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商业地产公司排名新上映_商业地产百强排名(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

商业地产公司排名

珠海十大知名地产开发商推荐珠海的房地产市场蓬勃发展，吸引了众多知名开发商前来投资。以下是珠海十大地产开发商的精选名单（排名不分先后）： 𐟏⠥Ž发股份：成立于1992年，是华发集团的综合性地产商，专注于城市建设和住宅开发。 𐟌 万科 VANKE：自1984年成立以来，万科已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，财富世界500强企业。 𐟏⠧ 海九洲控股：作为珠海市市属国有企业，九洲控股集团以战略管控投资为主，业务涵盖多个领域。 𐟌 中海地产：始于1979年的香港，中海地产是中国建筑集团旗下的知名品牌，专注于房地产行业。 𐟏⠤🝥ˆ饏‘展控股：成立于1992年，保利发展控股以不动产投资开发为主体，综合服务与不动产金融为两翼。 𐟌 华润置地：1994年改组成立，华润置地是华润集团旗下的地产开发公司，业务遍布全球。 𐟏⠧𛿦™露�𝠌VGEM：绿景集团成立于1984年，专注于高端住宅和商业地产开发。 𐟌 绿城 GREENTOWN：绿城中国成立于1995年杭州，是国内优质的房产品开发及生活综合服务供应商。 𐟏⠤𛁦’ YANLORD：新加坡仁恒置地集团于1993年进入中国市场，专注于高端住宅项目开发。 𐟌 招商蛇口：创立于1979年，招商蛇口是招商局集团旗下的地产开发公司，业务遍布全国。这些开发商凭借其丰富的经验和资源，为珠海的房地产市场带来了持续的活力和创新。

亚洲富豪子女国籍选择背后的教育规划亚洲富豪们在商业上取得了非凡成就，他们的子女教育和国籍选择也显示出精心规划的特点。 𐟌 李泽楷，香港富豪李嘉诚的次子，年轻时选择了加拿大国籍，并在商界展现了其“小超人”的才能。到2018年，他的个人财富达到44亿美元，在香港富豪榜上排名第19位，显示出他的家族对国际舞台的积极参与。 𐟌 中国的钟睒睒，农夫山泉的创始人，其儿子钟墅子拥有美国国籍，这反映了富豪家庭在子女教育和国籍选择上的多样化趋势。 𐟎“ 刘永好的女儿刘畅，自16岁起便赴美留学，之后获得了北大的MBA学位，并担任多家公司的董事长。她曾在胡润女富豪榜中排名14，获得了2016年十大经济年度人物提名奖。 𐟏⠧⧦Ⴅ›�„创始人杨国强的女儿杨惠妍，曾被报道拥有塞浦路斯国籍，并在公司中扮演着重要的接班人角色。 𐟏𐠩𞙥…‰地产创始人纪海鹏的女儿纪凯婷则在英国留学，并获得了圣基茨和尼维斯联邦国籍。纪海鹏在龙光地产上市前大量股权转让给纪凯婷，使她在富豪榜上崭露头角。

