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迪拜地产中介公司新上映_迪拜惊艳绝伦的视频(2024年11月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

迪拜地产中介公司

迪拜工作先来聊聊我的经历吧～我在14年的时候选择去迪拜留学，并且开始了我的职业生涯。从一开始的普通销售员，到后来成为公司总监，再到自己创办公司，每一步都离不开我对工作的热爱和对生活的执着。现在，我已经积累了一定的财富，生活也不再是我焦虑的来源。那么，当初为什么我会选择这个行业呢？以下是我的一些思考：赚钱速度快：在这个行业，只要成交就能拿到很高的佣金。如果是预售项目，佣金返点会更高！发展前景好：目前迪拜的房地产市场发展势头正劲，未来十年不太可能大跌。这个行业的前景非常看好。个人优势：我有销售经验，语言能力也不错，而且在迪拜买了房子，对市场很熟悉。我还有不少当地朋友，可以拿到优质的房源。这对双方都有好处。不到几年后，我就积累起了客户数量，自己开了一家公司。时间自由：不需要坐班，时间自由。相比其他工作，这种来钱快又自由的方式更适合我现在的心态。当然，这个行业也有一些缺点：行业门槛低：现在阿联酋的华人中，几乎每十个人就有五六个在做房地产相关的工作。收入不稳定：要看运气。有些中介半年都开不了单，但也有中介最近开了很多单。工作辛苦：需要线下跑动，带客户，尤其是现在Dubai交通拥堵，天气又热，出门都不太愿意。社会认可度：听起来可能没有在联想、苹果工作有面子，但咱们的小日子也是过的风生水起啊。像咱们这样的，赚到钱才是硬道理。大家怎么看？现在还适合转行做这个吗？𐟤”

𐟏 迪拜房产投资陷阱揭秘𐟚늰Ÿ”在迪拜房地产市场，购房者需警惕以下陷阱： 1️⃣ 市场波动风险𐟓ˆ𐟓‰：迪拜房价可能迅速上涨或下跌，导致投资损失。 2️⃣ 虚假广告𐟓⯼š部分房产广告夸大其词，隐藏重要信息，需谨慎选择中介和开发商。 3️⃣ 土地产权问题𐟤𗢀♂️：购房者可能只拥有房屋使用权，而非土地所有权，需了解相关限制。 𐟒𐨴⥊ᩣŽ险包括： ✅ 确保资金充足，考虑贷款、保险等额外费用。 ✅ 研究房产价值和增值潜力，避免盲目投资。 ✅ 注意货币汇率波动风险，咨询金融顾问。 𐟕𓯸常见陷阱有： ❌ 不被虚假广告误导，实地考察验证真实情况。 ❌ 不贪图低价，综合考虑价格、质量和地理位置。 ❌ 仔细审查购房合同，保护自身权益。 𐟛᯸降低风险策略： ✅ 寻求专业房产顾问意见。 ✅ 进行市场调研，了解购房经验和建议。 ✅ 选择信誉良好的中介和开发商。 𐟔在迪拜购房需谨慎，避开陷阱，明智决策！

德西亚Desea荣登迪拜房产服务榜首 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 德西亚Desea在2024年上半年的表现令人瞩目，成功跻身Emaar、Damac和Sobha三大开发商的前两名，成为迪拜唯一获得此殊荣的中介公司。𐟏†𐟏†𐟏†𐟏†𐟏† 𐟓… 2023-2024德西亚DESEA年会盛典上，德西亚再次证明了其在迪拜房产市场的领先地位。𐟌𐟏⊊𐟓Š 2024年上半年，德西亚在Emaar、Damac和Sobha三大开发商中均取得了Top 2的成绩，展现了其在迪拜房产市场的强大影响力。𐟏ⰟⰟ⊊𐟏… 德西亚Desea作为迪拜房产华人服务的第一品牌，以其卓越的服务和专业的团队，赢得了市场的认可和客户的信任。𐟏 𐟏 𐟏 𐟌 DESEA GLOBAL PROPERTIES在全球范围内提供了高质量的房产服务，以其专业的态度和卓越的业绩，赢得了市场的青睐。𐟌𐟏⊊𐟓ˆ 在Q2季度，德西亚Desea的排名更是达到了第二位，展现了其在房产服务领域的强劲竞争力。𐟏†𐟏†𐟏†𐟏†𐟏†

