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贷款公司合同权威发布_自己被骗贷了款要偿还吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

贷款公司合同

光伏骗局大揭秘：村民如何避免陷阱？上周末，我接到了一个非常紧急的咨询。事情是这样的：某个村的村民通过一个引荐人与一家光伏公司签订了《光伏发电合作协议》。协议大致内容是，村民与银行签订贷款协议安装太阳能板，而贷款由公司先行垫付。等到太阳能板开始发电并产生收益后，公司会优先扣除垫付的贷款费用。听起来是不是挺诱人的？然而，事情并没有按照预期发展。贷款合同签了，太阳能板也安装好了，但几个月后，公司突然停止了还贷款，引荐人也消失得无影无踪。村民们现在面临的是太阳能板可能成为一堆废铁，而剩余的大部分贷款还得自己还的局面！作为律师，我给大家几点提醒：农村地区的光伏发电合作要慎重！尤其是贷款安装，风险极大！如果遇到大规模骗局，一定要及时报警或通过诉讼等方式来减少损失！审查银行是否存在违规放贷的嫌疑。可以通过银行倒查施压等方式，让光伏合作企业出面解决问题！希望大家在做出决定前，三思而后行！

你被贷款中介骗了吗？这些坑你踩过吗？年底了，贷款中介机构也在忙着冲业绩，你是不是经常收到一些自称是某某银行工作人员发来的短信？内容大概是这样的：“您好，某某银行给您授信了一款备用金，贷款利率特别优惠，只需要回复一个数字就能申请哦！”很多人急需用钱，抱着试试的心态回复了，结果被骗了。其实，联系你的是贷款中介公司的人员，下面我来给大家揭几个常见的坑。承诺低服务费，实际陷阱重重 𐟕𓯸 贷款中介公司通常会承诺收取服务费为贷款金额的1.8%，但实际合同上约定的是每期还款1.8%。客户一般看不懂这些细节，只听中介公司忽悠。如果贷款分12期还，那么服务费实际为1.8%㗱2，算下来可不是一笔小数目。收取履约保证金，违法操作 𐟚늊贷款中介公司会承诺为了督促客户按期还款，收取贷款履约保证金。但实际上，贷款中介服务只是提供帮助，既不是保证人也不是放贷人，客户是否按期还款与他们无关。收取履约保证金的行为是违法的。承诺退款，但总是推脱 𐟕𕯸‍♂️ 贷款中介公司通常会承诺客户按期还款几期后，履约保证金可以退还。但当你真正需要退款时，他们会找各种理由推脱。要求签订退款协议，拖延时间 ⏳ 当你强力要求退款时，贷款中介公司会要求你签订退款协议，顺便延迟下退款时间。一旦签了协议，你可能需要再等上几个月。联系不上中介公司 𐟓𕊊再次要求退款时，你可能已经联系不上贷款中介公司了。他们可能已经转移了资产，甚至法定代表人已被限制高消费。起诉时公司无资产，法定代表人被限高 ⚖️ 当你准备起诉时，发现公司已经没有资产，法定代表人也被限制高消费。这种情况下，你很难追回损失。总结一下 𐟓 如果你有贷款需求，建议直接去银行网点办理贷款。如果无法办理，可以找正规的贷款服务机构帮助你在其他金融机构贷款，但只收取不超过3%的服务费。遇到以上坑时，一定要冷静，注意收集保存证据，在确保人身安全后寻求律师帮助，及时起诉，避免被皮包公司骗了。希望大家都能顺利拿到贷款，不被骗！𐟒ꀀ

前夫欠贷不还，女子离婚7年发现自己成“老赖” 离婚7年后，张女士发现自己成贷款合同共同借款人，并因欠贷与前夫成失信被执行人。2023年9月，她因无法购买高铁票得知此事。贷款合同于2016年签署，她毫不知情且未收到法院传票。2024年4月，张女士向浦东新区检察院申请监督。经笔迹鉴定，合同非她本人签署。检察官促成她与贷款公司和解，公司不再要求她还款，法院解除对她的执行措施，她恢复信用。

