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墙体绿化公司权威发布_墙体绿化公司排行榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

墙体绿化公司

【反映外墙脱落一年多未解决谁牵头、谁出钱、谁担责？】 “去年以来，我向物业反映第一江岸小区内多个单元楼外墙脱落，也没个具体应对措施。随时都感觉楼上空鼓的墙砖会脱落，这让我们如何安心居住？” 近日，家住市区第一江岸小区15栋的郝先生在问政雅安平台反映，小区里多栋楼的外墙从去年5月起陆续脱落，在向物业、社区、住建等部门反映后，截至目前，除6栋2单元开始维修外，其他楼栋尚未进行处理。从去年5月至今，外墙脱落的问题为何一直没有得到解决？11月25日，记者到第一江岸小区等地进行了采访。外墙脱落一年多至今还在掉从小区东门往里走，一抬头便能看到16栋楼的外墙面斑驳不已：浅咖色的外墙上，有几抹不规整的“补丁”，颜色深浅不一；有些地方干脆裸露出内里的水泥色墙体。整个小区共有17栋楼，许多栋楼都有类似的脱落现象。15栋1单元和2单元间脱落的外墙下，是取寄快递的通道，两边绿化带被几条拉起的警戒线封闭住。这样的警戒线，整个小区有十余处。部分小区业主认为，外墙脱落后，墙面发生渗水的风险增加，如果墙体被浸湿容易起皮、掉皮，“拉警戒线封闭掉落区域，并不能真正解决问题。小区内孩子多，跑跑跳跳容易误入脱落区域，安全风险很大，应该尽快处理。” 郝先生曾多次向物业公司反映，“但物业公司以请蜘蛛人需要时间为由进行推脱”。郝先生认为，排危和维修是两回事，“物业公司老是把两个事情搅在一起，总是以无法动用专项维修资金来拖延排危的时间，导致外墙脱落的情况一直在发生。” “不能等需要排危的面积凑够一定的量，再去处理。可以先不维修，但排危一定要及时。”郝先生说，“部分脱落的墙体，正好落在楼栋单元的门厅前，如果有人刚好经过，后果不堪设想。” 外墙维修谁的责任谁来出钱从去年5月开始，为何多次反映都未得到及时处理？记者前往小区物业方——海源怡生活服务集团有限公司雅安分公司采访。 “小区已经过了维保期，再加上外墙整体维修耗资巨大，需要用到居民的专项维修资金。”海源怡生活服务集团有限公司雅安分公司物业公司主管张红梅介绍，法律规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第一江岸小区一直未成立业主委员会，外墙脱落问题处于由物业公司代社区向业主征询是否启用维修资金意见阶段。目前，大多数居民表示反对启用专项维修资金。法律规定，专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。一般情形下使用维修资金应当经专项维修资金分摊范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 “只有达到法定比例的业主表决同意，才能申请使用房屋专项维修资金。”张红梅说，目前，整个小区只有6栋2单元的业主同意使用专项维修资金，也只有6栋2单元的外墙完成部分墙面的维修。小区业主李女士告诉记者，反对动用专项维修资金的业主大多认为，物业公司有责任对小区建筑进行排危和维修，“费用也应该由物业公司支付”。《中华人民共和国民法典》第1254条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。同时规定，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。物业公司是否采取了必要的安全保障措施？ “小区外墙排危工作每年都在进行，低层够得着的地方随时巡查，发现就立即排危，并设置警戒线。高层的处理需要蜘蛛人，物业公司承担不起昂贵的费用。”张红梅透露，按照市场价，外墙排危修缮每平方米的花费在400元左右，初步估计6栋2单元的排危维修费用就在十万元以上。启动维修资金难隐患依然 “每次接到外墙脱落的报告后，社区都会派人到现场查看，也多次与行业主管部门前往小区开现场会，一起研究讨论。”雨城区青江街道汉碑路社区党委书记刘燕表示，就动用维修资金一事，社区工作人员多次和物业公司一起上门征询业主意见。刘燕说：“对于第一江岸外墙脱落，目前我们主要是做好群众工作，同时提醒物业公司做好警戒排危。” 根据《四川省物业管理条例》，楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身财产安全的，可按照紧急程序申请使用建筑物及附属设施的维修资金。 “我们负责审核和批准维修资金的使用，但向业主征询的工作需要业主委员会或者社区进行。”雨城区住房保障和房地产事务中心工作人员介绍，当前，第一江岸小区的外墙维修资金启用程序尚在征询业主意见阶段，申请还未提交。 “法律层面，外墙大面积空鼓、脱落已危及人身财产安全的，坚持安全第一，可依法启用紧急程序，先使用维修资金排危，再补充完善手续。”四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任伍三明表示，因各种原因，相关方面在“启用紧急程序”这件事上颇为谨慎。同时，业委会和业主大会等申请主体的缺失，也是无法启用专项维修资金的一大原因。那么，对于高层建筑外墙装饰层脱落导致的人员伤亡结果，谁来承担法律责任呢？在保修期限内，开发建设单位应对因质量问题导致的外墙脱落事故负责。在保修期限后，外墙脱落造成的人身伤害可能由全体业主承担法律责任。北京理工大学民法典研究中心主任孟强认为：“高层建筑的外墙属于共有部分，属于全体业主共有。如果没有将管理权委托给物业服务企业，则由全体业主共同管理，承担维修责任和安全责任。” 伍三明认为，在实践中，委托物业服务企业管理的小区，建筑物管理人一般是物业服务企业，如果它没有采取必要安全保障措施，将负有与其过错相应的侵权责任。第一江岸小区外墙脱落的问题何时才能解决？雅安市融媒体中心将持续关注。

