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公司存量贷款lpr转换解读_公司存量贷款lpr转换条件(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

公司存量贷款lpr转换

实时播报：【牧原股份：目前存量贷款加权平均成本降至4%以下合作的大型银行贷款利率基本不超过当期LPR】牧原股份近日在机构调研时表示，当前公司的负债中，银行提供的短期信用贷款占比较大，这是由于行业的特殊性。一般金融机构发放中长期贷款要求企业匹配和贷款金额足够的抵押物，而生猪养殖企业的资产主要为生猪和猪舍，生猪作为活体资产难以确权，猪舍主要建于租赁集体土地，金融机构普遍将其视为非有效抵押物，因此公司主要使用短期借款，导致整体债务中短期借款比例相对较高。今年以来，公司不断优化合作银行结构，头部银行授信占比提升，并且逐步置换高成本贷款，因此整体融资成本呈下降趋势，目前存量贷款加权平均成本降至4%以下，合作的大型银行贷款利率基本不超过当期LPR。未来公司会持续开拓融资渠道，充分利用多种融资工具，在满足资金需求的基础上改善债务结构，降低融资成本。

银行贷款利率调整，你知道吗？最近自己动手调整了一下农业银行APP上的贷款利率。原来LPR从5.39%降到了3.95%，感觉像捡了个大便宜。听说从2023年9月开始，很多人都错过了这个机会，真是感觉亏了一个亿。操作步骤详解 𐟓𑊦‰“开农业银行APP，找到“存量首套住房贷款利率调整”的公告。点击“确认利率定价转换及调整”按钮，同意后系统会重新计算利率。调整后的利率定价方式选择“浮动利率”，浮动幅度也会显示出来。确认后，系统会显示拟调整后的利率，比如我这次调整后的利率是3.95%。最后一步，进行刷脸认证，确保身份安全。完成操作 𐟎‰ 刷脸认证成功后，系统会提示你操作结果，确认利率定价转换及调整成功。整个过程其实挺简单的，几分钟就搞定了。小贴士 𐟒ከ𞗥Š时关注银行的公告，了解最新的利率调整信息。如果不想错过任何调整机会，可以定期检查一下自己的贷款利率。调整利率后，可以节省不少利息支出，所以还是值得关注的。总之，这次利率调整让我省了不少钱，大家也可以试试自己动手调整一下，说不定也能省下一笔呢！

【#中行将集中调整存量房贷利率#】新京报贝壳财经讯（记者姜樊）10月12日，中国银行发布的《关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告》显示，对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，中国银行将于2024年10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷，请客户登陆中行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前转换完成的，将于2024年10月25日一并批量调整；2024年10月25日（含当日）之后转换完成的，中行将在转换完成的次日进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

存量房贷利率即将调整，房奴迎来新变化你知道吗？从 10 月 25 日开始，银行要有大动作啦！工、农、中、建、交这些银行都传出消息，存量个人房贷利率要进行调整。这次调整规则很清晰哦。在大部分地区，只要不是京沪深的二套房贷款，房贷利率按照 LPR - 30BP 来算。而且是银行主动批量调整，这可给贷款人省了不少事儿。要是你的房贷利率本来就比 LPR - 30BP 还低，那就不用变啦。那些选了固定利率的存量房贷得先转换，之后银行才会进一步调整。9 月 29 日央行就发了倡议，各银行积极行动起来，确定在 10 月 25 日开展调整工作。像工商银行集中批量调利率，中行、农行、建行也纷纷行动，交行按规则自动调整。这对广大背负房贷的人来说可是大事，大家都在密切关注着自己房贷到底会有啥变化呢。毕竟这关系到每个月的还款金额，影响着大家的生活。

【牧原股份：目前存量贷款加权平均成本降至4%以下合作的大型银行贷款利率基本不超过当期LPR】牧原股份近日在机构调研时表示，当前公司的负债中，银行提供的短期信用贷款占比较大，这是由于行业的特殊性。一般金融机构发放中长期贷款要求企业匹配和贷款金额足够的抵押物，而生猪养殖企业的资产主要为生猪和猪舍，生猪作为活体资产难以确权，猪舍主要建于租赁集体土地，金融机构普遍将其视为非有效抵押物，因此公司主要使用短期借款，导致整体债务中短期借款比例相对较高。

存量房贷利率今日起下调，购房者迎来利好今日，市场迎来重大利好消息，存量房贷利率正式下调。随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，多家银行已准时在零点左右调整了存量房贷利率。这一举措旨在切实减轻居民利息负担，助力扩内需、促消费。据多家银行公告，符合条件的房贷利率将统一调整为LPR-30BP，其中北京、上海、深圳等地区的房贷利率调整规则略有不同。此次调整将惠及约5000万户家庭，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。对于购房者而言，这意味着房贷负担将进一步减轻。以贷款100万元、25年期为例，调整后每月还款额将有所下降，购房者每月可节省数百元利息支出。这一政策不仅有助于提升居民消费意愿和能力，还有利于减少提前还贷行为，维护房地产市场平稳健康发展。此外，值得注意的是，固定利率或基准利率定价的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，才能享受此次利率调整。各家银行已提供线上渠道供客户便捷申请转换。总的来说，存量房贷利率下调是购房者迎来的又一大利好，有助于降低房贷负担、提升消费能力、维护市场稳定。#你的存量房贷款利率降了吗#