𐟏⦳𐥛𝥍大顶尖房地产公司排行榜𐟏† 泰国的房地产市场蓬勃发展，以下是根据利润排名前十的房地产公司，供您参考： 𐟥‡第一名：SAN SIRI，31.10亿泰铢（上升） Sansiri（上思睿）：由一家小房地产管理公司起步，成立于1984年，如今已成为泰国第二大开发商，以其创新设计和优质物业管理著称。 𐟥ˆ第二名：AP，30.22亿泰铢（下降） AP（Thailand）：具有远见和创新精神，旗下品牌涵盖公寓、别墅等，尤其擅长商业运作及地块选址，曼谷CBD或轻轨、地铁沿线的别墅项目备受外国投资者青睐。 𐟥‰第三名：SUPALAI，28.24亿泰铢（下降） Supalai（素帕莱）：成立于1989年，项目遍布泰国各地，包括曼谷、普吉、清迈等，公司实力雄厚，多次获得泰国最佳房地产开发企业称号。 𐟏…第四名：LAND&HOUSE，28.06亿泰铢（下降） Land and House（LH）：成立于1983年，最初以别墅为主，后扩展至公寓项目，成长迅速，多次被评为最值得信赖的别墅开发商。 𐟎–️第五名：ORIGIN，19.15亿泰铢（下降） Origin：业务范围涵盖豪华别墅、酒店式服务公寓和精品住宅等。 𐟌Ÿ第六名：PRUKSA，17.30亿泰铢（上升） Pruksa Real Estate（普夏地产）：成立于1993年，总部位于曼谷，旗下项目遍布泰国、印度及马尔代夫。 𐟏⧬줸ƒ名：Q HOUSE，12.61亿泰铢（上升） Q House：项目质量受到业主高度评价，业务多元化，包括酒店、写字楼、度假村及服务型公寓开发。 𐟏›️第八名：SC ASSET，11.34亿泰铢（上升） SC地产：曾因他信家族而辉煌，尽管受股价影响，总资产相对落后，但公司实力依然强大，尤其在高端配套和建筑质量方面。 𐟌第九名：FRASERS，7.14亿泰铢（下降） FRASERS地产公司：在曼谷开展大型全面一体化区域开发，业务涵盖高端住宅、商业空间和酒店式公寓。 𐟏 第十名：ASSET WISE，5.31亿泰铢（下降） ASSET WISE房地产公司：提供从房地产开发到物业管理的全方位服务。

中信建设与沙特合作开发大型住宅项目沙特阿拉伯正在积极推进其“2030愿景”计划，为房地产市场带来了新的发展机遇。近日，在沙特首都利雅得举行的 Cityscape 沙特房地产行业展会期间，中信建设与沙特Rafal房地产公司宣布合作推出 Khuzam Hills 住宅项目，该项目包含3,500多套公寓。沙特阿拉伯为了实现2030愿景，于2018年启动了住房计划，成为全球范围内率先在国家战略层面提出住房拥有目标的国家。沙特住房与城乡事务部成立了沙特国家住房公司（NHC）及房地产生产总局（REGA），以推动住房计划分阶段落实，到2030年累计供应住宅约30万套，将本国居民住房拥有率提升至70%。该项目的建设内容包括装配式建筑产业园以及2万套社会住房。中信建设将与沙方共同研发、推广新型装配式技术，共同运营该产业园并完成社会住房建设。国家住房公司负责协调政府政策支持、包销安排等。 2024年5月，中信建设与SAC公司签署了沙特内政部利雅得医疗城机电工程承包合同，标志着中信建设在沙特市场的首个项目正式落地。该项目总投资超过35亿美元，是海湾合作委员会（GCC）区域内最大的医疗投资项目。近年来，随着中资企业在沙承建的一批社会保障房项目封顶交付，中资企业对沙特房建市场的参与形式逐渐从过去凭借高质低价进行项目承包的模式转变为综合住宅区建设及全产业链合作模式。中信建设、中国建筑为代表的中资企业开始探索NHC住房项目配套产业链合作。 2022年12月7日，中信建设、Rafal与沙特国家住房公司（NHC）签署了沙特利雅得2万套社会住房项目合作协议，合同金额约35亿美元。中信建设与Rafal的合作模式是典型的公私合作（PPP），这种模式能够充分发挥双方的优势。中信建设作为中国的大型国有企业，拥有强大的资金实力和项目管理经验；而Rafal作为沙特的本土企业，对当地市场有着深刻的理解和广泛的人脉资源。这种合作模式有助于项目的顺利推进和成功实施。根据签约时预计的推进节奏，2023年中将完成相关规划和初步设计工作，但实际到2023年末，产业园的发展模式、投资结构、商业结构及盈利渠道等仍在探讨中。沙特住房项目建筑标准及政府业主对于建设效率、节能环保要求较高，随着住房建设市场扩张，模块化和装配式建筑以及在沙深化本地供应链建设成为建筑企业争取发展空间的重要解题思路。

