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物业公司创立权威发布_2023物业排名一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

物业公司创立

新城控股集团新城悦服务集团有限公司创立于1996年，于2018年11月在香港主板上市（股票代码：1755.HK），是一家享有良好声誉且高速优质成长的全国化综合型物业管理服务企业，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。　　新城控股集团新城悦服务以“大社区+大后勤”双链驱动战略，服务内容涵盖基础物管服务、社区生活及资产服务、团餐服务、电梯服务及智慧园区服务等，管理项目涵盖住宅、商业、写字楼、工业园、医院、学校、公建等城市综合业态。　　依托于敏锐的市场洞察和稳扎稳打的战略实践，新城悦服务在2023年实现营收公司核心业绩的“盈稳并进”，录得收入54.2亿元，在管面积逾2.24亿平方米，成功进驻全国201座城市。全国约2万名新城悦人，以“客己平等、相互成就、知行合一、乐于担当”的企业文化价值观，为全国近百万户业主提供幸福生态服务，积极践行“让幸福变得简单”的企业使命。#新城控股# 　　

【观邸：安住此间获周大福企业投资将扩大一线城市酒店和长租公寓业务】10月15日，安住此间（Azure Capital Partners），一家专注于中国白领公寓的不动产投资平台，宣布获得香港周大福企业的重要投资，旨在扩大其在相关领域的业务版图。此次投资将助力安住此间在一线城市的酒店和长租公寓市场进一步发展。周大福企业（CHOW TAI FOOK ENTERPRISES）是周大福集团旗下的私人投资控股平台，由郑氏家族于1929年创立。作为全球性的大型家族投资者，周大福企业在能源、医疗、教育、媒体和私募投资等多个产业板块均有布局。其投资及管理的高端奢华酒店和地产物业遍布全球，包括瑰丽酒店、周大福中心和K11购物中心等地标性物业。安住此间自2020年成立以来，已在一线城市投资并持有四家已开业运营的有限服务酒店和一个正在开发建设的项目。安住团队的核心成员来自一线不动产投资机构和酒店管理公司，拥有丰富的行业经验。周大福企业此次作为新的股东加入，将继续支持安住此间的发展，积极拓展国内中端酒店、长租公寓的投资机会。

28岁音乐人如何靠自动售货机年赚50万？ Marcus，一个曾经的音乐制作人，如今却是在自动售货机行业里风生水起的人物。28岁时，他创立了自己的自动售卖机公司，从年收入仅3万美元起步，一路飙升至50万美元。他的故事充满了挑战、机遇和成功。音乐梦的破灭与创业灵感的诞生 𐟎𖊊Marcus曾梦想成为一名音乐人，但现实却并不如人意。随着时间的推移，他面临了越来越多的失败，最终不得不搬回母亲家，度过了大约9个月的低谷期。在这段时间里，他攒下了1万美元，并开始重新审视自己的职业选择。一次偶然的机会，他看到朋友从自动售货机中取出现金，这让他意识到这个行业的潜力。尽管自动售货机随处可见，但真正拥有和运营它们的人却不多。低启动成本和高回报让他决定一试。验证想法 𐟒ኊMarcus用1万美元的积蓄购买了两台自动售货机，开始了他的创业之路。初期并不顺利，他花费了大量时间寻找理想的放置地点，并与供应商建立联系。第一年，他仅凭这2台机器就赚到了4000美元，这验证了他的想法是可行的。业务的飞跃 𐟚€ Marcus的业务在2020年实现了飞跃，年收入从2.5万美元飙升至20万美元，2022年更是达到了50万美元。他的公司Joyner Vending如今拥有21台自动售货机，分布在公寓楼、酒店、学生宿舍和办公楼等地。成本控制 𐟒𐊩€‰择供应商：他在Sam's Club、B.J.'s和Costco等批发商处以低价进货，优化产品组合，确保售货机中的商品符合当地市场需求。商品成本：以可乐为例，每瓶进货价0.55美元，零售价1.75美元，每瓶利润1.20美元。人力成本：他的成本结构中，30%用于货品采购，10%支付员工薪资，10%覆盖其他杂费，剩下的50%为净利润。机器成本：现拥有21台自动售货机，其中饮料售货机每月利润约1100美元，零食售货机利润则在800到1300美元之间。新机器卖3500美元左右，而二手价格约为1500美元，这使得他能够有效控制前期投资。选址的关键因素 𐟓 Marcus强调在购买售货机之前，务必要先找到合适的放置地点，以确保机器能获得足够流量和收入。以下是Marcus选择机器地点的策略：高人流量区域：他主要选择人流密集的地方，比如公寓楼、酒店、学生宿舍和办公楼等，确保售货机有稳定的客户群体。合作与沟通：Marcus会与物业管理公司、楼宇负责人或商场经理沟通，争取许可在他们的设施内放置售货机。这种合作关系有助于建立长期的业务基础。便利性和安全性：除了人流量外，Marcus还考虑到地点的安全性和便利性，确保售货机所在的位置易于维护和补货。目标人群分析：根据不同地点的目标客户群体，Marcus会调整售货机内的产品种类。例如，在学生宿舍，机器中可能更多地摆放零食和饮料，而在办公楼内则提供更健康的选择。克服挑战与未来规划 𐟚밟”犊在扩展业务的过程中，Marcus也遇到了诸如设备损坏和盗窃等挑战。然而，他通过加强维护和监控系统来减少损失。Marcus的未来计划包括在更多州扩展业务，并开设自己的售货机仓库，以便销售设备和提供售后服务。他还希望借助他的经验，向其他创业者提供指导，鼓励他们进入这一潜力无限的行业。经验总结 𐟓 Marcus的故事展示了如何通过从失败中汲取教训，将一次灵光一闪的想法发展成一个成功的全职事业。通过战略性投资、勤奋工作，他实现了从音乐制作人到年收入50万美元的转变。即使是看似简单的行业，只要用心经营，也能取得令人瞩目的成就。

