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物业联合公司权威发布_物业管理条例(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

物业联合公司

楼道杂物清理，生命通道畅通为了给居民创造一个干净、整洁的居住环境，同时消除潜在的消防安全隐患，7月份，xx社区联合物业公司共同开展了“清理高层楼道杂物，畅通生命通道”的集中清理行动。社区积极动员物业工作人员、网格员和居民，对楼道和消防通道堆放的杂物进行了全面清理。此外，还在楼道内喷洒了除虫剂和灭鼠药，以减少蚊虫鼠蚁的滋生。清理行动前，网格员通过网格微信群发布了《楼道等公共区域杂物清理告知书》，并在各楼道张贴，然后逐一对单元楼道进行排查，挨家挨户提醒业主自行清理杂物。居民zz表示：“有些邻居会把积攒的纸壳箱、泡沫箱等杂物垃圾堆积在楼道内，既影响出行又存在安全隐患，还容易藏匿老鼠。清理得干干净净的看着也舒心！” 下一步，xx社区将形成清理整治的长效机制，做到发现一处清理一处，同时做好宣传和督促工作，把乱堆乱放问题彻底消灭在萌芽状态，齐心协力清洁家园、创建文明和谐社区。

#热点引擎计划# 很多网友问：她为何不把宿舍大门给砸了？ 2024年11月24日凌晨，广东生态工程职业学院的一名学生因家人病危，急需回家，购买了当天最早的航班。该学生已向老师请假并获得批准，但由于宿舍管理员坚持要按照学校规定的时间（早上6时30分）才能开门，导致学生无法及时离开宿舍，最终错过了航班，未能见到家人最后一面。这一事件引起了广泛关注和讨论。广东生态工程职业学院于11月25日发布通报，承认宿管人员在处理紧急离校事务时处理不当，做法生硬。学校已责令物业公司对涉事宿管员进行处理，物业公司随后向学校和学生道歉，并将两名宿管员调离宿管员队伍，扣除了他们的当月绩效。学校也向学生及其家人反映了处理结果。此外，学校表示将深刻反思此次事件，加强管理和提升服务水平，联合物业公司加强宿舍管理人员的业务培训和素养提升，并严格监督评价第三方服务质量，以避免类似事件再次发生。换做是你，你会不会砸门呢？

「天平杯随手拍大赛」【庭审进小区】近日，江门市新会区人民法院将庭审搬进小区，联合物业服务合同纠纷多发社区开展巡回审判，邀请社区党员干部、人民调解员、业主代表、物业公司代表等到场旁听。这堂现场“普法课”，让群众更好地了解法院对物业服务合同纠纷案件的裁判思路和标准，引导大家依法维权。同时，法院干警通过案例教学方式指导人民调解员调解，提升人民调解员对类似纠纷的调解能力。「随手拍」@人民法院报

「消防安全」「全国消防日」为提高公司员工的消防安全意识，[飞机]提升在紧急情况下的自我保护和逃生能力，[熊猫]11月6日，[心]幸福航空联合空港物业公司在自贸保税大厦共同组织了一次消防应急撤离演练，[可乐]旨在让大家时刻牢记消防安全，[航天员]防患未 “燃”。

学生家里办白事未开门宿管被调离学生家里办白事凌晨请假，宿管未开门放行引发争议。近日，广东生态工程职业学院一名学生因家人危重，凌晨请假回家，但宿管员称必须早上6时30分才能开宿舍门，不允许其离开。该学生情绪激动，甚至下跪请求，但宿管员仍坚持规定。最终，该学生未能赶上回家的飞机，引发了公众广泛关注。 11月25日，广东生态工程职业学院回应称，涉事宿管员已被调离原岗位，并被扣除了当月绩效工资。学校表示，网传学生下跪以及无法赶回家见亲人最后一面的信息与学校调查的事实不符。学校调取了当天所有的监控录像，确认学生并未下跪，且其亲人已在接到电话前去世。此次事件引发了社会对于宿管员应急处理能力的质疑，也促使学校加强了对宿舍管理人员业务培训和素养提升的重视。学校表示，将以此次事件为契机，全面联合物业公司加强宿舍管理，完善各项规章制度，切实保障学生的合法权益。#热点引擎计划#

