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公摊公司最新视觉报道_集团公司分摊费用给子公司需要开票吗(2024年11月全程跟踪)

内容来源：小天才网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

公摊公司

开荒保洁按建筑面积收费，真的合理吗？最近家里的硬装终于搞定了，想着问问开荒保洁的费用。我们住的是回迁房，公摊面积特别大，占了30%多。建筑面积虽然说是130平米，但实际使用面积只有89平米，加上飘窗也就91.2平米（装修公司测量的，应该不会少）。我问了三家保洁公司，他们的收费标准基本在18到25元每平米之间。如果家具也包含在内的话，费用大概在30元左右。难道这个行业都是按建筑面积收费的吗？对于我们这些公摊面积大的人来说，这真的不太友好呀。西安有没有便宜点的开荒保洁服务？装修公司送的开荒服务只是粗略地清理地面上的胶印，肯定不会太干净。感觉还得自己找个开荒保洁，这样算下来可能要花3000元左右。打扫一天我都想去干了[捂脸R] #开荒保洁

开放式厨房通气新规：为何突然要装门？最近，开放式厨房的天然气供应问题引起了广泛关注。从三月底开始，许多地方的燃气公司要求开放式厨房必须安装门后才能继续使用天然气。这一政策让很多业主感到困惑和不满。首先，这项政策似乎没有考虑到实际情况。全国那么多家开放式厨房都没有问题，为什么现在突然要求安装门呢？这不仅增加了装修成本，还可能影响厨房的整体设计。而且，一扇门真的能阻止燃气爆炸吗？难道燃气公司不能通过其他方式来确保安全，比如安装燃气报警器、定期检查或者关闭安全阀门？此外，公摊面积的问题也让业主们头疼。空间本来就有限，现在还要安装一个推拉门，这让原本就不宽敞的厨房和餐厅更加拥挤。国家是否可以考虑取消公摊面积的规定，让业主们有更多的选择权？最后，一些业主甚至提出，既然燃气公司有这么多规定，为什么还要让业主使用天然气呢？用电不是更好吗？这样既没有那么多繁琐的费用，也不会有人频繁上门检查。燃气公司也可以借此机会歇业，减少对民众的干扰。总之，这项政策让很多业主感到无奈和不满。希望相关部门能够听取民众的意见，为民众的生活带来更多的便利和安全。

公摊面积的那些坑，你踩过几个？𐟘䊤𙰦ˆ🧚„时候，公摊面积这个问题真是让人头疼。首先，公摊面积的测量就是个大问题。你想拿到测量报告？没门儿！开发商和测绘公司在这上面动点手脚，你就得为那多出来的0.1平米公摊面积买单。真是冤大头啊！其次，公摊面积的划分也没有统一标准，这就给开发商留下了“钻空子”的机会。比如，消防应急场所、设备间这些地方，开发商可能会算作公摊面积，然后再转手卖给你。一个车位20万，100个车位就是2000万！这简直是空手套白狼！所以，买房子的时候一定要擦亮眼睛，别被这些坑给坑了。公摊面积这事儿，真是让人无语。

强烈要求把目前的几种收费标准调整一下。第一，物业费，物业公司收取物业费只能收取公摊面积不能收取使用面积，因为业主室内物业没有给业主服务，如果按照目前的收费标准极其不合理。应该停止收取30%房屋空置费。第二，冬季的取暖费，热力公司只能按照供暖面积收费不能收取业主的公摊面积的取暖费，这样极其不合理。并且停止收取30%空置取暖费。三，停车费，现在在公共区域停车收费太高尤其在各个小区内在公摊面积停车应该降低停车费用，即就是适当收取的停车费应该归小区业主所有，物业公司除过留取一点管理费之外其余的都应该返还给业主。对于以上的建议如果大家觉得合理请在评论区留言支持一下。

𐟏⠦�˜“调解中心”背后的骗局 𐟔 𐟏⠤𘤥𙴥‰，我们小区的前物业公司因管理不善被业委会解雇，但最近却突然通知业主补缴“能耗费”，声称在物业公司服务期间，公摊水电费入不敷出，导致亏损。 𐟓‹ 业主们对这一要求表示怀疑，因为物业公司未能提供五年间的公摊费使用明细和水电费发票。于是，物业公司求助于“中卫金融调解中心”，试图通过电话和短信联系业主，声称将起诉业主并要求调解，否则将寄送律师函并进入司法程序。 𐟔 实际上，这些“金融调解中心”往往是以调解为名进行催收，接受物业公司的委托，通过电话或短信联系业主，试图通过调解方式完成催款任务。成功催款后，他们会抽取佣金作为盈利来源，佣金比例通常高达40%。 𐟚력𐽧🙧獥š法看似威胁，但业主们并不买账。首先，调解必须基于民事债务的存在，而前物业公司所称的欠款缺乏证据支持。其次，调解必须双方同意，凭借起诉威胁并不能迫使业主接受调解。 𐟓‰ 经过几周的“威胁”信息后，“金融调解中心”可能感到无趣，或者与前物业公司的合同到期，后续便没有再收到任何信息。这次经历提醒我们，面对类似情况时，要保持警惕，避免落入诈骗陷阱。

