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公共租赁公司权威发布_《公共租赁住房管理办法》(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

公共租赁公司

BOT模式：私人资本参与公共建设的秘诀 BOT（Build-Operate-Transfer，建设-运营-转让）模式是一种独特的合同模式，它允许私营企业参与公共基础设施的建设和运营。这种模式通常应用于公路、学校、医院等项目，旨在通过私人资本和专业知识来加速基础设施建设，同时减轻政府的财政压力。在BOT模式下，私人公司负责项目的建设和运营，并在合同期满后将项目转让给政府或公共部门。这种模式确保了项目的租赁期限明确，私人公司负责维护和运营，最终归还给政府。政府在这个过程中始终保持监管，风险则由政府和私人机构共同分担。中国第一个BOT基础设施项目是1984年由香港合和实业公司和中国发展投资公司等承包商在深圳建设的沙头角B电厂。这个项目不仅吸引了私人资本，还提高了公共服务的效率和质量。 BOT模式的优势在于它能够充分利用私人企业的专业知识和资源，同时确保公共服务的连续性和稳定性。这种模式在各种项目中被广泛使用，成为公共基础设施建设的一种重要方式。

𐟏 广州公租房调换申请指南 𐟓 𐟔 申请调换情形：房屋质量问题，影响居住体验。无电梯房且楼层较高，适合60岁以上老人或有特殊身体状况的家庭。人口变更，如家庭成员增加或减少。子女就学需要更近的学区房。租金过高，家庭无力承担。独居老人需要照顾。其他特殊情况，需提供相关证明材料。 𐟑€ 注意：申请调换的家庭有3次看房机会。 𐟓‹ 申请调换意向房源点：按小区选择意向房源点，户型需明确。 𐟓 申请调换家庭承诺：保证所提供资料真实，遵从市住房保障部门或住房租赁公司的房屋调换安排。 𐟔 房屋调换申请资格确认：是否欠租？租赁合同是否剩余一年有效期？是否符合申请调换公共租赁住房的情况？调换意见（不作调换或常规轮候调换）。调换方式（调换房型、楼层或小区）。 𐟓‹ 调换房须知：如提供虚假证明材料，将取消本次房屋调换资格，并在合同期内不得再次申请调换。因房屋维修问题申请换房的，需提供相关意见。因保障人口发生变化申请换房的，需完成家庭信息变更审核。符合条件的家庭将获得轮候号，并根据房源和申请家庭情况安排看房。申请调换家庭有3次看房机会，每次可看1套调换房源。如看房后不同意入住的，则其轮候顺序号重新排至所在轮候序列的最后。如3次看房后，均不同意办理入住的申请调换家庭，视为自动放弃调换房屋，合同有效期内不得再申请调换。成功调换后，自退出原房屋之日起原则上3年内不得再次申请调换或互换。 𐟓‹ 广州珠江住房租赁发展投资有限公司公共租赁住房调换申请报告：编号、服务窗口、申请人、联系电话、申请时间、房屋地址、房屋户型、需求房源、需求户型、换房原因等详细信息。

【崇明区房管局开展金茂雅庭公租房项目供前专项检查工作】公共租赁住房是助力城市发展，解决来崇明务工人员阶段性住房需求的重要保障。为进一步推动崇明区在“住有所居”上持续发力，不断建立健全公共租赁住房“规划、建设、供应、监管”的全生命周期管理机制，10月10日，崇明区房管局保障科会同区公租公司对金茂雅庭公共租赁住房开展供前专项检查工作，保障项目按时保质供应。该项目预计10月底正式对外供应。崇明区房管局开展金茂雅庭公租房项目供前专项...

「新阶爱分享」【市级公租房2024年第九批剩余房源接受申请共763套】厦门市市级公共租赁住房2024年第九批剩余房源近日公示，共763套房源。即日起至10月18日，有意向承租这批房源且符合该批次租赁方案申请条件的单位，可向厦门住房租赁发展有限公司提交申请材料。据介绍，此次共推出两种户型，共763套，分别为单间公寓和一房型。其中，单间公寓面积为30平方米—32平方米、一房型面积为45平方米—47平方米，数量分别为487套、276套。单间公寓的市场租金标准为29元/平方米/月、一房型的租金标准为28元/平方米/月，按照方案，按市场价的70%来结算。（海西晨报）

小区公共收益归属：业主还是物业？小区公共区域的收益通常包括以下几个方面：停车费：小区内停车位的租赁费用。广告费：小区公共区域或设施上发布的广告收入。公共设施租赁费：小区公共设施（如会所、仓库等）的租赁收入。其他经营性收入：如小区商铺的租赁收入等。在没有特殊约定的情况下，这些收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修基金。一般由小区的物业管理公司负责收取，并在扣除必要的管理费用后，按照物业管理合同的约定或者业主大会的决定，用于补充小区的公共维修基金，或者用于小区的维护、修缮和改善公共设施。剩余的部分，如果有的话，通常归小区业主共同所有，可以作为业主的共同收益，用于小区的公共福利或者其他业主大会决定的用途。根据《民法典》第282条的规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。同时，第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。关于小区公共收益，很多业主不知情，甚至物业和业主委员会之间经常为此产生纠纷。《民法典》第943条规定：业主共有部分的经营与收益情况，物业公司必须向业主定期公开，并向业主大会、业主委员会进行报告。这意味着小区公共收益将不再是一笔“糊涂账”。小区共有部分用途的改变由业主共同决定。《民法典》物权编第278条第一款第八项明确规定：“改变小区共有部分的用途，或者利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定。”又依据《民法典》第278条第二款之规定，要经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数占比四分之三以上的业主同意，才能作出改变小区共有部分的用途或从事其他经营活动的决定。

