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武汉物业管理公司新上映_武汉物业管理公司有哪些(2024年11月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

武汉物业管理公司

武汉CBD豪宅真相，成交揭秘！ 𐟏⠥𐏥Œ𚦦‚览位置：位于武汉CBD的东北门户，东邻水利北路，南接范湖路，西靠云杉路，北连范湖广场路。建造年份：2014至2016年。建筑风格：6栋高层住宅，采用artdeco新古典主义风格。交易权属：商品房/使用权。物业类型：住宅。绿化率：35%，绿化面积达12000平方米。容积率：3.48。 𐟏—️ 开发商与物业公司开发商：武汉中央商务区建设投资股份有限公司。物业公司：泛海物业管理武汉有限公司，物业费为2.60元/平方米/月。 𐟚— 车位信息车位数量：832个。车位配比：1:0.8。停车费用：700元/月。 𐟌𓠥‘訾𙩅套交通配套：距离云飞路地铁站（3号线）546米，范湖地铁站（2号线和3号线）578米，振兴路地铁站（规划中的10号线）989米。教育配套：社区内设有国际双语幼儿园，周边有红领巾小学和36中。商业配套：附近有武商量贩、新世界国贸店、泛海城市广场（在建）等商场。医疗配套：周边有同济、协和、红十字（第十一医院）、新华医院等。休闲配套：靠近12公顷的王家墩山体公园、50公顷的梦泽湖公园、12公顷的体育公园及后襄河公园等四大公园。

万科魅力之城南区10月成交数据全解析 𐟏ᠥŸ𚦜줿ᦁ𝍧𝮯𜚤𝍤𚎤𘜦𙖩똦–𐥌𚧚„金融港板块，具体地址是中芯一路。这个区域是光谷的重要产业和居住集中地，周边企业众多，发展潜力巨大。建成年代：2007年至2012年建成，虽然有一定的楼龄，但小区整体维护得很好。开发商：武汉万科天润房地产有限公司，作为知名开发商，万科在建筑质量和小区规划方面有很好的保障。建筑类型：以多层和小高层为主，建筑风格简约现代。交易权属：商品房/使用权，产权清晰，购房者权益有保障。总户数：约2718户，属于中等规模的小区，居住氛围浓厚。 𐟏⠧‰餸š相关物业公司：武汉万科物业管理有限公司，万科物业口碑好，服务水平专业，能为居民提供优质的物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化维护等。物业费：1.20-19.00元/平/月，物业费处于合理水平。车位情况：车位数量1691个，停车费用150.00元/月，车位配比为1:0.6，车位相对紧张，停车可能存在一定的困难。小区封闭性：小区是封闭的，能提供较好的安全保障。人车分流情况：小区无人车分流，可能会对居民的日常出行产生一定的影响，比如行走时需要注意车辆安全等。 𐟌𓠥‘訾𙩅套交通方面：小区周边公共交通便利，距离高新五路武重路公交车站约200米，有785路、789路等公交车；距离地铁2号线佛祖岭站步行约880米，方便居民乘坐地铁出行。自驾方面，距离高新四路约800米，出行较为方便。不过，南广场大门中心一路在早晚高峰时可能会比较拥堵。教育资源：周边教育资源丰富，有马荣国际幼儿园、中芯国际幼儿园、光谷二小、华师附小城花分校、华师一附中等学校，距离武汉市光谷第十五小学约500米，孩子上学方便。商业设施：周边有惠良超市、社区底商、金融港广场、当代国际城乐荟等，能够满足居民的日常生活购物需求；同时周边还有各种特色小店、餐饮店铺等，商业氛围浓厚。医疗设施：周边有一定的医疗资源，能够满足居民的基本医疗需求。金融机构：距离小区200米有中国建设银行，方便居民办理储蓄或理财业务。 𐟏 房屋户型户型多样，主要由59 + 12、59 + 22的两房和80 + 17、80 + 20的三房组成，两梯四户。其中，81平左右的户型带有较大的赠送面积，如81 + 22的户型，使用空间较大。部分户型有拐角阳台、飘窗等设计，采光和视野较好。

