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房产中介公司简介新上映_2024年房产中介真实收入(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

房产中介公司简介

海口租房避雷指南！这家中介太坑了！大家注意了！在海口租房一定要避开这家中介！事情是这样的，2024年6月15日，我通过安居客咨询了一套房子，中介告诉我房源还在。于是，6月16日我约好中午去看房。到了地方，我一进电梯，中介按了15楼，我当时还纳闷，不是19楼吗？但我没多问，跟着他出了电梯。结果一进门，根本不是我要看的房源！我立刻质问他，他说只是地板不一样而已。我拿出手机一看，根本不是同一套房子！他看我生气了，连句抱歉都没说，直接让我走。我很无语，房源不在了就说啊，干嘛骗我大中午来看房？别人的时间不是时间吗？这种行为真的很不道德，老油条一个！请大家租房时一定要避开这种中介，怪我没看清，连房产公司简介都没有！#租房避雷

房产中介佣金返还协议必备条款 1. 𐟓‹ 明确主体信息：购房方和中介方的身份证号码，中介公司的营业执照全称，确保信息真实可靠。 𐟏 成交标的及渠道：清晰界定成交的房产标的和渠道，确保无误。 𐟒𜠤𘭤𛋧𛓤𝣥Š返佣条件：明确中介的结佣条件和返佣的具体日期，确保双方权益。 𐟔 账户查询权：有权查询中介方的对公账户，核实佣金是否已进账，确保资金流向透明。 𐟓œ 权责明确：明确双方的责任和义务，以及违约责任，保障双方权益。 𐟓‘ 重要资料留存：认购书、买卖合同、中介身份证复印件、中介公司营业执照复印件、中介备案证书、中介公司法人身份证复印件和成交确认书等重要资料需妥善留存，确保资料完整。

全国城建培训中心物业经理证书详解 𐟏⠥…襛𝥟Ž建培训中心简介全国城建培训中心（简称城建中心）原隶属于国家建设部，是全国建设、房地产、城建管理的专业培训机构。中心总部位于北京，是全国唯一的京外培训机构。 𐟓š 培训工种城建中心提供的培训工种包括：全国物业企业经理全国物业项目经理全国房地产经纪人房地产中介人员房地产营销人员 𐟓… 培训周期每周上报一批，1个月下证。 𐟓 报名资料需要提供电子版照片、身份证正反面拍照以及报考工种。 𐟔 证书查询证书可以在全国城建培训中心官网查询。 𐟓œ 证书用途物业经理证：用于个人上岗、应聘工作，是物业行业上岗资格证书。物业项目经理证：代表公司对外投标、房管局备案、资质评审以及个人承办物业公司，更偏向公司发展。 𐟏† 证书有效期证书有效期为终身有效，具有很高的含金量。持有者可以在全国范围内从事物业管理工作，具有很好的就业前景。 𐟓ˆ 发展前景随着房产行业的发展，高素质的物业管理人才需求不断增加。拥有全国城建培训中心颁发的物业经理和项目经理证书，将有助于个人职业发展，提升竞争力。

如何防止假房产中介骗你？实用方法在这里！租房子或者买房子的时候，大家最怕的就是被中介骗了，尤其是那些被骗过的朋友们。别担心，我来给大家分享几个小妙招，帮你识别那些不靠谱的中介。查中介名字和电话 𐟓ž 首先，你可以去LPPEH网站搜索一下中介的名字或者电话。这个网站会告诉你这个中介有没有牌照，以及他在哪家公司工作。如果找不到资料，那可能有几种情况：他根本没有牌照（俗称REN，也就是谈判执照），这种情况是违法的。他的销售业绩不好，所以公司没把他列入活跃名单。他刚考完牌照，还没来得及更新信息（这个过程需要半年时间，而且每年要续费，两年不续费就要重新听课）。他刚换了公司，新的公司还没把他的牌照放上去（这个过程也需要几个月时间）。直接打电话到公司确认 𐟓ž 拿到中介的名片后，直接打电话到公司确认他的身份。记得问全名、电话号码以及他所在的分支机构。不要只问昵称或者是不是这间公司的员工，这样很容易引起误会。很多时候，公司不知道昵称或者总部不清楚情况。如果多次确认没有这个人，那你就要小心了。 Google搜索电话号码 𐟔 很多中介会在广告上留电话，你可以通过Google搜索找到他们的联系方式。这样可以看看他们通常在哪个区域活动，单位多不多。还可以通过名字搜索一下有没有Facebook账号。虽然有些中介可能用两三个电话号码，但这些方法可以一起用。多管齐下 𐟛᯸ 最后，最好的办法就是把以上几种方法结合起来用。这样不仅能确认中介的身份，还能了解他的背景和信誉。希望这些小技巧能帮到你们，让你们在租房或买房的过程中少走弯路！

