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苏州房都房地产公司直播_苏州工资8000以上普工的厂(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

苏州房都房地产公司

绿城玫瑰园：中国豪宅的巅峰之作 𐟌Ÿ 在中国豪宅市场，绿城玫瑰园无疑是一个金字塔尖的品牌。自1996年杭州九溪玫瑰园问世以来，这个系列以其顶级豪宅而闻名。28年间，绿城仅在长三角地区打造了三座玫瑰园，每座都成为“中国塔尖豪宅”的代表。 𐟏ž️ 从1996年的杭州九溪玫瑰园，到2004年的上海玫瑰园，再到2009年的云栖玫瑰园，每一座都见证了绿城对品质的追求和对细节的极致打磨。 𐟌𙠧𛿥ŸŽⷨ‹州玫瑰园，作为中国法式豪宅的塔尖之作，以其极致的尺度感和无可匹敌的设计，再次刷新了长三角豪宅的标准。 𐟏ᠨ🙤𘪩ṧ›供洋房建筑面积约251—275㎡，以及建筑面积约400-850㎡的法式大宅，每一处都体现了极致的奢华与精致。 𐟌ˆ 绿城ⷨ‹州玫瑰园现已公开实景示范区，仅接待预约客户。想要了解更多关于这个项目的详细信息，欢迎预约咨询。 𐟓 图中提及的面积段均为建筑面积。开发公司为苏州博恒房地产开发有限公司，预售证号为苏房预姑苏（2023）212号。

苏州楼市大变局：房价下跌，改善住宅崛起首先，恭喜那些还没买房的朋友们，你们真是赢麻了！2025年苏州房地产市场的走向已经基本确定，将有四个方面的重大调整。到底是早买早享受，还是晚买享折扣？让我们一起来看看吧！ 1️⃣ 房价继续下跌：特别是那些地铁远、学校差、配套缺失的新房二手房，还有2015年以前的第二代产品和户型，以及房龄20年以上的老破小，这些房子不仅会跌，还会跌到你怀疑人生。即使以后止跌回稳，这些房子也绝对不可能再涨回去了。 2️⃣ 改善住宅崛起：如果你今年看过房，你就会知道苏州的主流产品已经变成了改善住宅。今年苏州的房子升级换代速度明显加快了。当彩电开始普及的时候，你还会去买黑白电视机吗？这意味着很多老一代的产品和户型都要面临淘汰，持续贬值。只看价格去选房的老思路已经完全行不通了。今年苏州新开的项目都是110平以上或120平以上的大户型，清一色的大阳台，低公摊，一梯两户还带独立的入户玄关，这些房子一推出来，就是降维打击。那就不是有些房子降不降价的问题，而是有些房子降价你都不想买的问题，同样的价格你怎么选择？那还不是显而易见的事情吗？ 3️⃣ 城市价值回归主城区：现在买房已经不再只看产业和新区了，城市价值重新回归主城区。这两年都在经历新一轮的洗牌，当年画的饼兑现了多少啊？苏州楼市从看发展买房，再到看产业买房，现在来到了一个看地段买房的时代，离主城区的核心配套越近，买房的需求也就越多，房子也就越保值。 4️⃣ 教育资源均衡化：苏州的书包房含金量已经远远不如当年了。因为每年的新生人口逐年下降，很多幼儿园都干倒闭了，再加上现在苏州正在大力推进教育改革，越来越多的名校分校都在平摊教育资源，让师资力量更加均衡。除了顶级的老牌学校还会存在一点底蕴上的优势，其他的所谓优质学校都会没落。不要怀疑，闭眼买房的时代已经彻底终结了。全苏州值得推荐的房子不会超过10%。你们别看年底大跳水的房子是一茬接着一茬，但这里面很多房子根本没有降到位，有些的还是十年前的户型。如果你不想买到一个一降再降的亏钱房子或者是要你去天天维权，那你需要谨慎选择。