𐟒𛰟” 哪里可以租到笔记本电脑？ 𐟤” 想要租用笔记本电脑？没问题，这里有几个好去处！ 𐟏⠥﹤𚎩•🦜Ÿ租用或大量电脑需求，专业的电脑租赁公司或办公空间共享公司是不错的选择。他们提供全面的服务和多种电脑选择，适合企业或机构。 ☕️ 如果是个人短期或临时使用，公共场所如网吧、咖啡馆、图书馆等也提供电脑租赁服务。这些地方通常按时计费，方便个人解决临时使用需求。 𐟒𛠥楤–，在线租赁平台也是不错的选择。通过平台，你可以轻松选择电脑型号、下单租赁，并享受送货上门和取货服务，灵活便捷。 𐟎‰ 无论你的需求如何，总有一个适合你的租赁方式。放心选择，满足你的使用需求！

苏州旅游攻略：电动车租赁全指南苏州，这座美丽的江南水城，以其丰富的文化遗产和迷人的风景吸引着无数游客。如果你计划在苏州旅游期间租一辆电动车，这里有一些实用的建议和攻略供你参考： 1️⃣ 租金费用：首先，了解一下电动车的租金情况。不同型号和租赁时长的费用会有所不同。你可以按小时或按天计费，建议提前询问多家租车公司，选择性价比最高的方案。 2️⃣ 交通规则：在苏州骑行电动车时，务必遵守交通规则。注意观察道路标志、红绿灯和行人过街指示牌，避免在高峰期骑行，确保安全。 3️⃣ 行驶路线：苏州有许多著名的景点，如拙政园、虎丘和留园等。提前规划好你的行程，使用导航软件或地图找到最佳的行驶路线。 4️⃣ 注意事项：在租车时，记得检查电动车的基本状况，如刹车、灯光和轮胎等。如果发现任何问题，及时向租车公司反馈并更换一辆良好的电动车。 5️⃣ 停车问题：苏州市内有许多公共停车场可以供电动车停放。在前往景点时，提前了解周边停车场的位置，选择合适的地点停放你的电动车。希望这些建议能帮助你在苏州的旅游期间更好地享受租电动车的便利。祝你旅途愉快！𐟚—𐟌🀀

𐟌𑧧Ÿ摆绿植？看这篇就够了！ 𐟌🦃𓨦租摆绿植让办公室焕然一新？来看看这些实用建议吧！ 1️⃣ 挑选靠谱的绿植租赁公司𐟏⊠ - 审美能力：了解植物摆放位置，打造美观环境。 - 设计能力：为公共区域增添亮点，提升公司形象。 - 服务与执行力：专业服务团队，确保植物养护得当。 2️⃣ 考虑公司形象与预算𐟒𐊠 - 前台、公共区域、总经理办公室是门面，需精心打造。 - 合理控制成本，做出性价比高的绿植租摆方案。 3️⃣ 关注服务细节𐟒አ - 定期上门服务，确保植物健康生长。 - 培训上岗的服务人员，提供专业养护服务。 4️⃣ 选择适合的绿植𐟌𑊠 - 根据办公室环境选择合适的绿植种类。 - 避免千篇一律，打造个性化绿植空间。 𐟒ᩁ𕥾꨿™些建议，让你的办公室绿意盎然，提升工作环境！𐟌𓀀

租写字楼时需要特别注意的几个方面𐟏⊱. 明确你的需求 𐟓‹ 预算：首先，你需要确定自己的预算范围。面积：根据你的公司规模、办公人数和部门设置等因素来考虑。地理位置：交通便利性、周边设施、停车场和商业区都是需要考虑的因素。实地考察 𐟏⊥…쥅𑥌𚥟Ÿ：观察大厅、走廊、公共卫生间等，了解装修风格和物业管理水平。硬件设施：检查电梯、家具、空调、消防和网络设施，确保满足办公需求。租赁条件和合同 𐟓 租金及支付方式：了解租金的具体数额和支付方式。费用包含内容：确认费用中是否包含其他额外收费。这些问题都是租写字楼时需要特别注意的，确保你的租赁过程顺利且符合预期。

「中国华能」【中国华能“被迫”接房】退市后，世茂的资产拍卖仍在继续。 11月15日，杭州滨江区世茂栖棠誉湾项目在京东资产交易平台成功拍卖，由中国华能集团旗下的杭州浦泓房地产开发有限公司（简称“浦泓地产”）以22.98亿元竞得。若算上违约金、过户登记手续费、所涉及的税费等其他费用，本次法拍的实际成交价格超过27亿元。竞拍所得款项需要支付项目竣工违约金暂计为2.11亿元，公共租赁住房竣工违约金为2.17亿元，并续建相应公共租赁住房。此次拍卖的世茂栖棠誉湾项目，项目在建工程建筑总面积146197.04平米，其中可售住宅面积74124.4平米，配建公共租赁住房面积20226.24平米，地下室建筑面积49344.32平米。在2022年第二批次土地集中出让中，滨江在栖棠誉湾隔壁拿了一块地，高层精装限价4万元/平，也就是观晖美寓。若按照此前浦沿板块4万元/平米的新房限价来估算，栖棠誉湾约7.4万米的可售住宅货值接近30亿元。网页链接

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