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房子租给别人开公司直播_房子阴气重的5个表现图片(2024年11月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房子租给别人开公司

“必须退钱！”吉林，一男子在网上刷视频，发现自己住的租房，和法制节目的凶杀现场一模一样，他当即惊出了一身冷汗，眼尖网友发现了一个细节，让人细思极恐！（来源：头条热榜）李明大学毕业，就来到吉林打工，他只身在外，收入也不算太高，公司不包吃住，他只能就近找房子住。经过在网上一番搜索，他看中了一套8楼的房子，从图片上来看，房子南北通透，全屋家私家电配套齐全，可以拎包入住，更重要的是，这套房子比同小区同户型的房子，还要便宜200块钱。对于打工仔来说，能省一分是一分，何况这房子还不错，李明联系中介上班实地看房后，马上拍板租了下来。双方在中介的见证下，签订了房产租赁合同，李明也开开心心地住了进去。他对这套房子十分满意，住得比较舒心，庆幸自己下手快，要不然这性价比高的房子，肯定很快就要被人给抢了去。但李明觉得很奇怪，每次他出门，遇到同层的邻居，他们看他的眼神总是怪怪的，甚至还有一丝恐惧，这令李明百思不得其解，他自我安慰地认为，肯定是自己长得太高大，给别人压迫感了。李明上班而作，下班而息，在这套房子里生活一切如常，某次，他下班后百无聊赖，便拿出手机刷视频消磨时间。他从小就喜欢看各种刑侦案件，可惜没能成为一名刑警，他一打开手机，系统便给他推荐了大量的刑侦大案解说故事。他被一个标题吸引，大意为美女带租客看房，却实残忍杀害，看视频封面的房子摆设，李明觉得有几分眼熟，便点了进去。不看不知道，一看吓一跳，画面中是警方办案的实地场景，真实还原了整个案件过程，而那套涉事的房子，经过李明的反复比对，发现竟然就是自己住的那一套，而且死者倒下的地方，就是他天天睡觉的床边。他当即汗毛都竖起来了，为了求证，他在评论区留下了一句话：“我现在就住在那套房子里！” 一石掀起千层浪，许多吃瓜群众迅速围观李明，而李明也一镜到底，将房子从入户到房间，全部拍了进去。吃瓜群众纷纷表示，这就是同一套房子，从网上的办案画面，到李明拍的视频，推算在时间上至少跨度10年以上，而令人细思极恐的是，屋里的物件竟然还保留着原样，连当初用来盖S体的那个沙发垫都没有丢。李明一阵心惊，这房子他是一天也住不下去了，可现在押金租金都交了，如果不住，自己还要花大价钱去租房子，押金也不知道能不能拿回来，如果住，自己如今有了心理阴影，打心底里打悚，他应该怎么办呢？那么，在法律上应该如何看待这个问题呢？ 1、李明可以单方面解除租房合约吗？根据《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果李明在签租房合同时，房主或中介已明确表示，这房子曾经发生过命案，李明为了便宜200块钱，仍然租下房子，则不能单方面解除租房合同，否则就是违约。但如果李明对此毫不知情，房主就涉嫌合同欺诈，李明有权利单方面解除合约，并提出赔偿请求。根据《民法典》第157条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，如坐实房主存在欺诈事实，李明可要求返还已支付的房租，并要求承担精神赔偿！ 2、中介对所经纪的房子有核查义务。根据《民法典》第962条规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。作为中介，有义务对自己所经纪房产的真实性进行核实，并向承租人披露。如果中介公司明知该房产曾经发生过命案，却没有向承租人告知，那么中介公司就构成侵害承租人的知情权，承租人有权利主张中介公司赔偿，并退回中介费。 3、房主的行为应受到社会的谴责！根据《民法典》第8条:民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。房主明知自己的房子发生过命案，却为了收租，故意隐瞒。更过分的是，他连基本的家具都没有进行置换，完全不考虑租户的感受，有违公平原则，更不能令大众所接受，李明可选择退租，并要求房主承担法律责任。如果你是李明，你会选择退租还是继续住下去呢？对此，你怎么看？人物均为化名！ #每日热闻解读#

