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物业公司的管理服务属于解读_物业管理的四个证(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

物业公司的管理服务属于

考取社管师证，稳拿双休！社区服务管理师是负责社区规划、组织、协调和管理工作的专业人员，致力于提升社区服务质量，营造和谐社区环境。想要成为一名社区服务管理师，你需要了解以下几点： 𐟓如何报考：社区服务管理师证书属于职业技能证书，个人无法直接报考，需要在有官方授权的第三方报考单位进行报考。 𐟒𜨯书用途：开启社区管理职业道路，提升职业竞争力。在求职、晋升和薪资谈判中提供有力支持。为社区服务项目提供专业指导和管理。 𐟑婀‚考人群：热爱社区工作，有志于提升社区管理水平的专业人士。社会学、公共管理等相关专业的学生和毕业生。对社区建设有热情，希望为社区贡献力量的居民。 𐟒𜥰𑤸š方向：社区居委会、街道办事处等政府机构。物业管理公司、社区服务机构等。社区学院、培训机构等教育单位。通过考取社区服务管理师证书，你可以在社区服务领域获得更专业的指导和管理能力，为社区建设贡献自己的力量。

格力地产调整：告别房产，新篇章𐟎‰ 格力地产近日发布公告，宣布将逐步退出房地产业务，并计划将重心转向更具盈利潜力的免税业务。𐟔„ 根据公告内容，格力地产拟将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及对外债务，与珠海市免税企业集团有限公司的51%股权进行置换，以实现业务转型。𐟏⊊此次转型标志着格力地产对市场趋势的敏锐洞察，以及对企业未来发展方向的深思熟虑。在房地产行业面临新的发展阶段，寻求快速增长已不再现实，且该行业属于重资产领域，因此及时转型以规避风险是明智之举。𐟓ˆ 对于其他房地产企业而言，寻找新的核心优势并积极探索新的发展道路至关重要。这可能包括轻资产运营、物业管理服务等多元化的探索。𐟌Ÿ 格力地产的这一举措不仅是对自身业务的重新定位，也是对市场变化的一种回应。它提醒我们，无论是企业还是个人，都需要不断地适应变化，寻求创新与突破。𐟌𑀀

小区停车收益归谁？业主必看！在小区生活中，停车问题一直是业主们关注的焦点。那么，小区停车收益到底归谁所有呢？𐟤” 首先，我们要明确一点：小区内的停车位和车库的归属，通常是由开发商在出售时与业主进行约定的。也就是说，如果你们小区的停车位是开发商出售的，那么这些车位就归购买者所有。𐟏 但是，如果小区内有一些停车位是业主共有的，比如占用业主共有的道路或者其他场地，那么这些车位的收益应该归全体业主共有。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”这意味着，如果小区的停车收益是利用业主共有部分产生的，那么这些收益也应该归业主所有。𐟒𐊊那么，如果小区的物业管理存在不合理现象，业主们可以通过成立业主委员会来进行监督管理，并向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报，甚至向人民法院起诉，来维护自身的合法权益。𐟏›️ 所以，小区停车收益的归属并不是一成不变的，具体情况要具体分析。业主们应该根据自己的小区实际情况，来合理维护自己的权益。𐟒ꀀ

【业委会起诉物业是否要业主大会同意】需要提醒的是，《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人、“决定有关共有和共同管理权利的其他重大事项”属于业主共同决定事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。因此，业委会起诉需要先经业主大会通过。应当召开业主大会，征得业主大会的同意，业主委员会经过业主大会同意后，有权去人民法院提起民事诉讼，未经同意的，无权提起民事诉讼。(`•€₴)!!! 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

「双桦微普法」「走近民法典」 [微风][微风][微风]《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

【海沧区：“全域改造”与“巩固提升”相结合，推进城中村现代化治理！】落实市委市政府“全域改造”的要求，全面启动锦里、贞庵、鳌冠、霞阳、祥露等5个剩余城中村治理，继续推进渐美、新垵、山边、石塘等4个城中村治理再提升。对违章搭建属于占用集体土地、有碍市容观瞻、妨碍消防安全的一律拆除。今年，各村结合自身特色共策划了7个产业提升项目，涵盖集体经济项目、便民服务中心、商业街摊规点、停车场等类型。通过大物业管理赋能城中村治理，海沧区探索“智慧平台+长效运营+专业服务”模式，鼓励专业物业团队参与城中村治理，统筹全村管养、公共服务、资产运营等业务。今年，5个城中村均提前谋划成立了大物业公司。「75周年这就是厦门」厦门广电的微博视频

停在买来的车位，每月还要支付近千元停车费？业主怒了：凭什么！业主每月按照产权面积交的物业费里面已经包含了小区秩序管理费，以及小区车辆管理和小区共有区域卫生管理、照明管理等服务费用。故，物业另收取业主产权车位管理费是重复收费；业主购买的车位属于业主私有财产，物业公司若没有为业主产权车位提供专项管理服务，则没有丝毫理由收取私有产权车位车位管理费。#热点引擎计划#

【民法典子母车位怎么收管理费】 𐟚—𐟘‰子母车位，让你的停车更轻松！𐟚— 今天我要给大家介绍一个超实用的停车神器——子母车位𐟘Ž！ 𐟌Ÿ子母车位就是一个车位同时可以停放两辆汽车，但是按照一个车位的价格出售或者核发一个权利证书哦~这样算下来，是不是既实用又划算呢𐟘？ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑樀Œ且呢！子母车位在规划设计的时候会被当做两个车位来计算，这样你就可以前后停放两辆汽车啦，再也不用担心停车难的问题啦！𐟑 𐟚—𐟔子母车位的所有权属于业主哦~不过需要注意的是，后续的保洁、保安、照明等服务还需要物业公司来管理呢，所以说管理费还是要交的哟~𐟒𕊊𐟕𕯸那么对于物业公司提供的这些服务，在购买车位的合同里是必须要有明确约定的，到底怎么交钱还得看合同里是咋说的~𐟓„ 𐟚—子母车位简直是有车一族的福音啊！𐟎‰如果你也在为停车问题烦恼，不妨考虑一下子母车位吧！让你的停车生活更加轻松、便捷！𐟚€ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【关注！「业委会追回小区公共收益42万」】此前，江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现，小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益，共42万多元。随后，业委会与物业公司多次协商，要求其进行收益分红，但一直无果，于是将物业公司告上法庭。法官表示，根据相关规定，建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益，在扣除合理成本后，属于业主共有。最终，法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日，公共收益被成功追回，业委会通过线上线下两种方式，为涉及的865户业主共计发放了302750元。荔枝新闻的微博视频

𐟓【小区的一切广告收入哪些人可以享有】𐟓š 小区的一切广告收入应当归全体业主所有𐟒꯼这可不是开玩笑的，这是有法律依据的𐟒꯼ 根据法律规定𐟓„，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都属于业主共有𐟒𐯼所以，小区的广告收入扣除了合理成本后，应当归全体业主所有𐟒𐯼 这就意味着，小区的广告收益不应该被某些人私吞，而是应该归全体业主共同所有𐟒𐯼这些钱可以用于小区的维护、改善设施、提高业主的福利等等𐟒𐯼 所以，如果你是小区的业主，一定要关注小区的广告收入𐟒𐯼如果你发现小区的广告收入没有归全体业主所有，一定要站出来维护自己的权益𐟒𐯼