中信建设沙特合作，推新住宅在沙特阿拉伯积极推进“2030愿景”计划的背景下，沙特房地产市场迎来了新的发展机遇。近日，在沙特首都利雅得举行的 Cityscape 沙特房地产行业展会期间，中信建设与沙特Rafal房地产公司宣布合作推出 Khuzam Hills 住宅项目，项目包含3,500多套公寓。沙特阿拉伯于2018年启动住房计划，成为全球范围内率先在国家战略层面提出住房拥有目标的国家。为实现这一目标，沙特住房与城乡事务部成立了沙特国家住房公司（NHC）及房地产生产总局（REGA），推动住房计划分阶段落实，到2030年累计供应住宅约30万套，将本国居民住房拥有率提升至70%。 NHC是沙特房产市场代表性国有开发商之一，主要采用合作开发模式进行住宅社区、商业建筑和相关设施的投资建设，成为中资和外资企业重点开发的合作伙伴，目前已与中国建筑、CMEC、西班牙Urbas中东房地产公司等签署住房领域合作协议。沙特Rafal房地产公司（简称Rafal）成立于2007年，总部位于沙特利雅得，发展目标为成为沙特一流住宅社区创新公司，目前旗下拥有近10个中型到大型房地产开发项目。 Khuzam Hills项目的细节显示，这些公寓将分布在多个住宅区，旨在为沙特居民提供高质量的居住环境。项目的设计和规划将充分考虑当地的气候和文化特点，确保住宅的舒适性和可持续性。根据市场分析，沙特阿拉伯住宅房地产市场规模在2024年估计为1872亿美元，预计到2029年将达到2849亿美元，预计在2024-2029年间以8.77%的复合年增长率增长。 Khuzam Hills项目的推出，将进一步推动沙特房地产市场的发展。随着中资企业的参与，沙特房地产市场将引入更多的创新技术和管理经验，提高建设效率和质量。同时，这也将为沙特创造更多的就业机会，促进当地经济的发展。据分析，沙特工程发包规模达到310亿美元，其中住宅房地产吸引了8.53亿美元的投资。项目建设内容包括装配式建筑产业园以及2万套社会住房，中信建设将与沙方共同研发、推广新型装配式技术，共同运营该产业园并完成社会住房建设，国家住房公司负责协调政府政策支持、包销安排等。

