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房屋出租给出租公司直播_房屋出租给出租公司怎么交税(2024年11月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

房屋出租给出租公司

【租户不交物业费房东有责任交吗】户不按合同约定交纳物业费，房东可以当“甩手掌柜”吗？近日，泉州洛江区人民法院就审结了一起涉及物业费的案件，租户和房东双双成为被告。 2020年1月，黄某将位于洛江某小区的商品房，出租给陈某。双方签订书面的租赁合同，约定租赁期为8年，租赁期间的物业服务费、水电公摊费均由陈某承担。然而，2021年3月16日起，陈某开始拖欠物业费，直至2023年9月30日，已拖欠物业服务费14493.78元。此外，他还拖欠水电公摊费用2063元。其间，物业公司多次书面催缴，陈某均未按时足额支付上述费用。看到陈某我行我素，物业公司也不客气了。物业公司作为原告，将黄某、陈某起诉到洛江区人民法院。物业公司起诉称，黄某、陈某分别作为案涉房屋的所有权人和承租人，负有依照服务合同约定，按时足额支付物业服务费等相关费用的义务。然而，陈某作为承租人，拒不支付物业服务费、水电公摊费，房屋所有权人黄某对案涉费用的交纳负有连带清偿责任。物业公司于是请求法院判令陈某支付相应的物业费及公摊水电费，判令黄某对陈某的上述债务承担连带清偿责任。经审理，法院认为，物业公司按照物业服务合同履行了相关义务，业主应该按照规定交纳物业费。该案中，黄某作为业主，应对物业使用人陈某交纳物业费用负连带责任。黄某在支付该费用后，可以根据租赁合同的约定向陈某追偿。据此，法院一审判决陈某向物业公司支付物业费及公摊水电费，黄某对陈某的上述债务负连带清偿责任。法官介绍，房屋出租后的物业费原则上由业主承担，但是业主与承租人之间有约定的，从其约定。双方约定由承租人缴纳物业费的，但业主负有连带交纳义务。如果业主交纳了物业费，可根据此约定向承租人进行追偿。业主不得以未享受物业服务为由拒不交纳物业费。

租房找链家？别做梦了！𐟏 最近真是被链家气得不轻！我8月下旬的时候，想着房子已经两年没租了，想着找链家帮忙，毕竟之前他们帮我租出去过。结果，哎，真是大失所望啊！事情是这样的，我把房子挂牌后，链家的顾问只介绍了一个客户来看。然后，就没了！其他中介公司倒是打了很多电话来，也找到了不少租客来看房。可链家，就一次之后彻底没了下文。我现在算是明白了，他们就是故意让你觉得没有租客，然后把你房子租给他们。这种模式真是划不来，租客、房东都要交额外服务费，直接租给租客才划算嘛！房东们还是多找点中介吧，别光靠链家了，真心靠不住啊！𐟘䊊大家租房的时候一定要小心，别被链家的套路给骗了！

租房子被坑？别急着骂中介，听听我说看到那么多人在网上吐槽租房子被坑被骗，尤其是骂中介、房东、二房东和托管公司的，我心里也挺不是滋味。今天就来给大家说说心里话，不喜勿喷哦。业务员和二房东的那些事儿 𐟏 首先，合租房一般是没有房东直租的。想想看，哪个房东会把自己装修好的房子分租给陌生人？这需要托管公司或者二房东来改造房子，然后分租给租客。他们这么做是为了减轻刚出社会打拼的年轻人的租房负担，给大家提供一个温馨的小屋，同时他们也能赚点差价。说白了，这也是一门生意，仅此而已。再说说业务员，也就是大家常说的中介。他们在给你介绍房子的时候，会根据你的需求去找不同的二房东和托管公司，尽量找到符合你要求的房间。很多中介会告诉你这是房东直租，可以短租，随时退押金。但实际情况呢？房东直租是假的，短租和退押金要看公司和房东的人品，这和中介本身没啥关系。租完房子后，房东突然变脸的情况也不少见。大家在租房前一定要多留个心眼，别被表面的美好所迷惑。互相理解和尊重 𐟤 租完房子后，房东和中介的关系往往变得很微妙。你们动不动就不回微信，甚至各种抱怨、语言攻击，这样既不礼貌也不尊重他们的劳动付出。换位思考一下，中介们会怎么对待你们？给你们各种坑吗？恶性循环下，大家就演变成现在的互相伤害现象。其实，很多被骗的小伙伴们确实值得同情，但请不要把所有中介都想的那么坏。我自己也做过所谓的自由中介，因为各种问题，和二房东、托管公司因为客户问题争吵、动手争执无数次，尽可能为双方争取正常的公平待遇。但无奈这样也没有任何一方对我有客观事实的评价，现在我也半放弃了，做个佛系的中介挺好。最后的两点建议 𐟒ኊ第一，给那些托管、二房东和业务员们提个建议：你们当个人吧！租合租房的都是在这个社会底层挣扎的小强，为自己和自己的家人积点德吧！学学那些动辄就免押金的二房东，赚自己该赚的，这是积德！第二，给那些要租房子的你们提个建议：别以为自己租房子就是上帝了，没有人欠你们的，不收你们中介费，还要满足你们各种要求。看了照片连个屁都没有，像原地升天一样！出于礼貌，至少要回一句：你辛苦了，我再看看其他的，你发的我没看好！对吗？对于那些没有礼貌的人，你们被骗是他吗活该！根本不招人可怜！希望大家都能找到满意的房子，租得安心，住得舒心。