泛海国际樱海园成交数据大揭秘！小区概况位置：位于江汉区王家墩商务区云霞路199号，地理位置优越，交通便利。建造年代：2010年至2017年，房龄较新，居住环境舒适。建筑类型：超高层住宅，共有9栋楼，1491户，采用大开间轻型框架结构，二梯两户纯板结构，层高3.1米，户型方正，南北通透。交易权属：商品房及使用权房。物业类型：住宅。绿化率：约44%，绿化面积25784平方米，高于同区域平均水平。容积率：3.80，人口密度相对较大。开发商与物业公司开发商：武汉中央商务区建设投资股份有限公司。物业公司：泛海物业管理有限公司武汉分公司，物业费2.85-7.00元/平方米/月。车位信息车位数量：850个，车位配比1:0.6，停车费用700元/月。周边配套交通配套：距离云飞路（3号线）183米，振兴路（规划10号线）551米，武汉商务区地铁站806米，周边2公里内有6个地铁站和85个公交站，交通便利。教育配套：周边3公里内有88个幼儿园、23个小学、20个中学，如红领巾小学、武汉市第一初级中学CBD校区等。商业配套：周边3公里内有27个商场、1083个超市，如泛海城市广场二期JoyPark悦街、华发中城商都等。医疗配套：周边3公里内有13个医院。休闲配套：周边3公里内有62个公园，如王家墩公园、妙羽体育运动公园等。

凯旋名筑小区：值得投资吗？ 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况地址：位于东西湖区金银潭大道7号，金银潭大道与机场二高速交汇处，靠近将军路中学。建造年代：2017年建成，房龄较新。建筑类型：板塔结合的超高层，共有8栋，总户数1192户。交易权属：商品房。物业类型：住宅。绿化率：35.40%，绿化面积13627平方米，高于同区域均值，居住环境优美。容积率：3.30，建筑密度高于82%的同区域小区，人口密度稍大。 𐟏—️ 开发商与物业公司开发商：武汉市戎和房屋开发有限责任公司。物业公司：武汉市惠友物业管理有限公司，物业费为1.50-2.30元/平方米/月。 𐟚— 车位信息车位数量：902个，其中地上停车位344个，地下停车位558个。车位配比：1:0.8。停车费用：150元/月。 𐟌 周边配套交通配套：周边2公里内有金银潭、常青城等3个地铁站，以及56个公交站。交通便利，临近地铁2号线金银潭站和机场线金银潭站，距离机场线金银潭站约702米。教育配套：周边3公里内有63个幼儿园、16个小学、8个中学，如武汉市东西湖区将军路尚合幼儿园、武汉市东西湖区愿景小学、武汉市将军路中学等。商业配套：周边3公里内有7个购物中心、433个超市，紧邻永旺商圈，购物方便。医疗配套：周边3公里内有3个医院，就医较便利。休闲配套：周边3公里内有47个公园，如金银潭游园、朝园等。凯旋名筑小区的位置、配套设施和绿化环境都相当不错，适合家庭居住和投资。

武汉大学社会学院的王德福副教授提出，个人需要重新学习如何过社区生活，但面对小区的实际问题，我们或许需要更直接的解决方案。首先，让我们明确什么是“小区衰败”。小区衰败不仅仅是居民与物业之间的争端增多，更是小区基础设施老化、维修基金不足等一系列问题的集中体现。例如，有的小区因为物业费收取困难，导致物业管理不到位，噪音、宠物管理等矛盾频发。再比如，一些老旧小区的维修基金早已见底，面对老化的设施，维修工作难以为继。那么，面对这些问题，我们该如何解决呢？有人认为，应该提高物业费，让物业公司有更多的资金进行管理和维修。但实际操作中，物业费的提高并非易事，居民的意见往往难以统一。而且，即便是提高了物业费，如果小区的基础设施已经严重老化，维修成本也会非常高昂。因此，对于某些老旧小区来说，推倒重建或许是一个更为彻底的解决方案。当然，这需要全体居民的同意，并且需要政府给予一定的税费减免政策，以降低居民的建设成本。在重建过程中，我们还可以对产权进行调整，比如延长土地使用权年限，让居民更加注重长远规划，提高建筑质量。有人可能会担心，推倒重建会破坏社区的原有氛围和地缘关系。但实际上，如果小区已经衰败到无法居住的地步，那么保留原有的建筑和氛围已经没有太大的意义。相反，重建后的新小区可以带来更好的居住环境和生活质量，让居民更加安心和满意。当然，推倒重建并不是唯一的解决方案。对于一些尚有一定维修价值的老旧小区，我们可以通过加强物业管理、提高维修基金使用效率等方式进行改善。同时，政府和社会力量也可以提供更多的支持和帮助，共同推动老旧小区的改造工作。总之，面对老旧小区的问题，我们需要根据实际情况进行具体分析，采取切实可行的解决方案。无论是推倒重建还是修修补补，我们都应该注重长远规划和建筑质量，让居民能够享受到更好的居住环境和生活质量。同时，政府和社会各界也应该给予更多的关注和支持，共同推动城市房地产业的健康发展。#情感#

