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金融担保公司经营报告下载_担保人最坏后果(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

金融担保公司经营报告

𐟏 EB5投资移民的资金来源大揭秘 𐟒𐊰ŸŒŸ 房产投资收益早年以较低价格购入的房产，随着时间推移，价值显著增长。通过出售房产所获得的款项，足以支持EB5计划的资金需求。需提供详尽的购房资金来源证明，房产增值历程及交易正当性证明。所需文件：购房协议、房产所有权证、银行对账单、房产税或契税缴纳证明。 𐟒𜠨‚ᤸœ分红企业主通过公司运营获得盈利，从而取得分红利润。这是常见的合法资金来源。所需文件：营业执照、公司章程、公司所得税申报记录、验资报告、审计报告、税务证书、股份/股权出资文件、股权变更协议、资产负债表及损益表（过去三至五年）、会计师报告、股东会决议、分红决议、分红汇款凭证。 𐟓ˆ 工资收入适用于在公司担任高级职位或拥有股份的人士。通过工资收入和分红逐步积累财富。需提交连续的薪资证明、分红记录、银行交易流水及税务申报表。所需文件：近五年的个人所得税报税记录和个人流水单、工作证明、个税证明、工作起止时间、职称、内容及薪资说明、履历表。 𐟎 赠与可来源于亲属（包括父母兄弟姐妹等），也可来源于亲朋好友。所需文件：赠与人出具的书面文件，说明赠与原因及资金来源。 𐟏栨𔷦쾊利用现有房地产作为担保，从金融机构取得贷款。需确保借贷合约明确指出资金用途为EB5投资，并准备齐全的相关文件。所需文件：抵押贷款合同、归还贷款保证、贷款银行流水记录。 𐟓ˆ 股票收益若是通过股票网上交易所得，需由证券公司出具书面证明，证明原始投资股票的资金来源和股票交易流水单及股票账户绑定的个人银行账户的流水单。所需文件：证券公司出具的书面证明、原始投资股票的资金来源证明、股票交易流水单及股票账户绑定的个人银行账户的流水单。 𐟔 其他资金来源还有更多资金来源途径，可咨询专业人士获取详细信息。

五、文件流向： 1，国企按要求提供1～10项资料，给我方， 2，我们转央行做预审， 3，央企和国企签担保协议， 4，国企拿担保协议和申请资料提交给工行或中行或农行的省分行， 5，工行或中行或农行的省分行上报总行报备， 6，总行报央行，央行报金融委工作组确认。 7，银行文件内转完，央企、银行、国企签三方协议， 8，银行、国企签借款协议，放款。六、央企用61%，因为央企兜底，所以要用，另外央企用61%属于风险对冲手段。央企用61%是可以创造收益，这些收益可以覆盖或部分覆盖国企城投如无法偿还债务给央企带来亏损。七、企业授信申请材料清单 1、最新已年检营业执照（境内企业）开户许可证 2、股权架构图（最终控制人须追溯至个人或上市公司） 3、法人及股东身份证件，股东公司营业执照及组织机构代码证副本 4、最新验资报告； 5、公司章程； 6、最近三年审计报表及最新一期月报（大额科目明细）； 7、主要管理层履历及员工情况； 8、前五大上下游信息（包括供应商及客户名称、产品、采购量、占比、价格、结算方式等）；目前在手项目； 9、公司介绍（包括公司背景、经营模式、发展规划等）； 10、同业授信情况（包括银行名称、授信品种、期限、授信额度、现有余额、利率、担保方式等）； 11、担保公司信息（若涉及，比照借款公司提供资料，包含公司简介、上下游、经营模式、发展规划、三年审计报告、最新财务报告等）； 12、抵押品信息（若涉及，提供抵押物权证复印件）； 13、直接间接投资企业、超过10%的股东的组织机构代码号、营业执照号、身份证号。 14、房地产开发贷款尚需提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、贸易合同、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、项目所在地区域房地产情况、抵押物情况。 15、经营性物业类贷款尚需提供提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、招商情况及凭证、销售情况及凭证、每年租金测算、抵押物情况。

