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大兴中介公司权威发布_中介最吃香的十大行业(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

大兴中介公司

太无耻了！北京，女子应聘保姆月薪7000，说好只照看1个孩子，上岗后发现要带3个娃，辞职反被告，雇主：你倒贴我9000。法院判了北京大兴一女子应聘保姆，说好只照看1个孩子，上岗后却要带3个娃，还被刻薄对待。女子提出辞职，雇主却拒绝支付工资，女子告上法庭竟被雇主反诉，要求赔偿1.4万元。雇主：你倒贴我9000。法院判了！李云和丈夫一起在北京打工多年，他们儿子上高中的时候，李云辞去工作专门照顾儿子。去年儿子上了大学，家里开销变大，李云就想继续工作，于是重操旧业准备做保姆。一天中介公司给李云介绍了一位住在大兴的雇主张丽，张丽家有个上幼儿园的儿子，又刚生了一对双胞胎女儿。张丽的要求是保姆照看一个孩子，同时做做家务，准备三餐，月薪7000块钱。李云觉得条件不错，就与张丽签了合同，李云上岗第一天就发现实际情况与约定完全不一样。张丽要求她照看双胞胎，还要她接送大儿子上下学，李云虽然不情愿，但还是硬着头皮工作。可是照顾三个娃实在太忙了，根本没时间打扫卫生做饭，张丽这人还特别刻薄，天天挑毛病。今天骂家里没收拾干净，明天骂饭做晚了，还动不动就说要扣工资。硬着头皮干了21天，李云忍不住跟张丽说：我真忙不过来，要是看三个孩子，就别让我做家务做饭了。没想到张丽一听又发脾气了：我雇你是干嘛的？这个干不了那个干不了，你还做什么保姆？这次李云实在不能忍受了，就向张丽提出辞职，没想到张丽立马翻脸不认人了：辞职可以，但你别想要工资了！李云向中介说明了情况，中介却表示：这是你跟雇主之间的纠纷，跟我们没关系。李云只好将张丽告上法庭，要求支付21天的工资，共计4900元。让李云没想到的是，张丽不但不认账，反而提起了反诉。张丽声称李云违约，要求她赔偿7000元违约金，还指控李云损坏了家中的锅碗瓢盆，要求赔偿500元。张丽还声称李云的辞职导致孩子受到精神创伤，自己的误工费6500元，共计1.4万元。根据《民法典》的规定：当事人一方违反合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。谁违约谁负责，张丽单方面大幅增加李云的工作量，这已经是违约行为。李云有权要求张丽按照原合同履行，或者要求解除合同并赔偿损失，所以李云辞职并要求结算工资合理合法。按照《民法典》第五百五十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方没按合同办事，另一方可以要求对方改正，或者赔钱。但是，如果是因为对方先违约导致的，那就不算违约。李云提出辞职，是因为张丽先违约在先，不能算作李云违约，张丽要求李云支付违约金的主张，在法律上是站不住脚的。至于张丽要求赔偿的锅碗瓢盆和所谓的精神损失，张丽拿不出证据，所以这些要求不成立。最后法院判决：驳回张丽的诉求，张丽支付李云工资4900元。网友们表示：本来看一个娃，现在让看三个，应该给三倍工资！对于这件事儿，你怎么看呢？#多的是你不知道的事# #我要上热门#

