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大公司楼盘前沿信息_大公司楼盘怎么样(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

大公司楼盘

深圳90后设计师的10个必看案例 𐟌Ÿ 90后设计师，即将步入30岁的设计生涯 𐟏 曾就职于某大型别墅装饰公司，现专注于纯设计工作室 𐟎蠤𘓩•🤺Ž住宅空间和商业空间设计，风格多样，包括现代极简、台式轻奢、侘寂中古、摩登工业、日式原木和禅意中式等 𐟓 设计中，始终秉持认真负责的态度，追求卓越，确保每一次设计都是精品 𐟌 作品遍布深圳各大楼盘，如恒立心海湾、金域蓝湾、益田花园、君悦龙庭、欧景花园、正大时代华庭、富润乐庭、中城花园、清林半山、城市花园、理想公馆伴手礼、中正高尔夫健身房、五联糖水店、盐田接待会所等 𐟔 真诚是设计的灵魂，平面、效果、落地三者并重，同时注重人品的培养 𐟚렩🥅同质化设计，追求独特与创意，为每一位客户带来独一无二的设计体验

惠州装修跑后感：大中小公司全解析最近我跑了好几家惠州的装修公司，家博会也去了，终于有点心得可以分享给大家。以下是我个人的总结和一些小感悟，希望能帮到正在装修的小伙伴们。大公司：贵有贵的道理 𐟏⊊首先，大公司和大连锁确实贵，但有时候贵有贵的道理。虽然有些体验还不错，但因为是大公司，条条框框特别多，福利看起来多，但增项也多得离谱。打个洞50到100块我都见过，同样的情况在中小型公司可能就送了。大公司总价算下来，钱包真的受不了。而且销售、设计和工程分开，有些细节对不上，我就放弃了合作。中型公司：务实但也有忽悠 𐟏 中型公司，我一般将15年或者之前成立但还没有发展成连锁的，带有不错的小展厅的公司归为中型公司。这类公司相对务实，发展久，员工稳定，装修队伍也有保障。沟通起来很舒服，专业和服务都比较到位，活动也有。但也遇到一些见我年轻就大忽悠的。整体来说，中型公司灵活性有，规矩有，服务有，安全感不错，包括我最后心仪的公司也属于这个范围。小型公司及设计空间：各有千秋 𐟎芊小型公司和新楼盘下的设计空间特别多，只有个门面，工艺展示和材料展示只有一丢丢，但喝茶的桌子都挺大气的。这类公司主要分两种：一种是老板和工长一起开店，或是老板就是工长的兄弟店、夫妻店；另一种是年轻帅气小伙子主打设计的店。先说夫妻店、兄弟店，这类型的公司工艺和材料上说得很落地，但沟通上主打价格和资历攻略你的心，例如这个小事情送给你，包进去不加钱，不增项，我做了十年了，我从哪里搬过来的这类的话，很容易被忽悠。回家一思考，发现工艺材料没了解到细节，只知道他们入行好久了。另一种设计店则主打设计和新工艺，房屋的设计相对异想天开，好看但实际生活相对差一些，不够舒适。因为主打设计和新技术，这类型的公司会贵，增项也很多。如果是要性价比的，这类型公司去了解的话一定要坚持自己本心，一旦被带跑了增项很贵。因为我交学费了，我要的是普通装修，7万可以搞定的，但设计类公司加上新技术和新设计报了12万的价格给我，最后自己家里分析，可以但没必要，及时止损。惠州公司千千万，我只小跑了10几家，大家看看就好。如果以上形容有摸棱两可像某一家的话请不要对号入座，我只跑了一丢丢，没有去天南地北。大家有什么要讨论的一起聊，推荐公司的话我就评论公司了，因为上一条分享给人说是托了有点无语，然后有好的主材可以互相推一下吗嘻嘻。