精装修房的那些坑，你踩过吗？𐟏 终于收房了，心情本该是愉快的，但面对精装修房的各种问题，真是让人头大。先说说房子的情况吧，面积110平米，实际使用面积大概79平米，公摊面积竟然占了30%，感觉被坑了。楼盘总共有46层，我在22楼，三梯三户，真是有点挤。 𐟌ž 买房时一定要问清楚公摊面积，别听销售忽悠。我当时就被销售的话给骗了，以为公摊只有24-25%，结果合同上写着30%，真是无语。 𐟌ž 还有，如果楼间距不大，或者你在非第一排的房子里，一定要选高楼层。我买的房子冬天阳光被前排房子挡住了，每天上午11点半就没太阳了，直到下午三点左右才有半小时的西晒。收房那天中午去的，完全没有太阳，整个人都心情不好了。 𐟏 精装修房的问题也是一大堆。我算是比较幸运的，小问题联系物业后，装修公司马上来整改了。但有些问题真是让人头疼，比如下水道漏水。收房当天没有漏水，第二天再去时发现漏了一滩水。找师傅来修，说是没拧紧，拧紧后还是漏水。最后拆了重新装一遍才搞定。 𐟏 还有墙上的锈点，应该是水泥板的钉子没拔掉或者没敲进去，生锈后锈迹外露了。我家一个房间就有很多锈点。师傅来修时直接涂漆，我老公说这样过不了多久锈迹还会露出来。最后找物业公司出面沟通，师傅才把锈点铲了，但钉子说是不能拔的，涂了一层防锈胶或者防锈漆，然后补石灰，第二天再刷白。修复后好多了。 𐟏 建议大家收房时最好有时间盯着看一下整改情况。收房当天会有工作人员陪同收房，把问题集中记录下来，然后汇总后交由装修公司来整改。但装修公司可能只会以最简单省事的方法解决问题。自己盯着的话才会彻底解决问题。我是正好在放寒假，时间比较多一点，花了整整一天时间去守着看太阳的光照时间。接下来就是全屋定制了，这两天看了一下，下篇再记录吧。希望大家都能顺利收房，少踩坑！

【租户不交物业费房东有责任交吗】户不按合同约定交纳物业费，房东可以当“甩手掌柜”吗？近日，泉州洛江区人民法院就审结了一起涉及物业费的案件，租户和房东双双成为被告。 2020年1月，黄某将位于洛江某小区的商品房，出租给陈某。双方签订书面的租赁合同，约定租赁期为8年，租赁期间的物业服务费、水电公摊费均由陈某承担。然而，2021年3月16日起，陈某开始拖欠物业费，直至2023年9月30日，已拖欠物业服务费14493.78元。此外，他还拖欠水电公摊费用2063元。其间，物业公司多次书面催缴，陈某均未按时足额支付上述费用。看到陈某我行我素，物业公司也不客气了。物业公司作为原告，将黄某、陈某起诉到洛江区人民法院。物业公司起诉称，黄某、陈某分别作为案涉房屋的所有权人和承租人，负有依照服务合同约定，按时足额支付物业服务费等相关费用的义务。然而，陈某作为承租人，拒不支付物业服务费、水电公摊费，房屋所有权人黄某对案涉费用的交纳负有连带清偿责任。物业公司于是请求法院判令陈某支付相应的物业费及公摊水电费，判令黄某对陈某的上述债务承担连带清偿责任。经审理，法院认为，物业公司按照物业服务合同履行了相关义务，业主应该按照规定交纳物业费。该案中，黄某作为业主，应对物业使用人陈某交纳物业费用负连带责任。黄某在支付该费用后，可以根据租赁合同的约定向陈某追偿。据此，法院一审判决陈某向物业公司支付物业费及公摊水电费，黄某对陈某的上述债务负连带清偿责任。法官介绍，房屋出租后的物业费原则上由业主承担，但是业主与承租人之间有约定的，从其约定。双方约定由承租人缴纳物业费的，但业主负有连带交纳义务。如果业主交纳了物业费，可根据此约定向承租人进行追偿。业主不得以未享受物业服务为由拒不交纳物业费。

【物业费含水电公摊吗】公摊水电费一般❌包含在物业费里面。目前大部分⚪物业公司均采用包干制收费，也就是费用包含公共区域所有服务费用，并且采用自负盈亏的操作模式。但是由于有双方签订的《物业服务合同》存在，所以若有相关的特殊约定，理应以合同为准𐟘œ。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用𐟒𕣀‚ 为了𐟆“保障自己的权益，消费者在签订合同前应注意审查合同中关于公摊水电费的收费标准等额是否符合市场价格。并且，在后续的物业缴费过程中也应要求物业公司提供具体的消费清单𐟓ž，保障自己的知情权⚖。大家𐟓⥜褺䧉餸š费的时候，可以先看看合同，再交物业费𐟒𐣀‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

无产权车位转让协议的要点与风险无产权车位转让协议存在特殊情况。 1. 产权约定：车位独立，未计入公摊，转让方要保证产权无纠纷，合法享有相关权利。 2. 标的与使用期限：明确车位位置，使用期限到土地使用权届满。 3. 转让价款：有全款和分期支付方式，迟延付款有相应违约处理。 4. 手续办理：双方要通知公司，转让方配合办理相关手续。但无产权证车库不能买卖，购买无产权地下室车库可能面临无产权、难二次交易、拆迁无补偿等风险。

【北京保障房公摊面积权属归什么部门】 𐟏 𐟓⤿障房公摊面积的归属与管理，你了解多少呢𐟤”？今天就来给大家科普一下𐟎‰！ 𐟌Ÿ保障房的公摊面积，通常归全体业主共同所有哦𐟤鯼这是为了保障建筑物的正常使用和大家的共同利益呢𐟤—~ 𐟑‰在北京，保障房公摊面积的管理可能涉及多个部门呢𐟤”。房屋管理部门会监督和规范整体管理𐟒꯼Œ不动产登记部门则在产权登记方面起着关键作用𐟓„~ 𐟑从法律角度看，全体业主对公摊面积享有共有和共同管理的权利𐟒꯼不过，物业管理公司也会依据法规，参与公摊面积的维护和管理工作呢𐟘Ž~

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