十大房产中介软件在迪拜购置房产时，了解正确的信息至关重要。𐟔 以下是两款必备软件，帮助你更好地掌握房产市场动态： 1️⃣ DXB interact：这款工具提供了区域、社区甚至特定楼栋的历史价格涨幅，以及单个房产的历史成交价和交易次数。𐟓ˆ 通过这些数据，你可以更准确地判断房产的价格是否合理。 2️⃣ Property finder：作为迪拜最大的二手房房源网站，它展示了所有在售房产的当前市场交易情况。𐟏ᠩ€š过这个平台，你可以全面了解房源的优劣，从而做出更明智的选择。当你同时使用这两款软件时，你会发现：为什么同一区域的房产，价格会有如此大的差异？哪些房源是真实在售的，而哪些只是广告？为什么某些房源的价格看似诱人，但成交额却不高？通过这些问题的深入分析，你将能够更加精准地评估房产的价值和潜力。𐟒ᠥ🫦夸‹载这两款软件，开启你的迪拜房产投资之旅吧！

迪拜房产市场降温，热门区域房价下跌最近，迪拜的房产市场出现了令人惊讶的变化！长期以来，迪拜的房价一直被认为在持续上涨，许多中介也大力宣传房产的升值潜力，吸引了大量投资者。然而，实际情况却是：部分区域的房价已经开始下跌。在一些热门区域，房产价格并没有如中介所说那样不断攀升，反而出现了明显的降温。一些业主甚至面临房屋价值缩水的困境！这与之前宣传的“迪拜房产只会涨，不会跌”形成了鲜明对比。特别是以下几个区域，9月的房价下跌尤为明显： 𐟏ᠥˆ륢… Al Barsha：9月下降了4.44% Motor City：9月下降了1.74% Palm Jumeirah Fronds - Garden Homes：9月下降了0.74% 𐟏⠥…쥯“ Bluewaters Island：9月下降了6.02% Motor City：9月下降了5.43% Al Barari：9月下降了2.65% Business Bay：9月下降了1.52% 这是房地产泡沫的前奏，还是市场在自我调整？在这样的市场环境下，投资者必须更加谨慎。这次的变化让人不得不重新审视迪拜的房产市场。

华人在迪拜购房全攻略：从预算到入住大家好！今天给大家分享一下华人在迪拜购房的全攻略，希望对你们有帮助！如果觉得有用，记得分享给朋友哦！明确购房预算和目标 𐟒𐊩斥…ˆ，你得搞清楚自己的购房预算，包括首付和贷款金额。如果你是自住，就要考虑环境、配套和学区；如果是投资，就要看区域、交通和租金回报率。这两种思路完全不同，所以一定要明确自己的目标，别又想自住又想投资，结果搞得一团糟。选择靠谱的房产经纪人 𐟏 找个经验丰富、值得信赖的房产经纪人，他们能给你提供专业的购房建议和帮助。毕竟，买房可是件大事，有个靠谱的经纪人能省不少心。找到合适的房源 𐟔 和经纪人合作，根据你的需求和预算，寻找合适的房源。这个过程可能会有点繁琐，但耐心点，找到合适的房子才是最重要的。实地看房 𐟑€ 在经纪人的陪同下，亲自前往看房，考察房屋的内部结构和周边环境。毕竟，眼见为实嘛！签订购房合同 𐟓 如果你对房子满意，就可以和卖家协商或者和开发商对接，落实首付和分期还款时间，然后签订购房合同。这个过程一定要仔细，别被坑了。支付首付 𐟒𘊥悦žœ是购买新房，按照合同约定支付首付和4%的土地注册费。这个过程可能会有点繁琐，但一定要按步骤来。办理贷款 𐟏报悦žœ是购买二手房，需要办理贷款的话，可以向银行或金融机构申请。记得要有迪拜签证和半年工资流水，工资建议1-2万迪拉姆以上，大额度需要3万迪拉姆以上。领取期房证 𐟓œ 新房办理完首付一个月后，可以电子领取期房证。交房后，期房证会更换成现房证。这个过程可能会有点慢，但耐心点。办理过户手续 𐟏⊥œ覔碌˜全款或贷款获批后，去迪拜相关部门办理房屋过户手续。记得全程需要中介代办，找个靠谱的中介很重要。如果你不懂英语，找个华人中介会更方便沟通。支付相关费用 𐟒𕊨𔭦ˆ🨿‡程中可能需要支付一些额外费用，如中介费等。记得办完所有手续才可以入住新家：完成所有手续后，你就可以入住新家，开始享受美好生活啦！希望这篇攻略对你们有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

