简单，但也不能忽视。你需要在inventory公司来之前把钥匙退还到前台。 Inventory公司检查 𐟓‹ Inventory公司一般会在你搬出前预订好时间，你需要在这之前做好专业清洁和退还钥匙。这些公司通常会在前台领取钥匙，效率因公司而异。遇到入住和退房的高峰期，他们会非常忙，报告出来的时间也就长了。账单清算 𐟒𘊧知œ€要关闭自己的账户，并与中介确认没有未支付的账单。如果有未支付的账单，就需要等供应商寄出最终账单，这一步有时真的很耗时，特别是如果你已经回国或者不记得自己的账户。损坏赔偿 𐟛 ️ 如果房间有人为造成的损坏，比如烧坏的水壶、窗户玻璃坏掉、地毯或床垫有难以消除的印记，中介需要与房东沟通，换新的物件或者请人来修。这些都需要付钱给第三方，之后才会有具体的价格在扣款清单上，一般也会耽误一些时间。总的来说，以上就是押金迟迟不退的一些原因。虽然流程有点繁琐，但只要按正常流程处理，押金最终还是会归还给你的。当然，也有一些个别情况就不讨论了哈哈。如果有不对的地方，欢迎大家一起讨论～

𐟏 苏黎世110区单间租房信息 𐟓在苏黎世110区，有一间单间卧室待租，适合1-2人居住。𐟓直接与intermezzo公司签订合同，享受便捷管理。 𐟒𐧧Ÿ金方面，单人房租为870瑞/月，夫妻双人则为970瑞/月。实际租金可能有所浮动，具体需与公司确认。 𐟓…租赁期限从2024年11月15日至2025年1月31日，入住时间可适当调整。据租房公司透露，续租可能性高达90%！ 𐟓地址位于Feldblumenweg 17, 8048 Zurich，交通便利，周边设施齐全。楼下步行3分钟即有公交站，10分钟到火车站，快速通达ETH洪堡校区和主校。附近生活超市众多，满足日常所需。 𐟏᥅쥯“内设有三个卧室，共用卫生间和厨房。地下配备公用洗衣机和烘干机，基本家具一应俱全。目前尚有一间闲置待租，另一间室友为好相处的CSC联培博士，安静且便于沟通。 𐟒Œ有意向的租客可私信联系，非诚勿扰。快来苏黎世享受舒适便捷的租房体验吧！

𐟏 租房小贴士：如何区分中介费和管理费？大家好，今天来聊聊租房时需要支付的中介费和管理费。𐟑‹ 中介费：这个费用通常是支付给中介机构的。当你通过中介找到合适的房子，并与房东签订租房合同后，就需要支付中介费。一般来说，这个费用是月房租的一半，但具体金额可能会因城市而异。𐟏⊧†费：这个费用通常是支付给托管公司的。当你通过托管公司租到房子时，需要支付相应的管理费。管理费包含了维修服务，如果房子内的任何物品损坏，托管公司会负责免费上门维修，相当于一种保险。𐟛 ️ 区分中介费和管理费：要注意的是，中介费和管理费不会同时收取。如果中介同时向你收取中介费和管理费，那很可能是黑中介，坑你钱的。一般来说，中介费对应的是整租，而管理费则是合租公寓的托管公司收取的。如果你联系到托管公司的业务员，他们会帮你找到合适的房子，并签订租房合同后收取管理费。𐟏 希望这些信息能帮助大家找到满意的房子，避免踩坑！𐟎‰

美国租房全攻略：从申请到入住租房在美国可真是一场“冒险”，尤其是对于留学生来说。下面我就来分享一下我的租房经历，希望能帮到你们。第一步：找到心仪的房子 𐟏 首先，你得在网上找房子。像Zillow、Hotpads这些网站都很不错。记得多看看评价和照片，毕竟美国房子和国内差别还是挺大的。第二步：提交申请 𐟓‹ 找到心仪的房子后，就要提交申请了。一般来说，租房公司会要求你提供一个background check，看看你的犯罪记录和信用记录。留学生只要带上护照和I-20基本就没问题了。不过，有些公司会要求你提供资金证明，比如年收入要达到一个月房租的20-30倍。第三步：审核阶段 𐟔 提交申请后就是等待审核了。租房公司会进行简单的背景调查，确认你的身份和信用状况。审核通过后，他们会通知你进行下一步。第四步：付定金 𐟒𘊥 𘩀š过后，你会收到通知去付定金。定金一般是一个月的房租，可以通过在线支付、面交等方式支付。需要注意的是，美国不能用现金支付定金，只能用支票（手续费$15）、借记卡（手续费$4左右）或信用卡（手续费2%左右）。第五步：签合同 𐟓 付完定金后，你会收到合同。合同通常很长，密密麻麻的字让人眼花缭乱。每一条都要仔细看，特别是入住人、房租包含的费用、宠物费用等。签完合同后，租房公司的经理也会签字，合同正式生效。第六步：拿钥匙 𐟔‘ 拿到钥匙前还有几件事要做：首先，要支付第一个月的房租；其次，记得买保险。在美国租房一定要买保险，否则是拿不到钥匙的。房租里可能已经包含了保险费用，或者租房公司有合作的保险公司。买保险后，他们会给你发一份合同，签一下就可以了。费用一年大概$60，但我们只租了5个月，所以费用是翻倍的。第七步：入住新家 𐟏ኤ𘀥ˆ‡搞定后，带着护照去取钥匙吧！拿到钥匙后就可以入住新家啦！希望这些经验能帮到你们在美国租房的旅程中少走弯路！祝大家都能找到满意的房子！