业主与物业的矛盾：为什么业主总是弱势？最近有不少客户向我咨询关于与物业产生纠纷的问题，真是让人气愤。业主们往往处于弱势地位，即使闹到法院，也常常是败诉。这真是典型的合理不合法的现象。为什么会出现这种情况呢？其实，现行的法律法规并没有太多有利于业主的规定，反而有很多有利于物业公司的案例和司法解释。下面我来讲讲几个具体的例子。毛坯房未收房，该不该缴物业费？ 𐟏 根据现行的法律法规，物业费的收取是从开发商交房的通知开始计算的。即使业主没有及时办理收房手续，物业费也会从通知交房之日起计。也就是说，只要开发商通知你交房了，你就得开始交物业费。毛坯房未入住，物业费是否可以打折？ 𐟏ኦœ‰些省市有地方规定，业主长期（连续六个月以上）未入住的情况下，可以打7折交纳物业费。但在武汉市，情况就不一样了。2019年之前，《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付后一年内无人入住的，空置期间按百分之七十的比例承担物业服务费用。” 但2019年修改后的条例取消了这条规定，只是说房屋交付后无人入住的情况下，可以申请减免部分物业费，需要业主与物业公司之间的协商确定。想想看，有多少物业公司会愿意与我们协商减免呢？于是，当我们要求物业费打折的时候，物业公司就会以没有法律依据为由，拒绝我们的合理诉求。物业服务差，是否可以拒交物业费？ 𐟏⊧Ž𐨡Œ的司法解释是：业主不能以主观上对物业服务质量的满意度作为衡量支付物业费的标准。如果物业公司只是在服务方面有些瑕疵，不足于构成业主拒交物业费的理由。也就是说，即使物业服务再差，业主也不能以此为由拒交物业费。业主的困境与出路 𐟤 说起来我们是业主，是物业的衣食父母，但为什么总是处于弱势地位呢？这就是典型的合理不合法现象。那我们该怎么办呢？业主们最需要做的就是团结一致，对物业的强势态度要一致应对，这样才能倒逼物业提高服务质量，或者降低一些物业费标准。哪怕打官司，也有一句话叫：法不责众。我是武汉房产刘师傅，从业20年，服务上万名客户零风险！买房卖房均不易，用忠诚与专业为您买房卖房保驾护航！为您省心省力省钱！欢迎咨询、探讨！

金地兰亭长江序：值得入手的江景房吗？ 𐟏⠥𜀥‘商背景：金地，作为一家国企背景的房企，与招商、保利、万科并称为“招保万金”四大龙头房企，实力不容小觑。 𐟌† 地理位置：金地兰亭长江序位于长江主轴之序，地理位置优越，一线看江，风景绝佳。 𐟏⠧‰餸š管理：由和融物业管理有限公司提供服务，成立于2011年，是金地商置的全资子公司，具备国家一级物业管理资质，多次荣获武汉十佳物业荣誉。 𐟚‡ 交通便利：交通条件优越，项目周边有4条地铁线路（6/16号线老关村站地铁口，在建11/12号线），无论是自驾还是公共交通，都能快速到达武汉三镇。 𐟒𐠤𛷦 𜥈†析：单价1万1，对于一线看江的房源来说，这个价格是否值得，需要根据个人需求和预算来判断。

