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工程公司纳税权威发布_2024年一般纳税人认定标准(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

工程公司纳税

建筑企业房子抵工程款账务处理案例解析在建筑企业的实际操作中，房子抵工程款的账务处理是一个复杂的问题。以下是一个具体的案例分析，帮助大家理解如何处理这种情况。 𐟏 案例背景北北房产公司将其名下的一套房子抵给了浙江丁香建设有限公司，双方协商确定房子价格为110万元。丁香公司随后将这套房子卖给了第三方个人陈明，收款100万元。北北房产公司直接开具发票给陈明，并办理了过户手续。 𐟓Š 账务处理丁香公司的账务处理如下：借：应收账款——陈明 100,000元营业外支出 10,000元贷：应收账款——北北公司 110,000元同时，丁香公司收到银行款项100,000元，并确认应收账款：借：银行存款——工行浙江分行营业部 100,000元贷：应收账款——陈明 100,000元 𐟔 注意事项由于房子未过户给丁香公司，北北房产公司直接开票给个人陈明，导致亏损的10万元不能在税前列支，需要在汇算清缴时作纳税调增。在实际操作中，涉及房子抵工程款时，建筑公司需要考虑税收影响，比较过户再卖出和不过户直接转给第三方的优劣，选择最优方案。通过这个案例，我们可以看到，房子抵工程款的账务处理涉及到多个方面的考虑，包括税收、过户手续以及价格差异等。希望这个分析能帮助大家更好地理解如何处理这类问题。

今日实操：一般纳税人账务处理与房产税解析 𐟓… 10月10日财税分享 𐟏⠩—š我们是一家房地产公司，有几个项目。在建设期间，我们把临时用房改为销售展厅。这些临时用房需要缴纳房产税吗？ 𐟓– 答：根据财税地字【1986】8号文件第二十一条规定，基建工地上为基建工程服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间一律免征房产税。 𐟔„ 但是，如果基建工程结束以后，施工企业将这些临时性房屋交还或估价转让给基建单位，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。 𐟌ˆ 人的一生就是一个不断坚持的过程，那些点滴的进步和成长，会逐渐积累成一笔无尽的财富，进而变成生命无穷的力量。新的一天，继续坚持做好每一件事，让每一天都充满阳光。早安！

做工程居间，居间人请一定要避开这6类工程，避免被骗！第一、工程大方，量高，比如合到土方工程超过5000万的方量，基本就没真的，第二、单价太高，超出市场价很多，还说自己动不动就是北京的关系的，第三、不给项目清单图纸，招标文件等等材料，直接让你去签合同的，第四、没签合同就要送钱送礼的，第五、国防工程、保密工程、军方工程全是假的，第六、冒充央企国企发包工程，要亮资要小票的， [2024][2024][2024][2024]最后，讲讲居间人获得居间费合理合规降低税负压力的操作方式！ [西瓜][西瓜][西瓜]1、自然人代开如果是个人的名义，收到款项后就可以到税收园区自然人代开，申请核定征收政策，个税核定只需要1％-1.5％。无需注册公司，方便快捷，1-3个工作日出票，需要提供合同，确保业务真实。 [西瓜][西瓜][西瓜]2、个体工商户需要在签订合同之前，在税收园区注册个体工商户，用个体户的名义与对方签订合同，个税可申请到0.5％-1％，（可以开具3％的专票） [西瓜][西瓜][西瓜]3、一般纳税人有限公司定额征收对于大额居间费的居间人，可以用一般纳税人公司定额征收政策，这样的地区较少，需要到特定区域，增值税6％，附加税0.72，加上所得税和分红税，综合税率9％左右。适合体量比较大的工程居间业务。

1499茅台申购，企业需满足啥？各位老板注意啦！2024年想要以1499元的价格申购茅台酒？那你可得满足几个条件才行！首先，你得确保你们公司年度纳税额超过30万元。没错，就是企业纳税！这个可是硬性要求，达不到这个门槛，其他条件再好也没用。接下来，你需要满足以下条件：本人无不良记录：这个不用多说，诚信经营是基础。年度用酒规模超过20万元：这意味着你的公司每年至少要消费20万元以上的茅台酒。企业纳税超过30万元：这个条件前面已经提到了，必须达到。如果你是工程、商会或者制造企业的老板，那可以优先申请哦！不过，别忘了，这只是个渠道，不搭配任何农产品。你们公司每月可以从直营店拿货，绝对没有套路。只要公司有实力，通过审核的速度也会很快。总之，想要以1499元的价格申购茅台酒，关键就在于这些条件。符合条件的老板们，赶紧行动起来吧！