重庆老小区名字由来及开发商揭秘在重庆，许多老小区的名字背后都有一段有趣的故事，今天我们就来聊聊这些小区名字的由来以及背后的开发商。龙湖地产：从重庆走向全国 𐟌‰ 龙湖地产最初在重庆起家，后来总部搬到了北京。它的主要产品是中高端住宅和商业天街。虽然龙湖地产现在是一家财务稳健的民营头部房企，但它的名字依然让人联想到重庆的江龙和湖景。金科地产：曾经的重庆门面 𐟏⊩‡‘科地产是重庆的头部房企之一，曾经在全国排名前二十。它的作品遍布重庆的各个区县，口碑不错。然而，近年来金科地产出现了财务问题，政府正在全力参与债务重组。华宇地产：稳健发展的代表 𐟏—️ 华宇地产起步于重庆的石桥铺，以地产和建筑承包为主业。虽然它直到2016年才走出重庆，但发展一直比较稳健，是腰部房企中的佼佼者。东原地产：小而精的代表 𐟏ኤ𘜥ŽŸ地产是腰部房企之一，走的是小而精的路线。它的产品口碑较好，老板也比较有情怀。然而，受母公司东银集团债务长期拖累以及市场环境低迷，东原地产的发展受到了影响。协信地产：曾经的渝派房企前三甲 𐟏⊥信地产曾经是渝派房企的前三甲之一，但由于在地产行情最好的时候过度依赖商业发展，财务问题逐渐显现。虽然多次引入战略投资者，但至今仍未能扭转局面。财信地产：重庆最早上市的地产公司之一 𐟏⊨𔢤🡥œ𐤺禘漢庆最早上市的地产公司之一，母公司财信集团以地产、环保、金融为主业。虽然产品口碑较好，实力雄厚，但随着经济下行，受金融拖累，发展也遇到了一些困难。新欧鹏：教育+地产的探索者 𐟏늦–𐦬穹以教育+地产两条腿走路，巴川中学的口碑较好。它喜欢在郊区拿大盘造城，引进巴川教育品牌带动房屋销售。然而，由于老板激进，郊区大盘开发周期长，资金占用量大，资金周转效率低，后期引进西安国企曲江，如今受大环境影响，也熄火了。昕晖地产：品质与拓达建司的关联 𐟏ኦ˜•晖地产与拓达建司属于同一集团，昕晖的产品多为拓达承建。拓达主要与重庆知名房企合作，昕晖的品质较好。海成地产：从万州到重庆的崛起 𐟌† 海成地产起家于重庆的万州，老板之前是医生。2021年重庆集中供地时才强势杀入主城，之前多在渝东北发展，积累了良好的口碑和客户群体。目前在主城有多盘运作，财务良好，属于新势力渝派房企。中昂地产：从重庆到北京的转移 𐟏⊤𘭦˜‚地产起步于重庆，后来战略中心转移至北京，总部随之搬迁北京。老板是重庆人，做纺织起家。项目集中于北京、苏州、重庆等区域，但并没有继续扩大区域深耕。2016年后急于全国扩张，拿地价格激进，快周转，资金链、质量与其扩张野心不匹配，现已爆雷。光华地产：从沙坪坝到江北的聚焦 𐟏⊥…‰华地产起步于沙坪坝，最成功的运作项目是江北区老区府地块开发成光华观府国际。后期聚焦于茶园项目开发，江北嘴尚有一写字楼地块未开发，项目单盘运作。这些老小区的名字背后，不仅是开发商的智慧和汗水，更是重庆这座城市的发展和变迁的见证。希望这些信息能帮助你更好地了解重庆的老小区。

【「BGC继续位列全球最昂贵零售街第 43 位」】近日，商业房地产服务公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）发布了2024年的《全球主要街道》报告，位于马尼拉大都会的环球城（BGC）在全球最昂贵零售街道中位列第43位，与去年排名相同。报告中的数据显示，环球城的零售租金同比增长3%，达到每平方英尺每年51美元。意大利的蒙特拿破仑大街（Via Montenapoleone）被评为2024年最昂贵的零售街道，超越了美国纽约的第五大道（Fifth Avenue），这是欧洲地区首次夺得榜首。戴德梁行表示：“这反映了意大利街道在过去两年超过30%的强劲租金增长，同时今年欧元兑美元升值也进一步推动了其表现。”蒙特拿破仑大街的零售租金增长11%，达到每平方英尺每年2047美元。纽约第五大道则以每平方英尺每年2000美元的租金排名第二。排名前五的其他零售街道包括英国伦敦的新邦德街（New Bond Street）、中国香港的尖沙咀以及法国巴黎的香榭丽舍大街（Avenue des Champs-Elysees）。据了解，2024年《全球主要街道》报告对全球138个城市的零售地段进行了排名，并跟踪了租金的年度变化。报告指出，从全球来看，这些地点的平均租金水平已超过了疫情前的水平，较疫情前增长近6%，主要由于租金同比增长超过4%。报告还提到，57%（79个）地点的租金呈现正增长，14%（19个）地点的租金下降，其余29%（40个）地点保持稳定。戴德梁行表示：“在这一全球平均水平之下，美洲地区依旧是表现最强劲的地区，租金同比增长近11%，较去年有了显著提高。相比之下，欧洲和亚太地区的租金增长放缓，分别为3.5%和3.1%，低于去年4.2%和5.3%的增长。” 菲律宾零售行业前景如何呢？菲律宾戴德梁行研究、咨询和顾问服务总监Claro Cordero作出了较为中立的分析，他认为，POGO禁令之下，与此相关的餐厅、服务业、特色店铺相对缩水，也为菲律宾零售行业留下了较大的发展空间。他说：“季节性消费高峰预计将提升零售销售额并增加顾客流量，但由于消费者在生活成本逐渐下降的情况下调整消费习惯，零售购物行业的中期增长前景仍较为温和。在这一背景下，由餐厅、服务业以及面向POGO人员的特色店铺腾出的零售空间，以及尚未适应新购物者偏好的商场开发项目，未来依然有较大发展空间。”「菲律宾」「菲龙网」

