当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

上海外滩物业有限公司下载_为什么不建议去上海定居(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

上海外滩物业有限公司

【「装修垃圾清运为何约上来不了」？】看看新闻之前报道了小区建筑垃圾清运收费乱象。事实上，去年5月，“上海市装修垃圾预约清运小程序”就上线了，看看新闻记者尝试输入上海金隅外滩东岸小区，显示共有13家公司可选，但「建筑垃圾清运官方小程序约上却让取消」，因为私人住宅无法做，其中仅杨浦区环发展公司一家可以，但即使预约了该公司，兜兜转转，居民最终要清运还是绕不开物业。小区装修垃圾清运，从业主家到最终卸点，被明显分为“短驳+外运”两段，存在明显“脱节”，使得收费混乱逐渐成了普遍现象。对此，有律师指出，开发小程序的初衷是好的，但实际落地时，却因为属地操作手势不同，物业默许纵容等种种原因，还差了好几口气。看看新闻KNEWS的微博视频

上海豪宅新宠：白金湾府邸 𐟌† 白金湾府邸，上海的江景豪宅明珠，以其独特的地理位置和设计风格吸引了众多目光。它坐落在上海市虹口区，享受着上海外滩、陆家嘴的壮丽景色。 𐟚‡ 交通便利，12号线提篮桥站就在附近，出行无忧。 𐟏 房型设计为3房2厅3卫，外加阿姨房，面积达305.05㎡，满足家庭需求。 𐟏⠥𜀥‘商为上海鹏欣房地产开发有限公司，物业公司为上海春川物业公司，提供专业的物业服务。 𐟓… 拿地时间为2001年，产权年限为70年，确保了房产的长期价值。 𐟌𓠥𐏥Œ𚥆…总共有134户，采用现代建筑风格，层高3米，提供舒适的居住环境。 𐟎蠨ㅤ🮦ƒ…况为精装，车位配比为1:1，方便停车。 𐟒ᠦˆ𗥞‹设计南北通透，大客厅宽敞明亮，双南阳台设计合理，主卧270度转角落地窗，尽享美景。 𐟌ƒ 小区周边设施齐全，20米外即有悦榕庄酒店，周边商办项目众多，生活便利。 𐟚— 距离12号线提篮桥站仅347米，出行便利，去浦东陆家嘴、浦西新天地等地方都很方便。

【霞浦两个小区楼盘顶楼出现大片违建，当地住建介入处置，顶楼违建问题为何频频出现？】此前，《帮帮团》报道了宁德霞浦中茵外滩锦城刚交房，顶楼68户就违建了约4000平方米的问题。近日，记者再次回访该小区，发现楼顶违建的盖板依然存在，但是两侧围墙已经拆除。业主们表示在住建部门的监督下，目前顶楼没有新增违建；另外，开发商也在同他们协商整改方案，计划将顶楼违建通道封闭，然后开放公共区域。玖珑国际小区的业主也向记者反映，他们小区多栋楼房顶均存在不同程度的违建。记者从物业方了解到，玖珑国际交付于2023年5月，顶层违建在物业公司进驻前就已施工完成，他们将情况上报相关主管单位，目前部分前期违建还未拆除。针对霞浦多个小区出现顶楼违建的问题，霞浦县住建局回应，他们已责令开发商霞浦县荣和置业有限公司拆除中茵外滩锦城顶楼堵塞公共空间通道的挡墙，同时住建部门也安排工作人员值守，防止违建“死灰复燃”；此外，对于玖珑国际的违建问题，他们也在督促物业公司进行日常巡查，一旦发现就及时通报处置。霞浦县住建局回应，目前霞浦县住建局和县城管局合并，通过这一契机，他们也在进一步强化对城市违建的监管，近期他们就加强了对楼盘的监管，防止新增违建现象。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