上海徐家汇毕业生整租一室户推荐刚毕业在上海找工作，位置在徐家汇。由于预算有限，公司附近的整租房子价格太高，而且不想和别人合租（大学时和舍友合租，洗发水被偷用的事情有阴影）。于是选择了这里，通勤时间大约40分钟，我可以接受。这里的房租相对便宜，能省下不少钱。而且公寓环境干净，不是那种二房东改造的房子，隔音效果更好，也避免了串串房的风险。原本以为公寓的水电费会比小区房子贵很多，但实际上我住的这个水电费都是民用的，一个月加起来大约110元（我整夜开空调，每天洗澡）。选择这里还有一个原因是，我的工作不太稳定，可能会去徐汇区或静安区工作。我查了一下通勤时间，大概都在40分钟左右，这样以后换工作也不用二次搬家，非常方便。

我呢，今年 47 岁，是个男会计。以前大家都讲会计这个职业啊，越老越吃香。我呢，也努力了好些年，从助理会计师一步步往上爬，还主持过企业的 IPO 呢。可现在找工作太难啦！我去面试财务经理，老是被财务总监给拦住。朋友说因为我比总监还厉害，人家不敢要我。在民企当总监，把工作理顺了之后就没啥价值了。初创公司又嫌我年龄大。既然没有公司要我，那我就自己开公司呗。还好以前买了房子用来收租，这样就有办公室可以创业啦。现在生活没啥忧愁的。以前付出了那么多，找工作的时候却不被认可，但自己创业也算是有了新的开始，不用再为生计发愁啦。

哪里租房子比较便宜刚毕业那会儿，我在上海工作，月薪8000块。为了省钱，我选了个离公司比较远的地方租房子。公司附近整租的房子实在是太贵了，而且我也不想和别人合租，毕竟之前大学舍友偷用我洗发水的事儿给我留下了阴影。于是，我选了个通勤时间大约30分钟的地方，虽然有点远，但还能接受。最主要的还是房租便宜，每个月能省下不少钱。这里的环境也不错，不是那种二房东改造的房子，隔音效果好，住起来更安静，也不用担心串串房的风险。我还以为公寓的水电费会贵很多呢，结果住了一个月下来，水电费每个月加起来也就110块左右（我整天开空调，每天洗澡）。这个价格我还是挺满意的。还有一个原因是我工作不太稳定，可能会去徐汇或者长宁那边工作。查了一下通勤时间，大概也在30分钟左右，这样以后换工作就不用再搬家了，省事儿！总的来说，我觉得这个选择还是挺明智的，既省了钱又方便了生活。如果你也在上海找工作或者刚毕业，不妨考虑一下这种选择哦！

最近在上海浦东金桥的华为公司，进行了大规模的搬迁，迁至上海青浦，华为可是有将近3万的员工哦！我有个同事他家是金桥的，他在金桥有两套房子，自己住一套，租出去一套，租房子是华为员工，房租八十平米一个月五千块钱，就在前几天，租客打电话通知我同事，他们公司要搬到青浦，一个月后就不租他家房子了，我同事也是痛快，说既然你们提前一个月打招呼了，等退租时，房子如果没什么大问题，房子的押金就退给租客。这两天因为这个事情，他闷闷不乐，因为一旦房子退租后，他担心自己的房子不好租了，即使租出去，未必能租给像华为这样的员工，华为的员工从来不欠他房租，每个月按时缴房租，他有了这笔外快，平时看看电影，唱唱歌，吃个外卖，绰绰有余，因为他平时工资也不高，有这外快，活的逍遥自在，我劝他想开点，可以把房租降一降，他说那不一定，他们小区华为租房子的很多，都在退租，这么多房源挂出去，看谁运气好#动态连更挑战#