如何打造你的财富基本盘？ 𐟌Ÿ 财富的来源：你知道钱是从哪里来的吗？统计数据显示，2018年中国居民的可支配收入中，有73%来自劳动所得。这意味着大多数人需要通过努力工作来赚取收入。 𐟓ˆ 财富的两条路径：财富的来源可以分为两条路径——73%的劳动所得和27%的投资所得。过去我们更关注投资所得，但实际上劳动所得才是大部分人财富的主要来源。 𐟒ᠦŠ•资策略：对于27%的投资所得，建议将其存入可靠的银行，委托给专业的投资顾问，以减少对精力的占用，专注于劳动所得。 𐟏 房产中介的变化：随着社会的发展，房产中介的角色也在发生变化。过去，房产中介主要是连接人和房的关系，但现在，更重要的是连接人和人。在18个典型城市中，客户从第一次看房到最终成交的时间从26天延长到了39天，而卖方从挂牌到成交的时间也从62天延长到了109天。 𐟑堥›⩘Ÿ协作的重要性：在中介公司内部，多人协作是成交一套房的关键。例如，在北京，一笔订单背后平均有8个经纪人协同参与。这使得房产中介对能力的要求更高，需要成为客户长期信任的高手，并具备内部协同的能力。 𐟒𜠨Œ业的变化：随着社会的发展，一些职业正在经历结构性变化。例如，房产中介不再只是连接人和房的关系，而是更多地连接人和人。这要求从业者具备更高的能力和素质，以适应这种变化。

租房避坑指南：这些细节你一定要知道！作为一个在房产公司工作过的人，我想跟大家分享一些租房的小窍门，希望能帮到那些正在找房子的小伙伴们。准备好了吗？让我们开始吧！找房子：58和安居客，你选对了吗？𐟤” 首先，找房子的时候，58和安居客是两个不错的选择。其实它们已经合并了，所以你可以在这两个平台上同时找到房源。不过，我个人建议，主要看58就足够了。至于咸鱼、贴吧和百度，也可以试试，但还是要自己判断一下。 58和安居客的区别很多人觉得58上的房源不真实，其实是你不会找。58上的安选房源基本上都是真实的，因为这些房源需要到房子里拍摄，有定位系统，还有审核机制。所以，点击安选房源，99%都是保真的。剩下的1%可能是因为审核疏忽，但这种情况非常少。个人房东的秘密武器𐟔 如果你想找个人房东的房子，58上的个人房东加上安选buff叠满的房子是不错的选择。这些房子一般不收中介费，如果收中介费，你可以直接问他：“你自己的房子还要收中介费？” 如何识别个人房东？看简介！如果有公司名称的，绝对不是个人房东。个人房东的简介一般很简单。热门房源的真相𐟔劤𝠧œ‹到的热门房源和前排房源大多数都是有公司的，因为他们花钱了。不过，看到安选两个字就可以放心选择。服务费的小陷阱𐟒𘊦œ‰些公司虽然不收中介费，但看房到地方后可能会收服务费。所以提前问清楚，避免被坑。当然，无良业务员可能会骗你，看你的运气了。租房维修和合同签订𐟛 ️ 看中房子后，如果发现有东西坏了需要维修，让他尽快维修。不维修就不签合同。维修好了再签合同。不要听他说房子很抢手，让你交定金。看房时要打开空调看是否漏水，凉不凉快，看墙面是否发霉潮湿，看洗衣机能不能正常运行，看马桶冲力大不大，看厨房燃气灶和油烟机能否正常使用，看厨房水槽管道下水通不通畅。全程录音比较好，看中直到你问完问题签完合同为止。签合同的注意事项✍️ 签合同的时候一定要完完整整地看完合同！不要觉得字多就不看了。事先要看好房东的手机号码和身份证是否写了。写了的话当面给房东打个电话看看是不是真实手机号。让房东也拿身份证给你看！看好租期写的是多久，不要听信他说默认一年或者多久，或者提前说就行，或者转租出去就行，不要相信！你住多久就让他写多久。快到期了提前跟房东说不租了，就算有合同也要提前说，双重保险。不合理的合同条件让他拿笔划掉，想添加合同条件的让他加上，他不同意就赶紧走人。租房条件要明确𐟓‹ 建议你加上一条租房条件：入住一个月内如果房间里的东西出现任何问题房东负责维修。最后的忠告⚠️ 即使签了合同，有些无良房东也是说话不算数的。这个就要看你自己的运气了。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的房子！如果有其他问题，欢迎留言讨论哦！