我的普拉提馆创业之路分享 𐟌𑊥䧥—餸Š好呀！𐟌ž 今天开始记录一下我的创业历程，希望能和大家分享一些心得。 𐟌Ÿ 创立普拉提馆的初心其实，我创立这个普拉提馆的初衷很简单。今年我已经快30岁了，还没有结婚，可能有些朋友会有同样的焦虑。总觉得上班的工作不太稳定，缺乏安全感。但心里总有一股想要创业的冲动。我的一个朋友是普拉提老师，她告诉我普拉提可以改善我的肩颈问题和腰肌劳损。于是，我决定去体验一节课。结果真的有效！连续上了一段时间后，我甚至想，我是不是可以自己开一家馆，这样不仅能方便自己练习，还能帮助到更多有同样问题的女孩们。说干就干，我立刻辞了职，去参加了教培班，更加深入地了解了普拉提。于是，就有了现在的Me普拉提馆。 𐟏 创立的过程有了想法之后，我就开始找地方、招老师。最终我们把馆址定在了禅城的悠方新天地。选择这里的主要原因是整个铺面基本都是玻璃，超级通透，我非常喜欢这种开阔、明亮的空间。找好地方后，就开始联系装修公司。前期还算顺利，但装修期间和装修公司、物业的沟通真的让我头疼不已。不过，好在现在装修快完成了。所以说，办法总比困难多，虽然过程中有很多心酸，但一切都值得。 𐟒ꠥˆ›业的坚持创业的路很难走，但我希望我们都能坚持下去，相信最终会收获不一样的自己。如果你也有类似的经历，或者有经验分享一下招老师和前期引流的方法，欢迎留言交流哦！𐟒쀀

新加坡Aspire网上银行，是东南亚地区的一家数字银行，由原先东南亚大的电商Lazada的Andrea Baronchelli创立，是一家专注于中小企业的基金管理服务提供商，专门为东南亚地区中小企业提供方便快捷的银行服务。目前Aspire在泰国、印尼、新加坡和越南开展业务，并与第三方金融服务供应商合作，建立数字商业银行平台，为中小企业客户提供独特的数字银行服务。新加坡Aspire银行开户优势 1、开户资料简单，开户方便快捷 2、审批流程快速，下户快速 3、收费标准很低，无其他额外费用。无激活款，无日均余额要求，无管理费，无月费以及年费 4、Aspire受新加坡金管局MAS监管，资金安全开户所需资料(目前只开新加坡公司) 1、护照及身份证（要求彩色照片） 2、地址证明（可以是水电账单、银行账单或者网费物业费账单等） 3、如有公司控股，要提供架构图（追溯到最终受益人），架构中的公司要提供NAR1/Incumbency及董事股东的护照、身份证及地址证明 4、授权签字人及董事的自拍照片 5、开户的董事决议需董事签名 6、最新Bizfile及公司章程（全体股东首页签名） 7、填写KYC表格以上资料准备完成后，开户通常可以在2-3周之内完成，相比较其他银行，Aspire银行更宽松包容一些，可以作为新加坡设立公司账户的优先选择。