𐟙Œ【担保公司需要具备哪些条件】𐟓⊰Ÿ’–1.具备所需且合法的经营场地；𐟓 𐟑†2.遵循《公司法》之规制，建立完善的公司章程；𐟓 𐟑3.拥有丰富金融及关联行业经验的管理与评估团队。𐟙‹‍ 以上皆为组建公司所必需，具体步骤如下： ☝4.撰写详尽的设立申请报告，内容涵盖组织名称、注册资本来源、经营地点、业务范畴等；𐟓 ✊5.准备全面的公司章程；𐟓 𐟙…6.获取由工商行政管理机关颁发的企业名称预审通知；𐟓 𐟒ⷮ签署各股东协议。𐟙‹‍

《征信花了以后的贷款途径与策略》在现代金融体系中，征信记录如同个人的经济名片，良好的征信状况对于顺利获得贷款至关重要。然而，当征信花了之后，贷款之路似乎变得崎岖，但并非完全无路可走。首先，需要明确征信花了的具体情况。征信花通常是指个人征信报告被频繁查询，可能是由于短期内多次申请信用卡、贷款等金融业务所致。此外，若存在一些小额贷款记录过多、还款逾期次数较少等情况，也可能被认为征信花了。对于征信花了的人来说，可以考虑以下贷款途径。一、抵押贷款。如果个人拥有房产、车辆等有价值的抵押物，可以向银行或正规金融机构申请抵押贷款。由于有抵押物作为担保，金融机构在审批贷款时，对征信的要求相对会较为宽松。在申请抵押贷款时，要确保抵押物的产权清晰，价值评估合理，同时准备好相关的证件和资料，如房产证、车辆行驶证、收入证明等。二、担保贷款。寻找一位信用良好、有稳定收入的担保人，共同向金融机构申请担保贷款。担保人的作用是在借款人无法按时还款时，承担还款责任。因此，选择担保人时要慎重，确保担保人有足够的经济实力和还款意愿。同时，借款人自身也要努力改善经济状况，提高还款能力，以减轻担保人的风险。三、小额贷款公司或网络借贷平台。部分正规的小额贷款公司和网络借贷平台对征信的要求相对较低，但需要注意的是，这些机构的贷款利率可能会较高，且存在一定的风险。在选择小额贷款公司或网络借贷平台时，要仔细审查其资质和信誉，了解贷款利率、还款方式等重要信息，避免陷入高息陷阱或非法借贷的风险。四、修复征信记录。虽然征信花了不是严重的信用不良记录，但也可以通过一些方法逐步修复征信。例如，保持良好的还款习惯，按时还清现有债务，避免再次出现逾期情况；减少不必要的信用卡和贷款申请，降低征信查询次数；合理规划个人财务，提高收入水平，增强还款能力等。随着时间的推移，征信记录会逐渐改善，从而增加未来获得贷款的机会。总之，当征信花了以后，贷款确实会面临一定的困难，但通过选择合适的贷款途径和采取积极的措施修复征信记录，仍然有可能获得所需的资金。在贷款过程中，要保持谨慎和理性，选择正规的金融机构和合法的贷款渠道，确保自己的权益得到保障。所以征信如果有多次逾期记录的话就很难在金融机构贷款了，征信复议就很有可能帮助到您，保持良好信用是根本。#征信# #贷款#