中介不给修空调？教你几招搞定！五月的时候，我租了一间房子，中介信誓旦旦地说空调没问题。结果端午节那两天，热得要命，想开空调却发现一点反应都没有。立马联系中介，他们承诺第二天会有维修师傅来。第二天，维修师傅来了，检查后说是空调的问题，并且空调还在质保期内。他让联系空调的售后处理。于是我打电话给公司，维修师傅说只要拿出当时的发票和保修卡就能来修。于是我联系中介，中介却说要联系房东。这一等就是半个月，每次问中介，他们都在联系房东，每次都在推脱。幸好我还有一个小风扇，这两天靠它撑着。但昨天小风扇也罢工了，直接热晕过去了。看来只能自己动手修了，现在修空调大概多少钱呢？会不会贵得离谱？总之，遇到这种情况，千万别拖，自己动手丰衣足食！

小白开民宿？其实很简单！很多朋友都在问我，作为一个新手，怎么开民宿？今天我就来分享一下我的经验，帮你们少走弯路！𐟚€ 闲置房托管：省心又省钱首先，我强烈推荐用闲置房做托管。为什么呢？因为如果你去租房，不仅要支付房租，还要进行翻新和改造，甚至还要配上智能门锁、投影仪这些家电。更重要的是，你还是在租别人的房子。𐟘“ 如果你有闲置房，做托管就省下了房租，装修后还能自己住，多舒服啊！𐟏 运营民宿的那些事儿运营民宿其实也不复杂，主要就是以下几方面：保洁人力：保持民宿的清洁和整洁。美图拍摄：拍出好看的照片，吸引客人。平台操作：在各大平台上架和运营。智能入住：虽然不需要你亲自接待，但房东也需要去查看验收。如果你是新手，又忙于工作，这些日常琐碎的事情可能会让你头疼。如果你在异地，管理起来就更麻烦了，影响入住效率和收入。这时候，找个托管公司就显得轻松多了！选择靠谱的托管公司我推荐京瑞居房屋托管，他们提供一站式服务，包括民宿装修、上架、运营和清洁。专业团队一对一服务，经验丰富，24小时在线客服，问题实时解决。最重要的是，每月实时打款，房屋状态你随时可以在后台查看。𐟒𜊦€𛧻“ 总的来说，现在大环境回温，开民宿是个不错的选择。闲置房搞副业，托管省心又赚钱，何乐而不为呢？𐟘„ 希望这些建议能帮到你们，祝大家都能顺利开好民宿！𐟏က

投资性房地产会计处理全解析 𐟓š【卷卷𐟎€小白话】 𐟌Ÿ本章要点投资性房地产对初学者来说难度不大，但相比前三章的存货、固定资产和无形资产，本章新增了两个繁琐的要点： 1️⃣ 投资性房地产可以用成本模式或公允价值模式进行计量。两种计量方式的会计处理不同，需要分别记忆。虽然公允价值模式更能反映市场变动，但实务中90%以上采用成本模式，因为使用公允价值模式的前提是能够持续且稳定地获得公允价值，实际操作不易。 2️⃣ 本章的重点在于非投资性房地产与投资性房地产之间的互转。非投资性房地产可能是出售的存货，或自用的固定资产/无形资产。投资性房地产又有两种计量方式，导致互转时会出现2*2*2=8种会计分录。此外，非投资转投资的公允价值计量方式还要考虑计入其他综合收益的分录，记忆并区分10种分录对非财务的小白还是需要技巧的。 𐟓–【卷卷𐟎€开公司】 𐟒᥮ž际场景举例来更好的记忆会计分录 1️⃣ 成本模式计量+外购卷卷𐟎€今日捡到100w，准备买个房子投资借：投资性房地产 100w 贷：银行存款 100w 2️⃣ 买完立马就租出去了，当月收到租金1w 借：银行存款 1w 贷：其他营业收入 1w 3️⃣ 月末啦，我要算利润得结转成本，假设我的房子能用50年借：其他业务成本 1666 贷：投资性房地产累计折旧 1666 4️⃣ 年末这破房子居然跌了10w 借：资产减值损失 10w 贷：投资性房地产减值准备 10w （更多完整会计分录请参考专业书籍或咨询专业人士）下一章就要进入传说中第一座大山——长投，希望到时候笔记能帮在职小白拆解学习的更容易！互相学习！

