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沣东地产有限公司新上映_沣东最好的地段是哪个小区(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

沣东地产有限公司

西咸新区沣东新城，保利在融合区拿地了。 11月6日，西咸新区沣东新城挂牌成交1宗60.264亩商住用地，位于沣东新城文商片区科技四路以北，云水六路以西，科技三路以南，容积率2.0-2.5，成交总价款81380万元，成交土地单价1350万元/亩，楼面单价8102元/平方米，由陕西保利房地产开发有限公司摘得。去年以来西咸新区的土地拍卖，基本都是各种城投托底拿地，无论是民企还是央企，都没有进场。这次在沣东和高新的融合区，保利出手了，对开发商来说，在这里拿地，说明这里的房子有需求，挨着高新，能卖掉。至于价格，一个高新，一个沣东，区域有天壤之别，未来的房价也会有差别，只不过对于在高新上班，预算有限的人，有了更多的选择而已。

沣河旁的香榭汇沣：买房必看！ 𐟏˜️ 开发商：西安谷郡房地产开发有限公司 𐟏⠧‰餸š：陕西香榭物业服务管理有限公司西安的香榭兰岛和香榭兰庭都是同一个开发商开发的，大家应该都不陌生吧。这次要介绍的是他们的新项目——香榭汇沣。 𐟏 户型选择目前还有三居和四居在售，三居的面积有110平、124平和128平，都是2梯4户，总高25层。四居的面积有148平、169平和221平，都是2梯2户，总高10层，有小高层和洋房两种选择。 𐟚‡ 交通便利交通方面，离地铁五号线文教园站很近，出行非常方便。 𐟎’ 教育资源教育方面，有文教园国际中小学、文教园中学、西工大附中附小等优质学校。 𐟛️ 商业配套商业方面，南边有文创小镇2万方商业，小区自带26亩商业，还有丝绸之路风情城、华侨城欢乐谷和沣西吾悦广场。 𐟌𓠧”Ÿ态环境生态环境也不错，有沣河生态公园、沙河湿地公园和诗经里。 𐟏堥Œ𛧖—设施医疗方面，有西咸国际医学城、沣东国际医院（三甲）和西安医学院一附院（三甲）。 𐟌Ÿ 核心卖点坐拥沣河和沙河双水系资源，临近约1500亩的大西安中央公园。小区容积率1.99，人均活动空间大，社区静谧，舒适度高。周边景区林立，有华侨城欢乐谷、田园梦想小镇等6个一站式综合体。多所国际化标准的小中高学校云集，科技创新港等重量级产业也在这里。四横四纵的交通路网，毗邻地铁5/16号线，出行非常方便。 𐟏ᠧ𒾨ㅤ🮠 房子是精装修的，今年年底就能交房，准现房哦！ 𐟒𐠨𔭤𙰥𛺨 这新房不用考虑太多，想买就直接入手吧，不限购！