房子租给柠檬公寓，房租总拖怎么办？今年三四月份，我们把房子租给了柠檬公寓，签了五年的合同。合同上白纸黑字写着，房租按月付，每月15号之前付清。然而，九个月下来，房租就没按时付过一次。每次都要催七八遍，他们才磨磨蹭蹭地打点钱过来。最过分的是11月份，他们居然说公司困难，只能给一半房租，剩下的等明年3月份再付。态度还特别嚣张，完全不是商量的语气。我们没办法，只能同意延期支付另一半房租。考虑到疫情原因，我们做出了妥协。结果到了12月份，他们又像消失了一样，房租也不打，电话没人接，微信也没人回。催得急了，昨天晚上才甩过来一句：问了总部，这个月只能付一半房租。这种情况真是让人无语。昨天我们去房子那看了看，发现房子已经全部租出去了，公司已经收了别人的房租。看着那些年轻人住在我们房子里，我们心里也很不是滋味。我们自己还要还房贷呢！面对这种无赖行为，我们该怎么办？有谁遇到过类似的情况？求支招！

办公室租赁必知的6个坑，别踩了！今天我们来聊聊办公室租赁的那些坑，帮你避开那些让人头疼的问题。无论你在哪个城市创办公司，找到一个满意的办公室都不是一件容易的事。如果你盲目租赁，可能会遇到不少麻烦。那么，需要注意哪些关键点呢？让我们一起来看看吧！合同签订：书面为王 𐟓 首先，租赁办公用房一定要签订书面合同。如果没有书面合同，会被视为不定期租赁，这可能会给你带来很多麻烦。比如，你可能需要随时准备应对房东突然要求涨租或者提前解约的情况。租赁期限：长短有讲究 ⏳ 租赁期限一般不能超过土地的使用年限，通常1-3年是比较常见的。如果你租得太长，可能会面临租金上涨或者市场变化带来的风险。租得太短，又可能影响公司的稳定性。房屋用途：明确性质 𐟏⊥œ觧Ÿ赁前，一定要明确房屋的用途性质。比如，住宅类房屋一般难以申办营业执照。所以，如果你打算用这间办公室来办公，一定要确认房屋的性质是办公用途。违约条款：白纸黑字写清楚 ✍️ 违约条款一定要在合同中明确写出来。比如，如果你需要营业执照地址迁移，但合同里没有明确约定，可能会影响后续承租人注册营业执照。转租权：灵活与风险并存 𐟔„ 转租权一定要在合同里写清楚。如果你在合同期内想转租，或者生意不好想转租但又不能转租，那就亏大了。所以，合同里要明确约定能不能转租，是部分转租还是整体转租。装修权：细节决定成败 𐟔犦œ€后，装修权也要在合同里写明。比如，装修费用由谁承担，是否需要经过房东同意才能装修，还有租赁期结束后的拆除费用等等。这些细节问题都要在合同里明确约定，避免后续产生纠纷。希望这些建议能帮到你，避免在办公室租赁上踩坑！祝你找到一个满意的办公环境，顺利开展业务！