𐟏 迪拜房产交易全攻略𐟌Ÿ 𐟔娿ꦋœ房产市场近期热度持续升温，你准备好踏入这个市场了吗？以下是你必须知道的交易流程和注意事项！𐟑‡ 1️⃣ 订房时，买家需向中介支付10%的支票作为保证金，交易完成后应立即返还。𐟒𐊊2️⃣ 如由他人代为购买，请务必提前准备授权文件。𐟓 3️⃣ 双方需签订购房合同（mou），明确价格、合约期限等，并最终形成具有法律效力的合同（form F）。𐟓œ 4️⃣ 卖家需向开发商申请不反对函（NOC），并达成相关费用协议。申请时间通常取决于开发商，一般3-5个工作日可完成。𐟓‹ 5️⃣ 准备经理支票和土地局注册费支票，支付相关费用。𐟒𕊊6️⃣ 支付4%的土地局注册费和2%的中介费，交易完成后与经纪人结算。𐟒𜊊7️⃣ 过户当天，确保授权人到场并提供必要文件，卖家则需交接房卡和停车卡。𐟔‘ 8️⃣ 最后，下载dewa应用开通水电，即可开始享受你的新家！𐟏ኊ遵循这些步骤，你将能顺利完成迪拜房产交易。祝你购房愉快！𐟎‰

𐟌Ÿ我的房屋经纪优势，你知道多少？𐟌Ÿ 𐟌Š（拍摄于鸣门漩涡𐟌€） 1️⃣ 细致入微，善解人意。作为房屋经纪人，我深知倾听的重要性。不同于那些只顾插科打诨的社牛，我更注重细节，记忆力超群。这样才能真正理解客户的需求，为他们找到心仪的房子，节省宝贵的时间。没有人希望浪费时间去看那些不感兴趣的房子，对吧？ 2️⃣ 法律背景，专业可靠。我的本科和研究生都是法学专业，曾在律所担任律师，拥有十余年的公司法务经验。审阅买卖租赁文件对我来说轻而易举。对交易流程的熟练把控，让我在处理各种交易时游刃有余。法律背景也让我在客户心中建立起天然的信任感，毕竟，房产交易中最重要的是建立和客户之间的连接和信任。 3️⃣ 投资经验丰富，感同身受。我自己也在新加坡和迪拜投资房产，多次买房卖房的经历让我能够站在客户的视角思考问题。我深知投资房产的艰辛，因此能够更好地理解客户的需求和顾虑。简单来说，就是“我懂你”！