【西安ⷨ忥’𘦖𐥌𚯼š“融创海逸长洲”下属总包“卷款跑路”！扔下40名工人讨薪又遭多部门推诿扯皮！究竟谁能为农民工的血汗钱兜底？】近日，“工头”赵师傅求助，2023年他带领70名工人在位于西咸新区的“融创海逸长洲A b区”从事水电安装、瓦工维修工作，工程完工后遭遇总包单位携农民工工资“跑路”！后讨薪维权又遭遇多部门推诿扯皮！拖欠农民工工资所属项目：西咸新区融创海逸长洲总包单位：百恒装饰集团有限公司（下称百恒公司）欠薪事件概况：赵师傅说，2023年经人介绍，他接了百恒公司位于西安市西咸新区“融创海逸长洲”A b区三标段精装修的活。在承接该项目前期，赵师傅曾对百恒公司的口碑持怀疑态度，但赵师傅想有融创这个国内“龙头”房地产开发商兜底，不至于最后欺骗农民工的血汗钱！遂即接下了该项目精装修的活儿，并于当年3月先带领了一批老乡进场施工。在施工过程中，百恒公司又给赵师傅增加了该项目幼儿园的精装修工作以及一些杂活，由于工程量增加，赵师傅又找了多名农民工，在此项目中，从事精装修工作的农民工共有70余名。在施工期间，由于百恒公司仅发放生活费，不予发放农民工工资，赵师傅以及所有农民工就曾多次讨薪，但每次讨薪百恒公司都会以项目结束统一结算发放工资为由搪塞过去。直至2023年7月30日工程结束，赵师傅以及农民工兄弟们再次找到百恒公司，但相关负责人却推给了融创地产，并称融创没有办理结算，所以无法发放农民工工资！得知此消息后，赵师傅和装修工人又找到了融创地产的项目负责人。项目负责人表示，会督促百恒公司及时发放农民工工资，并且承诺会做最后的“兜底工作”！同时向赵师傅以及装修工人们透露，百恒公司在“融创海逸长洲”项目约有1000万元左右的工程款，农民工工资问题肯定可以解决！赵师傅以及工人们信以为真，遂即开始了等待。 “总包人去楼空” 直至2023年9月，当等不住的赵师傅带领工人再次找到百恒公司时，却发现早已是“人去楼空”！这一景象犹如一道“晴天霹雳”，赵师傅与工人们立刻去了西咸新区沣东新城劳动监察大队说明了情况，戏剧的是，沣东新城劳动监察大队一开始并未受理此事！最后还是经过赵师傅以及工人们多次的不懈努力，此事终于得到了受理！在提交了证据材料后，沣东新城劳动监察大队回复赵师傅“回家等结果”！ “劳动监察执法“不力”，工头被迫变卖资产” 在漫长的等待中，由于一直等不到劳动执法部门的“消息”，万般无奈下，2023年底赵师傅与工人们又找到了“融创海逸长洲”项目，项目部回复，鉴于这种情况，需要等到2024年6月项目整体交付后会统一安排处理农民工工资，在此以前他们无法处理！被逼无奈下，赵师傅与工人又“厚着脸皮”找到了沣东新城劳动监察大队，但劳动监察大队回复，由于没有百恒公司以及融创的配合，目前无法解决此事！一些工人听到此消息后，遂即“围堵”了赵师傅，表示都是跟着赵师傅来干活的，赵师傅必须负责工资，迫于工人讨薪情绪失控，赵师傅无奈下变卖了自己名下一辆价值七万元的车辆，并且顶着极大的压力通过借贷等方式筹来资金支付了30余名农民工的工资！但剩余40余名农民工约120万元的工资赵师傅实在无力支付。只能寄希望于2024年6月项目整体结束融创地产能够解决此事！ “多部门推诿扯皮，开发商撇清关系” 2024年春节刚结束，讨要工钱的老乡工友就找到了赵师傅，催促赵师傅想办法去解决工资，无奈下赵师傅带着工人不仅多次找到沣东新城劳动监察大队，并且相继投诉到了（“西咸新区党工委”，“信访中心”，“西安市人力资源和社会保障局”，“陕西省人力资源和社会保障厅”，“陕西省信访局”）但都未得到有效回复，也并未对“融创海逸长洲”项目拖欠40名农民工工资一事提出有效解决方案！ 2024年6月，当赵师傅满怀希望的再次找到融创项目时，相关负责人却表示，“融创海逸长洲”项目早已结清百恒公司的工程款，拖欠农民工工资一事不归融创管辖！ “40名农民工的血汗钱谁能兜底？总包“跑路”，是偶然？还是一个“圈套”？” 细数全国范围内涉及侵害农民工权益的案例中，总包携工资款“潜逃”属实闻所未闻，“融创海逸长洲”项目开了这一先例！而属地劳动监察部门在得知这一恶劣情况后，也没有主动出击，将“潜逃的”总包拦在西咸新区“境内”！反而让总包成功“携款脱逃”！能够从劳动执法的眼皮底下“溜走”，这也不得不佩服百恒公司一个普通建筑分包商的“反侦察”能力！属地劳动监察不能捂住农民工的“钱袋子”，而赵师傅和工人后期转投的多个职能部门也是“态度暧昧”！更没有任何一个部门将这几十名农民工的困难当回事！任由这些工人一趟趟的跑！在赵师傅和工人求助的这些部门中，随便一个部门单位只要是将农民工的事当成了头等大事，面对艰难讨薪的农民工愿意主动作为，靠前服务，那么妥善协调处理这几十名工人工资并不困难，而“携款潜逃”的总包也会自觉的“主动归位”！回头来看“融创海逸长洲”项目部，客观的说，有帮助百恒公司“携款跑路”的重大嫌疑！一个业主方，在得知下属总包拿着几十名工人的工钱“跑路”却一点不着急，反倒是一直帮着“打掩护”！在前期该项目部一直承诺会给工人兜底，在得知总包“携款跑路”的消息后又承诺会妥善解决工人工资，待项目交付后却又及时撇清关系！这一套“反常操作”下来，让人不禁联想该项目部是否有人在打着“龙头房企”的招牌想“吃掉”工人的辛苦钱？这几十名装修工人是否一开始就钻进了设计好的“圈套”？如果是！那么这几十名农民工的血汗钱谁来“兜底”！