香港置地退出住宅市场，武汉项目何去何从？最近，香港置地在官网上公布了一个重大决定——他们将不再在亚洲地区投资建成出售类住宅项目，而是专注于亚洲主要城市的综合商用物业开发。这个消息在房地产界引起了不小的震动。具体来说，香港置地不会再投资“建售物业”（build-to-sell）项目，包括住宅和那些拥有中期租赁的资产。不过，他们还是会完成现有项目，并积极回收资金，投入到新的综合商业地产业务中。香港置地可是房地产领域的知名开发商，以品质优越著称。他们的突然退出让人感到惋惜。目前，香港置地在中国内地的8个城市有住宅项目，分别是北京、成都、重庆、杭州、南京、上海、苏州和武汉。在武汉，香港置地有三个住宅项目：香港置地元庐、香港置地ⷩ‡‘地ⷥ𓯧’Ÿ和香港置地 ⷠ光明地产印湖云著。那么，这家曾经的标杆开发商为什么突然宣布退出住宅市场呢？短期原因：亏损扩大从短期来看，今年上半年，香港置地的亏损同比扩大了8.33亿美元，股东应占基础利润由盈转亏，亏损了700万美元。巨大的亏损让公司不得不考虑割肉止血。长期原因：市场变化从长期来看，人口结构和城市化进程决定了房地产已经不再具备高速发展的基础。香港置地可能认为继续投资住宅市场已经机会不大。市场反应开发商和普通买房人的心理其实差不多，都存在“追涨杀跌”的情况。比如，2016-2018年，开发商们疯狂拿地，买房人疯狂抢房；2021年，市场反弹时，开发商们再次疯狂拿地，买房人再次疯狂抢房，结果通通买在了山岗上。未来展望面对市场下行，有人因为承受不住压力而开始“贱卖”自己的房子，有人则因为相信未来还在选择继续“坚守”。有些开发商为了“活下去”选择退场或者转型，有些开发商则通过产品创新等方式谋求突破。这是一个大浪淘沙的过程。注定有人傲立潮头，有人则被浪花卷走，成为时代的注脚。总之，香港置地的退出并不一定是对的，未来房地产市场的发展到底如何，还有待时间去验证。

𐟏 苏州妹子的装修秘籍：轻松搞定新房装修！嘿，大家好！今天给大家带来一份超实用的装修指南，特别适合新手小白哦！作为一个在苏州的装修过来人，我可是有不少心得要分享的𐟘‰ 验房小能手首先，收房的时候一定要仔细！特别是跟房地产公司交接的时候，验房这一步绝对不能省略。毕竟，房子质量不过关，以后住起来可是会让你头疼不已。如果你对验房一窍不通，别担心，可以请专业的验房师来帮忙。我家就请了两次验房师，一次是收房时，一次是装修前，这样就能避免以后物业和装修公司互相推诿责任了。幸运的是，我家每次收房都很顺利，没有遇到什么麻烦。装修计划大作战收房顺利后，接下来就是制定装修计划啦！无论你是打算找装修公司，还是自己动手，都要先做好预算。一份详细的装修预算表能帮你控制花费，避免超支。我家是找的装修公司，设计和装修都交给他们，装修公司会定期汇报花费和进度，这样我们就能及时调整预算，避免不必要的花费。当然，如果你预算充足，不介意这些小花费，那就另当别论啦𐟘œ 选择靠谱的装修公司最后一步，也是最关键的一步，就是选择靠谱的装修公司！怎么选呢？首先，看看他们的案例和口碑，这在网上都能找到。其次，去当地的建材市场问问，比比价，多踩点。最后，别忘了打听朋友们的意见。总之，找到靠谱的装修公司后，你就可以轻松坐等新房装修好啦𐟘‹ 希望这份指南能帮到你们，祝大家都能顺利装修出自己满意的新家！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