𐟏 北京租房指南：如何找到理想的住所？在北京，除了找工作，租房可能是最让人头疼的事。很多人甚至觉得在北京租房比找工作还难。北京的房租确实不便宜，一间15平方米的卧室月租大约在3000元左右。根据我的经验和与朋友们的交流，租金差异在不同区域有很大的不同。租金梯队划分 𐟏™️ 第一梯队：东城区、西城区、海淀区学院路附近，租金较高。第二梯队：朝阳区、海淀区其他区域，租金相对便宜些。第三梯队：昌平、大兴、石景山，租金更亲民。第四梯队：通州以及更远的地方，如怀柔，租金最低。每个梯队之间的一间卧室价格差别大约在500元左右。房东直租：最推荐的租房方式 𐟏ኦœ€推荐的是房东直租的房子。这种方式的优点是，屋子结构按照居住标准装修，几居室就是几居室，有客厅、有厨房，而且装修一般都比较久，没有甲醛问题，隔音和家具也都还不错。缺点是比较难找，房东一般对房子比较看重，可能会时不时去检查。不过，这也看你遇到什么样的房东了。正规中介：相对安心的选择 𐟏⊧쬤𚌦Ž訍的是正规中介，尤其是那些老牌中介公司，同时也做卖房业务的。这类公司一般不重新装修房子，服务虽然传统，但相对让人安心。不建议租住那些专做互联网租房业务的中介公司，不管大小，他们的经营模式容易出问题。而且这些公司会把房子打隔断、重新装修，用的都是最差的装修材料和家具，住进去噪音大、室内空气甲醛超标，甚至没有客厅和厨房。每天下班后只能呆在自己那一小方甲醛超标的方格笼子里，想换房子还要面临高昂的转租费和搬家费。小型中介公司和二房东：最不推荐 𐟚늦œ€不推荐的是小型中介公司和二房东。很多不知名的小型中介公司连公司办公地址都没有，只有一个印章。二房东更是成产业化，很多二房东从北京的房东手里低价收房、统一打隔断，很多小区一整栋一整栋地收。这些公司有互联网中介公司的所有缺点，再加上室友不可控，各种年龄、职业、家庭居住情况的室友都会遇到。尤其是女生，总会希望遇到的是和自己类似的人，这样会觉得安全些。职业二房东们不像有公司的那些人，他们个人就像土皇帝，住进去以后如果遇到什么问题，解决完全凭他们的心情，多半你哄了他们半天也不会给你解决。总之，租房是一件让人头疼的事，但只要找到合适的房源和靠谱的中介，还是能找到一个温馨的小窝的。希望这些经验能帮到你们！

𐟚릏�˜北京安易置家中介真相𐟔 𐟓⠤𝠦˜縷榭㥜襯𛦉𞤸€个可靠的房地产中介？北京大兴区的安易置家房地产经济有限公司引起了我们的注意。但这家公司是否正规呢？让我们一起来揭秘！ 𐟔 首先，我们深入调查了北京安易置家的背景。这家公司成立于2022年，注册资金为100万人民币，由郭凤移担任法定代表人。然而，在深入了解后，我们发现了一些令人担忧的问题。 𐟘ᠦœ‰租户反映，在租赁合同到期后，安易置家以各种理由拒绝退还押金。员工态度恶劣，电话不接，微信不回，让租户感到十分无奈。这种行为无疑给租户带来了很大的困扰和损失。 𐟚렦›𔩇要的是，北京安易置家还曾被列入经营异常名录和严重违法失信名单。这进一步证明了其在经营行为上存在严重问题，对租户的权益保护构成潜在威胁。 𐟔’ 因此，如果你正在考虑通过中介租房或购房，我们强烈建议你远离北京安易置家。选择正规、有信誉的中介机构，才能更好地保护自己的权益。 𐟔 记住，谨慎选择中介，避免上当受骗！保护自己的权益，从我做起！

租房避坑指南：过来人的经验分享 𐟏 来大兴已经两个月了，看了不少房子，也帮同事租了几套，总结了一些经验教训，给大家避避坑。明确需求 𐟓 首先，你得搞清楚自己需要什么。大多数人最关心的无非就是这几点：上班通勤、小区环境、配套设施和屋内情况。上班通勤 𐟚𖢀♂️ 如果你希望上班能三五分钟搞定，那就在公司附近找小区或者公寓吧。多在周边转转，基本上就能确定租哪里了。小区环境 𐟌𓊥﹤𚎥Œ—京的社畜来说，小区环境其实没那么重要。下班回家基本都在房间里待着，很少在小区活动。环境好的小区房租自然也高，不过好处是这种小区物业一般比较靠谱。配套设施 𐟛’ 这个就要看周边的环境了，商场、小超市、菜市场、餐饮、娱乐这些都要有。这样生活会方便很多。不过我发现，配套设施好的小区一般都是老旧小区，很大可能没有电梯，毕竟人流量大，这些商家才会入驻。屋内情况 𐟏 我个人比较看重屋内情况。Loft这种小公寓一个人住还不错，但在北京大多数Loft一个人住价格有点高。两个人住的话，私密空间不足，个人觉得适合情侣或者夫妻。小区里一般都是两居、三居、四居这些。大兴这边一居大概3500左右，两居一般4500左右，三居四居大概均下来一个人小两千吧。我是在西红门这边，北京这么大，不同地方价格差异还是挺大的。中介方面 𐟏⊤𘭤𛋨𔹤𘀨ˆ쩃𝦘露€个月房租，不过可以讲价便宜点。中介公司有很多，同一套房子很多中介都可以租。别相信他们说的独家，多找几家问问，压压价格。另外，租房合同一定要谈好自己的权益，水电燃气物业管理费、续租价格、违约责任这些都要搞清楚。交定金要慎重，定金不退的，押金收据都要存好。暂时就这些吧，希望大家都能找到心仪的房子！