充电桩安装：供电公司和物业的责任划分大家好，我最近遇到一个棘手的问题，想请教一下大家的意见。我们小区终于同意安装充电桩了，这可是个大好事啊！不过，在安装过程中，供电公司和物业之间开始扯皮了，尤其是关于路面恢复的问题。事情是这样的，供电公司负责开挖路面，但挖完后谁负责恢复呢？物业和供电公司都在推责任，搞得我们这些业主真是头疼。到底谁该来恢复路面呢？根据我找到的相关资料，充电桩的改造工程确实是为了满足未来更多充电桩的需求，主要安装的是单相7KW的交流充电桩。凤凰背岸#2配电所到充电桩集中表箱的供电电气设施由供电公司负责投资建设，而集中表箱以下的部分则由有需求的业主来投资建设。改造工程需要业委会或物业公司公示，征求意见的有效期是从公示之日起15天内。如果有相关意见，可以在有效期内反馈给业委会或物业。至于路面改造，供电公司的修复标准是：负责开挖区域的水泥路、沥青路面、石板路等路面恢复水泥状态，基本回填；绿化区域则恢复泥土状态。对于墙体打孔工程及其维护，不在供电公司的工程范围内，需要小区管理方自行协商承担。希望这些信息能帮到大家，也希望大家能给我一些建议。到底谁该来恢复路面呢？真的很急啊！

𐟌篸雨中探房：为何要在雨天看房？𐟏ኰŸ›䯸观察小区道路：在雨天看房，你可以看到小区道路的真实面貌。积水、泥泞等现象都会暴露无遗。路面积水不仅影响出行，还可能导致地下室渗漏，对地下停车位造成威胁。 𐟌🠦〦Ÿ奅쥅𑨮𞦖𝯼š小区的公共活动场所也是观察的重点。绿化设施的排水情况、小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象，都是需要仔细查看的。 𐟒栦〦Ÿ妈🥱‹漏水：室内是否漏水，排水通道是否通畅，也是雨天看房的重要任务。地面是否平整光洁，是否有积水、漏水现象，飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，都需要仔细观察。 𐟏⠧‰餸š服务体验：雨天也是考验物业服务的好时机。大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应中，你可以看出物业的品质如何。选择品牌物业，即使大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。 𐟏 感受建筑保温效果：在雨天看房，你可以感受到建筑的保温效果。建筑在外墙保温上必须严格执行国家的规定，保温层的厚度直接决定了节能保温效果。 𐟌쯸 检查通风及空气新鲜度：闷热的盛夏暴雨即将来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度。