地铁4期：西安未来的城市脉动 𐟚‡ 地铁4期建设在西安的城市规划中占据了重要地位，尤其是沣东地区成为最大的受益者。3号线向西延伸，带动了昆明池板块的发展；11号线和16号线则推动了科统区的建设；12号线和5号线则重点发展文商区；1号线则带动了三桥板块；16号线南段则助力沣河沿线的发展。如果这些地铁线路能够全面覆盖，将能从侧面反映出未来5-10年的城市发展趋势。高新区的向西发展也是必然的，而沣东地区与高新区的融合将带来更多的发展机遇。尽管短期内房价可能不会大幅上涨，但地铁的建设将为招商引资带来红利。然而，沣东地区目前存在住宅稀缺和开发不集中的问题。如果501周边能够有更多的土地开发，那么沣东的未来发展将更加广阔。尽管目前西安的人口已经达到瓶颈，新区的人口导入难度较大，但地铁的建设将拉近板块之间的距离，使得人们更加关注这些区域。从房地产的角度来看，地铁4期建设为沣东地区带来了新的发展机遇。虽然12号线南段未能直接连接到未来之瞳是一个遗憾，但希望未来能够通过调整线路，将7号线和21号线的部分站点砍掉，为12号线南段提供连接。如果16号线南段能够顺利连接15号线西段，那么一个外环地铁网络将初步形成，类似于8号线的建设。总的来说，地铁4期建设为西安的城市发展带来了新的可能性和机遇。尽管面临一些挑战，但通过合理的规划和调整，沣东地区将有望成为未来城市发展的重要节点。

𐟏 兰亭公馆：千人摇号红盘现状𐟔劰ŸŽ‰2019年5月，绿地新里城3期兰亭公馆盛大开盘，三栋楼摇号抢购，均价高达12000元！𐟒𘦠𘩪Œ通过的2326人争相抢夺380套新房，场面火爆！𐟔劊𐟘𖨀Œ，五年后，该批次5号楼中间楼层的116户型却以14200元的价格成交。𐟒”尽管五年间房价有所增值，但2000元的增值额仍无法抵消契税、大修及贷款利息等成本。𐟘“ 𐟤”近期，沣东高新融合区利好消息频传，但房价尚未作出反应。𐟓ˆ对于刚需购房者来说，兰亭公馆小区值得密切关注！𐟑€ 𐟏᥅𐤺�쩦†，一个曾经让千人摇号抢购的红盘，如今二手市场却出现亏损成交的情况。𐟘™不禁让人思考，房地产市场是否真的如我们所看到的那样繁荣？𐟤” 𐟔回顾过去，我们或许能从中学到一些经验。在购房时，除了考虑地段、配套设施等因素外，还需要对市场趋势有足够的了解。𐟓ˆ只有这样，才能在房地产市场中立于不败之地！𐟌Ÿ

西安买房必看！5大热门区域推荐西安，这座历史悠久的城市，近年来成为了许多购房者的热门选择。随着城市的发展，房地产市场的繁荣，选择一个合适的区域购房变得尤为重要。以下是我们为您精选的西安五大热门购房区域，助您找到理想的家园。 𐟏™️ 高新区域：作为西安市首个国家级新区，高新区域凭借其卓越的生活品质和完善的配套设施，成为了购房者心中的热门选择。这里交通便利，餐饮丰富，基础设施完善，生活便捷。如果您追求高品质生活，高新区域是您的不二之选。 𐟌𓠥ŸŽ北区域：北郊，特别是行政中心附近，发展势头强劲。这里道路宽阔，绿化优美，生活氛围浓厚。房价相对亲民，性价比高。随着西安市政府的迁入，这里的发展前景十分看好。 𐟌„ 西咸新区：作为国家级创新示范新区，西咸新区是陕西省一带一路战略的重点发展区域。这里由西安市托管发展，建设如火如荼。沣东、沣西新城等区域更是吸引了众多购房者。 𐟏ž️ 沣西新城：位于西安与咸阳的主城区之间，沣西新城经济发展水平最高，定位为大西安核心区。作为推进西咸一体化的核心板块，沣西新城的发展前景十分广阔。 𐟏›️ 秦汉新城：这里不仅有秦咸阳遗址、西汉9座帝陵等历史遗迹，还有清华附中等名校。虽然地产开发受到一定阻力，但这里建筑密度较低，生态资源良好。如果您对历史文化有浓厚兴趣，秦汉新城是一个不错的选择。选择合适的区域购房不仅能提升居住舒适度，还能为您的未来带来更多的发展机会。希望我们的推荐能帮助您找到理想的家园！