代偿和资产转让的那些事儿：你了解多少？征信报告上的代偿和资产转让，都是黑户的标志，都会影响你与金融机构的交易。它们都意味着你的债务已经从原债主，也就是放款方，转移给了第三人，属于债权转让。当你还清欠第三人的欠款后，这些记录如果不处理，会一直存在，甚至影响你的一生。以下是它们的共同点和区别：共同点 𐟓Œ 都会影响你的信用记录：代偿和资产转让都会在征信报告上留下不良记录，影响你未来的贷款和信用卡申请。都需要还清欠款：无论代偿还是资产转让，你都需要还清欠款，否则记录会一直存在。都可能面临催讨和起诉：如果欠款未还清，代偿和资产转让的债权方可能会继续催讨，甚至起诉你。区别 𐟓 担保与放弃：代偿在借款时就已经拟定了担保或保险合同，而资产转让则是原债主长期无法收回欠款后，找到接盘侠并通知你。发生时间：代偿通常在你逾期后的1到90天内发生，而资产转让则多数在逾期M24以上，即2年以上才会发生。主体不同：代偿方通常是融资担保公司或保险公司，而资产转让的受让方一般是资产管理公司。交易类型：代偿一般发生在单笔借款中，而资产转让则是对一堆同类的债务进行批量交易。处理方式 𐟛 ️ 如果你发现这些记录有误，可以提出异议申诉。有任何疑问，可以咨询相关机构。了解这些区别和共同点，可以帮助你更好地管理你的债务和信用记录。

𐟓„【法人能瞒着股东贷款吗】𐟓⊢œ‰️宝子们！我发现了一个银行贷款的小秘密✨，快来看一看𐟑€！ 𐟒𜥅쥏𘦳•人贷款不需要经过股东同意𐟑袀𐟒𜯼Œ就可以直接以自己的名义贷款！你是不是和我一样惊讶𐟘𒯼Ÿ但是要注意哦，如果没有股东会或者董事会作出贷款的决议，就算是法定代表人也不能贷款呢𐟤”。 𐟑€所以啊，如果你正好是公司法人，想要贷款，一定要看看有没有相关决议哦！当然，也欢迎非公司法人的宝子们留言分享，如果贷款额度比较小且在公司章程允许的范围内，可以不需要有决议。下面是相关的段落，让我们一起来了解一下吧↓： ☑️公司法人贷款一般指企业法定代表人用个人名义进行贷款申请，以下是银行或其他金融机构在受理公司法人贷款时的流程𐟒𜯼š 1️⃣所需材料：通常包括有效身份证件、婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件𐟤𕣀贷款用途中的相关协议、合同，以及涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及银行业认可的评估部门出具的抵押物估价报告等𐟓ƒ。 2️⃣申请贷款：银行会根据借款人提供的资料进行审核，通过审核后，银行会与借款人签订借款合同𐟓„。 3️⃣办理抵押：如果贷款金额较大，可能需要办理抵押登记手续。借款人需要将抵押物的所有权证书交给银行保管𐟓。 4️⃣发放贷款：银行在完成所有手续后，按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向相关收款方支付𐟎。挣钱不易，且省且花𐟒𘯼如果你有贷款的需求或者疑问，

