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公司抵押合同权威发布_公司抵押合同模板(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

公司抵押合同

资不抵债的房子能买吗？教你如何安全交易！最近我卖了两套资不抵债的房子，比如象屿都城嘉园的一套两房，22年年底买的。贷款还有117万，但谈好的成交价是92万。这种情况下，原房东需要补足贷款银行的钱，直到房子还有剩余价值才能交易。大家在买房时要注意这种情况，一定要做好风险控制。以下是两步交易流程：找担保公司还款：首先，找市面上的担保公司帮忙还贷款。担保公司需要用房东的其他抵押物来做借款合同。比如刚刚那套嘉园的房子，担保公司借给房东30万，房东用这30万还清房贷，房子就有了剩余价值，可以正常交易。定金托管：第二步是定金托管。让房东和第三方公司签署定金托管协议，把定金放到第三方手里。这样买房人就不会有损失定金的风险。具体操作大家可以在评论区讨论。

𐟙Œ【按揭房产未还清如何过户】𐟓⊦ˆ🥱‹按揭转让： 𐟒–1.还款：取消抵押登记，若无足够资金提前还贷，可寻求贷款公司协助赎回房产证，之后与对方至房产登记处进行过户。𐟙‹‍ 𐟑†2.无力一次性偿还贷款者，可与银行洽谈，更换贷款人并重签购房贷款抵押合同。𐟙‹‍ 𐟑3.在转按揭申请获银行批准（通常需5个工作日）且确定能还款时，买方可委托贷款银行指定的担保公司或中介机构，协同办理还款事宜。𐟙‹‍ ☝4.完成还款手续后，由担保公司或中介机构代为卖方办理抵押注销手续。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，在担保公司或中介机构陪同下，双方前往房管部门办理过户。𐟙‹‍

𐟙Œ【按揭房产强制过户的流程】𐟓⊰Ÿ’–1.提前还款：解除银行按揭抵押，若无法全额偿还贷款，可寻求贷款公司协助。𐟙‹‍ 取得房产证后，双方前往不动产登记处进行过户。𐟙‹‍ 𐟑†2.无力还款：与银行商议变更借款人及住房抵押合同条款。𐟙‹‍ 𐟑3.转按揭审核通过后，银行确认可还款当日，买方贷款银行指定的担保公司或中介机构协同办理还贷手续。𐟙‹‍ ☝4.完成还贷手续后，由担保公司或中介机构代为办理卖方抵押注销事宜。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，双方在担保公司或中介机构陪同下前往房管部门办理过户。𐟙‹‍

1. 买卖合同 2. 租赁合同 3. 劳动合同 4. 借款合同 5. 贷款合同 6. 服务合同 7. 合伙合同 8. 委托合同 9. 承揽合同 10. 运输合同 11. 保险合同 12. 抵押合同 13. 质押合同 14. 保证合同 15. 知识产权转让合同 16. 许可使用合同 17. 分包合同 18. 工程建设合同 19. 供货合同 20. 保管合同 21. 加工合同 22. 定作合同 23. 赠与合同 24. 婚前协议 25. 离婚协议 26. 遗赠扶养协议 27. 版权许可合同 28. 商标许可合同 29. 专利许可合同 30. 保密协议（NDA） 31. 不竞争协议 32. 股权转让协议 33. 公司设立合同 34. 合并与收购协议以上仅为部分展示#合同# #法律服务# #合同代写# #企业法律顾问# #合同审查#

𐟓„【应届生签劳动合同要注意什么】𐟓⊦𑂨Œ就职路上千万别上当❌，希望大家都可以顺顺利利找到心仪的工作𐟒𜯼这里给大家总结了几个求职避坑小技巧：𐟘‰ 1️⃣考查企业合法性。事关切身利益，就职前要慎重选择！确保单位营业执照𐟪ꣀ税务登记等事项合法不存在风险。 2️⃣阅读合同要仔细𐟓–。这关系到你的合法权益，签合同前最好仔细阅读合同条款，有不清楚的和可以协商的地方一定要同公司讲明白，若发现有争议条款你可以选择拒绝签订合同。一定不要觉得签订合同是一件很草率的事情，严肃认真对待这件事，否则后患无穷！ 3️⃣不交纳抵押金𐟒𐣀‚任何抵押金都别交，一定不要把自己的毕业证原件等押在公司。 4️⃣薪资保障要清楚𐟒𕣀‚自身利益要注意，就职前薪资𐟒𐤿障含糊不清或有分歧的，可以直接与公司进行协商，共同探讨出双方都满意的解决方案。 𐟚鰟š馳覄以上事项职场顺利其实很简单。祝愿大家，可以尽快找到满意的工作！还