【丹东银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制相关事宜的公告】尊敬的丹东银行客户：为贯彻党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）有关要求，现就完善存量商业性个人住房贷款利率定价机制有关事项公告如下：　　一、适用范围　　我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”），包括首套、二套及以上住房贷款。　　二、利率定价机制规则　（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。　　全国新发放房贷利率平均加点幅度=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值。全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。　（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按季度、按半年或按一年重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的及贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。　（三）固定利率或采用央行基准利率定价的个人住房贷款，如需申请变更合同定价条款，须先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。转换时，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再按上述规则判断是否可以调整加点值。转换成功后，在贷款剩余期限内，不能申请转回按固定利率或央行基准利率定价。　　三、申请渠道和生效时间　（一）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可线下向贷款经办行申请调整重定价周期。新的重定价周期在审核通过后生效。（二）当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务，客户可线下向贷款经办行提出定价方式转换、“二套转首套”申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。　　四、温馨提示（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。（二）利率调整范围不包括：个人商业用房贷款（含商住两用房贷款），以及其他不符合《公告》要求的个人贷款。（三）调整成功后，您可通过贷款经办行查询贷款相关信息。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系贷款经办行。（四）在为客户办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。（五）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款经办行更新。感谢您一直以来对我行的理解与支持！特此公告。丹东银行股份有限公司 2024年11月8日 #新时代六地辽宁杠杠滴##鸭绿江畔丹东真好##辽宁好网民守法好公民#

中国工商银行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告中国工商银行客户服务 2024年10月31日 10:09 北京尊敬的中国工商银行客户：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。一、适用范围我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。二、利率定价调整规则（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，重定价日为定价转换申请日，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。（四）北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如符合“二套转首套”房贷条件的，客户可向我行申请“二套转首套”，经我行审核符合条件后转成首套房贷，再按上述调整规则进行利率调整。“二套转首套”要求以当地政策为准。三、申请渠道和生效时间（一）客户可于2024年11月1日（含）起线上通过我行手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款服务行申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。（二）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可通过我行手机银行“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。客户也可按上述时间安排线下咨询贷款服务行。（三）当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务，客户可于2024年11月1日（含）起线上通过我行手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款服务行提出定价方式转换、“二套转首套”申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。四、温馨提示（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。（二）调整成功后，您可通过手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询贷款相关信息。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系贷款服务行。（三）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。（四）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款服务行更新。（五）我行整理了个人住房贷款利率定价调整的常见问答，您可以通过“中国工商银行客户服务”微信公众号—“金融-个人贷款”或登录我行手机银行查阅。感谢您一直以来对我行的信赖与支持！中国工商银行股份有限公司 2024年10月31日中国工商银行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告

【「存量房贷利率10月25日起调整」】今天（12日）一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。（重庆日报）

存量房贷利率今日起下调，存量房贷正式“降息”！今日，市场迎来一则备受关注的重磅消息：存量房贷利率正式下调。这一调整措施于今日零点左右开始实施，众多房贷借款人将迎来实质性的利息减少。据了解，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等多家银行在10月12日发布公告，称拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款，特别是那些执行利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点幅度高于-30BP的贷款。此外，那些贷款利率采用基准利率定价或固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，也在此次调整范围内，但须于2024年10月23日（含）前，向银行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（固转浮）后，方可纳入本次批量调整。具体调整方式方面，对于采用浮动利率定价的存量个人住房贷款，客户无需申请，银行将统一进行批量调整。值得注意的是，除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，其他地区纳入本次批量调整的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。而针对存量固定利率和基准利率贷款，客户则需主动向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。多家银行表示，客户可通过手机银行或贷款服务行发起申请，审核通过后，银行将于10月25日进行集中批量调整贷款利率，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。本次调整预计将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。以北京某存量房贷借款人为例，假设其房贷重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%，在10月25日银行批量下调房贷利率后，再经过2025年1月1日的重定价，其房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少超过24万元，月供减少超800元。银行方面表示，由于是批量调整，因此借款人无需进行额外操作，银行将通过短信等方式通知贷款人调整结果。对于存在“二套转首套”需求的客户，也可通过银行手机银行App申请调整，经过审批后符合条件的将调整为首套房贷款。总的来说，本次存量房贷利率的下调，无疑将为广大房贷借款人带来实实在在的优惠。银行方面也提醒借款人，要密切关注自己的房贷利率变化情况，以便及时享受政策红利。#动态连更挑战#