美国房产产权调查与保险全解析𐟏 ♦️产权调查在房产交易中，买家律师或经纪人会在签订合同后向产权公司订购产权报告。这份报告主要检查房产的所有权记录，确保房产在产权方面没有问题。只有当产权确认无误且符合过户条件时，买卖双方才能安排过户。 ♦️产权报告的内容历史交易记录地税缴纳记录贷款情况违规问题合法使用证未完成的开工申请留置权或其他抵押权未解决的法律纠纷拖欠地税、物业费、市政罚单等债务情况如果房屋产权存在违规问题，卖家需要在过户前解决这些问题，或者买卖双方在过户时达成协议，以确保买家过户后的财产权益。 ♦️产权保险的作用尽管进行了严格的产权调查，但仍然可能存在难以发现的问题。产权保险的作用是，当房屋产权出现问题并给买家带来损失时，产权公司会承担风险并给予赔偿。产权保险主要有两种类型：业主产权保险：确保卖家拥有待售房产的产权，并保证该房产没有任何隐藏的风险，如财产权属他人、无法进入所有土地、地产无法上市买卖等。投保金额是房子的购买价格，保金一般由买家支付，只需支付一次。贷款产权保险：保护贷款公司所贷出的金额能够如期偿还，保证买方是房子的新主人，并保证该贷款是该房子的第一顺位贷款。投保金额是贷款额，一般由借款人（买家）支付保险费，价格通常比业主产权保险低。如果买家无需贷款，该保险自然也不需要。产权保险一般可担保以下产权缺陷：不恰当签署文件记录法律文书时出错伪造或欺诈未披露继承人或者缺失继承人未缴税或者未缴评估费未偿付的判决和留置权未撤销抵押心智能力不正常情况下的房契转让诈骗犯冒充土地的真正业主潜在买家因产权状况而拒绝接受产权如果在购买房屋后出现了任何保单所涵盖的产权问题或产权缺陷，产权公司则会在背后保护买家。 ♦️产权报告与产权保险的重要性纽约有很多百年房产，容易因产权不清而发生纠纷。在发生纠纷时，屋主手中的产权报告及购买的产权保险，便是保障屋主产权的最佳证明。

【银行贷款要公司章吗】银行贷款通常需要公司章。𐟔 𐟌Ÿ1.在申请贷款的过程中，很多文件和材料需要加盖公司章，以证明这些文件的真实性和有效性。𐟔比如贷款申请书、公司财务报表、相关合同等。𐟔 𐟔岮加盖公司章表示公司对所提供的信息和资料的认可，并承担相应的法律责任。𐟔 𐟒3.此外，银行在审核贷款申请时，会对盖章的文件进行严格审查，以确保贷款流程的合规性和安全性。𐟔但具体要求可能因银行的不同以及贷款类型的差异而有所不同。𐟔有些情况下，可能还需要法定代表人的签字等其他形式的确认。𐟔

典当行抵押房产必知的三大陷阱亲爱的朋友们，生活中难免会有资金紧张的时候，这时候我们可能会考虑用房产来申请贷款。然而，抵押房产可不是一件简单的事，稍有不慎就可能掉入陷阱。今天，我就来给大家分享一下在抵押房产时需要特别注意的三个大坑，希望能帮助大家更好地保护自己的权益！确保房产无纠纷，产权清晰 𐟓œ 首先，抵押房产的第一步就是要确保该房产没有产权纠纷，所有的产权证明文件都是真实有效的。如果有任何未解决的产权争议，那么在抵押过程中可能会遇到麻烦，甚至影响到贷款的审批。所以，在决定抵押前，务必做好详尽的产权调查。选择正规贷款机构，避免高利贷 𐟒𜊥ﻦ‰𞥐ˆ适的贷款机构是非常重要的一步。市场上有很多非正规的贷款公司，它们提供的贷款利率非常高，甚至可能涉及非法放贷。选择有良好声誉的银行或其他正规金融机构，不仅能获得更合理的贷款条件，也能确保自己的资金安全。详细了解合同条款，不留隐患 𐟓 在签署任何贷款合同时，一定要仔细阅读合同中的每一项条款，尤其是那些关于利息、还款期限、违约责任等内容的部分。不明白的地方一定要向专业人士咨询清楚，避免因为理解错误而造成的不必要的损失。记住，合同一旦签署，双方都必须遵守其规定。希望大家在抵押房产的过程中能够避开这些常见陷阱，顺利完成贷款，解决生活中的财务难题。如果你有任何关于房产抵押的问题，欢迎留言讨论，我们一起学习成长！𐟒쀀

合肥就业创业贷款：无息借款的真实体验去年，我参与了合肥市的人才就业创业贷款，初次申请时没有抵押，贷款金额为15万元，基准利率为5.05%。由于政府补贴了3%的利息，实际支付的利息只有2.05%。这比基准理财利率2.8%还要低，几乎可以说是无息贷款。今年，我已经结清了这笔贷款，社区和银行都热情地邀请我再次申请，并且贷款金额放宽到了20万元。如果提供抵押，甚至可以贷到50万元，贷款时间也延长到了3年。资本流通的力度真是大，银行服务也特别热情。申请流程其实很简单：先去社区开证明（具体流程可以参考官网），然后带上银行所需的材料（包括营业执照、户口本、失业登记证、电费水费账单、房屋租赁合同、公司业务合同等）。除了公司外，听说个体经营户也可以申请。除了经济效益外，多次参与货币政策及业务留档还会为企业资质带来潜在加分。此外，税收补贴和高企服务也会有所提升。