𐟓„【工资拖欠可以用公司资产抵债吗】𐟓⊰Ÿ䬦‹–欠工资？别怕！我来教你正确维权𐟤슰Ÿ˜᥏‹友们，要是遇到公司拖欠工资，咱可不能当“包子”！你有两个选择，一个是向劳动监察部门举报，让他们来帮你；另一个是直接走法律程序，通过法院来维权！ 𐟒𜤽†是，无论你选择哪种方式，都不可以拿公司的东西做抵押哦！这样做很可能会被认为是犯罪行为，会给自己带来麻烦的！𐟒𜊰Ÿ“⦜€后，我再强调一下，用人单位必须按照劳动合同和国家规定，及时给我们发工资！如果他们拖欠或者没给够，我们有权利去申请支付令，让法院来帮我们！𐟓

长沙公积金贷款全流程详解，收藏备用！如果你在长沙打算用公积金贷款买房，了解一下贷款流程是非常必要的。下面我给大家详细讲解一下，方便大家收藏备用。期房贷款流程 𐟏 首先，你需要提供所有必要的资料。然后，管理部的前台会收件并录入信息。接下来就是初审、复审和审批。审批通过后，你需要签订借款和抵押担保合同。担保公司会进行复核，受委托银行也会复核。最后，开发商会去房产部门办理抵押手续，公积金中心就会放款了。现房贷款流程 𐟏እ悦žœ你打算贷款购房，就按照期房贷款的流程来。如果你是一次性付款购房，那就按照二手房贷款的流程来。二手房贷款流程 𐟏 购买家庭名下的首套二手房申请公积金贷款有两种方式：过户前申请贷款：买卖双方达成交易意向。与担保公司签订《担保服务协议》。借款人支付首付款到监管资金账户。担保公司出具《担保意见书》。提交贷款资料审核。办理过户手续。签订《借款抵押担保合同》。办理抵押手续。公积金中心放款。过户后申请贷款：提交贷款资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订《借款抵押担保合同》。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。公积金中心放款。商转公贷款流程 𐟏⊥•†转公贷款有两种方式：所购房屋设定抵押：职工提出申请。中心受理和审批。各方签订合同。职工办妥顺位抵押登记。中心放款至商业银行。职工办理贷款结清和撤押。如果商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。其他房产设定抵押：咨询商业银行是否同意提前结清。向管理部提交贷款申请资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订借款及抵押担保合同。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。中心放款。组合贷款流程 𐟏报€Ÿ款申请人向公积金中心提供资料。公积金中心管理部前台收件、录入，贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批）。签订借款及抵押担保合同（公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人）。办理抵押及担保手续，公积金中心和商业银行放款。如果借款人购买期房申请组合贷款，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。希望这些信息能帮到你，祝大家顺利拿到公积金贷款，早日住上心仪的房子！𐟏 𐟒𜀀

购买的二手抵押车被抵押权人（融资担保公司）强行拖走，买受人能否要求抵押权人返还车辆或赔偿损失？《民法典》第四百零四条:以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。基于张某依与李某的车辆买卖合同，张某已合法取得并实际占有案涉抵押车辆，融资担保公司虽为案涉车辆提供汽车消费担保，但在没有承担保证责任的情形下不享有优先受偿权，其违法拖走车辆的行为侵害了张某合法权利，融资担保公司应限期返还车辆

