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重庆十大房产中介公司下载_重庆十大房产中介公司排行榜(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

重庆十大房产中介公司

【重庆.江北区法院.司法团伙腐败.资本利益集团的保护伞】国务院办公厅多次通报批评平安财产保险与平安普惠串通影子银行违规违法放贷，该团伙批量起诉受害人至江北区法院，本受害人实名举报江北区法院法官朱敏枉法裁判（2020）渝0105民初13886号，该判决文书四份伪造合同《保险合同》《担保合同》《服务合同》《还款计划表》，其中一份未在法庭质证的《服务合同》在归档的案卷里，别说这些合同是伪造诉讼，退一万步说就是真实也是国家法律法规禁止贷款搭售保险收取各种费用，该金融诈骗团伙光面堂皇收取高额的保险费、担保费、服务费。平安财产及平安普惠（资本财团）勾结法院法官获得虚假判决第一步操作。第二步平安财产将资产受让第三方重庆铠诺房产中介公司（穿黄马挂公司），江北区法院张必元、鲍伟来、黄泰萌（2021）渝0105执异313号将本人唯一一套全款住房债权受让给铠诺中介公司的裁定书，根据最高人民法院关于实用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释第十六条第一款规定保险公司不得受让他人财产，平安金融诈骗集团勾结法院完成第二步。第三步就是受让的重庆铠诺房屋中介公司申请江北区法院执行查封本人及家属的银行卡账户并执行拍卖本人抵押贷款房产，执行法官唐新宇、周俊吉、赵枭鹏（2023）渝0105执恢2348号，资本利益集团勾结法院闭合了抢夺老百姓财产的各个环节。本人呼吁全国成千上万的受害人和正义联盟不断转发各大网站和新闻媒体为正义发声，请求全国人大代表、政协委员、新闻记者来评判案件的公平性，公正性，让法律沐浴在阳光下，声讨司法极度腐败

重庆卖房全攻略：从找到买家到过户最近在重庆卖房，整个过程还挺顺利的，来跟大家分享一下我的经验吧。房子现状：清水房，有贷款，婚前财产首先，房子是清水房，还有一些贷款没还清。虽然我是婚前买的，但这些细节在卖房时都要搞清楚。所需资料：权利人的身份证和不动产权证书卖房需要准备一些资料，比如权利人的身份证和不动产权证书原件。这里要特别提醒一下，你需要下载一个叫“重庆市政府”的APP，这个APP可以查看房子的抵押状况和是否有查封等情况，非常方便。找买家：多家中介，最终在万科物业成交我当时挂了好多中介，包括到家了和万科物业二手房等。最终选择了万科物业，因为他们的服务比较到位。中介公司负责联系买家和带客户看房，我们只需要提供出售价格，其他什么都不用管。买家情况：首房、婚前、首贷、首付3成买家是个同龄人，法律专业，整个过程非常爽快。他是首房、婚前、首贷，首付3成，整个过程还算顺利。签合同：中介提供合同，先买家签，再卖家签中介提供了买卖合同，先让买家签字，再让卖家签字。这里有几个关键点要注意：卖家是否出中介费：一般情况下卖家不出任何费用，但如果双方毁约，卖家也不负责任何费用。银行无法按时放款：如果银行无法按时放款，买家需要一次性付清尾款。虽然对买家不太友好，但如果是因为买家的原因无法放款，写上这条还是很有必要的。过户时间和首款、尾款时间：这些都要仔细确认。定金和违约金：买家会付定金，我们收了5万，违约金也是5万。办理抵押手续：根据合同协议，看买家是否需要贷款如果买家需要贷款，一般是在签完合同的7个工作日内共同到银行办理抵押手续。这里可以办理资金监管，银行充当买卖双方的中介存管资金，避免买家打了首款，卖家不过户的情况。与买家去银行办理抵押作为卖家，你需要去银行证明该房屋属于你且你自愿出售给买家。需要带房产证原件和上述的APP。然后你需要办一张这个银行的卡，用于买家还款。最后会签一个合同，内容可以仔细看看，没什么特别的提醒。作为卖家，要做好放款非常慢的心理准备，合同一定要好好保存。不能私底下与买家成交，一定要直接跟银行谈，跟中介签合同。私底下交易很可能被黑，房子过户了收不到钱。下次再写写还没解押的房子要怎么公证。希望这些经验对大家有帮助！