上海物业费为何这么高？原因竟是这些！最近不少朋友都在吐槽上海的房价高得离谱，但你们有没有注意到，其实上海的物业费也在悄悄上涨？现在，物业费3元/㎡/月以下的新建小区几乎找不到了，而最高的竟然能达到36元/㎡/月！数据显示，大约60%的新房物业费都超过了9元/㎡！2022年的时候，天安1号的物业费就达到了12元，成为外环第一个物业费破10元的楼盘。而现在，超过10元的楼盘比比皆是。举个例子，一个100平的房子，按照10元/㎡/月来算，一年就是12000元，这可不是一笔小开销。更糟糕的是，物业费还不能讨价还价，物业公司说多少就是多少。最近比较火的黄浦ⷥ𚆦ˆ府和绿城ⷥ䖦𛩥…𐥺�Œ物业费分别是12元和16.3元。相对来说，普陀的物业费稍低，中环桃源里和普陀金茂府的高层房源都是6.8元，最贵的长风嘉佰道则是11.8元。不仅市中心的物业费高，一些外环外的区域也基本都在3元以上，临港的大部分楼盘更是突破了4元！那么，上海的物业费为什么这么高呢？最核心的原因还是成本在不断上涨。人员的工资、物料的价格、维护的费用等等，方方面面都在涨价。而且现在商品房不仅在品质上卷，物业服务也在卷，各种智能化管理也让成本不断提升。总之，上海的物业费确实有点高，大家在买房的时候一定要多留个心眼，别被高昂的物业费给坑了！

占43.4%！楼市股市大复苏？房地产作为支柱产业，在过去的几十年里可以说是造富机器，但是还有一个更能造富的就是煤炭。最近，就是很多煤老板们有开始新动作了。煤炭老板杀回房地产，搁置了四年多以后，又开始了。恒大集团在上海北外滩的“钻石地块”最近终于传出了建设消息，最终“煤炭老板”站在他身后。根据上海市规划自然资源局官方网站，虹口区北外滩街HK286A-03c地块项目设计方案规划用地为商业用地。建设单位为上海恒耕地产有限公司。要知道，上海恒耕置业是内蒙古伊泰集团控股的企业。根据官方网站，内蒙古伊泰集团是一家以煤炭生产、运输、销售为基础，集铁路、煤炭化工为一体。以房地产开发、现代农牧业为互补的大型清洁能源企业。在房地产行业的深入调整下，“煤炭老板”抄在上海核心资产的底部并不少见。此前，鄂尔多斯资源有限公司以26.73亿元收购上海苏河湾办公楼。鄂尔多斯汇能集团以62亿元收购苏河湾上海大悦中心。随后鄂尔多斯“煤老板”联合体以41.42亿元收购中粮海景一号三栋江景房。可以说，在过去的两年里，随着房地产市场的不断触底。核心城市的大宗资产价格也比几年前大幅下跌。此时，一些拥有剩余资金的煤炭企业也抓住机会抄底高质量资产。可以说是，恰逢其时。据克而瑞统计，2024年上半年，内地32个城市共有106笔大宗物业交易，总金额约66.68亿元。同比增长7.19%。从投资业态偏好来看，办公/R&D资产是上半年的主要交易业态，达到289.1亿元。占总交易规模的43.4%。商业和酒店/公寓资产的热度一直保持在较高水平，并继续受到投资者的追捧。其中酒店/公寓的交易规模同比增长3.36倍。所以说，煤老板们都开始出手了，是不是房价真到底了？有人以为是这样，他说未来供应短缺可能会出现。由于近几年楼市新开发的项目数量有限，很多都是根据销售情况分期开发的。所以市场供应，尤其是现房供应，其实并不多。特别是北京深圳这样一线城市，常住人口年净增长趋势持续改善。在过去的十年里，年平均增长约都有几万人。如果每两个成年人平均需要一套套房，那就是每年需要很多套房。而很多套房的概念是什么，相当于每年都要有一个相当于亚洲最大社区数量级的楼盘。才能完全容纳这些需求。近年来，楼市有没有像北京天通苑这样的大型建筑项目再次出现？是没有的。他说，他相信这都是显而易见的。因此，他认为，一线城市未来的房价很可能会供不应求。这一波股市上涨本质上是为了管理预期和债务。他说，这是为了让炒股的人在股票市场上赚钱，然后把它带到市场上消费。一个家庭最大的消费支出是买房子，其次是买车。当这些赚钱的人把股市的钱转移到房地产市场时，房地产市场的债务率也会大大降低。整个金融体系的风险也会得到控制。他说，从中长期来看，我们的股市很有可能进入慢牛或长牛。潘学霸说，第一个5000亿元不够，第二个5000亿元甚至第三个5000亿元。这是1.5万亿元。前期的5000亿元让股市如此沸腾，很难想象未来会有多少资金被撬动。他认为，中国人并非没有钱，而是各种因素交织在一起，导致许多人过于喜欢存钱。现在存款和贷款的利息也开始下降，只是为了引导每个人拿出钱使用，不需要失去是损失。因此，无论房地产市场还是股票市场，都可以再次实现大复苏。你觉得呢？股市能涨吗？楼市还能回去吗？