旧房改造惊魂记：阳台玻璃碎裂事件在长沙旧房改造的过程中，我们经历了一场惊心动魄的时刻。原本以为拆旧窗户和封新窗户是一个简单的步骤，但没想到却发生了意想不到的事情。𐟘𑊊在开工的第一天，我们准备拆除阳台的旧护栏，结果一块大玻璃突然碎了，无数小碎片从十多层的楼上掉了下去。𐟘蠥𙸨🐧š„是，下面拉了警戒线，没有伤到人，但楼栋入口和绿化带上全是玻璃碎片，甚至还飘进了几户人家的阳台里。当时我正好在上班，看到业主群里一条条愤怒的消息，心里非常紧张。下班后赶到工地，看到绿化带里的碎玻璃，真是触目惊心。𐟘– 在我还上班的时间里，我爸去给几家受影响的邻居道歉，并承诺请人帮他们清理。他自己也把入口处的碎玻璃清扫了一下，还要跟物业和拆除师傅协调，真的特别辛苦。几方的语气都很不好，但好在事情基本解决了。复盘整个事件，我觉得负责拆除的队伍虽然拉了警戒线，但并没有拉大防护网，这可能是侥幸心理。当然，也跟二十年前的老房子的工艺和现在不一样有关。我们阳台护栏的玻璃很薄，不防震，但为了稳固嵌进了墙体足足20公分，拆除时确实容易碎。其他房间的铝合金窗户为了稳固，竟然全都往窗体里灌了水泥。𐟘“ 早上8点开工，一直到下午6点才把全屋的旧窗户拆完。今天请了家政公司的人来处理绿化带的碎玻璃，清理的阿姨戴着手套把大玻璃捡起来，然后用工业吸尘器吸小玻璃渣。同时也把受了影响的几位邻居家的玻璃也清理好了，真是太不容易了。𐟒ꊊ这次事件给我们敲响了警钟，也让我们更加重视安全措施。希望未来的改造过程中，能够避免类似的事情发生。𐟏 𐟔耀

物业公司的7大职责与义务𐟏⊱. 𐟌𓠥𐏥Œ𚧻🥜𐦔𙩀 ：物业需合理处理绿地改建事宜，尤其是将绿化地带改为停车位、洗车房或移动储物间等改变公共用途的行为，必须征得业主或业主大会同意，甚至可能需经相关部门批准。未经同意的改建，物业需负责恢复原状。 𐟚砤𚕧›–管理：物业有责任管理小区内的井盖，确保其完好无损。若井盖损坏导致业主受伤，物业需承担责任。此外，在维修井盖时，物业应在附近设置明显的警示标识，提醒他人避开危险区域。 𐟚€ 电梯安全：电梯发生坠落事故致人死亡，物业需承担责任。物业应确保电梯的安全运行，定期进行维护和检查。 𐟒ᠧ‰餸š费缴纳：业主未缴纳物业费，物业公司不能擅自停水、断电。物业费是维持小区正常运营的重要资金来源，物业需通过合理途径催缴，而非直接采取停水、断电等措施。 𐟏⠥䖥♨„𑨐𝯼š小区外墙脱落造成人员伤害，物业公司需承担赔偿责任。物业应定期检查外墙状况，及时进行维修和加固。 𐟪⠥𙿥‘Š牌安全：小区广告牌坠落，除非完全是第三人责任，否则物业公司需承担赔偿责任。物业应确保广告牌的安全，定期检查并采取必要的安全措施。 𐟛— 电梯费缴纳：底层业主也需缴纳电梯费。电梯是小区公共设施，底层业主同样享受电梯服务，因此需承担相应的费用。

碧桂园新月时光：一场噩梦般的购房经历碧桂园新月时光，真是让人大跌眼镜的五星级大坑。当初销售的话术里，安置房被完美地隐藏了，完全没有提及。物业费高达近3元/平方米，之前负责销售的小吴也跑路了，承诺的送家电更是成了泡影。销售团队简直比缅北的诈骗集团还让人无语，合同在他们眼里根本不算数，还四处倒卖客户信息给各种装修、家具、家电公司。没收房已经让我心力交瘁。延期交房，连个延期补偿都没有，绿化更是惨不忍睹，基础设施和原图纸简直天壤之别，完全按最低配置来。地库淹水能养鱼，房子质量更是糟糕透顶，墙体渗水、面积缩水、窗户不达标，年迈的保安和工作人员也让人头疼。更离谱的是，没收房就开始问我要物业费，谁给你的脸？碧桂园，我给你打个广告：六星级的大坑，幸福绝缘体，谁卖谁倒霉。一句话总结：这个楼盘项目，一塌糊涂！糊弄大师！现在树又被移走，难道一树两卖？还是只是应付政府检查的摆设，侥幸过关还要回收，难道是租的绿植还是拿去抵债了？碧桂园难道下一波要热身转战东南亚，全靠骗的？