租房小贴士：百度租房靠谱吗？很多刚毕业的年轻人或者没有在重庆租过房的朋友们，都会对百度租房的靠谱性有所疑虑。其实，租房这件事，靠谱的也有，不靠谱的也有，主要分为房东、托管和中介三种情况。房东直租：年轻房东的选择 𐟏 一般来说，只有那些年轻房东或者空闲时间比较多的房东会在百度上发布租房信息。他们经常会带看、开门，忙得一身疲惫，还可能遇到各种奇葩要求。很多租客也会担心房东是不是真的房东。其实，鉴别方法很简单：查看房产证，但很多房东不愿意配合。托管租房：省心省力但有条件 𐟏⊊有些业主觉得自租或者委托中介太麻烦，所以会把房子交给托管公司。这种方式虽然省心省力，但有些托管公司会收取一定的服务费或者其他费用。不过，有些托管的房子装修得非常漂亮，适合合租。需要注意的是，很多托管公司不允许租客养宠物。中介租房：靠谱的选择 𐟏ኊ在重庆，中介公司很多，叫得上名字的一般都比较靠谱。如果你找不到房子或者担心在某八看到假房源，可以直接去中介门店，告诉他们你的需求，让他们帮你筛选房源。这样你对房源会有一定的了解，对周边小区的价位也有心理预期，更容易接受。中介一般都会和业主谈价，只要不是特别离谱，他们都会尽力沟通。养宠物比如猫猫狗狗也比较推荐，会更容易租到房子。（当然，一般业主不太愿意租户养宠物）中介费：透明但有讲究 𐟒𐊊中介费一般是月租的一半，租户和业主各一半，收满一个月。如果实在想省点，可以和中介商量收费，但一般要收到80%才能立合同。房屋水电气：细节决定舒适度 𐟒碚᯸ 正规中介在合同签订前或者后会拉群拍摄房屋电器，包括冰箱、空调、油烟机、电视机、洗衣机等。租户入住之前会沟通业主交清水电气费用并发送到群里。押金问题：明确备注避免纠纷 𐟓 押金一般和租金是一样的。租户在转租金和押金时需要备注，避免纠纷。房租缴纳：灵活协商 𐟒𘊊房租缴纳一般按照房东需求在合同签订时协商好。重庆大多数房租是押一付三，大学生或者经济困难的可以沟通押一付一，得看房东的想法。房东同意的话就OK。 OK，今天的租房小知识就分享到这儿！有什么可以私我！