董家渡为何成为上海最热豪宅区？大家好，我是Allen！今天我们来聊聊董家渡，这个过去五年里在上海最火的豪宅板块到底有何魔力。董家渡的2/3地块 𐟏⊨🙤𘪥œ𐥝—由华浙外滩置业（绿城房地产集团主投资）负责开发，打造了绿城黄浦湾的二期——绿城外滩兰庭。这个项目由4栋29层的建筑组成，全玻璃幕墙立面，设计感十足。华润外滩九里地块 𐟏እŽ润外滩九里是董家渡第一批真正意义上的豪宅社区，由世界500强的华润置地高端品牌九里开发。当年开盘时，它可是外滩的第一豪宅，至今在董家渡板块依然是成交主力军。绿城黄浦湾11地块 𐟌† 绿城黄浦湾占据了董家渡的钻石C位，南边是绿地外滩中心，西边是融创外滩壹号院，北边是华润外滩九里，距离黄浦江仅300米。这里的190～460平的标准户型，全玻璃幕墙立面，还拥有全上海最特殊的【百年会所】沈宅和陆宅。融创外滩壹号院12/14地块 𐟏™️ 外滩壹号院的一期自20年交付以来，就牢牢占据了董家渡第一豪宅的位置。它的品质、290平起步的圈层以及超高的物业服务，让很多客户作为置业的第一选择。外滩壹号院也是上海为数不多，二手价比开盘翻倍的楼盘。绿地外滩中心 𐟌𓊨‘㥮𖦸᧚„近几年爆火，可以说沾了绿地外滩中心的光。自从中民投和绿地150亿拿下董家渡的地王项目之后，这里的规划如火如荼地进行。董家渡金融中心就是对标陆家嘴的存在，集合国际甲级写字楼、企业总部、购物中心、星级酒店等为一体的综合性地标项目。总占地120万方，包括300米高的塔尖建筑、2座双子塔以及中央绿地广场、外滩潮方等地标。目前也已经入住了中国人保、海通证劵、上海银行等金融巨头。绿地海珀外滩的高端住宅 𐟏 绿地海珀外滩是绿地外滩中心的高端住宅项目，一二期在当年全部都是要有点实力才能买得到。3.6米的层高，84%的得房率，玻璃幕墙，高区看江，学区，次新等特点，是集合了整个董家渡所有豪宅的优点于一体，自然也是受到客户的追捧。总结 𐟓 总的来说，董家渡是整个上海豪宅氛围最浓厚的区域。绿地外滩中心的建造对周边带来的时代红利是巨大的。上海2035一江一河规划中，董家渡是最重要的位置，期待这里带来的更多惊喜。