苏州房价走势分析：未来还会涨吗？最近，苏州的楼市真是热闹非凡。自从6月份楼市新政出台后，交易量明显回升，新房成交量更是火热，二手房源也在集中去化，总挂牌量略有下降。大家都在朋友圈里热议新房成交量突破千套的消息，仿佛苏州买房的黄金时刻已经来临，房价将步入连续上升的轨道。那么，苏州房价真的会继续上涨吗？让我们来分析一下。新房和二手房库存减少 𐟏 首先，新房和二手房的库存明显减少，尤其是二手房挂牌量大幅度降低。新房房企纷纷取消中介合作，这意味着市场上的房源越来越紧俏。预算有限的购房者开始进场 𐟒𘊥…𖦬᯼Œ那些预算在150-300万区间的购房者，之前抱怨房价过高的人，现在开始大量进场。只有当房价上涨的时候，他们才会冲进去买房，可以说是最后一波响应的购房者。货币供应和通货膨胀 𐟒𕊦�䖯𜌍2的同比增长速度将超过10%，M1曲线将越过M2曲线，CPI连续攀升，甚至可能突破3%，消费市场将逐渐复苏，通货膨胀情况也会改善。这些因素都会对房价产生影响。停工项目重启和土地拍卖 𐟏—️ 之前停工的地产项目将重启，土地拍卖变得异常火爆，新区的基础设施建设如火如荼。这些都会推动房价上涨。新的房地产格局 𐟌🊤𛎥炨璥𚦥‡𚥏‘，上述变化可能会集体出现，楼市的周期趋势将由逆转为正，这将是买家和卖家作出决策的关键时刻。然而，在当前的经济背景下，许多人可能没意识到，新的房地产格局已在2021年下半年悄然开启，即新楼市模式的转变，房价的走势或许与每个人都息息相关。政策变化 𐟏ኤ𛎦”🧭–层面来看，大家长的工作报告已经从支持刚需和改善性需求转变为同时支持刚需性住房和多样化改善性住房需求。这一变化反映了住宅市场化和消费化的趋势。苏州的土地出让容积率越来越低，住宅市场化意味着去除价格限制，优质的产品自然对应着更高的价格。随着住宅设计规范的改变，我们或许将见证得房率超过100到120%的新型住宅，同时也预示着市场上将淘汰大量过时房产。因此，我认为未来苏州二手房的挂牌量不会大幅减少，除非通过大家长的收购来实现转移。除此之外，刚需市场将迎来大量保障性住房的供应，大家长将以购买代替新建。所以，预计未来房租、水电煤气、农产品等费用都将上涨，大家长将通过租金来调控低预算的刚需购房者。至于所谓的租售同权、书包共享等政策都是后话了，短期还不会落地。总结 𐟎𝬨璤𙋥𙴯𜌦ˆ‘们每个人都在历史的洪流中前行。不要以为历史与我们无关，我们不仅是历史的见证者，更是历史的参与者。根据这些变化适时调整我们的收入渠道和资产配置，或许才是最明智的选择。

长远来看！房价必须得上涨！楼市的起伏事关重大，最近楼市有所起色，很多人都感受到了，确实是不一样了，楼市又感觉要重新启动了。今年“十一”长假期间，很多城市的楼市看房的和成交都大幅上涨。就拿南京来说，今年上半年，南京楼市每周成交量约为500套，今年国庆黄金周成交量为1300套，翻了一番多。在今年的“十一”期间，南京的许多销售中心都灯火通明，比以前更加活跃，更加热闹。很多销售人员这个假期基本上是都加班中度过，一些房地产推出了国庆节限时折扣、特价住房和市场政策窗口期等优惠活动。在南京，国庆假期期间，152个新建商品房项目推出惠民福利，房地产市场热度持续上升。南部新城一个楼盘7天内售出40套房屋，成交额2亿元，成交量是平日的4倍多。假期前5天，有260套房屋出售，认购金额超过7亿元。另一家全新开盘公司给予89折的折扣，以价换量，当天售罄。然后还有苏州，许多市民在看房中度过了假期。苏州新房交易数据每天都在刷新和飙升。据统计，2024年黄金周同比增长88.9%，新房成交量增长122.7%，自2019年以来，黄金周新房成交量创历史新高。就二手房市场而言，二手房成交量增长51.1%，二手房成交量增长88.9%。 10月4日，新房成交量达到1000单，10月7日，新房最终突破1600单。此外，南通、无锡、淮安、镇江、常州的新房市场也整体呈现火热趋势。国庆期间，开发商给予了很大的优惠，很多买家都定了自己喜欢的房子。优惠政策的影响明显，市场信心进一步修复，房地产市场持续改善的趋势非常明显。数据显示，10月7日新房交易是10月1日的3.4倍。所以，从数据不难看出，在政策的支持下，房地产市场活动明显增加，并继续朝着良好的方向发展。那楼市都热闹成这样了，未来房价会涨吗？有人说，从长远来看，房价必须上涨，经济发展，各类产品价格上涨，房价必须上涨。他说房价上涨实际上不是主动涨的，是与人民币贬值有很大关系。如果人民币贬值，这意味着钱变得越来越不值钱，你必须花更多的钱买东西，这就是通货膨胀。此时，我们想找到一些东西来保持价值，比如房子，因为每个人都认为房子可以抵抗通货膨胀。他认为，所以人民币如果贬值，很多人就会买房，结果需求量大，房价就涨了。就这样。另外，他还说看看国家拯救房地产的决心和意志，这是相当大的。在这些政策的指导下，一、二线城市的效果逐渐显现。以北京和上海为例，房价已经开始回升。政策一出台，房价就像鸡血一样上涨，这种现象难道不解释房价的问题吗？显而易见了。他认为，毫无疑问，房价上涨只是时间问题。但他也说了，对普通人来说，房价上涨肯定不是一件好事，这将带来生活成本的上升，将降低人们的幸福感。房价应该在合理的成本下，在普通人的收入能够承受的范围内，这是最合理的。你觉得他发表的意见是正确的吗？你觉得呢？