闹大！自己莫名贷款3. 96亿，从未签过字。款从天上来 ?银行回应 ----前言---- 人在家中坐，祸从天上来！无缘无故竟被 3.96亿债务缠身。这可是将近四个多亿呀？让人听着都不可思议，短剧都不敢这样拍，但真有此事发生？近日广东的李女士，遇到一件让他心惊胆寒的事，因生意资金有点周转不过来，想去银行贷点款，结果一查征信吓了一大跳，发现自己的征信上竟然显示有3. 96亿的贷款。吓得李女士当场坐在地上，3 .96亿是什么概念？估计把这些钱一张张铺在马路上，说不定能从城市的这一头铺到那一头，一眼都望不到尽头。自己明明没有贷过款，为什么显示贷款3. 96亿呢？经过查询发现，上海华瑞银行的一笔3 .96亿贷款居然自己是担保人，自己从来没和上海华瑞银行打过交道。怎么成担保人了呢？从来没签过字。也没来过该银行。但在征信报告上写着清清楚楚，自2024年3月~8月，华瑞银行分十次发放了3. 96亿元给一家名叫“上海理业供应链管理有限公司 ”，担保人就是李女士。自己从来没和这家公司打过交道，这突如其来的“债务”让他一头雾水。这可咋整啊！于是报了警，还把这事儿反映给金融监管部门。事件后续经过相关部门协调：上海华瑞银行经过仔细审查，发现原来有个同名同姓的客户和李女士的名字相同，信贷员在操作过程中失误造成了征信误报，已经及时完成了信息纠正。上海华联银行表示：这件事给李女士带来了困扰与不便，他们深感抱歉并第一时间表达歉意，提供合理的补偿方案，尽快解决此事！网友都炸锅了网友一：我不信因为同名就出现错误，不跟身份证号码匹配上，你能找出来几十个同名的吧！为啥就是他不是另外几十个呢？这也太巧了吧？网友二：找人背锅的典型案例，如果本人不发现，不联系相关部门，就背黑锅了。闹了就承认个错误，这种犯错的成本太低了吧网友三：这属于内外勾结操作失误，你一个身份证号手机号错了，就绑定不了。还是征信系统和你开了个玩笑个人观点不喜勿扰李女士无缘无故就背上这么大的贷款，心情肯定崩溃到极点，希望银行能尽快解决此事，把李女士的征信恢复了，再好好赔偿人家损失。希望华瑞银行以此为戒，加强内部培训和管理制度，避免类似的事情再发生。在这信息爆炸的时代，咱们更加小心谨慎别让自己的信息成了别人的“提款机 ”，加强自我保护意识，时刻关注个人信息的动态变化。别再让这种“操作失误”的事，再来伤害我们平民老百姓的心。大家对此事件有什么看法，咱评论区聊。

银行工作久了会失去能力吗？𐟤” 很多人觉得，在银行工作久了会变得“去能力化”，尤其是基层岗位，似乎只能做一些简单的销售工作，时间长了什么都不会了，也跳不出去。今天我们来聊聊这个话题，看看银行基层岗位的真实情况和其他可能的转行方向。柜员：机械化的工作𐟤– 柜员的工作确实有点机械化，尤其是对私业务，很多都可以通过机器完成。不过，因为有些老人或者文化水平较低的人不太会使用机器，所以柜员的工作还是需要的。个贷经理：房贷和信用卡的专家𐟏 𐟒𓊤𘪨𔷧𛏧†主要对接个人客户，做房贷、经营贷、消费贷，还有办信用卡。他们的专业知识主要涉及个人征信和抵押品。转型的话，可以去卖房子、消费金融公司（网贷）、助贷中介等。理财经理：投资知识的锻炼𐟓ˆ 理财经理主要销售银行理财子公司和其他非银金融机构的产品，包括理财、保险、基金、信托等。他们需要了解这些产品的情况和底层资产（同业存单、债券、股票等）。好处是，自己能锻炼一些投资知识能力，转行也能去对应的非银金融机构卖这些东西，可能升级为所谓的财富管理师或人生养老规划师。对公客户经理：最不容易去能力化的岗位𐟏⊥﹥…쥮⦈𗧻理应该是最不容易去能力化的岗位了。他们对接的是贷款金额上千万上亿的公司客户和机构客户，主要做公司贷款、票据融资，偶尔参与银行间债券发行。他们的专业知识涉及财务、行业业务、担保、授信等，尽调报告写得像券商投行做债的尽调报告的简化版。出路也比较广，很多投行IPO债券承揽就是优秀的对公条线银行人跳槽去的，此外去甲方企业做融资管理也可以，总之涉及企业融资的岗位都可以转。小微/普惠客户经理：个贷与对公的结合体𐟏 𐟏⊥𐏥𞮯普惠客户经理主要做一些个贷和贷款金额几百万几十万级别的公司贷款。这些公司大都出不了正经的财务报表，传统尽调模式比较困难，何况风险比大企业大，收益却较低，因此积累的资源一般。转型比对公难，可能偏向个贷经理的路径。总的来说，银行工作久了并不一定会失去能力，关键在于你是否能在工作中不断学习和积累。每个岗位都有其独特的价值和转行方向，关键在于找到适合自己的路径。