凤起潮阳140平样板房：细节揭秘在三四月份，我逛了不少楼盘，凤起潮阳几乎是最后一个。以下是我对这个楼盘的一些观察和感受。样板房设计亮点 𐟌Ÿ 140平米的大横厅，采光效果极佳。样板间拆掉了中间的卧室，客厅显得非常宽敞。餐厅和厨房原本是分开的，但在样板间里，餐厨融为一体，没有分区。拆除非承重墙后，餐厅直接融入厨房区域，南北通风和采光效果都非常好。侧面有一整排60厘米高的柜子，储物空间非常大。煤气公司要求厨房接煤气不能是开放式厨房，两侧各三折推拉门，关上后满足封闭要求，拉开后南北通透。阳台设计 𐟌ž 阳台非常大，花池赠送，一半面积赠送，宽幅从1.8米到2.1米不等。层高说是3.3米，但一般不会是净层高。地段优势 𐟏™️ 凤起潮阳的位置非常好，十字路口对角线就是大润发超市和嘉丽阳光广场、自力电影院周边，算是当前以及未来的商业中心区。对面是财政局，往西两个红绿灯，图书馆、博物馆都在那条平行线上。交通便利 𐟚— 大交通便利，北面靠二环南路，可直接上内环。南门出路是一条内部路，与回迁房一路相隔。开发商和承建方 𐟏—️ 这个楼盘由大环开发商和绿城承建，合作项目有好有坏。好的方面是强强联合，合作共赢；但对于普通购房者来说，最关心的是什么呢？未来社区概念 𐟌𑊤𘻦‰“未来社区的概念，所以阳台大概率是不能封的。花池这得靠运气，看遇到的楼上邻居的生活习惯。楼上填平了当阳台用，皆大欢喜；楼上邻居要种菜种树，想想植物发达的根系，长年累月的灌溉，漏水的担心不是没有的。楼间距 𐟏 楼盘占地110亩，建了26栋楼，楼间距36米。期房问题 ⏳ 从一开始说2025年底交房，后来又改口到2026年，未来的事情，不好说。小区围墙 𐟧𑊥𐏥Œ𚥛𔥢™原来说是绿篱，后来说是石墙加栏杆，实际待定。总结 𐟓 总体来说，这个楼盘是目前这个小县城里看起来比较不错的一个盘。在城区里生活了大半辈子的老城关人，有选择的前提之下，断然不会离开主城范围，另寻他处。周边楼盘对比 𐟏እ—官印象还没收房跑路了天宁誉府价格天花板尚东悦庭正在维权天铂华庭老城中心交通不便大国璟因为私拆某物被通报责改永宁半岛、永宁春晖、翰林雅境、永宁春晖、春和锦庐……一串江北岸新楼盘……就因为位于江北二环西路周边也是新楼盘扎堆处：中粮瑞府、高速玖玺逸墅，蓝城澄园，天河辰山，但也差不多都是尾盘了总结 𐟌Ÿ 所以总体而言，这个项目确实还不错。各花入各眼，总共百来套，意向客户近千人。5月首开一小时去化率90%以上。这个小县城，苦优质项目久已。希望这个项目成功收尾！

【深圳楼市新政后：新房成交大增有楼盘收缩折扣】深圳楼市政策调整官宣后，记者走访多个新盘发现，项目的咨询量、带看量均有所提高，虽然折扣走量仍为主旋律，但是确实有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。在成色不足的“金九”之后，房地产市场迎来了政策密集松绑的利好以及“十一”时间窗口。10月1日，包括深圳在内的多个城市楼市新政正式落地，房企纷纷根据自身情况明确了“十一”的销售政策，目标是实现量价齐增。根据行舟深房提供的备案/过户数据，9月30日深圳新房、二手房成交量环比均有所提升，其中新房成交61套，较9月29日增长38%，比9月日均表现略佳。同时，挂盘房源的挂牌均价也有微幅上调。（证券时报ⷥ公司）「期货」「财经」