预算有限？北京租房攻略来帮你！在北京租房其实没那么复杂，关键是要看你的预算。预算多少决定了你能租到什么样的房子。 2000元以下预算如果你的预算在2000元以下，可以考虑大兴、房山、沙河等地。这些地方位于地铁线的末端，通勤时间较长，但优点是环境好，房间大，楼盘新，还有地铁。不过，这种房子一般比较少，通常是特价房或者户型不太好的。 2000元左右预算预算在2000元左右的话，可以选择丰台南路、十里河、传媒大学、高米店、大红门等地。这些地方位于中下游的地铁线，性价比比较高，但一般距离地铁有一定距离。 3000元预算预算在3000元左右，选择范围就多了，可以考虑青年路、望京南、回龙观等商圈，也可以住在公司附近。这个预算是比较主流的公寓定价区间。 5000元预算如果预算在5000元以上，基本上可以随便选，国贸、大望路、金台路等一些核心商圈都可以选择。推荐公寓以下是一些低价的公寓，无中介费，可月付： 1号线：四惠东：2700-3100元高碑店：2000-3500元双桥管庄：2400-3000元八里桥：2000-3000元九棵树：1800-3000元 15号线：马泉营：1800-2700元俸伯：1700-2100元亦庄上班：旧宫：2000-2800元荣昌东街：2500-3000元同济南路：2300-2600元北神树次渠北：2000-2500元 6号线：通州北关：1500-2150元北运河西：2000-3000元东夏园：1400-2000元 7号线：达官营：2800-4500元百子湾：2300-3500元南楼梓庄：2700-2900元垡头：2000-3500元焦化厂：1950-2600元郎辛庄：2300-2800元 8号线：木樨园：2500-4200元大红门南：2500-3000元和义：2500-3300元瀛海：1700-3000元 4号线：新宫：2500-3000元 9号线：大葆台：2600-3000元 14号线：十里河：2200-4500元希望这些信息能帮到你，找到心仪的房子！

大兴留学中介，口碑TOP！如果你正在为出国留学寻找靠谱的机构，那么北京大兴区的这些留学中介绝对值得一看！虽然我不能一一列举所有的好机构，但这些口碑不错的中介绝对能帮你找到合适的留学路径。 A机构：一站式留学服务平台 𐟌 这个机构提供从游学到语言培训的全套服务。无论是夏令营、冬令营，还是雅思带考、语言培训，甚至是本科第一年的衔接和博士学业指导，他们都能帮你搞定。他们的团队成员不仅有丰富的留学经验，还有深厚的海外生活经历，服务质量自然不用多说。 B机构：专业留学咨询与雅思辅导 𐟎“ 如果你更注重留学咨询和雅思辅导，那么这家机构绝对是你的不二选择。他们的团队成员大多来自名校，不仅有着丰富的留学经验，还有着深厚的海外生活经历。他们的服务得到了广大学生和家长的一致好评，尤其是全方位的留学服务，真的是贴心到家。 C机构：真心为学生的一站式国际教育 𐟒𜊨🙥œ𚦞„真的是为学生和家长着想，提供经济、安全、可靠的留学及语言培训途径。他们的服务项目包括美国、英国、法国、澳大利亚等多个国家，真的是一站式服务，省心省力。其他城市的服务项目 𐟌† 这些机构不仅在北京大兴区有分店，还在重庆、成都、济南、天津、广州、上海、南京、深圳、山西、郑州、武汉、杭州、南昌、西安、合肥、厦门、福州、长春、宁波、苏州、温州等地都有服务。无论你在哪个城市，都可以找到适合自己的留学机构。总的来说，选择留学机构一定要慎重，毕竟这关系到你的未来。希望这些推荐能帮到你，祝你早日找到心仪的留学机构，顺利出国留学！