三桥未来发展如何？现状仍显混乱问：三桥的未来发展如何？目前过去感觉还是有点乱。答：目前看到的三桥新街已经是经过改造后的样子，商业和地铁设施齐全，算是沣东的门户。新街两侧的建设已经完成，华润、中建、万科等大型地产商早在十年前就已经入驻。然而，更大的范围是西侧的西部车城，虽然传闻多次要拆迁，但一直没有实质性的动作。这里不仅是自贸园片区的核心，也是三桥的核心。车城不动，商业、住宅、公园、学校等规划也无法落地，空地、市场、小区、园区混杂的城区面貌就很难避免。

𐟏 西安沣东高新交界购房攻略 𐟔妖𐩲œ出炉！在西安的沣东高新交界，买房可是个技术活！𐟤”三月虽有风声，但一直未有动静，如今终于迎来好时机！𐟎‰在这个大环境疯涨的时刻，这里的价格却显得异常坚挺，甚至有同户型最新成交价比我买的还要高！𐟘𐟒𜥯𙤺Ž上班族来说，不到一万四的价格简直太香了！负债低的好处，只有亲身体验过才会明白。𐟒𘥜訴祸放水的环境下，把钱放在银行只会贬值，得让钱动起来才行！𐟒ꊊ𐟓ˆ不多说了，现在就去抄底地产股了！看看大佬们的一张图，心里更有底了！𐟘‰感谢大佬们的分享，让我有了更多的信心和勇气！𐟙 𐟏ᥦ‚果你也想在西安沣东高新交界买房，不妨参考一下我的经验吧！𐟒ᨿ™里不仅价格合适，而且未来的升值潜力也是巨大的！𐟚€

西安买房必看！五大名校旁的宜居港务区最近房地产市场有点复杂，不再是那种一篮子疯涨的情况了。所以，看房的时候真的得多对比，别急着下手。之前西安的沣东新城、高陵、秦汉新城这些地方，买房的人多，结果高位接盘，真是让人心疼。现在，西安值得买的区域已经不多了，今天我就给大家推荐一个地方——港务区。港务区可是个宝藏地，不仅有西安五大名校聚集，环境也特别好。这里有绿地公园、健身场所和水系公园，住起来特别舒服。要说西安宜居环境好的地方，港务区绝对算一个。今天我还给大家推荐一个央企开发的准现房，虽然只有89平米，但设计非常人性化。第四代住宅的低密度开发，公摊面积小，赠送面积大，性价比超高。三室两厅两卫的设计，刚需客户一步到位，价格在港务区里算是比较低的水平了。最棒的是，附近还有铁一中的书包，这对有孩子的家庭来说简直是福音。出门就是14号线，直达全城，附近还有10多万平的公园绿地，真的值得一看！所以，买房这事儿，真的不能急，得多看看，多比较。希望大家都能找到适合自己的房子！

陕西省西咸新区叫做“西咸市”更恰当西安主城区和咸阳的主城区已经不接壤了，中间隔着西咸新区，周至县和鄠邑区例外。西咸新区不属于西安，也不属于咸阳，西咸新区叫做“陕西省西咸新区”，它和雄安新区一样是国家级新区，它也和浦东新区一样是国家级新区。只不过，上海是直辖市，垂直管理浦东新区，而西安市与“陕西省西咸新区”是并列关系，如同雄安新区叫做“河北雄安新区”、属于河北管辖一样。从2014年设立西咸新区以来，西安和咸阳永远不会一体化了。我们把西咸新区叫做“西咸市”更加形象，这就是西安市软件新城的房价高启而沣东新城房价低落的原因。也是“软西”有很多西向的断头路的原因，因为那里是“西咸市”斗门街道的先锋村和八一村等，不是西安市辖区。西咸新区目前力量薄弱，最初的优惠政策过后，必须自己造血，无奈全国经济大环境乏力，投资不足，生不逢时，招商引资无从下手。如此，傍西安大款、套近乎，自认属于西安也是常情。然而，买房者必须明确西安、咸阳、西咸新区是三个概念。虽然西咸新区有西安-咸阳共管区和西安直管区之分，但是，那里已经不属于西安，也不属于咸阳。必须谨慎，同时必须明确所有西安市房地产数据都不包括“西咸市”-如：西咸新区下辖的三桥、王寺、斗门、高桥、马王…… #质感创作人# #动态连更挑战#