丈夫努力工作存几十万给老婆保管，却被老婆全部给男主播打赏，丈夫发现后大吵一架，老婆怀恨在心，毒杀丈夫并将尸体藏进冰箱15个月 2021 年 12 月，江苏苏州的查冬丽向亲友宣称，丈夫庞宏伟因公司经营不善欠了外债，外出躲债去了，一段时间内大家难以见到他。此后，庞宏伟的亲人不仅未对查冬丽生疑，还主动凑钱帮她还债。毕竟他们深知查冬丽独自带着一岁多的孩子不易。查冬丽也陆续向庞宏伟的父母要钱，累计达 20 多万。长时间没有儿子的消息，庞宏伟的父母心生疑窦。因为一直联系不上儿子，每次沟通都只是要钱，这太不正常。他们向儿媳查冬丽询问，均被其敷衍过去。他们也曾考虑报警，但查冬丽坚称丈夫躲债去了，活不见人，死不见尸，无法立案。直至 2023 年 2 月，即庞宏伟消失的第 15 个月，查冬丽的母亲来她家帮忙，想找食材做菜时，对一直用胶带封死的冰柜感到好奇。趁女儿不在，她打开了冰柜，竟发现里面是女婿庞宏伟的尸体。查冬丽的母亲质问女儿真相，查冬丽只好坦白杀夫藏尸的经过。尽管母亲惊恐万分，但还是让女儿赶紧报警，不能一错再错。查冬丽前往派出所自首，庞宏伟的父母也得知儿子死亡的噩耗，如晴天霹雳。他们迫切想知道缘由，还有查冬丽以庞宏伟名义索要的众多钱财，这分明是诈骗。法医鉴定，庞宏伟死于一氧化碳中毒。要说查冬丽为何杀害丈夫，得从他们相识讲起。庞宏伟出生于 1991 年，比查冬丽大 2 岁，老家在安徽淮南。兄弟三人中他排行老二，自幼随父母到江苏打工，并在江苏上学，成绩优异，考上苏州的大学，是家中唯一的大学生。大学毕业后，庞宏伟在苏州一家房产公司任主管，赶上房地产红利期，赚了不少钱，还在苏州买房。 2017 年，他认识了苏州本地姑娘查冬丽，当时查冬丽是他的下属，只要他发微博，查冬丽就会互动，显然是查冬丽主动追求庞宏伟。两人在一起后，庞宏伟每月都晒查冬丽的照片，分享他们的爱情，足见其对查冬丽的深情。他们还买张学友演唱会的最佳位置门票。 2019 年，查冬丽怀孕，2020 年 2 月 3 日生下女儿，之后庞宏伟补办了婚礼。女儿出生后，两人关系恶化。查冬丽曾留言发现另一半约 p、聊骚，还说庞宏伟进卧室吵醒孩子并爆粗口。 2020 年，“口罩”事件爆发，房地产不景气，庞宏伟收入锐减，而查冬丽生娃后未上班，家庭经济有压力。更糟的是，庞宏伟发现账户少了 30 多万，原来是妻子查冬丽迷上了一位帅气的苏州本地男主播，打赏 30 多万成为帮一大姐，还想与男主播发展恋情。庞宏伟得知后，未大发雷霆，而是想办法赚钱，还注册了房地产公司。 2021 年 11 月底，庞宏伟回安徽老家上坟，这是他与父母最后一面。此后，他一直向父母要钱，父母先后给了近 20 万。 2022 年 6 月端午节，庞宏伟的母亲和哥哥来苏州，看到查冬丽家放着用胶带缠着的大冰柜，好奇但未打开。后来查冬丽再次搬家，仍带着冰柜，庞宏伟的哥哥帮忙搬运，也未打开。直到 2023 年 2 月，查冬丽的母亲识破女儿的秘密，得知女婿被杀，查冬丽被抓。她为何杀害深爱自己的丈夫？杀死丈夫后，她谎称其活着，以其名义向亲人要钱共 20 多万，部分用于打赏主播。直到 2022 年 4 月 21 日，她才明白与男主播不可能有恋情。 2023 年 12 月底，查冬丽杀夫案一审判决，结果未宣布。庞宏伟父母表示不会谅解查冬丽，还会争取孙女抚养权。案件轰动，众人关注后续，至今大家仍不明白查冬丽杀夫的真正原因，仅仅是因为喜欢男主播吗？