𐟏奌𛨂🧧Ÿ房避坑指南：实地考察和合同细节𐟓– 在医肿附近租房时，务必亲自实地考察，不要轻信中介。𐟔 不要害怕租不到房子，周围有很多房源，提前一两天到达，中介群里会有专门租给进修医生的房源，这些房源可能存在一些不良现象，建议实地查看。注意查看屋内是否有死蟑螂，北京并非所有房子都有蟑螂。𐟐› 近期老小区改造施工，可能会很吵，不建议租住。中介可能会告诉你一两个月后会结束施工，但不要轻信。仔细阅读合同条款，避免被坑。违约金可能高达两个月房租。尽量选择合租，室友最好是进修医生，作息一致，避免半夜被吵醒。租高层不租低层，低层噪音大且潮湿。有同事租的房子有床虱，被咬了很多包，租房前务必检查。在合同中写明所有可能退租的情况，确保无责退租。特别提醒：避免与微信名为zhao le bao的中介公司打交道，他们挂靠在北京xin cheng yi家房地产经纪有限公司，租的房子蟑螂多，外围施工噪音大，退房时可能会被扣一个月房租，换房还需再支付中介费。𐟏

济南租房避坑指南！这些中介千万别碰！在济南租房的时候，大家一定要小心那些黑心中介，尤其是那些自称没有公司的个人中介，他们心里肯定有问题。你可以提前在网上查一下这些中介公司的口碑，看看他们的评价如何。有些中介公司口碑很差，网上一查就知道了。还有一些中介带你看房时会要求你交定金，这时候你一定要小心。他们可能会说如果不交定金就不给你收拾屋子，或者各种威胁。其实这些都是房屋托管公司常用的套路，后期不管是押金还是定金的问题，和他们发生矛盾时，他们就会像地痞流氓一样满嘴脏话，根本无法沟通。另外，有些中介带你看的房子一般都是隔断房，就是把一间房子分成五六间租给客户，隔音效果一般都不好。所以千万别交他们所谓的定金或者订金。押金问题也大多出现在合同上，他们给你的合同一般都是对他们有利的。你可以在百度上搜一下正常的房屋租赁合同，和他们的一对比差距一目了然。总之，租房时一定要谨慎，不要被黑心中介忽悠了。希望大家都能找到满意的房子！

印人用印，可以特别注意自己家里房子的状况。房子对他们的影响比其他类型的人要大得多。有不少印人，青年时代祖荫比较多，起手牌就比别人好，此时就要注意后期持续维持的问题。任何东西年月的时候打下特别好基础，不一定能延续到日时柱。也需要及时留意房子老了、附近又起了更新更好的楼遮挡住自己了 ...

之前@神圣午睡不是一直说，老公是国企，在美国公司付房租租房住吗？这确实是外派惯例，外国人派到中国也是这样的。而且因为是公款租房，他们一般不讲价，房租可以非常高（在报销范围之内就行）～北京使馆区附近的房租就是这么抬上去的… 然而吧，昨天我写的她买房，有个粉丝留言，说她是租房，我突然 ...

深圳小屋生活：阳光与便利的完美结合最近，我分享了在深圳每月房租水电费的笔记，引起了不少朋友的关注。很多人对我在深圳租住的小屋感兴趣，今天我就带大家看看这个小屋的实际情况吧⬇️ 𐟏ከ🙤𘪥𐏥𑋦˜裂𙦍‘老公工作地点选择的，他每天早上8点上班，晚上5点半下班，而我则是早上9点30上班，晚上6点半下班。为了方便上下班，我们选择了这个靠近他公司的小屋。 𐟌ž 天气好的时候，阳台外的云彩特别美（虽然拍的时候在下雨）。周边环境也很不错，有大型超市和电影院等设施(^ᴗ^)☁️，消费水平也比较合理。 𐟛‹️ 我们没有对房子进行大改造，深圳的简易衣柜和桌子都是从其他空房子里搬来的𐟘‚。不喜欢暗光的我，特意选了靠阳的一排房子，光线真的很充足𐟤銊总的来说，这个小屋给我们提供了一个舒适的生活环境，尤其是阳光充足的时候，感觉特别惬意。