重庆二手房中介费全解析，避免踩坑指南大家好，我是房产新视角小川，今天来给大家科普一下重庆二手房中介费的收费标准，避免大家在买房过程中踩坑。首先，我们来说说最大的上市公司贝壳找房。他们的收费标准是这样的：200万以下的房子，买家和卖家的中介费都是1%，总合同金额的2.5%。注意，这个比例不能低于2.5%，因为有些人会误以为贝壳找房也像某些公司一样只收6666元，但实际上这是提前沟通好的，房价乘以2.5%，低于2.5%的合同是过不了的。所以，不要以为自己捡到便宜了。如果你选择贝壳找房，就要接受这个价格，因为他们确实更细致一些。接下来是200万以上的房子，贝壳找房的收费标准是买家和卖家各1%，总合同金额不能低于2%。有人问到贝壳找房是否打折，只收了0.5%，这其实是卖家那边收了1.5%。这里还有2000元的权证费和2000元的按揭费是另外算的。如果你急需卖房，贝壳找房会推荐好赞好房，这时候你就要出2.5%的中介费。如果买家不愿意出中介费，那所有费用都得你自己承担。所以，建议大家不要轻易签好赞好房，根据同户型、楼栋挂个最低价就行了，还能省1个点的中介费。然后我们来说说重庆本土的公司某家了。他们的收费标准是：100万以下的房子收3666元，100万以上的房子收6666元。卖家出1.5%，另外的2000元权证费和2000元按揭费也是另外算的。某家了的速销房也是2.5%的中介费。不过，某家了不存在买家出不起中介费的情况，因为中介费已经很便宜了。同样，建议大家不要轻易签速销房，根据同楼栋、户型挂个最低价就可以了，因为最后还是要被杀价，但已经是小区最低价了，中介也会告知买家这个房子已经很低了不可能大杀价。最后，有些房源是贝壳找房有而某家了没有，这涉及到提成机制的问题。贝壳找房的房源端做得好也有这方面的原因。总之，选择中介公司时一定要了解清楚他们的收费标准，避免踩坑。希望这篇科普对大家有所帮助！

重庆房产新变：中介费固定，省钱！最近重庆的房产市场迎来了新的变化，到家了平台推出了一项新政策，打破了以往按房价收取中介费的惯例。现在，无论是100万以下的房源还是100万以上的房源，每单中介费都是固定的。具体来说，100万以下的房源每单只需3666元，而100万以上的房源每单只需6666元。这样一来，买房的成本大大降低了，对于购房者来说无疑是一个好消息。这项新政策意味着，无论房价高低，中介费都是固定的，不再按照房价比例收取。这无疑减轻了购房者的负担，让他们在购房过程中更加轻松。市场的竞争也变得更加激烈，内卷现象明显。这一变化不仅体现了到家了平台对市场的敏锐洞察力，也显示了他们对购房者需求的关注。对于那些正在寻找二手房的购房者来说，这无疑是一个福音。他们可以更加专注于选择合适的房源，而不是被高昂的中介费所困扰。总之，这项新政策为重庆的房产市场带来了新的变化，让购房者有了更多的选择和更低的成本。未来的市场竞争可能会更加激烈，但我们期待看到更多创新和改进，为购房者带来更多的便利和实惠。

𐟏 二手房过户全攻略：费用与流程详解𐟓„ 𐟎‰喜提新房，虽然迟到了两个月，但终于在26号完成了过户手续。整个过程出乎意料的顺利，几乎没有什么特别的感受。以下是详细的过户流程，供大家参考。 1️⃣ 与中介签署协议：首先，与中介签订合同并支付定金给业主。这一步非常重要，因为你需要核实业主的房产是否有抵押等问题。 2️⃣ 前往不动产交易中心：在不动产交易中心，支付90%的房款给业主，并开始签字流程。你需要签署五个字，录两次指纹，并拍一张照片。之后，与业主合影，他签署转让合同，并扣除定金支付剩余10%。 3️⃣ 缴税：刷卡支付相关税费。 4️⃣ 红本费：支付80元的红本费。 5️⃣ 等待打印红本：上完厕所后，红本已经打印出来。 6️⃣ 变更信息：最后，与中介一起去物业变更信息，然后回家过户水电。 𐟒ᤸ�‹费：重庆的房产中介费一般为6666元，但会额外收取2000元的权证代办费，总共8666元。卖方按照1.5%收费。 𐟓œ退税：只有新房才能享受退税政策，存量房则没有。税务会按照市场价评估房子，而不是成交价，因此税费通常会比成交价高一些，这是正常现象。希望这些信息对你有所帮助！