房屋再融资，评估全攻略𐟏 房屋再融资，通常指的是将现有的房屋贷款转移到新的银行，或者在同一银行内进行贷款重做。在这个过程中，评估公司会上门对房屋进行评估，以确保贷款的安全性和合规性。以下是关于房屋再融资的详细信息：为什么选择再融资？利率优惠：新银行可能提供更优惠的利率，长期来看，可以节省大量利息支出。投资房需求：若计划购买投资房，而原有银行的审批条件较为严格，再融资到新银行后，可以获得更高的贷款额度。套现增值部分：通过重新评估房屋价值，可以要求银行提高贷款额度，从而将房屋增值部分套现，用于其他投资或作为备用资金。再融资流程评估公司上门评估：评估公司会对房屋进行详细的评估，包括房屋的结构、装修、地理位置等因素。银行审核：银行会根据评估结果和借款人的信用记录进行审核，决定是否批准贷款。签订合同：审核通过后，借款人与银行签订贷款合同，并支付相关费用。放款：银行将贷款发放至借款人账户，借款人开始还款。注意事项费用：再融资过程中可能会产生一些费用，如评估费、手续费等，借款人需提前了解并做好预算。信用记录：银行会查看借款人的信用记录，信用良好的借款人更容易获得批准。贷款条件：不同的银行可能有不同的贷款条件和政策，借款人需仔细比较并选择最适合自己的方案。通过再融资，借款人可以更好地管理自己的财务，实现更大的投资目标。

资不抵债的房子能买吗？教你如何安全交易！最近我卖了两套资不抵债的房子，比如象屿都城嘉园的一套两房，22年年底买的。贷款还有117万，但谈好的成交价是92万。这种情况下，原房东需要补足贷款银行的钱，直到房子还有剩余价值才能交易。大家在买房时要注意这种情况，一定要做好风险控制。以下是两步交易流程：找担保公司还款：首先，找市面上的担保公司帮忙还贷款。担保公司需要用房东的其他抵押物来做借款合同。比如刚刚那套嘉园的房子，担保公司借给房东30万，房东用这30万还清房贷，房子就有了剩余价值，可以正常交易。定金托管：第二步是定金托管。让房东和第三方公司签署定金托管协议，把定金放到第三方手里。这样买房人就不会有损失定金的风险。具体操作大家可以在评论区讨论。

新西兰买地建房全攻略：从零开始到入住如果你梦想拥有一套完全属于自己的新房，并且希望在颜色和设计上拥有绝对的控制权，那么在新西兰买地自建房绝对是一个令人兴奋的选择。𐟏ኤ𙰥œ𐦵程：两种主要途径购买土地有两种主要途径：直接联系开发商：大型开发商通常有自己的网站，会不定期更新即将推出的地块信息。当你找到心仪的土地时，可以直接联系开发商进行购买。通过房屋土地交易中介：在新西兰，有许多知名的中介公司，如Harcourt和Ray White。这些中介公司通常与开发商或建筑商有合作关系，可以通过他们购买土地。建房前的准备工作：选择建筑商在决定买地建房之前，找到一个合适的建筑商是非常重要的。以下是选择建筑商时需要考虑的几个关键点：预算控制：了解建筑商的基本价格，确保他们在你的预算范围内。土地评估：建筑商应该了解土地的情况，并在购买前确认土地是否符合建房要求，以及可能产生的额外费用（如地基等）。公司规模：选择规模较大的公司更容易通过银行贷款审批，并且签订固定价格合同后有利于成本预算控制。建房进度：大的建筑商通常会有更稳定的建房进度，每周会更新进度，并会在天气等原因导致延期时及时通知你。售后服务：大型建筑商在售后服务方面更有保障，交房后如果有任何问题，也能找到责任人。建筑商的优缺点选择大公司建房的优点包括：更容易通过银行贷款审批。签订固定价格合同后有利于成本预算控制。建房进度有保障。售后服务更完善。更容易出手房屋。而缺点则可能包括：设计较为固定，缺乏个性化。价格较为固定，还价空间较小。下一篇我们将详细介绍具体的建房流程，敬请期待！𐟏—️

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