𐟌Ÿ简阳市空天产业园的AI算力新篇章𐟌Ÿ 一、园区概览 𐟏튤𝍤𚎥››川省简阳市空天产业功能区的立昂技术AI算力园区，是西南地区首个拥有千卡GPU推理集群的算力园区。总投资高达50亿元，建设周期为48个月，分三期进行。该园区旨在打造大数据服务中心，吸引人工智能、智慧城市、通信设备、MCN企业等，形成集办公、研发于一体的产业基地，最终成为成都大数据超算中心和智慧产业园的示范基地。二、建设进展 𐟚犲022年10月1日，园区正式开工建设。经过22个月的高标准、高质量建设，目前一期工程已经完成。一期建设内容包括2栋数据中心、1栋动力中心和1栋运营中心。其中，数据中心1号楼的设备即将调试完成，预计本月底可投入试运行。截至2024年8月，设备调试已结束，正在进行园区的绿化和墙体等收尾工作。运营中心已进入试运营状态，运维团队24小时值班，客户已经上架，计划在八月底试运营结束，正式进入运营状态。三、园区特色与亮点 𐟌Ÿ 算力资源：园区内配备了千卡GPU推理集群，支持大模型训练及应用推理，能够满足高性能、大容量的专业存储需求，同时提供算网运营、软硬一体产品、智能运维等多元化服务。应用场景：平台能够有效适配数字人场景下的渲染、建模、自然语言识别和语音合成等要求，同时满足云渲染、虚拟直播和三维建模等场景需求，还支持AI制药、自动驾驶、基因测序和工业仿真等个性化的算力定制。区域影响：园区不仅面向云、贵、川、渝等西南地区，还将与立昂广州南沙算力中心、立昂北京亦庄算力中心形成联动，构建全国一体化的“算力+数据+算法”超算创新应用生态体系。四、区域优势与政策支持 𐟏ž️ 地理位置：简阳市是全国一体化算力网络成渝国家枢纽节点天府数据中心集群起步区之一，具有天然的政策平台优势。政策支持：简阳市委市政府从资源保障、高效服务等方面为企业提供大力的支持和帮助，提升了企业的发展信心。五、重要活动与成果 𐟎‰ 开园仪式：2024年7月25日，立昂技术AI算力园区正式开园，并举办了成都ⷧ˜𓦕𐥭—经济产业伙伴大会。战略合作：简阳市人民政府分别与北京百度网讯科技有限公司、立昂云数据(四川)有限公司、成都文化产权交易所有限公司签订了战略合作协议。授牌仪式：深圳数交所四川简阳工作站、成都数据公园简阳工作站也在大会上正式落地授牌。

贵州精英家政集团有限公司部分服务案例 1、龙潭春天某居民屋顶花园设计并施工。 2、某会展城店高空外墙清洗及其室内玻璃清洗。 3、某幼儿园空调清洗、油烟机清洗。 4、某学校大型油烟机清洗。 5、白云区某幼儿园室外高空玻璃清洗。 6、观山湖区美术学校开荒保洁。 7、某办公区域及会议室定期保洁。 8、某集团办公楼地毯清洗。 9、白云区某台球室地毯清洗。 10、某装修公司地毯清洗。 11、白云区某美术学校开荒保洁。 12、白云区某集团美术学校开荒保洁。 13、某职业学院固定资产搬运清理项目。 14、观山湖区某油烟机清洗。 15、某教育公司教学楼外墙清洗 16、贵阳市生态环境局某分局物业管理保洁服务。 17、某中学2栋教学楼和2栋学生公寓楼地胶清洗项目. 18、某银行贵阳某支行办公室用房维修改造项目。 19、某中学438棵大树和27丛竹子修枝剪枝项目。 20、贵州某学院污水井管道改造工程。 21、贵阳市云岩区某小学某分校储物间隔断及地下停车场维修项目。 22、为某区职业技能学历“双提升”工程现代家政服务与管理专业的N名学员提供岗前培训和实习实训。 23、贵阳市某幼儿园拍照。 24、贵阳市观山湖区某幼儿园分园全园玻璃清洗 25、贵阳市观山湖区某小学校园绿化修剪补种项目。 26、贵阳市某疾控中心大楼门窗玻璃清洁项目。 27、某学校楼道、楼梯、厕所、厨房等8600平方防滑剂施工及其雨棚卫生清理防锈刷漆。 28、贵阳市某中学枯树移除项目。 29、贵阳市某中学旗杆维修项目。 30、贵阳市某职业技术学校储物间卫生及消毒。 31、贵阳市某局会议室深度保洁。