跨区域涉税全流程详解：建筑施工企业必看！ 𐟏—️ 建筑施工企业跨区域经营，要去异地干活了？这涉及到《跨区域涉税事项报告表》的填报。比如，湖南长沙的A公司要去湖北襄阳搞工程。首先，A公司需要在长沙的主管税务局填报《跨区域涉税事项报告表》，获得长沙税务局的批准。 𐟓‹ 接下来，A公司需要向经营地襄阳的税务机关进行跨区域涉税事项报验。初到襄阳，打个招呼是很重要的。如果纳税登记注册地和跨区域生产经营地都是新电局试点地区，系统会自动完成报验，无需再手动操作；如果不是试点地区，则需要登录电子税务局手动完成报验登记。 𐟒𜠦Š婪Œ完成后，襄阳的税务机关会给A公司在经营地生成一个报验身份（称为报验户），这样A公司就可以进行预缴申报等涉税业务了。注意，没有这个报验户，你无法在当地预缴税款。 𐟓… 至于什么时候去报验，以前是《外管证》签发之日起30日内，现在没有这个时间限制了。你只需要在首次在经营地办理涉税事宜时，向经营地的税务机关报验即可。 𐟒𛠥…𗤽“流程如下：以自然人身份登录新电子税务局，路径为【我要办税】—【综合信息报告】—【税源信息报告】—【跨区域涉税事项报验登记】。进入【跨区域涉税事项报验登记】后，输入纳税人识别号，查询并选择对应的跨区域涉税事项，进行报验登记并提交。 𐟒𐠩€š过特定税务主体身份登录经营地电子税务局，进行税款预缴。开票纳税是关键，为了在异地交税的问题。增值税、附加税和所得税都需要提前预缴。 𐟔„ 最后，完成跨区域涉税事项后，需要进行信息反馈。A公司要在襄阳税务进行跨区域涉税事项信息反馈，告知襄阳税务要回长沙了。将这段时间的经营情况做个汇总，开了几张票，预缴了多少税款，一次性都告诉襄阳税务。完成反馈后，将不可在经营地办理预缴申报等涉税事项。具体步骤为：跨区域报验户登录→进入【跨区域涉税事项反馈】→选择确认“跨区域经营基本信息”→选择确认“跨区域经营活动情况”→提交完成。

【清包工开票可以开工程服务吗】 𐟎‡星光不负赶路人，时光不负有心人𐟎‡ 各位工程行业的小伙伴们𐟧，今天我要给大家分享一个超实用的小技巧𐟓！当工程公司涉及到清包工开票时，超过营业执照业务范围的可以申请临时开具发票哦𐟘Ž~ 一般纳税人提供相关建筑服务，按照一般计税法下其开具增值税发票税率为9%，小规模纳税人提供建筑服务适用征税率为3%𐟌Ÿ，应交增值税=（全部价款-分包款）/（1+3%）㗳%，是不是很简单呢𐟘‰？如果你还有其他疑问或者需要更多帮助，记得随时在评论区留言哦𐟒쯼Œ我会第一时间回复大家的𐟘˜~ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

8000万的装修工程，居间费要1200万，这工程还能做吗？网友问8000万的装修工程，对方要15%的居间费，还能不能接？看看这居间费，8000万的装饰装修项目，居间费高达1200万元，比例高达15%，简直颠覆了我的认知，以前见过居间费最多不会超过5%，这个项目比例也太高了，难道装修的利润有那么高吗？有做工程的朋友没，你们觉得呢？除非就是利润能有30%，否则，这个居间费就太高了！最后，讲讲居间费合理合规节税的几种方法？ [给力][给力]一、自然人代开发票在税收园区进行自然人代开，享受地方的税收优惠政策，申请核定征收，核定个税1％-1.5％，增值税1％，综合税率2.5％左右，每人一年可以开具500万。 [给力][给力]二、个体工商户如果是以公司的名义做业务，就需要在签订合同之前成立个体户，然后以个体户的名义承接，用个体户完税，申请核定征收，核定个税只需要0.5％-1％，增值税1%，综合税负3%左右。案例分析：这里以开票500万，在完全没有进项发票的条件下为例：增值税： 500/1%=5万所得税： 500/1% =5万实际纳税额： 10万。而开普票的话，总税负也只需2% [玫瑰][玫瑰][玫瑰]方式三、有限公司定额征收居间人可以以注册一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在5000万以上的居间人，具体政策如下：增值税：6% 附加税：0.72% 企业所得税➕分红个税：2%（征收）综合税率为：9% 大额居间业务，仅交税9%，就可以完税提现自由支配了。