英国业主齐告，物业遭重击！英国各地的议员们终于出手了！他们收到了大量针对FirstPort物业公司的投诉，忍无可忍，决定联合对FirstPort的法人提起诉讼，并强烈要求举行听证会𐟑€。这家FirstPort（前身是Peverel）简直就是个“坑”，具体“罪行”可以说是数不胜数，导致业主怨声载道，纷纷投诉，这家公司简直就是英国全境的“糟心”代名词。英国已有超过18,000人在change.org上签署支持，呼吁议会对FirstPort进行彻底调查，目前目标是25,000人。这说明越来越多的业主希望得到公平对待！所述这些问题已经不是个例，而是FirstPort在全境范围内普遍存在的管理乱象，主要包括：服务态度差，效率低：报修迟迟得不到处理，业主需求被忽视，服务质量极差。沟通困难，缺乏透明度：重大决策时未与业主沟通；业主投诉往往没有回应，问题久拖不决。账单混乱，收费不透明：同一房产出现多个账户、账单寄错地址，费用逐年上涨，却没有合理解释或详细说明。滥用行政收费：人为制造“滞纳金陷阱”，通过混乱账单导致延迟支付，从而收取不合理的行政费用。擅自决策，忽视业主权利：未经业主委员会批准或业主知情，擅自决定维修或收费项目，侵犯业主权益。维修服务差且费用高昂：必要维修项目被拖延，收费过高，设施长期得不到维护。资金去向不明：业主缴纳的费用缺乏用途说明，账目不透明，引发对资金挪用的担忧。欺压弱势业主：对提出异议的业主施加压力，甚至滥用法律程序威胁诉讼。小区公共设施管理不力：电梯、绿地、停车场等长期缺乏维护，但费用却不断上涨。这次的议员提告让我们看到了一些希望，希望听证会能迫使FirstPort公开解释他们的乱收费和低劣服务质量。我们这些小业主单打独斗无力，但希望这次各地议员的联合敦促有可能推动一些改变。不过话说回来，有没有有经验的小伙伴说说，这种听证会到底有没有用？FirstPort作为英国主流的物业公司之一，必定是树大根深，关系网庞大，我们真的能撼动他们吗？还有就是议会的传唤效果如何？会不会他们直接就忽略了？𐟤” 另外，Change请愿𐟔—不能放，请大家搜索关键词，签名支持！

【学生因亲人危重凌晨请假回家被拦校方：宿管员处理不当，已调离】11月25日晚，广东生态工程职业学院发布情况通报：近日，我校发生了一起因宿管人员处理学生紧急离校事务不当引发关注的事件，对此，学校高度重视，立即展开全面调查和处理。经查，我校该栋宿舍宿管员在此次事件中确实处理不当、做法生硬，为切实维护学生权益，11月23日学校已责令物业公司对涉事宿管员作出处理，以儆效尤。11月25日，物业公司向学校和该生道歉，并发布处理通报，将2名宿管员调离宿管员队伍并扣除当月绩效。学校已向该学生及家人反映处理结果。但网络传播的“学生下跪求情”“因没有及时开门导致没能见上亲人最后一面”与事实不符。学校将深刻反思此次事件中暴露出的问题，持续加强管理和提升服务水平。我们将以此次事件为契机，将全面联合物业公司加强宿舍管理人员的业务培训和素养提升，并严格监督评价第三方服务质量，进一步完善各项规章制度，强化全体教职工和第三方服务人员的服务意识和应急处理能力，坚决杜绝再发生此类事件，切实保障学生的合法权益。我们诚挚感谢社会各界的关心和监督。

「工作动态」【以“练”筑防防范未“燃”—林州法院开展消防安全培训】为进一步提高安保人员消防安全意识，提升火灾预防与应急处置能力，筑牢法院安全防线。10月20日，林州市人民法院法警大队联合物业公司对机关安保人员进行消防安全培训并开展实操演练。网页链接

「印象火焰蓝」【「临汾」预热119消防宣传月筑牢高层建筑消防安全】为进一步提升高层建筑火灾应急响应能力和居民自救互救能力，同时预热“119”消防宣传月，近日，安泽县消防救援大队携手社区网格员及物业公司人员，在经济适用房高层小区组织了一场高层建筑火灾联合演练及复盘讲评活动。「消防安全」@山西消防@临汾声音@临汾新闻网

「网聚天心」11月22日下午，黑石铺街道一力社区联合人人居安消防培训公司在大唐御玺小区组织了一场消防安全培训及火灾疏散演练，通过培训演练加强物业公司初期火灾扑灭知识的掌握，让小区居民学会有事不慌、积极应对、自我保护，提高居民及物业抗击突发事件的应变能力。

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