150%以上！房价又要起飞了？就在这两日，多家机构发布了“十一假期”楼市数据，楼市数据让人喜出望外，楼市还有房价真的好转起飞了吗？据某研究院统计，2024年国庆长假期间，北京新建住宅成交量同比增长200%以上，二手房成交量增长150%以上。监测数据显示，上海国庆假期二手房网上签约数量比去年翻了两倍，中介签约前五天交易数据翻了三倍。根据深圳某中介平台的数据，9月30日至10月6日，深圳门店新房成交量较去年同期增长979%。数据显示，10月1日至7日，广州壳牌新房销售2800套，日均成交量约430套，是去年同期的2.15倍。成交量都迎来了可喜的变化，而且随着成交量的增加，价格似乎也迎来了转折点。在十一假期前后，许多在售项目开始撤回折扣。例如，10月1日，北京西四环的京能某项目表示，恢复原有折扣计划，收回多余折扣。中建一品还发布海报，10月8日起，花香一号、颐和公关、御景星城、御景星城元启、大兴星光城折扣回收2%。北京昌平某项目全线产品优惠收回2%。 10月7日，广东著名房地产企业美的房地产宣布，自10月8日起，全国2%的购房折扣将全面回收。可以说，过去这个十一黄金周各项目售楼处的火热肉眼可见，结果也体现在客观数据上。以保利发展为例，公司“十一黄金周”期间，全国成交额约148亿元，同比增长47%。其中北京、上海、广州成交额44.5亿元，同比增长138%。万科南方7天假期总销售额超过9月份全月销售额，10月份全月任务提前完成，任务完成率超过200%。 10月8日，华润置地宣布，位于上海宝山大场镇项目的总销售额超过100亿元。越秀地产华东地区也提前完成了国庆销售目标，总成交额超过20亿元。中国金茂发布官方海报，“十一黄金周”金茂华东地区销售额达到20亿元。美的地产在“国庆假期”的销售额为36亿元，完成率超过目标值的120%。在这种情况下，很多业内人士感叹售楼处已经成为这个假期最贵的“景点”。而且，必须要说的是，值得注意的是，同样的“故事”也出现在二手房市场。很多城市二手房市场迎来了业主的大涨价，而且也都有成交的，说明市场在逐渐的接受涨价的事实。那房价真的自此又要起飞了吗？有人说，房价起飞，房价必涨是时代发展的大趋势，顺之者昌，顺趋势大有可为。他说，那些认为房价还会继续下跌的看跌者必须付出认知的代价。他认为，有三个原因决定了房价必会起飞！一是洪水灌溉，资产升值，必将反映在房屋上，这是房地产市场发展的历史规律。第二，居民的大部分资产都在房子上，从上到下呼吁资产升值，房价上涨也符合人们的心。第三，外资和回流资金肯定会回到我们最大的蓄水池，楼市也会顺应大势，水涨船高。他说，我们未来即将面临房荒，也就是没有房子可卖，或者，至少房价的上涨趋势已经确定。楼市复苏已经是铁板钉钉的事实了！经济适用房的出现清楚地表明了房地产市场的未来发展模式，保障房的归保障房，商品房的归商品房。所以楼市必然复苏，房价稳定也意味着市场预期在改善。他认为，尽管经济适用房，保障房可以缓解一小部分人的焦虑，但是至于这些房子不是那么容易的，要不要摇号入住，暂时还不太好说。他说，毕竟刚需太多，市场需求太旺盛，假如不算农村自建房，市场真是缺房，缺得厉害，因为需求太多了。你觉得他说的是那么回事吗？

从大兴到西城：我们的鸡娃之路最近写了两篇关于幼升小的分享，没想到竟然有这么多朋友来咨询，连单位的同事和孩子的同学家长都刷到了，真是佩服现在的大数据啊！离开学还有十几天，趁这个机会给大家分享一下我们买房的经历，希望能帮到下一届的学生家长们。首先，不得不承认，大兴和朝阳也有很优秀的学生，但我们家孩子大概就是个普通水平。我们也没想着非要让孩子怎么怎么样，只是觉得东西城的学校竞争压力相对小一些。孩子付出同样的努力，在东西城更容易上优质的学校，毕竟那里的教育资源多。所以我们选择了什刹海片区的十三中附小，这样孩子小学初中都比较适合，我们也觉得挺满意的。如果孩子特别优秀，可以考虑黄小、雷锋小学等，金融街德胜也是个不错的选择。每个孩子情况不一样，适合自己的才是最好的。再说说平房的问题。很多平台上的房源假的比真的还多，我们一开始从网上看了一些房子，约了中介去看的时候却被告知房子已经卖了，让我们再看看其他的。后来才明白很多房源都是钓鱼的。所以找一个靠谱诚信的中介真的很重要。我们买的就是平房，平房的优势是总价低、倒手快，但缺点是不能贷款，价格也不透明。总结起来就是得多看多问，练就火眼金睛，太难了！很多平房中介都是自己收房押房，房价是和店长谈的，基本上见不到房主。他们之间有协议，房款也是转给他们自己，过户的时候才能见到房主，和想象的不一样。过户其实很简单，我记得是早晨八点多到西城大厅，十一点拿到房本，十一点半就赶到了厂桥派出所落户口，非常顺利，全程都有中介陪同。落完户口的时候才感觉悬着的心终于放下了。最后交接了一下房子钥匙和水电，可爱的中介还不忘提醒我们：将来要是卖房可以找黄中介绿中介，他们卖的价格高。分析了一番，确实是这个道理。落完户口就算完成了前期工作，然后就是上学当年五月份关注西城教育局网站，按照提示填写信息卡。这个时间节点是5月31日之前。填完以后过几天对应划片小学门口会张贴招生简章，这个时候需要扫码提交信息。说是登记入学，其实有点多余。再后面就是全西城统一填报多校划片志愿，类似于当年高考填志愿，有第一志愿、第二志愿等。我也是第一次当家长，当时总感觉蒙蒙的好复杂，到后来才捋顺这个流程。今天就先聊到这儿吧[偷笑]