【燕塘乳业拟投资6.05亿建乳制品加工厂】 11月7日，燕塘乳业公告，公司于2024年11月5日与揭阳市揭东区人民政府签订了《揭阳燕塘乳业有限公司粤东日产600吨现代化乳制品加工厂建设项目投资协议》。根据协议，项目拟建日产600吨食品常温车间、低温车间、公用工程间、化学品仓库、水质净化中心等，预计投资总额约6.05亿元。预计该项目可实现年均营业收入约为7.2亿元，年均纳税总额约为5660万元，并可为当地直接新增就业岗位500余人，带动就业1000余人。燕塘乳业全称广东燕塘乳业股份有限公司，成立于2002年，位于广东省广州市，是集牧场、加工、销售一条龙的综合性企业。截至2023年2月据官网显示，燕塘乳业拥有两个现代化乳品加工基地着力打造“种植”饲养、食品加工、营销网络、物流运输、资本运作”五大产业板块。有15个圈养式奶源基地和近2万头奶牛。

拓筑建设丨加盟消防一级分公司后，分公司该履行哪些义务？#消防资质加盟分公司# 分公司由乙方自主经营，自负盈亏，独立核算，乙方全权负责分公司的一切事务，对分公司有经营权和管理权及对分公司的经营方针、人事管理、财务管理等有全部权利与责任，分公司是一个独立的经济实体，乙方可根据自身的情况开展相关工作。但必须保证经营范围不得超过甲方的营业执照和乙方营业执照所规定的经营范围，否则，乙方应承担全部的责任。　　乙方同意认可本协议并合法经营；不得违反国家和地方的法律法规，如果乙方违法经营，所造成的一切后果，由乙方全部责任。　　乙方应服从当地工商、税务、文化等部门的管理，必须依法纳税，乙方所中标的工程按当地相关规定缴纳税费。如不按相关部门规定缴纳税费所产生的经济责任和法律责任全部由乙方承担。

介绍5000万工程，居间费能拿多少？在工程领域，居间人（中介）的作用至关重要。他们通过自己的努力，促成工程合同的签订，理应获得相应的报酬。那么，介绍一个5000万的工程，居间费到底能拿多少呢？𐟤” 不同项目的居间费差异𐟏—️ 首先，我们要明白，居间费的具体数额并不是一成不变的。它取决于工程的性质和利润。比如：劳务清包：如果是钢筋工和木工的劳务清包，居间费一般在3%—5%之间。也就是说，你能拿到150万到250万左右的报酬。外墙保温：这个项目的居间费通常在5%左右，也就是250万左右。如果关系好，工程款能及时到位，再加1%—2%也是有可能的。水电双包：类似于外墙保温，水电安装的大包工程，居间费一般在5%—6%之间，大约能拿到200万左右的报酬。如何完税？𐟒𜊊获得大额居间费后，如何合理完税也是一个重要问题。以下是一些建议：个人名义：如果是个人的名义收到款项，可以到税收园区自然人代开。通过核定征收政策，个税大约在1%-1.5%，增值税1%，综合税负大约2.5%。不过，只能开具增值税普通发票。个体工商户：用个体户来签居间协议，并完税。在税收优惠区，个体工商户企业可以享受核定征收，总税负大约2%。一般纳税人有限公司：如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司。适用于居间费金额在2000万以上的情况。增值税6%，附加税0.72%，企业所得税➕分红税2%，综合税率为9%左右。结语𐟓 总的来说，居间费的多少取决于具体项目和利润。在获取大额居间费后，合理完税也是非常重要的。希望这些信息对你有所帮助！