东北女孩与重庆销售斗智斗勇的买房攻略希望这篇文章能帮到那些正在考虑买房或者已经买了房的朋友们。大家都知道，买房的时候，房产中心通常会有一个所谓的“底价”，但我个人觉得，买房和买衣服一样，都是商品，我想讲价就讲价。毕竟，多讲一块钱都是我们的钱嘛！讲价流程大揭秘 𐟎‰𞤸�‹：先自己看房，了解价格首先，你可以先不带中介去，直接去售楼部看看。找到售楼部的人，上前搭话问问他们多少钱买的，记在心里。比如五楼的价格不可能比七楼贵太多，心里有个数。找靠谱中介：100万还是95万？心里有了价格后，比如100万，去找你认为靠谱的中介。中介的作用主要是返点和讲价。去售楼部：两个人去，意见不一致去售楼部时，记得两个人一起去，时刻产生意见分歧。这样可以给销售造成压力，让他们知道你们是有诚意的。极限拉扯：中介和销售一起讲价回家后，销售会加你微信，这时候你就可以开始和销售极限拉扯了。自己讲价的同时，让中介也讲价。给中介和销售两面压力，告诉他们价格和你的预算差太多了。公司来谈：去还是不去？销售可能会说公司来谈一下。这时候你还是要去，因为不去他们可能觉得你没诚意。再次讲价：一个唱红脸一个唱白脸还是两个人去，一个人主攻讲价，另一个人表态更喜欢另一个楼盘。比如你心里低价是95万，告诉销售你其实只想花95万。销售可能会说去申请一下，但这时候你一定要坚持自己的价格。最后一步：心理价位定房如果销售真的想卖，他们会妥协。这时候你就可以拿出身份证告诉他们到了心理价位今天就可以定房。销售一定会屁颠屁颠地跑去谈价格。回来后可能给你降到95万，这时候你可以说如果很为难就算了，再考虑一下其他楼盘。转身就走，如果他们真的想卖，会挽留你们。零头砍掉：幸运数字搞定再坐下讲价时，依然让销售去谈。你可以掏出身份证告诉他们到了心理价位今天就可以定房。销售回来后可能降到95万，这时候你可以说我就喜欢这个数字或者我就是95年的，幸运数字等等。回到文章开头，多讲100块钱出去喝杯咖啡都香嘛！要赠品：车位、物业费、家电全要到达你心里满意的价格后，别忘了要赠品。车位、物业费、家电能要的全要。不要相信销售说的只能选一样，成年人不做选择，所有的赠品我都要！结语 𐟏 买房讲价其实并不难，关键是要厚脸皮。希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！下次再给大家分享如何和中介讲价，敬请期待！

大家要警惕了，重庆有几个二手房卖家已经上当受骗！石女士和买家谈好170万，买家很干脆，直接给了2万定金，然后过户当天又给了40多万，可接下来的套路让人防不胜防！石女士想要以170万卖掉自己的房子，她把房子挂到中介。有一天，中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来，出手阔绰，不带还价的，直接愿意以170万买下，然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家，还感叹自己运气好！可到了过户的时候，买家说自己名下房子太多了，想要找别人小A（化名）帮忙代持。因为只是换个人，价钱也没变，而且钱也收到了，石女生并不在意，反正钱都到手了，管他过户给谁？而这时买家的圈套也开始了，他会以小A要办按揭为由，让石女士先过户给小A，但为了让石女士放心，他会提出让石女士一起去银行办抵押贷，让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后，买家利用漏洞，在银行审核资格期间，单方面取消申请，释放房产证。下一步，买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉，170万房子，一般可以抵押120万左右，这样除去给石女士的40多万，买家瞬间获利70多万，可这时候石女士就惨了，平白无故的损失了125万。而且更恶心的是，石女士一点办法都没有，她去找中介，中介表示自己不知情，推卸责任让她自己找买家，可买家辩解说自己不是买房人，那个代持的小A消失了，也没有联系号码。就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。而买家之所以能成功，就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的，是变成买方的名字后才能去抵押，可以取消，二手房贷款是双方的贷款，过户要在银行审批通过后才能，过户变成买方的名字，买方不能单方面的取消。当然，买家的行为属于诈骗，他们迟早会落网，只是石女士的钱可能再也拿不回了。大家一定要吸取教训，买卖双方在交易时一定要采取资金监管，现在很多城市都有官方托管账户，只有买房人的贷款到了托管账户，买家才可以办理房屋过户手续，这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒，一定要记住，不见兔子不撒鹰，款不到账坚决不办理过户手续！