星盛物业招股，打新还是留弹？今天是2021年港股打新的开门红，真是让人心情大好！之前推荐的几只新股都顺利上市，而且没有一只破发，真是让人兴奋。打新这事儿，真的是靠估值和情绪的双重叠加，微妙得很。首先，医渡科技这只股，简直就是为新手量身定做的，中签率高达20%，基本上大家都能中一手，翻倍的收益，简直香到爆！稻草熊娱乐和网上车市也都不错，恭喜大家发财咯！接下来，咱们聊聊星盛，这只排名14的物业股。星盛物业招股信息股票名称：星盛（06668.HK）招股日期：1月14日-1月19日发行股份：2.5亿股，90%配售，10%公开发售发售价：3.2元-3.88元每手股数：1000股所属行业：物业服务发行市值：32亿~38.8亿港币发行市盈率：37.58倍入场费：3919.09港元暗盘交易：2021年1月25日上市日期：2021年1月26日保荐人：建银国际、中信建投绿鞋：有基石：引入4名基石投资者星盛物业背景成立于2013年，星盛是一家商用物业运营服务供应商。根据中国指数研究院的数据，星盛在“2020年中国商业地产百强企业”中排名第14。这个排名还是挺有分量的。一手中签率预测初步预计申购人数会在10-20万左右，超购预计100倍+，回拨50%，一手中签率大概在10%~20%左右。申购50手以上基本稳中一手。业绩估值星盛的招股市值在32亿到38.8亿之间，以2019年利润约9560万元人民币计算，市盈率约33.47-40.58倍。如果以2020年利润约1.2亿计算，动态市盈率约26.6-32.22倍。对比同行业，这个估值还算合理。综合点评星盛是全国排名第14的物业服务股，虽然业绩增长性一般，但毛利率平均50%，远高于同行业。发行估值还算可以，最大的亮点是基石投资者中有SCGC资本，背景是sz国资委控股的附属公司。这背景确实有点不简单，可能是因为深圳市的运营中购物中心数量计算，星盛排名第一的缘故吧。招股第一天，孖展超购88.67倍（是大家都看好，还是受今天的市场情绪又冲动了），此股大概率不会破发，否则基石投资者会啪啪啪打脸。就打新而言，我会适度参与一下。老铁站传言2月5日上市，那么按推测预计1月25日前后招股，而星盛与1月25日公布中签、1月26日上市，可能会有冲突，子弹不多的情况下，优先给老铁站留足子弹吧。总之，星盛物业这次招股还是值得关注的，大家可以根据自己的情况适度参与打新。祝大家都能顺利中签，赚个盆满钵满！𐟎‰