对公客户经理的日常：你不知道的银行世界最近在百度上看到很多人吐槽银行工作，我也忍不住分享了一下自己9年银行工作的感受，没想到引起了这么多人的共鸣。今天趁着清明小长假，休息一下，继续聊聊一个单身银行客户经理的日常生活。首先，强烈推荐一部银行人必看的日剧——《半泽直树》。虽然很多银行圈的小伙伴可能已经看过了，但对于刚入行或者想入行的人来说，这部剧绝对值得一看。剧中职场斗争激烈，但也展现了银行人的职业操守和底线。言归正传，什么是银行客户经理？银行客户经理主要分为两类：对公客户经理和对私客户经理。对公客户经理主要负责为公司客户提供金融服务，而对私客户经理则是针对个人客户提供金融服务。我本人就是对公客户经理，我觉得自己就像是公司客户和银行之间的一座桥梁，让资金流动起来，为企业提供融资解决方案，就像企业发展道路上的天使投资人。听起来是不是很酷？但现实其实很骨感，银行圈有句老话：银行从来都是晴天打伞锦上添花，想要雪中送炭？请打110。外表光鲜的金融精英，日常生活其实朴实无华且枯燥。想要为公司提供贷款，首先要深入了解这家企业。你需要用尽毕生所学，去百度、去wind查资料，甚至要去企业的生产线和办公楼实地考察。收集好资料后，就开始加班通宵写调查报告，把财务分析、经营管理、征信担保等信息融合在一起，再加上自己的分析，一份完美的调查报告就完成了。写报告的同时，还要把企业的数据录入系统，每个银行的系统都不一样，有的高级有的低端，但总体来说都很费时间。系统提交后，整理好资料交给审批人员审查。经过反复补充修改，通过的企业就可以上审贷会了。根据贷款额度大小，有的需要到总行审贷会。过会后就要准备企业放款的材料，去企业签订借款合同，根据企业的用款需求放款。以上就是一笔最普通的流动资金贷款业务的全部流程。看起来简单，但实际操作非常繁琐，每个步骤都要考虑到各种风险，从企业信用风险到每个签字的道德风险，再到放款流程中的操作风险，都要面面俱到。所以，客户经理真的是一个特别磨练人耐心的职业！今天就先聊到这儿吧，以后有机会再分享更多对公客户经理的日常故事。

𐟔征信查询的六大原因及影响 𐟓Š 征信报告上的每一次查询都承载着不同的故事，但你知道这些查询背后可能带来的影响吗？今天，我们就来揭秘征信查询的六大原因及其可能的影响。 1️⃣ 个人查询：𐟑䊨🙦˜綠自己查看自己的征信报告，就像自查信用状况。这种查询是安全的，不会对你的征信评分造成影响。定期检查，保持信用透明，是个好习惯哦！ 2️⃣ 贷后管理：𐟏抩“𖨡Œ或金融机构为了了解你的还款情况会进行贷后管理查询。这是正常的监管行为，放心，它不会对你的征信造成负面影响。 3️⃣ 异议核查：𐟔 如果你对征信报告上的信息有疑问，提出核查申请，这种查询也是安全的，不会影响你的征信。维护自己的信用权益，很重要！ 4️⃣ 保前审查：❌ 在申请保险时，保险公司可能会查询你的征信。但请注意，这种查询可能会被记录在征信报告中，过多的话可能会影响你的信用评分。 5️⃣ 贷款/信用卡审批：𐟒𐊥𝓤𝠧”𓨯𗨴𗦬𞦈–信用卡时，金融机构会进行征信查询。但要注意的是，如果查询次数过多，可能会让银行或其他金融机构对你的财务状况产生疑虑。 6️⃣ 担保资格审查：𐟤 如果你打算为他人提供担保，金融机构会进行征信查询。这种查询同样会影响你的征信记录，因为担保意味着你承担了一定的责任。 𐟒ᠦ‰€以，了解这些征信查询的原因和影响是非常重要的。平时要注意保护好自己的征信，避免一些不必要的查询对你的信用造成影响哦！