苏州买房：哪些房子最保值？在苏州买房，最怕的就是买到那些买了就跌价亏钱的房子。作为一个在苏州从事房地产近十年的人，我通过自己买卖多套房产的实操经验，总结了一些在苏州相对保值的房子类型，虽然不一定能让你赚钱，但至少不会亏钱！稀缺资源和地段的豪宅 𐟏ኩ斥…ˆ，稀缺资源和地段的豪宅是保值的利器。这些房子通常拥有顶级学区、稀缺自然风光、低总价门槛的极致圈层、低容低品质或者各大总部经济体等资源。为什么没提到商业呢？因为商业是可以重新塑造的，苏州的商业更新迭代速度太快。市区和中环内的优质楼盘 𐟏⊥…𖦬᯼Œ市区和中环内的优质楼盘也是一个不错的选择。房龄在5年内的电梯小高层或者洋房，由大开发商开发，房龄在10年内的低密度低容积率物业维护比较好的小区，或者房龄20年内的老房子。这些房子都带有一定的学区属性，保证了流通性，物业品质也保证了居住使用价值。不过，超高层就算了。各区域内最新产品设计的新盘 𐟏˜️ 再次，各区域内最新产品设计的新盘也是一个值得考虑的选择。比如太湖新城的玖著云庭、太湖朗郡95平横厅设计、价格区域内新盘最低的仁恒滨湖湾等。这些新盘的设计非常惊艳，低容积率精准对口五年后的周边无学区要求的改善群体。当房子回归商品属性，跟汽车手机一样，苹果4已经进化到15了，唯有迭代更新才能继续收割。刚需板块的地铁和学校新盘 𐟚‡ 最后，刚需板块靠近地铁、近学校的新盘也是一个不错的选择。这些新盘的价格已经接近地板价，比如武昌黄家湖军运村板块的融创城、东西湖华润武汉二十四城等。这些地方的价格逻辑就是绝对不会比三四线城市的房子还便宜，而且刚需客群庞大，足够支撑价格。需要谨慎的房子类型 ⚠️ 那么，哪些房产在未来很危险呢？市区拆迁无望且没有学区的老房子、二环外所有超高层项目（甚至中环内的部分容积率高到吓人的项目）、三环外的没地铁没配套的郊区房、商业性质的公寓等。这些房子在未来可能会面临较大的贬值风险。

这也火了！日均签约200套！很多人都在关注一线城市的回暖，但是其实回暖的远远不止是一线城市，还有众多的二线城市。例如上有天堂下有苏杭的苏州。苏州楼市十一后明显回暖，都源自于实施了一系列有利的重磅政策。根据克而瑞的最新数据，10月的第三周，苏州新房成交量接近900套，是下半年以来单周成交量的最高值。前两周，根据克而瑞苏州机构监测数据，苏州典型房地产核心、次核心、普通板块房地产客户访问量和房屋认购量同比普遍上升。许多典型房地产项目客户的访问量环比增长500%以上，认购量环比增长1000%以上。此外，交易转化率近年来也创下新高，许多房地产每周销售之前一个月的量。同时，截至15日上半月，苏州市(不含县市)新房成交面积约20万平方米。较9月同期增长约45%，新房交易套数为1280套，环比9月同期增长75%。二手房方面，自10月下半月以来，几乎每个工作日的网上签约数据都在200套以上。根据克而瑞的报告，根据近两年苏州二手房交易情况，日交易200套，基本上是苏州二手房交易量的荣枯线。如果能保持在这个水平线以上，说明二手房市场活跃度更好。对此，有人认为房价的复苏才刚刚开始，未来会越来越好，到处开花。他说，只有房价上涨，其他行业才能正常流通，因此优惠政策将保持稳定，直到房价停止下跌。目前，许多地方都有复苏的迹象，如北京、上海、深圳、广州、苏州等沿海城市。他说，有些地方甚至多次拍出新的地王价格，这表明国家队的积极政策使房地产市场出现了良好的局面。观望者也慢慢改变了过去的想法，现在看房量在上升，交易量也开始慢慢上升，房地产市场一天比一天好。他说，目前房地产最大的争论是“买房的人，预计房价将停止下跌回升”VS未买房的人，预计房价将进一步暴跌”。很多时候“双方”势力，经常就未来房价是应该上涨还是应该下跌进行一轮又一轮的争吵。他认为，不买房的人，天天喊房价会进一步暴跌，这是狭隘的。直到今天，很多人还是不明白——目前房价终于暴跌了3年。现在24年还没有跌到位(因为还是买不起)，国家半路出手，开始挽救市场，止损回稳。对此，不买房的人不明白！他说，不要认为房价进一步暴跌，你可以买到房子。事实上，一旦未来房价进一步暴跌，未来买家可能更加买不起房子或买不了房子。在中国，房屋与其他商品的区别在于，房屋自然具有自己的“金融”属性。这种财务属性仍然是超级的，甚至是宇宙的。核心原因是，无论是新房个人贷款、开发商购买土地或项目开发。还是房地产行业的抵押贷款，中国都以新旧“房屋、房地产”作为资产抵押。据统计，中国所有银行的抵押贷款中，80%是房地产。一旦房价继续下跌，就会导致中国所有资产价格泡沫破裂，这是最可怕的地方。也就是说，房价暴跌将导致中国所有房地产资产价格暴跌，从而导致金融机构整体大幅减值。你愿意看着自己买的房子大幅贬值吗？你觉得呢？