𐟏 迪拜购房全攻略𐟒𜊰ŸŒ想要在迪拜安家？这里有一份超详细的购房指南等你查收！ 𐟑‰首先，确定你的购房需求。迪拜的租金相当昂贵，市区一居室年租约20万。若你打算自住并投资，将租金投入房产可能更划算。若只考虑投资，6-8%的租金回报率可作参考。 𐟓接着，挑选热门区域。JVC、business Bay、达马克山庄、游艇港Marina和美丹区都是不错的选择，各有特色，保值增值潜力大。 𐟒𐧄𖥐Ž，了解付款计划。海外购房者无需全款，可享灵活付款方式。期房通常有长达5年的付款计划，首付低至20%。也可选择贷款购房，但海外客户一般需首付5成。 𐟒᥈륿˜了了解各项费用。迪拜购房0税，仅需支付4%的土地局注册费。但还需注意住房费和空调费等隐藏费用。 𐟤最后，找个靠谱的中介。在迪拜，选择有资质的中介公司至关重要，他们能提供更专业的服务和售后支持。 𐟔购房时，地段选择至关重要。迪拜的房产市场已不再是普涨时代，因此挑选好地段至关重要。希望这份指南能助你在迪拜找到心仪的家！

迪拜热门区域优缺点全解析，别被中介忽悠！很多人对迪拜的房产充满期待，但从实际居住体验来看，每个区域都有其独特的优缺点。以下是一些热门区域的详细分析𐟑‡ 1️⃣ 市中心 𐟏™️ 优点：市中心地理位置优越，迪拜购物中心就在附近！每天都能欣赏到哈利法塔的喷泉和烟花表演。交通便利，想去哪儿都方便。 𐟚— 缺点：旺季游客众多，安静下来很难。交通高峰期堵塞严重，有时车都动不了几步。尽管繁华，但生活在这里的安静和私密性大打折扣。 2️⃣ 棕榈岛 𐟏–️ 优点：棕榈岛是迪拜最标志性的区域之一，拥有私人海滩、一线海景和奢华酒店。空气清新、安静，邻居们非富即贵，生活品质很高。 𐟒𘠧𜺧‚𙯼š房价和租金高得惊人，买房或者租房压力山大。出入岛屿只有一条路，早晚高峰时会被堵得心情糟透。作为人造岛，棕榈岛对海洋生态的影响一直是个环保争议点。 3️⃣ 商务港 𐟒𜠤𜘧‚𙯼š商务港以其超强的商业氛围和便利的交通而闻名，地铁、公交线路四通八达，是职场精英和企业家的首选。这里高楼林立，跨国公司云集，办公和居住两相宜。 𐟏⠧𜺧‚𙯼š人口密度极大，生活节奏非常快，几乎没有慢下来的机会。部分区域还在施工，噪音和灰尘经常伴随你。此外，这里更多是单体楼，缺乏社区的温馨感，居住环境显得有些冰冷和疏离。 4️⃣ JVC 𐟏 优点：JVC是迪拜的高性价比之选，房价相对实惠，回报率高，空置率低。社区内配套齐全，学校、超市应有尽有，适合刚需购房者和家庭居住。 𐟚砧𜺧‚𙯼š规划显得有些混乱，房子风格各异，没有整体性。高峰期交通拥堵也是常见的烦恼，通勤路上让你抓狂。尽管价格友好，但生活质量方面还需要做好心理准备。 5️⃣ 滨海区 𐟌Š 优点：滨海区是欧美外籍人士的集聚地，拥有海景和沙滩，社区配套设施完善，餐厅、购物中心一应俱全，生活娱乐都很丰富。 𐟒栧𜺧‚𙯼š海边湿润气候让人不适应，家具和家电的寿命也会打折。再加上高昂的生活成本，住在这里可能需要你为“享受”付出不菲的代价。 6️⃣ 达马克山庄 𐟏ž️ 优点：达马克山庄拥有良好的自然环境，绿意盎然，娱乐设施丰富，高尔夫球场、人工海滩、餐厅和商场让生活变得便利又有趣。 𐟚— 缺点：但是，这里离市中心较远，开车通勤费时间。对于那些在市中心工作的人来说，交通成本是一大考验。夏季高温的天气限制了很多户外活动，让这里的“自然美好”也稍显局限。

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