沙逊家族是起源于西班牙的犹太家族，因受到反犹势力的驱逐，先后举族搬到巴格达和印度孟买，被称为“东方的罗斯柴尔德家族”。在1842年鸦片战争前，沙逊家族曾经与东印度公司一起向中国偷运鸦片，中国国内配合他们的代表性人物是广州十三行的行商领袖，福建泉州人-伍秉鉴，伍被称为“清朝时期的世界首富”。沙逊家族在上海外滩曾经有一处物业，被称为“沙逊大厦”。1956年，沙逊大厦5-9层从“华懋饭店”更名为“和平饭店”。 #鸦片战争#

新景国际外滩：高性价比的豪宅选择 𐟏እ悦žœ你正在寻找一个既舒适又高性价比的豪宅，那么新景国际外滩绝对值得一看！这个位于东部五缘湾北的楼盘，曾经以千万起步的价格吸引了不少眼球，但现在，总价六七百万就能轻松拿下，性价比超高！说到新景国际外滩的户型，那真的是小区的一大卖点。60%的赠送利用率，对于多孩家庭来说，98平的产权面积能做到160平的使用率，简直是做大三房或四房的绝佳选择。每个户型的阳台都很大，完全可以做成开放式的阳光露台房，让你的家充满阳光和舒适。物业管理方面，新景国际外滩由华侨物业负责，物业费是2.6元每平米。虽然社区整体品质一般，但经过前几年的改善后，环境还算不错。容积率1.8，比起现在很多新房，居住舒适性高了不少。总的来说，如果你正在寻找一个既舒适又高性价比的豪宅，新景国际外滩绝对是一个不错的选择！

上海写字楼租赁：续租还是搬迁？亲爱的朋友们，大家好！最近市场上新楼频出，老楼也越来越老，价格还不断创新低。让我来分享两个近期接触到的选址企业案例吧。案例一：租金下调，成功续租第一个案例是关于一个企业，原本月租金是3.8万，包含税和物业费。后来通过谈判，租金降到了3万以内，全包。人数不变，楼品也对标目前的市场情况。最终，原房东同意降到2.8万全包，成功留下了客户。案例二：老静安搬到虹口北外滩第二个案例是来自老静安的租客，因为业务收益问题，需要控制成本。最终，他们决定租一套虹口北外滩的老楼，单价3.6元/平方米，含税，还有7个月的免租期。为了适应新的办公环境，他们花了二万调整了一下格局，还要求业主出钱更换了空调设备。市场建议通过这两个案例，我给大家一些参考意见：如果你不考虑自己装修，建议先在市场上筛选符合要求的房源，尽量跟业主谈降价续租。80%的情况下，你可以拿到很好的续租条款。如果你希望楼品有所提升，可以考虑市场上二房东定制装修的一价全包项目。现在价格也很好谈，而且产品选择很多，灵活性很强。如果你打算自己装修，建议看看大业主的或者小业主的房源。小业主心态不好的话，可能会便宜2-3块钱租掉，毕竟空久了每个月还要自己支付物业管理费用。免租期4-6个月是常态，如果能找到大业主，小业主上家遗留的好装修那就更好了。如果你有需求，欢迎随时咨询我，谢谢！𐟏Ⱏ“ˆ

仁恒海上源：杨浦滨江的豪宅新地标 𐟏ᠥ𐏥Œ𚥐称：仁恒海上源 𐟏 户型：3房2厅2卫 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”：1T2H 𐟏⠦弥𑂯𜚤𘭩똥Œ𚠠 𐟌 占地面积：6.9万方 𐟏⠥𛺧푩⧧ﯼš18.32万方 𐟔’ 产权性质：70年住宅产权 𐟏ᠦ€𛥥—数：1171套 𐟚— 车位配比：1：1.45 𐟌🠥篧Ž‡：2.64 𐟌𓠧𛿥Œ–率：35% 𐟏⠧‰餸š公司：仁恒物业 𐟎‰ 内部配套：迎宾楼、双会所+泛会所、双泳池、球场、BBQ、宠物乐园等仁恒ⷦ𕷤𘊦𚐤𝍤𚎤𘊦𕷦覵楆…环滨江区域，是仁恒第六代国际社区的开源之作。它基于原有的城市肌理，将社区、街区与城市的边界柔化，兼顾空间的开放性与私密感。通过将新消费场景融入日益精进的产品迭代中，实现了从国际社区到未来国际街区的蜕变。 𐟚‡ 距离北外滩核心区约4公里，700米范围内坐拥8、12、18三条轨交，小区对面就是江浦公园。值得一提的是，这次仁恒联手了世界顶级的景观设计大师POK，打造了“海上森林，城市绿谷”的景观体系。 𐟛️ 除此之外，社区还打造有9000㎡开放式商业及公共配套。同时项目还配备约3300㎡的Y-time运动会所及丰富的泛会所空间，构筑国际社区的生活方式。