#vivox200【房屋中介“吃差价”，能要求三倍赔偿吗？】【案情简介】房产经纪耀辉公司负责人杨某（乙方）与案外人汤某某（甲方）签订《预购协议》，约定杨某以150.5万元的价格向汤某某购买案涉房屋。该协议第七条还约定：“自本协议签订之日起，本协议中约定的乙方，可以为乙方本人也可以为乙方指定的任意第三方，直至房屋过户，此后，耀辉公司员工曾某某向咨询购房的王某某告知案涉房屋以158万元价格出售。王某某在耀辉公司媒介居间下与出卖人汤某某签订《房地产买卖居间协议》，约定案涉房屋转让价158万元，中介佣金2.8万元由王某某支付。王某某按约定向汤某某支付了全额购房款，双方完成网签、过户，案涉房屋已交付王某某使用。汤某某得款后向杨某返还5万元，并另行支付了7万元。嗣后，王某某曾因该7万元与耀辉公司员工丁某某交涉，丁某某提及，案涉房屋158万元购房款中，出卖人汤某某实际得款151万元，耀辉公司赚取7万元，丁某某等业务员亦从该7万元中分取提成。就该7万元的性质，耀辉公司负责人杨某在一审审理中陈述为其按照《预购协议》第七条转售房屋所得溢价。二审审理中，耀辉公司则先后表述为“出卖人自愿给付的居间费用”“出卖人赔付的违约金”。【法院判决】上海市第二中级人民法院于2022年8月5日作出（2022）沪02民终1**7号民事判决：一、撤销上海市嘉定区人民法院（2021）沪0114民初21**3号民事判决；二、耀辉公司第一分公司应于判决生效之起十日内赔偿王某某损失7万元；三、对耀辉公司第一分公司的诉讼请求不予支持；四、对王某某其余反诉请求不予支持。【裁判分析】从欺诈的构成要件看，房产中介“吃差价”实构成欺诈。从“消费者”的定义看，二手房交易市场通常由房产中介机构居间交易，中介服务通常为居住房屋交易所必需。有关消费者权益保护的部分规章亦将房产中介服务纳入消费欺诈的规制范围，例如国家市场监督管理总局《侵害消费者权益行为处罚办法》第十三条第二项规定，从事房屋租赁、家政服务等中介服务的经营者不得提供虚假信息或者采取欺骗、恶意串通等手段损害消费者权益。故仅从消费欺诈构成要件看，房产中介“吃差价”宜可纳入服务消费欺诈领域。可主张三倍赔偿。本案中，一审宣判后，王某某提出上诉，并于二审期间申请撤回部分上诉请求，不再主张以差价损失7万元为基数计算的利息以及相当于中介佣金三倍的惩罚性赔偿。

房产中介第20天：被迫开启端口的日子今天傍晚，经理突然通知我必须开启端口。这对我来说真是雪上加霜，本来就自费上班，每个月还要额外贴1000元。感觉自己像个卧底，随时都要干不下去了。 anjuke是一个中介获客的平台，你在上面发布信息，然后网站把你的信息卖给中介。一般来说，anjuke和房产中介公司是合作关系，中介在里面砸钱，相当于给自己买广告位，买客户信息。anjuke每天反馈给公司信息，公司领导还会来监督你的工作。我本来以为我和公司是合作关系，公司提供平台，佣金按照比例分成。已经贡献了一次羊毛了，怎么销售什么渠道获客应该是我的自由。看来我理解错了。现在自媒体那么多渠道，我和经理说我不开端口，不靠anjuke获客。我的客户都在别的地方等我。姐妹们，我要不要开端口呢？

个人投资合作指南：精选项目与资金筹备 𐟎„向项目实体项目：咖啡店、甜品店、茶室、理发店、理疗店等轻资产项目：短视频创作与运营、房产中介、设计工作室、装修公司等 𐟒𐠦Š•资金额首期投资金额在500万以内 𐟤 合作模式共同成立有限合伙企业，项目发起人担任执行事务合伙人，负责企业运营和决策；投资者作为有限合伙人，按协议出资，不参与日常运营资金共管 𐟓 合作流程初步沟通：项目发起人介绍项目，投资者判断是否符合投资方向方案探讨：初步判断符合投资方向的项目，需要项目发起人梳理出具体的投资方案（包括运营模式、经营测算等）供大家讨论协议拟定：投资者提供合伙协议范本供双方讨论协议签订支付定金：协议签订后3日内，向项目发起人指定的银行账户支付定金企业设立银行开户出资转账：银行对公开户完成后3日内，根据协议向企业账户转入首期出资企业运营 𐟓 必备要求项目发起人全职参与，并按当地最低工资水平按月支付报酬项目发起人实际出资不低于总投资的10% 有书面的投资测算（实体投资项目必备）我们期待与您合作，共同探索更多投资机会！