突然公告！三六零、海能达、有研新材等六家公司发布重要消息！ 1，三六零：公司公告，公司2024年1-9月归属于母公司所有者的净利润为-5.79亿元。2024年前三季度，基于“360智脑”能力开发的互联网ToC端产品所产生的直接收入在整体营业收入占比不超过2%，对公司业绩不构成重大影响。 2，洛凯股份：关于拟通过公开摘牌方式参与收购福州亿力 45%股权的公告公司公告，公司拟通过公开摘牌方式参与收购福建榕能电业集团有限公司公开挂牌转让的福州亿力电器设备有限公司45%股权，挂牌转让底价 8,632.30 万元。 3，徕木股份：关于公司高管增持股份进展公告公司公告，本次增持计划时间过半，方培喜先生通过上海证券交易所交易系统累计增持公司股份 249,800 股，占公司总股本的 0.06%，累计增持金额为2,005,369.42 元。 4，海能达：关于公司及子公司提供担保的进展公告公司公告，近日，公司及子公司南京海能达软件、天津海能达、海能达技术服务、深圳海能达通信、诺萨特、鹤壁天海针对担保事项分别与中信银行签订了《最高额保证合同》。 5，中远海能：关于投资建造 6 艘 VLCC 的公告公司公告，本公司全资子公司海南能源公司作为买方与大船重工及中船贸易作为联合卖方签订 6 份船舶建造合同，约定由大船重工为海南能源公司建造 6 艘 30.7 万载重吨 VLCC，合同船价为人民币 95,800 万元/艘，6 艘船舶总价为人民币 574,800 万元（含税）。 6，有研新材：公司公告，公司关注到近期固态电池概念受市场关注度较高。公司小批量向客户供应动力电池用固态电解质材料，该产品业务收入占公司主营业务收入比例较小，预计占比不足1%，对公司短期业绩影响有限。

𐟓„【买方向银行申请贷款需要卖方签字吗】𐟓⊰Ÿ˜‰大家好呀！今天我想和大家分享一下购买二手房的详细流程，希望能帮助大家顺利买到心仪的房子哦！𐟒갟 𐟏᧬챦�𜚤𙰥–双方签订合同𐟓ƒ 这是非常重要的一步哦！买卖双方要仔细商量好房屋的价格、付款方式𐟏𗯸、交房时间等等，然后签订买卖合同或协议。 𐟏᧬첦�𜚥Ž𛦈🥜𐤺示䦘“市场𐟏˜️ 在这个步骤里，买卖双方需要一起到房地产交易市场现场打印𐟓„《房产买卖协议》，并且要到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》。这两份协议可以明确交易资金的代收代付关系呢。 𐟏᧬쳦�𜚤𚌦‰‹房评估𐟎 有些银行在贷款时会要求评估二手房的价值以确定贷款额度，所以需要进行评估哦。 𐟏᧬촦�𜚩“𖨡Œ审批贷款𐟓„ 如果你申请的银行需要担保公司参与贷款，那么这一步就需要担保公司参与了。如果银行不需要担保公司参与贷款，就可以免去这一环节啦。 𐟏᧬쵦�𜚧”𓨯𗤺Œ手房抵押贷款𐟎늤𙰦–𙩜€要支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款哦。 𐟏᧬춦�𜚧�€Ÿ款合同𐟓ƒ 银行审核通过后，买方与银行就会签订借款合同啦。 𐟏᧬췦�𜚥Šž理过户手续𐟗„️ 买卖双方需要带起资料及相关证件，办理过户手续哦。 𐟏᧬츦�𜚥Šž理抵押手续𐟏⊤𙰦–𙩜€要带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续。 𐟏᧬칦�𜚩“𖨡Œ放款𐟒𐊩“𖨡Œ收到抵押证明后，就会放款啦。贷款发放完毕后，买方就可以按照合同规定还本付息了。 𐟏᧬챰步：注销抵押登记手续𐟓‡ 当买方还清所有贷款后，需要办理注销抵押登记手续，这样房子才完全属于你啦。是不是感觉很复杂呢？不用担心啦𐟘‰，只要按照每一步的要求准备好资料，就可以顺利购买二手房啦！如果还有其他不明白的地方，可以随时问我哦！𐟤—𐟒•