北京链家租房经历：一场“抢房”闹剧 2024年11月17日，我决定在北京租一套房子，于是通过链家公司蒲芳路分店看了一套房子。当时对房屋现状挺满意的，所以一直通过链家的经纪人赵某和房主王某沟通。11月22日晚，赵某打电话给我，说这套房子有两个客户（包括我）都想租，公司决定抢房，谁先发起合同就由谁租，房租是每月4900元。 11月23日上午，我准时到了链家蒲芳路分店。在等候过程中，我问赵某另一客户来了没有，赵某说没来。过了一会儿，赵某把我叫到门外，告诉我房租要增加到每月5000元。我只好同意了。接着，赵某说是开始填合同信息抢房，过了一会儿告诉我抢房成功。于是，我和赵某见到了房屋管家黄某。黄某说房主王某对抢房结果有不同意见。黄某当着我和赵某的面给王某打电话，王某最终表态同意公司按抢房规则处理，也就是尊重抢房结果。后来黄某和赵某出去了一会儿，回来后黄某的意见是让我放弃租房。我当场拒绝了。赵某后来告诉我由领导决定最终的租赁权归谁。下午3点，赵某发微信告诉我：他们公司的领导审核了，房屋仍然由我租赁。就在我到赵某办公室准备签合同的时候，赵某又告诉我另一客户已经和链家公司签订了合同。赵某解释说另一客户反复联系房主，链家公司决定和该客户签订合同。事后了解到，我的合同链家公司在当天下午两点多就已经盖章，公司的黄某和赵某不知道出于什么目的一直没有把合同发给我让我签字。第一，我怀疑所谓的“抢房”是个骗局。我自始至终没有见到所谓的“另一客户”，赵某明确告诉我“另一客户”没来，公司又中途涨价，我高度怀疑是链家公司做局欺骗我。第二，即使存在“另一客户”，公司和我、王某、另一客户已经确定了规则，就应当按抢房规则确定租赁人。链家公司在抢房前并未告知我抢房后房主还有再选择的权利。如果当时告知我，我不一定参与。房主王某已经将房屋托管给了链家公司，与承租人签订租赁合同的系链家公司，王某与承租人不存在合同关系，其无权确定承租人。在我“抢房”成功后，公司内部审核也完全通过，又以种种理由把我的已经加盖公章的合同取消，严重违约。即使公司签订合同要听从房主的意见，要我来抢房干什么，抢到后又不按规则确定，这是恶意欺诈。第三，即使存在“另一客户”，为什么该客户能够单方见到房主王某？有什么证据能证明房主进行了最后选择？这里面到底有什么猫腻？告诫大家擦亮眼睛，不要轻易找链家公司服务，防止上当受骗。

𐟏 留学生租房全攻略：从选择到入住 𐟏ᠩ€‰择租赁公司房源通过租赁公司租房，虽然手续稍显复杂，但安全性和便利性更高。 𐟌Ÿ 优点：正规性：租赁公司提供的房源会经过专业清洁和除虫处理，确保居住环境。安全性：租赁公司会对租户进行严格的背景调查，包括犯罪记录和收入情况，确保居住安全。快捷性：租赁公司通常提供上门维修服务，家中设备出现非人为损坏时，会有专业人员免费维修。便利性：部分租赁公司还提供健身房、瑜伽室和游泳池等设施。 𐟔” 注意事项：价格较高：租赁公司房源通常价格较高，因为它们以盈利为目的。交通不便：地理位置可能不如个人房源优越，周边交通设施可能不够完善。押金要求：可能需要支付一定押金，对于刚出国的留学生来说，这可能是一个负担。手续繁琐：申请、签订合同和审查房屋等流程较为复杂，需要自行开通水电账户和购买房屋保险。 𐟔‘ 租房流程申请：通过租赁公司网站提交申请表格并缴纳申请费。客户经理会联系你提交其他所需材料，如签证、i-20、银行/存款证明、offer letter等。缴纳押金：押金金额在$200至三个月房租之间，退房时会通过支票邮寄至你的下一个地址。开通账户，购买保险：根据当地要求，开通燃气、电和网络账户，并购买相应的保险。入住：入住时，leasing office员工会提供一份checklist，记录房屋内物品的磨损程度。购买家具：租赁公司可能提供家具租赁服务，或者可以通过二手市场购买家具。如果所在城市有宜家，可以进行一站式购物。 𐟏ᠥ‡†备好了吗？希望这些信息能帮助你更好地了解在美国租房的流程和注意事项，选择最适合自己的居住环境，让学习生活更加舒适和便利！

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