房东不配合居住证办理？5招搞定！在北京大兴租房一个月后，我决定购买摩托车并上牌。然而，在京通上申请居住证时，管理员要求房东提供房本等信息。尽管我请求房东配合，但遭到拒绝，甚至被挂断电话。中介对此也无能为力，让我别办了。面对这种情况，我该如何解决呢？首先，尝试与房东沟通，解释摩托车上牌对她的影响并不大，而且这只是为了方便通勤。如果房东仍然不同意，可以考虑以下几种方法：直接联系社区服务中心或相关部门，说明情况并寻求帮助。尝试与中介协商，看是否可以通过其他途径获取居住证。考虑搬家到其他愿意配合的房东处，虽然这可能不是一个理想的解决方案，但有时候是必要的。如果以上方法都无效，可能需要考虑通过法律途径解决，咨询律师了解相关法律规定。最后，如果居住证是必须的，可以考虑在朋友或家人的帮助下办理，但请注意保护个人信息和隐私。在处理这个问题时，保持冷静和耐心是关键。希望这些建议能帮助你顺利解决居住证办理的难题。𐟛 ️𐟏

北京二手房中介费套路揭秘，避坑指南！ 𐟌Ÿ在北京买二手房，中介费的问题几乎是每个购房者都会遇到的痛点。中介费不仅高得离谱，而且收费标准模糊，让人摸不着头脑。今天，我们就来聊聊北京二手房中介费的那些套路，看看能不能找到省钱的办法。中介费到底有多高？𐟒𘊊目前，几家大型中介公司的报价是2.7%。也就是说，用房子的总价乘以2.7%，就是这套房子的中介费。买一套400—500万的房子，中介费就要10.8—13.5万。对于大部分上班族来说，这可不是一笔小数目。一个月收入2万的打工人，不吃不喝不消费，需要存钱半年左右才能凑齐这笔钱。更现实的是，刨除生活费用，一年存到这个数字都不容易。中介费值不值？𐟤” 2.7%的费率并不是行业标准，而是可以讨价还价的。大部分中介公司都有商量余地，甚至可以降到2%。只有一家行业大佬坚持标准，一般可以降到2.6%。小中介公司则更有商量余地，1.5%左右也不是没可能，但后面可能会加个几千块的办理贷款费用，总费用又上来了。此外，即使是同一家中介公司，不同区域的收费也不一样。比如，朝阳区中介多、竞争大，商量余地也大，但在大兴区，一家头部中介把持，几乎没法聊。中介费会变吗？𐟌𑊊今年，关于中介费和中介公司的讨论非常多，尤其是上海、深圳、杭州等城市出现了“自助卖房”模式，说明人们开始寻找新的选择。还有一些公司推出了没有中介费的服务，比如反手猴在北京就固定费用1.58万，费用固定了，就单纯、简单了，根本不在乎房价是多少。只有心无杂念，聚焦到一件事上，服务才能不断提高。总结中介费的高低和值不值，其实是一个见仁见智的问题。如果你觉得中介费太高，不妨试试和中介公司讨价还价。虽然固定服务费看起来更简单明了，但也要看具体服务内容和质量。希望这篇文章能帮你更好地了解北京二手房中介费的套路，找到最适合自己的购房方式。

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