在股市中各种能人都有，就拿我们散户都熟悉的天津股侠来说，他就具备看盘解盘和抓市场热点的能力，同时他的短线功底在国内炒股领域可谓首屈一指。我作为底层散户一枚，尽管没有大的成功，但也有自己独特的风格，在非极端单边下跌的行情下，也能抓到大牛股，而我寻找牛股的逻辑多半来源于生活和生活中的敏锐洞察力。举几个例子吧，2007年牛市见顶后，很难找到牛股的市场中，我在生活中找到了灵感，那时国内正在筹建08奥运会，水立方紧锣密鼓地搭建中，这个现代化的运动场馆使用了大量的当时世界先进的LED，而我们日常生活中的照明也开始逐渐被LED取代，基于这些，我开始在股票市场中寻找这类公司，而正在此时三安光电发布了股东增持公告，在当时鲜少有公司股东增持自家股票，这说明公司对自身发展有足够的信心，行业分析加上公司的基本面让我毫不犹豫地选择了三安光电这只股票，这是我在2008年熊市中赚的最多并且成功躲过熊市的一次经历。 2008年海南举办亚洲论坛后我对海南的地产产生了浓厚的兴趣，那几年也经常去转北京楼盘，一次转楼盘时和一位楼盘请来看管施工现场的当地村民闲聊了一下，村民聊到开发商不一般，讲了各种关联，我记下了这个海南开发商-罗顿发展。 2009海南建立国际旅游岛，消息一出海南房产板块全线涨停，这次又是基于2008年的生活信息积累，又一次精准的抓到了罗顿发展这只龙头！后来就是一些小的类似于地摊经济、雄安新区这种突发消息，这种不是个人能从生活中感知到的。离现在较近的一次抓牛是2020年的奥特佳，这只股票我以前发微博讲过，我是2019年九月入手了一辆特斯拉，起步快又推背感，拥有辅助驾驶功能，驾驶体验超级好，于是我对电动车有了新的认识，不久特斯拉越来越火，股价暴涨，2020年初A股掀起特斯拉概念涨停潮，因为有生活中对特斯拉的了解，于是毫不犹豫买入，而且幸运抓到龙头奥特佳。讲的这几次是比较典型的，有些小的就不值当在这里赘述了。想聊一聊当下我的比较应景的小感知吧，这应该能成为今年跨年主线，这个要不先不聊，聊了怕影响庄家操作，把这个悬念先放在这儿，以后我再揭秘！（快乐小目标)

装修小白必看：星艺装饰公司的那些事儿 𐟏 最近装修真是让我头大，看了好几家装修公司，感觉个个都挺专业的，但就是搞不懂到底哪家好。最后，我决定找熟人推荐一个靠谱的装修队长，结果还真让我找到了，他叫汪工，来自星艺装饰公司。汪工这人特别和气，推荐的设计师也是个年轻人，想法挺多的，对户型也很熟悉。一个公司对新交付楼盘的熟悉度，真的能看出他们的专业精神。样板间不大，风格挺小清新的，特别适合年轻人。材质方面，从样板间看属于中等水平，总体装修价格也不算贵。星艺装饰公司是一家广东公司，大概有十一年历史了。虽然在某评网上没有太多评论，但可能是因为熟人介绍，我对他们的信任度特别高。设计师对户型的熟悉度也很高，沟通起来特别舒服。这家公司是我们考虑的选项之一。在预算价格的时候，星艺装饰公司是我参观过的公司里最透明的。他们会明确告诉你，你所购买的服务（半包、全包、整装）包含的内容，以及你想做的内容是否需要额外增加费用。也就是说，价格很透明，做什么不做什么都理得很清楚。不过，在这里我也发现了一个大问题：装修的坑太多了，我完全想不到的地方太多了。所以在后面的考察里，我会对这些细项进行确认。至少有70%的公司会把这些变成增项，装修总价会上浮1-2万，甚至更多。总之，装修这事儿真是门学问，找对装修公司和设计师真的很重要。星艺装饰公司虽然不错，但还是要多比较几家，毕竟每个公司都有自己的优势和不足。希望大家都能找到满意的装修公司，住进自己梦想中的家！ 𐟏က