丈夫婚内出轨向小16岁情人转账百万，妻子起诉女方还钱，法院判了! 2017年，有妇之夫张先生与小16岁的文女士发展为情人关系，在二人交往的6年里，张先生分38次向文女士转账超过100万元，而文女士也向张先生转款了数十万元...... 2023年，张先生之妻刘女士才发现两人的婚外情，于是向重庆市酉阳县人民法院起诉，要求文女士向她返还不当得利共计59万余元。那么，妻子可以要求第三者返还丈夫赠与的财产吗？刘女士和张先生，今年均已经50多岁，于1992年10月登记结婚。原本，两人有一个幸福的家庭。后来，张先生因业务往来接触，认识了30多岁的文女士，两人年龄相差了16岁，并于2017年3月左右发展为情人关系。 2017年6月，文女士成立重庆某某房地产营销策划有限公司酉阳分公司，主要从事房屋中介业务，负责人为文女士本人，类型为有限责任公司分公司(自然人独资)，该公司于2021年2月25日被注销。两人发展为情人关系后，张先生向文女士转款38次，总转账金额超过100万元。2017年2月至2020年12月，张先生通过微信向文女士转账21笔共计18317元，其中2017年11月转账2600元、2018年1月转账2000元等2笔共计4600元，刘女士在本案中未主张;张先生通过银行向文女士转账17笔共计1086875元，其中2018年4月转账80000元张先生主张系借款。文女士也多次向张先生转款。2017年3月至2022年7月，文女士通过微信向张先生转账16笔共计65610元；2018年9月转账的30000元张先生认为系还款;文女士通过银行向张先生转账7笔共计660000元，其中2017年6月转账的100000元张先生认为系还款，2018年5月转账40000元(备注还款)，2018年5月转账40000元(备注还款)。文女士、张先生相互转账之间多次含“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词。另外，2017年12月26日，张先生向重庆博某物业管理有限公司支付120000元，用于购买2个车位，文某、张某各1个。一直到2023年4月，刘女士才发现丈夫张先生与文女士之前的关系。于是，刘女士向重庆市酉阳县人民法院起诉，请求判令张先生向文女士的赠与行为无效，判令文女士向刘女士返还不当得利共计594982元并支付资金占用利息。重庆市酉阳县人民法院一审认为，本案中从文女士和张先生之间的转账记录来看，转账金额多次为“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词，并结合当事人的陈述等证据，能够认定文女士和张先生之间系情人关系。法院认为，刘女士与张先生系夫妻，双方应当遵从夫妻的忠实义务，与配偶共同维护家庭和谐稳定。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间，张先生与文女士保持婚外情人关系，违背法律及公序良俗，不符合社会主义核心价值观，应当予以批评和纠正。在婚姻关系存续期间，除夫妻双方约定实行约定财产制外，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权。本案中，张先生在与刘女士夫妻关系存续期间，与文女士建立婚外情人关系，张先生非因夫妻共同生活需要且与文女士互相无正常的经济往来之间的转账宜认定为因违反公序良俗而无效。法院对刘女生要求文女士返还张先生赠与的钱款予以支持。关于返还的具体金额。经法院认定，文女士应向刘女士返还434982元。法院一审判决，张先生单方处分与刘女士夫妻共同财产而赠与文女士财产的行为无效;文女士向刘女士返还434982元，并从2024年4月19日起按年利率3.45%支付利息至实际清偿完毕之日止。一审判决后，文女士不服，向重庆市第四中级人民法院上诉，其理由是她与张先生之间的经济往来符合生意伙伴之间的正常经济交往特征，不属于赠与，一审判决认定事实、适用法律错误，请求二审法院依法改判。 2024年8月22日立案后，法院依法组成合议庭审理了本案。法院二审认为，文女士的上诉请求不能成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。2024年11月7日，重庆市第四中级人民法院二审判决，驳回上诉，维持原判。