【武汉物业费收费标准有哪几项】通常物业费包括以下𐟧𞩡𙧛š 1.物业管理区域绿化养护费用𐟥𐯼› 2.物业管理区域秩序维护费用𐟘Ž； 3.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用𐟒™； 4.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等𐟧ᣀ‚ 这些项目都是为了𐟘˜为小区的管理和服务提供保障，保证小区的正常运转𐟒ꣀ‚ 需要注意的是，不同的小区可能会根据实际情况有所不同𐟘。如果你有任何关于物业费的疑问𐟘Ÿ，可以咨询物业公司或者相关部门𐟤—。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

保利九里五期，买吗？ 𐟌𓠤🝥ˆ饅쥛�里五期位于洪山区建安街，是一款备受关注的楼盘。以下是对该楼盘的全面分析，帮助您做出更明智的购房决策。 𐟌Ÿ 优点 𐟌Ÿ 品牌优势：保利地产作为国企品牌，享有较高的信誉度和建筑质量。房屋品质可靠，防水、保温层以及双层真空玻璃等建设标准较高。交通便利：小区附近有地铁7号线建安街站，距离仅426米。周边还有多路公交车站，如625、570、590等，出行非常便捷。周边配套成熟：周边有武商量贩、佰港城、沃尔玛等大型商超，满足日常购物需求。距离南湖医院也较近，就医方便。教育资源丰富：小区附近有华师附小保利公园九里分校和英格中学西校区，孩子上学方便。小区环境优美：小区绿化面积大，绿化率达35%，空气清新。实行人车分流，适合慢跑、散步和遛狗。户型设计合理：以90平以上户型为主，有多种户型选择，适合不同家庭。户型大多通透，采光和通风效果好。物业服务优质：由保利（武汉）物业管理有限公司管理，服务质量高。小区封闭管理，安全性高。 𐟚렧𜺧‚𙠰Ÿš능œ车紧张：小区全部是地下停车场，但停车位数量较少，车位配比仅为1:1.9，停车可能会比较紧张。周边安全隐患：小区北面100米左右有一个加油站，存在一定的安全隐患。出行拥堵：南湖区域自驾或公交出行时，高峰期容易出现交通拥堵，特别是出城方向。噪音影响：尽管小区离京广线较远，但周边可能会有地铁运行和道路车辆行驶产生的噪音，影响居民生活。综合来看，保利公园九里五期在品牌、交通、配套和环境方面表现出色，但停车和噪音问题需要关注。希望这些信息能帮助您做出更明智的选择。

盛世江城和福星华府誉境，选哪个更划算？很多朋友都在问我，盛世江城和福星华府誉境到底该怎么选？尤其是当他们发现盛世江城的房价比福星华府誉境高出不少时，心里难免会有些纠结。其实，我觉得这两个楼盘真的没有太多可比性。品牌差异 𐟏⊩斥…ˆ，盛世江城是由央企电建开发的，品牌实力确实不错。虽然电建在武汉还没开发过什么高端楼盘，但口碑一直很好，品牌溢价自然也就高了。而福星惠誉虽然是本土知名地产商，但近年来受大环境影响，几个项目都出现了资金问题，甚至有些项目因为营销问题受到了社会差评，导致这个本土品牌的价值大打折扣。品控对比 𐟛‹️ 再说品控，盛世江城一期交付已经有七八年了，虽然外立面造型相对简洁，但材质质感上确实更胜一筹。环境绿化和建筑小品也是盛世的一大优势，堪称片区里的排头兵。至于福星华府誉境，我没去过，但听说全面落后于盛世。物业管理 𐟏ኤ𘤤𘪥𐏥Œ𚧚„物业管理公司都是各自的，在物业费相当的情况下，盛世的物业管理整体上还是强于福星华府誉境。盛世的物业管家服务非常贴心，得到了绝大多数业主的一致好评。其他方面 𐟚‡ 除了这些，盛世江城离地铁更近，交通更方便。而且如今的学校划片对口问题也更有优势。价格差异 𐟒𐊧›，盛世的均价在24000元左右，而福星华府誉境的均价在20000元左右。单价上的4000元差距，其实已经体现了全方位的差异。所以，如果你在考虑性价比，建议你可以拿福星华府誉境和福星城去比一比。总的来说，如果你更看重品牌、品控和物业管理，那么盛世江城可能更适合你；但如果你更在意价格，福星华府誉境也是一个不错的选择。希望这些信息能帮到你，做出最适合自己的决定！

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