从租客到知心朋友：篮球场上的意外收获两年前，我租了一套房子，租客是一对四十岁左右的小夫妻。丈夫在一家知名国企工作，妻子则在新媒体公司上班。男主个子很高，有185厘米，戴着眼镜，显得斯斯文文的，所以印象特别深。平时工作日我比较忙，但周末闲暇时喜欢在篮球场打球放松一下。房子租出去大概两个月后，我像往常一样去家附近的球场打球，刚进球场就看到一个高个子在休息区休息。虽然我们只见过两次面，但我觉得他面熟，于是对他笑了笑。两人聊了几句后，发现他每周末都会来打球。这次巧的是我们在球场碰上了，他给我递了根烟，我们就在休息区聊了起来。聊得投机后，我们约定每周末都要过来一起玩。就这样持续了两周，每次打球我们都有很多共同话题。因为年龄相近，他提出一起吃个饭。于是我们开始慢慢熟悉起来。后来，我们甚至一起和家人自驾去四川旅游。今年十月份，他的房租到期了，临走时他还请保洁清扫了一遍房子。他感叹说，在上海奋斗了十二年终于圆了梦买好了房子。十月初九搬新家时，他邀请我去他家做客。我带了两瓶从法国带回来的红酒（据朋友说价值五千多），我们从下午七点聊到晚上十一点，并计划着明年抽时间去云南自驾。自从他们搬出去之后，这套房子就空了出来。房子位于长寿路附近，保持得非常干净整洁。附近有大型商业、超市、银行和公园，长寿路地铁站7号线和13号线就在一路之隔。期待有缘人哦，只要业主素质高，价格不是问题。

新加坡租房避坑指南：这些条款你必须知道！在新加坡租房，坑真的不少。作为一个从学生时代就开始租房的老手，今天就来给大家分享一些租房合同中需要注意的条款，帮你避开那些坑。建议大家关注收藏，租房少走弯路哦！ No subletting 不可转租 𐟚늊这条条款意味着这套房子只能由签订合同的租客自住，不能转租给别人。如果你想把房子租给别人，那就属于非法转租。一旦被发现，房东可以直接终止合同，把你赶出去。而且，被人举报到移民局等部门，不仅你要被赶人，房东也会受罚。所以，住二房东的房子是没有保障的，跟二房东签的合同也没有法律效应，大家一定要谨慎考虑。顺便提一句，组屋少于半年，公寓少于三个月的短租也是非法的。如果你有短期居住的需求，最好还是住酒店或者服务式公寓吧。 Pet Clause 宠物条款 𐟐𖊊这条条款规定是否允许养宠物。如果允许，通常会说明宠物对房子造成的一切损坏赔付由租客负责。沙发、窗帘、床架还有桌子腿等地方很容易被宠物抓坏咬坏，主人尤其需要注意。 Diplomatic clause 外交条款 𐟌 这条条款通常见于一年以上的租约。它允许因工作需要离开新加坡的租客合法地提前解除租约。条件是：住满一年提前两个月通知房东要行使外交条款提前解约提供公司开具的书面证明（解雇、调岗等文件）实际上，你也需要住满12+2=14个月。而且需要按比例赔付房东付过的中介费。比如2年的租约，在住了1年半的时候通过外交条款解约，那么需赔付房东（2-1.5）/ 2 * 100% = 25% 的中介费。 Stamp duty 印花税 𐟓œ 印花税是对在经济活动中领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。可以理解为花钱让政府机构背书。只有做了印花税的租房合同才具有法律效力，如果和房东有任何纠纷，都需要用具有法律效力的合同作为凭据。在新加坡租房印花税由租客支付，具体费用可以按照租期内总租金的0.4% 来计算。比如租房一年，月租3K，印花税费为 3000*12*0.004=144新币。印花税需要在签订完租房合同后的14天内到IRAS相关网站上缴纳，逾期会有额外的罚金。希望这些小贴士能帮到大家，租房一定要仔细看合同，避免踩坑！

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