房地产中介们太无耻了！最近，有南京icon、苏州icon、扬州icon、郑州icon、重庆icon、济南icon等多个城市的房产中介表示，他们所在城市的住房贷款利率将上调。明明我们就在降息，而且还专门下调了房贷利率，怎么可能上涨？后来有记者调查，这就是假消息，这些中介们造谣，就是希望大家抓紧时间去买房子。这样的行为，太无耻！话说回来，大伙儿买东西嘛，不是都希望能等到一个好价钱再出手吗？可这帮中介不一样，他们恨不得把房价抬高，搞得大家你得赶快买，不然又涨啦！他们小九九打得可响了，就是利用这些子虚乌有的新闻来误导消费者，实在是让人气愤。可不是嘛，这年头，信息比黄金还贵。大家都说，信息时代icon，谁掌握了信息谁就掌握了主动。但是你看看这些中介，他们干的事情，可真够让人寒心的。他们把谣言当法宝，把真金白银掏出去的钱当成儿戏。谣言一起，老百姓不明所以，就只能被牵着鼻子走，而这帮中介们，却躲在幕后数钱。而且吧，这事情还不只是这一个例子，以前也不是没发生过类似的事件。记得有一回，说某个小区开盘了，前一百名买房的人能享受大折扣，结果呢？等老百姓兴冲冲地去排队，结果发现，所谓的折扣早就给了内部员工，老百姓啥都没捞着，这帮中介倒是赚得盆满钵溢。你要说，中介赚钱不容易，确实，谁赚钱都不容易，但这不是说你可以用不正当手段来赚钱的呀。这种利用别人的无知和恐慌，来达到自己的目的，这算什么啊？这就像是大家在饿狼嘴里抢食一样，谁能抵挡住这帮饿狼的诱惑呢？中介们这么干，其实是在砸自己的饭碗。现在买房的老百姓都聪明了，不是那么容易被忽悠的。他们查资料，问朋友，上网看评论，多方打听，总能找到真相。你发现没有，现在的中介业务越来越难做，大家的信任度越来越低，为什么？还不是因为这帮黑心中介自己害的！其实啊，中介这个职业本意挺好的，就是帮买方和卖方牵线搭桥，让他们能更快地找到合适的对象。可是现在呢，很多中介已经偏离了这个初心，他们眼里只有钱，其他的都不管。这怎么能行呢？这就像是你要去看病，结果医生就顾着开药卖药，根本不在意你的病情，这种感觉不是很难受吗？咱们老百姓，买房可是大事。这可不是买颗大白菜icon那么简单，一套房子，不知要花费多少心血和积蓄呢。所以啊，这买房的时候，一定要眼明心亮，别被这帮中介给蒙了。遇到这种情况，咱们得多长几个心眼，自己多查查，多问问，别急着做决定。咱不是说所有的中介都是坏人，确实还有很多靠谱的中介存在。咱们也不是要一棒子打死所有人，但是对于那些利用谣言招摇撞骗的中介，咱们的态度一定要坚决——睁大眼，拒绝上当受骗。总之吧，买房这事儿，别怕繁琐，别怕麻烦。多花点时间icon，多花点心思，最终能找到自己心仪的家。遇到那些乱七八糟的谣言，咱们得留个心眼，别被那些中介给骗了。大家说说，是不是这个道理？咱们在买房路上，是不是也应该这么一个想法？你对此怎么看，分享你宝贵的评论与大家一起探讨吧！#热点引擎计划#