买房必看！这些坑你一定要避开！买房这事儿，真的是一门学问，尤其是反雍的注意事项，简直让人头疼。今天我就来给大家扒一扒这些坑，希望能帮到你们。没去过售楼处的楼盘别碰首先，千万别自己先去售楼处看房！因为售楼处有人脸识别系统，会锁定你是开发商的上门客。这样一来，带看的宗捷就没法拿到业绩了。所以，除非你特别了解某个楼盘，不然还是别自己去售楼处。带看保护期带看有保护期，一般是1到3个月。在这段时间内，客户归第一个带看的宗捷所有。不管谁后来带看成交，业绩都算第一个宗捷的。过了保护期，情况就复杂了。90%的楼盘是永久保护，谁带看都不行；还有10%的楼盘可以重新带看，但业绩还是算第一个宗捷的。所以，珍惜第一次进售楼处看房的机会！贝壳系宗捷返不了佣某壳系的宗捷返不了佣，这是他们的红线。虽然有些人会口头答应你返佣，但通常不会有纸质材料，这种千万别信。佣金大部分归公司，他们到手的就一点，所以返不了。即使遇到老实的，也最多返你他提成的部分，也没多少钱。其他大的宗捷公司和大V也一样，运营成本高，员工工资也高。客户反馈的宗捷攻击有些客户反馈说宗捷攻击我们，说我们反雍不靠谱，说不可能返那么多。我只想说，你做不到的事情不代表我做不到！我靠单量冲业绩，薄利多销，而且我是自己的公司，不用跟别人分，也不用开员工工资，还可以提供垫佣服务。不提供额外服务因为利润有限，我们不提供车接车送服务和请客户吃饭服务。羊毛出在羊身上，这个大家懂得都懂！避免和其他宗捷冲突和其他宗捷看过的楼盘，我们不做，避免起冲突。我们的服务我们提供专业的免费咨询服务，有10年成都房产经验和开发商从业经验。我们会客观真实地描述所有楼盘的优劣，给出良心建议。我们只为做口碑和客户转介绍，薄利多销。希望这些小贴士能帮到你们买房的路上少走弯路！𐟏

硅谷新盘大降价！步行即达三里屯 𐟏 位置绝佳，步行即可到达硅谷三里屯，周边吃喝玩乐一应俱全，距离各大公司也非常近。 𐟒𐠩™价力度大，不是那种虚高后假装降价的情况，而是实实在在降低了价格。有的楼盘已经降价20多万，非常诚意。 𐟏⠥𛺥•†实力雄厚，上市公司年底清库存，为了让财务报表更好看，年底推出的特惠福利。 𐟏 楼盘部分征用了mobilehome用地，相当于拆迁，以前的居民已入住gateway3,4,5号楼，这是楼盘销售时已披露的信息。 𐟏 小区所有户型都属于错层设计，会有邻居。

买了碧桂园期房？教你几招应对烂尾风险！最近有不少朋友在问，买了碧桂园的期房，担心烂尾怎么办？作为一个在地产圈摸爬滚打多年的老手，我总结了一些应对经验，希望能帮到大家。第一步：查监管资金余额 𐟓Š 首先，大家可以联合起来去当地的住建局，要求查看这个楼盘的监管资金余额。记得一定要搞清楚项目公司的具体名称（不是广告名，而是工商注册的名字）。如果监管资金余额有8-9位数，那就不用太担心，要求政府加强监管，防止企业挪用资金。这样一来，你的房子大概率能顺利交付。第二步：警惕烂尾风险 ⚠️ 如果监管资金账户里的钱不多，那你可要小心了，烂尾的风险很大。你可以进一步了解这个项目公司的背景，如果上面有国企或央企的身影，那可能还能稍微放心一点。但如果都是民营企业，那就得给住建部门施压了，要求他们尽快约谈碧桂园的代表，做出保交付的承诺，并且定期公示项目进度。第三步：给政府施压 𐟏›️ 一般来说，爆雷的房企不会立刻就垮掉。这个时候，业主们一定要给政府施压，政府再给企业施压，企业通常会优先拨款给那些逼得特别紧的项目。所以，大家一定要团结起来，共同施压。持续更新…… 𐟓š 想到其他办法再来补充！总之，买房是大事，大家一定要多留个心眼，保护好自己的权益。希望这些建议能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论！

𐟏ᠥ“质楼盘的典范：准现房的完美体验 𐟌𓊤𛊥䩥œ𐦎⨮🤺†一个令人印象深刻的楼盘，真是品质楼盘该有的样子！𐟏 𐟎’ 教育资源丰富，家门口就是麓山国际九年制学校，还有雅礼中学和长郡双语中学，生源质量非常高。 𐟏⠥𐏥Œ𚧔𑳲栋建筑组成，包括洋房、小高层和高层，规模相当大。物业公司是国企，服务有保障。小区共有1700户，容积率约为2.5，绿化率高达40%，车位配比为1.1。小区还提供集中供暖服务。 𐟓 户型选择多样，面积从122平米到240平米不等，有三房、四房和五房等多种选择，满足不同家庭的需求。

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