【为逃避债务“转移财产”？靖远县法院：撤销明显不合理买卖！】@陇原政法@靖远县法院债务人不履行生效判决确定的还款义务，反而通过明显不合理低价出售名下唯一房产，当债权人面对此种情形时，应当如何应对呢？9月28日，靖远县法院审结一起债权人撤销权纠纷案件。案情简介 2023年11月8日，马某某驾驶的甘DXXXXX重型仓栅式货车（车辆仅有交强险），与冯某骑行的电动自行车发生碰撞，造成冯某受伤。交通警察大队认定马某某负本次交通事故的全部责任，冯某无责任。2024年4月湖北省某市某区人民法院作出判决，认为甘DXXXXX重型仓栅式货车为高某某所有，高某某与马某某系夫妻关系，车辆运营收入用于家庭共同生活，涉案交通事故发生在二人夫妻关系存续期间，故判决确定，马某某、高某某在判决生效后15日内赔偿冯某114万余元。 2024年2月1日，高某某与其父母及案外人某房屋中介公司签订《房屋买卖居间合同》，将其所有的某房屋转让给高父、高母。高父、高母于2024年2月20日以上述房产抵押，在银行办理按揭贷款25万元，并于2024年2月21日办理了房屋过户登记手续。原告冯某知悉马某某、高某某系列操作后，担心自身合法权益受损，遂向靖远县法院提起债权人撤销之诉。案件裁判靖远县法院审理认为，该案争议焦点有四个，并作如下分析处理。一是涉案房产转让时，冯某是否已对马某某、高某某取得合法有效的债权？涉案交通事故发生于2023年11月8日，造成冯某左下肢创伤性离断等损伤，涉案房屋转让行为发生于2024年2月1日。该交通事故债权具体数额虽未确定，交通事故侵权行为导致的损害赔偿之债于侵权之日产生，故冯某因其交通事故于2023年11月8日受伤时已对马某某、高某某享有相应债权。二是涉案房屋的成交价格是否属于明显不合理低价？马某某、高某某及高父辩称，涉案房屋转让价格为51万元，高父向马某某、高某某给付首付款现金26万元，银行按揭贷款25万元。法院审理认为26万元属于大额款项，通过现金一次性交付，明显不符合常理，且高父在庭审中陈述还款期限，每月还款金额，与案件中《个人购房借款/担保合同》中载明的还款期限，还款金额明显不符，同时结合马某某、高某某与高父、高母特殊身份关系，其应承担更为严苛的举证证明责任，但其提供的证据不能达到高度盖然性的证明标准，其相应的辩解不符合常理,难以排除双方具有串通避债嫌疑。故对高某某陈述给付首付款现金26万元，不予采信。认定涉案房屋的成交价格属于明显不合理低价。三是案涉房屋转让双方是否存在主观恶意？案涉交通事故责任认定书出具后，马某某、高某某根据常理和法律常识，其应知道应向冯某赔偿相应款项，但其在冯某住院治疗期间，仅向冯某支付了3300余元（不含保险公司交强险赔付），再未向冯某支付其他赔偿款项，在其将唯一房产转让给高父、高母，高父、高母在银行按揭贷款25万元部分款项到账后，也未向冯某赔付分文。其次，涉案房产不对价的买卖行为，无法认定高父、高母善意取得的事实。故认定案涉房屋转让双方存在主观恶意。四是涉案房产的转让是否影响债权人债权的实现？涉案房产转让后，没有证据显示马某某、高某某有其他足额财产可供履行上述债务，现其唯一房产以不合理的低价转让给他人，影响了冯某的债权实现。结合上述分析认定，靖远县法院依法判决撤销高某某与高父、高母于2024年2月1日签订的《房屋买卖居间合同》，案涉房屋归高某某所有。法官说法《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人在负债后，应诚信做人，积极想法偿还债务，而不心存侥幸，转移财产，触犯法律底线。债权人发现债务人有转移财产的行为影响自己债权的实现，可通过诉讼的方式主张自己的权利。来源：靖远县人民法院