东湖城拾光楼盘测评：值不值得入手？ 𐟏⠩ṧ›称：东湖城拾光 𐟓 项目位置：洪山区东湖东亭 𐟏—️ 开发公司：武汉福星惠誉欢乐谷有限公司 𐟏⠧‰餸š公司：武汉惠之美物业服务有限公司 𐟏 用途：商住 𐟏�𚧦ƒ：40年 𐟓Š 项目参数 𐟌𑠥 地面积：111040平米 𐟏⠥𛺧푩⧧ﯼš674874平米 𐟌🠧𛿥Œ–率：24% 𐟏⠥篧Ž‡：4.2 𐟏 总户数：3818户 𐟏⠦€𛦠‹数：7栋 𐟚— 车位比：1：1.2 𐟒𐠧‰餸š费：3.8元/平 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”：6梯33户 𐟏⠦€𛥱‚数：12/18/22 𐟌 层高：4.5 𐟒砥•†业水电：水3.5，电0.78 𐟏ᠤ𚤦ˆ🦗𖩗𔯼š现房 𐟌𓠥…𖤻–参数 𐟏ž️ 外墙材料：全玻璃幕墙 𐟛‹️ 交付标准：毛坯 𐟎蠥†…设计：自由设计 𐟌🠦™﨧‚设计：普通绿化 𐟒𐠥𜀧›˜售价：11250起 𐟌Ÿ 户型 28-32-34-36-48-52-54平米 𐟌Ÿ 项目配套 𐟌𓠥…쥛�š欢乐谷、华侨城生态艺术公园、东湖绿道 𐟚‡ 交通：四号线 𐟛️ 商业：东方里商业街、金地广场、永旺梦乐城 𐟏력� ᯼š华中师范大学附属华侨地小学，街道口和平分校 ⚏️ 医院：武汉东亭医院、洪山区人民医院 ✨ 优势配套齐全地铁四号线500～700米左右武昌二环天然气入户入手门槛低 ✨ 缺点公寓所有通病（商业性质40年产权、公摊大、商水商电、不能落户）层高4.3，这个层高很尴尬，做两层太憋屈，做一层又浪费。有业主反映真实公摊高达48%，将近50% 总结：适合手里有闲钱想要搞点投资的人群，刚需群体还是不要碰了，能买住宅就买住宅，商业碰不得。

【防汛备汛工作 | 市防汛办研究树电矛盾、建筑外立面高坠、小区积水事项整治工作】11月5日，市防汛办副主任、市水务局一级巡视员刘晓涛主持召开树电矛盾、建筑外立面高坠和小区积水事项整治相关工作会议。会上，市绿化市容局、市农委、市住建委、市房管局、电力公司等相关部门，就“贝碧嘉”“普拉桑”台风防御工作复盘情况作了汇报。刘晓涛肯定了各部门前期台风防御复盘工作，他指出要进一步分析评估，提出防汛整改措施：树电矛盾事项整治方面，完善树木倒伏应急处置流程，编制治理树线矛盾的实施意见，修编电网防汛能力提升三年行动方案。梳理能源主通道的大棚清单，研究大棚防风标准和防范要求；建筑外立面高坠事项整治方面，结合建筑物的年代、外墙材料和施工工艺等，分析研究建筑外立面坠落风险，加强应急避险和临时防护措施落实；小区积水事项整治方面，将两次台风暴露出来积水小区纳入新一轮消除积水三年行动计划，加强房管与排水相互协作整治小区积水，研究地下车库车辆紧急撤离避险方案。市住建委、市农委、市绿化市容局、市房管局、市水务局防御处，市水利事务中心、市排水事务中心、市防御技术中心，电力公司等参加会议。

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