万科问题为何必须市场化解决？首先，我们要明确一点：万科并不是国有企业。尽管深圳地铁（深铁）持有万科27.18%的股份，但万科依然是一家没有控股股东和实际控制人的股份制上市公司。即使万科过去有着良好的资产质量、信用水平和管理经验，深铁作为第一大股东，也无法“国家救万科”。万科的问题必须通过市场化的方式来解决。深铁和深圳国资委只能在市场化、法治化的原则下，通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性。他们可以通过协调其他企业并购或注资来缓解万科的流动性压力，帮助万科变现优质资产（比如“积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作”）。有人可能会问：“为什么不能让银行或保险资管给万科豁免？万科或深国资的领导不是去拜会相关债权方了吗？”但行业中的每个参与者都有自己的利益和规则。因为万科遇到流动性困难，所以其他企业就应该救济吗？如果这样，那要是其他企业也出问题怎么办？在银行和保险资管看来，保证自己资金安全，维护自己的权益才是最重要的。而且，给了万科救济或豁免，那为什么之前其他房企不给？之后衍生的风险又有多大。对别人来说，“舍己为人”才是天真，都是行业的参与者，谁都不会怜悯谁。 2017年，深圳地铁从华润收购万科16.9亿股，花费371.71亿，成本22元。后续从恒大收购15.53亿股，花费292亿，平均成本18.8元。当时深铁集团购买万科股票花费的663亿元中，445亿元是贷款，有巨大的财务成本，且深铁自身资产状况也在恶化，如果深国资内部救助，肯定需要其他集团子公司参与。万科虽然很难“倒”，但也不容易“挺”。这是他过去的积淀、较为稳定的商业地产项目、长期优良的资产负债状况和有地方靠山一定程度的支持所决定的。但即使有这些支持，万科在虚弱的时候，出售或抵押优良资产也是必然选项。房地产的终局，只会是少数有雄厚后盾支撑的集团性国企和地方寡头的游戏，这也是此次地产“供给侧改革”的必然。另外还有两个问题：为什么房企24年依旧会面临流动性和信用挤兑？核心就是地产销售端没有起色，无论是降首付、降LPR、解开限购、鼓励置换、降存量首套利率等等，都只是延缓了这一轮史诗级房地产触顶后的下滑速度。为什么万科这时候被挤兑、被质疑？--见下面𐟑‡

甘肃十大律师事务所推荐，法律难题不再愁！亲爱的朋友们，如果你在甘肃遇到法律难题，不知道该找哪家律师事务所，那你可来对地方了！今天我就给大家详细介绍一下甘肃排名前十的律师事务所，帮你找到靠谱的法律帮手。𐟎”˜肃合睿律师事务所（兰州）地址：兰州市城关区擅长领域：刑事辩护、民商事诉讼与仲裁、公司法律事务、房地产与建设工程等。他们有一支非常专业的律师团队，能为客户提供高质量的法律服务。北京大成（兰州）律师事务所（兰州）地址：兰州市城关区皋兰路擅长领域：金融证券、并购重组、知识产权、国际贸易等商业领域，以及传统的民商事和刑事领域。作为全国性大所的分所，实力雄厚。北京德恒（兰州）律师事务所（兰州）地址：兰州市城关区雁园路擅长领域：企业合规、金融、证券、投资等，尤其在项目融资和不良资产处置方面经验丰富。北京市盈科（兰州）律师事务所（兰州）地址：兰州市城关区庆阳路擅长领域：房地产、知识产权、劳动争议、婚姻家庭等。律师团队规模大，服务多元化。甘肃勇盛律师事务所地址：兰州市城关区庆阳路擅长领域：刑事辩护、民事侵权、劳动纠纷等。以专业服务和高胜诉率在业内有影响力。甘肃金城律师事务所（兰州）地址：兰州市城关区庆阳路擅长领域：公司治理、合同纠纷、侵权责任等民商事领域，声誉较高。甘肃赛莱律师事务所（兰州）地址：兰州市城关区张掖路擅长领域：企业破产清算、不良资产处置、金融纠纷等，为企业风险防范提供支持。甘肃恒亚律师事务所（兰州）地址：兰州市安宁区北滨河西路擅长领域：建设工程与房地产、能源与资源、劳动与社会保障等，口碑良好。甘肃正天合律师事务所（兰州）地址：兰州市城关区擅长领域：金融证券、企业并购、项目融资等非诉讼领域及重大疑难民商事诉讼、刑事辩护。甘肃中天律师（集团）事务所（兰州）地址：兰州市城关区擅长领域：公司法律事务、合同纠纷、房地产等，知名度高。遇到法律问题，找律师处理是最明智的选择。律师能帮你制定适合你的解决方案，最大程度地维护你的权益，帮你收集合法有效的证据，助你胜诉！𐟚€

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