专栏内容推荐

1000 x 1000 · jpeg
上海外灘現代與古典兼備的中國文化區 | 圖說中國 | 文化精華 | 當代中國
素材来自:ourchinastory.com
1024 x 912 · jpeg
上海外滩图册_360百科
素材来自:baike.so.com

200 x 200 · jpeg
上海外滩物业有限公司 - 爱企查
素材来自:aiqicha.baidu.com
115 x 130 · jpeg
上海北外滩物业管理有限公司 - 爱企查
素材来自:aiqicha.baidu.com
5000 x 3000 · jpeg
上海外滩594地块-太平洋保险总部大楼-上海筑仟城市形象设计有限公司
素材来自:ndsign.cn

3840 x 2160 · jpeg
上海外滩-livekong来悟空
素材来自:livekong.com

860 x 573 · jpeg
上海外滩高清图片下载-正版图片500553997-摄图网
素材来自:699pic.com
1000 x 295 · png
浦江物业转让外滩物业100%股权，强生物业接盘_腾讯新闻
素材来自:new.qq.com

716 x 644 · png
浦江物业_浦江中國控股有限公司
素材来自:riverinechina.com
860 x 573 · jpeg
上海外滩高清图片下载-正版图片500249888-摄图网
素材来自:699pic.com

860 x 573 · jpeg
上海外滩高清图片下载-正版图片500249873-摄图网
素材来自:699pic.com
2803 x 410 · png
浦江物业转让外滩物业100%股权，强生物业接盘_中金在线财经号
素材来自:mp.cnfol.com

1024 x 767 · jpeg
上海黄埔区外滩酒店物业出售，独栋，2万平-酒店交易网
素材来自:jiudianrong.com
2400 x 1350 · jpeg
PARAS The Bund Risteily- ja vesiretket 2022 - ILMAINEN peruutus | GetYourGuide
素材来自:getyourguide.fi

1600 x 1200 · jpeg
上海外滩_中国国旅（山东）国际旅行社有限公司
素材来自:sjlvyou.com
399 x 225 · jpeg
上海北外滩经营管理有限公司招聘信息_招工招聘网 -最佳东方
素材来自:job.veryeast.cn

1269 x 676 · png
外滩，重回上海之巅｜绿地外滩中心300米超高层即将封顶_楼市_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn

300 x 150 · jpeg
上海浦江物业有限公司招聘信息_公司前景_规模_待遇怎么样 - 中华英才网
素材来自:chinahr.com
2000 x 1342 · jpeg
上海·外滩SOHO---gmp建筑事务所-搜建筑网
素材来自:soujianzhu.cn

800 x 600 · png
觅办办公-上海办公写字楼租赁专业平台-全程0费用
素材来自:pc.officelocation.cn
2268 x 3024 · jpeg
上海导览：外滩 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1200 x 800 · jpeg
外滩 - 上海旅游景点详情 -上海市文旅推广网-上海市文化和旅游局提供专业文化和旅游及会展信息资讯
素材来自:chs.meet-in-shanghai.net
3000 x 1987 · jpeg
上海外滩|摄影|产品摄影|文丰电商有限公司 - 原创作品 - 站酷 (ZCOOL)
素材来自:zcool.com.cn