【揽金12.8亿！苏州3宗涉宅用地成功出让，最低容积率约1.01】「苏州楼市」今天，苏州3宗涉宅用地成功出让，分别位于相城区高铁新城板块、阳澄湖板块以及吴中区临湖板块。3宗宅地总出让面积约10.81万㎡，最低容积率约1.01，最高成交楼面价11369元/㎡，成交总价12.8亿。「苏州土拍」苏地2024-WG-Z25号地块：该地块位于相城区高铁新城板块，具体位置在高铁新城吴韵路东、陶村街北。容积率约2.4，性质为商住，后面大概率是以高层产品为主。最终该地块由江苏汇欣鑫房地产开发有限公司底价拿下，总价约80249万元，成交楼面价约11368.9元/㎡；溢价率0%。位置上，地块位于高铁新城核心地段，近地铁2号线，周边有南师大苏州实验学校、吾悦广场、圆融等一系列配套。周边新楼盘较多，南面大悦繁华图，周边有和风雅信、春和万象、未来御湖境、江南云起、中建熙辰上院等。目前，板块内新房成交均价约为25200元/㎡。规划要求： 1、户型不小于100㎡； 2、住宅部分总层数6层以上的，需建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。苏地2024-WG-Z26号地块：该地块位于相城区阳澄湖板块，具体位置在相城阳澄湖镇思贤路西、成安路北，地块临近盛泽湖、阳澄湖，生态资源丰富，是北双湖的又一宗容积率约1.05的别墅用地！地块占地约3.5万㎡，容积率低至1.05，起拍价7200元/㎡。地块在挂牌期已有一轮报价，最终由苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司、苏州兴华房地产开发有限公司联合竞得。总价约26458万元，成交楼面价约7199.87元/㎡；溢价率0%。规划要求： 1、住宅户型面积不小于100㎡； 2、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。最近几年，北双湖配套不断完善，加上环境静谧，板块逐渐成为宜居高地，也是别墅产品的扎堆聚集地。该宗地块容积率仅1.05，注定会有墅类产品。目前，板块内龙湖镜湖原著、紫锦墅院等楼盘，今年成交量都还不错，且都是别墅类产品。同质化严重，未来对于拿地房企的操盘能力也是一定的考验。苏地2024-WG-Z27号地块：位于吴中区临湖板块，具体位置在吴中临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧，占地约4.36万㎡，起拍价4868元/㎡。一路之隔就是园博园和国土中心，周边有临湖第一中学、临湖第一中心小学等配套。最终该地块由苏州市临湖项目投资有限公司和苏州嘉盛房地产开发有限公司联合拿下，总价约21468万元，成交楼面价约4868.28元/㎡；溢价率0%。规划要求： 1、商业服务业计容面积在18000㎡-20000㎡之间； 2、住宅单套户型面积不得低于140㎡，总户数不大于170户。该地块所在的临湖板块，定位刚需。截至目前，2024年板块内新房成交均价约为16200元/㎡，主力成交新房还是以小高层为主。本次出让的地块容积率为1.01，可打造联排、合院类纯别墅产品，对于板块居住产品迭代可起到重要作用。

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