华南农业大学专升本招生指南 𐟌𘊥Ž南农业大学，作为国家“双一流”建设高校，坐落在美丽的广州市，享有“花城”的美誉。校园总面积达到8261亩，其中天河五山校部占地457亩，增城教学科研基地则有3804亩。学校的建筑总面积更是达到了140万平方米。华南农业大学的继续教育历史可以追溯到1955年，当时学校就创立了首批教职工马列主义夜大学。经过多年的发展，学校陆续成立了继续教育学院、中央农业干部教育培训中心华南农业大学分院、自学考试办公室、乡村振兴培训学院、自学考试辅导学院和高等职业技术教育学院等多个机构。这些机构合署办公，依托学校雄厚的师资力量和优良的办学条件，为社会输送了大量的成人高等教育毕业生和高等教育自学考试毕业生。 𐟚栦”𖨴𙦠‡准：学费：根据所报读专业的收费标准缴纳，具体费用详见招生专业表。住宿费：6200-8000元/学年（以当年公示的住宿费用为准），宿舍配备空调、洗衣机、热水器、饮水机，拥有独立的浴室、阳台、衣柜和电脑桌。电费按实际发生金额，由物业公司收取。教材、资料费：800元/学年，按“多退少补”的原则进行结算。保险费：100元/学年，体检费100元/年，学生可根据自愿原则进行购买与缴纳。水费：120元/学年。 𐟓 报考及录取条件：学生需根据当年的普通专升本政策自愿参加普通专升本考试，被录取后，可取得全日制本科毕业证及学士学位证书。报考对象为应、往届高中毕业生及同等学历者（本科段以下的同学）。 𐟓‹ 填写报名资料：身份证/毕业证：原件、复印件各一份。录入系统预留学位费1000元（可抵扣住宿费）。华南农业大学继续教育学院致力于为学生提供优质的教育资源，帮助更多人实现学历提升和职业发展。如果你对专升本感兴趣，不妨了解一下华南农业大学的相关招生信息。

谷子经济+国企改革！这家公司积极培育潮玩文化IP 公司目前生产经营活动正常新世界公告，公司关注到近期IP经济（谷子经济）概念受市场关注度较高，公司目前主营业务为百货零售业。经公司自查，公司目前生产经营活动正常，日常经营活动未发生重大变化。公开资料显示，新世界是一家主业从事百货、物业、餐饮的公司，是率先在中华商业第一街试行股份制的商业企业，公司的主营业务是百货零售，是上海商业系统中目前唯一一家获得全国文明单位。此外，新世界属于国有企业，最终控制人为上海市黄浦区国有资产监督管理委员会。新世界2023年年报披露：新世界围绕“Z世代”消费群体需求，积极培育打造新世界次元文化业态。创立新世界城“Fun肆街区”，相继引进头部二次元周边、潮玩品牌。积极培育新世界潮玩文化IP，与高校联合创作并征集了100份“上海新世界城IP——世界鸟”形象设计方案，开展线上、线下展出和海选，世界鸟“啾啾”欣然面世；跨前一步鼓励促成品牌方与各热门IP互动，目前新世界共有57家供应商开展了联名款商品销售活动，还积极促成品牌与IP方的孵化合作。

新西兰首富房产投资揭秘 | Top 5 让我们来看看新西兰首富们在房产投资方面的偏好。前五名富豪中，有没有人特别喜欢投资房产呢？让我们一探究竟。第五名：Michael Friedlander爵士 𐟏⊍ichael爵士早年是一名律师，现在则专注于房产投资和咨询。他在奥克兰拥有众多物业，分布在Ponsonby、Dominion和Gt North Rd。2020年，因City Rail Link项目在他位于Eden Terrace的物业群下方开凿，他获得了巨额补贴。此外，他喜欢住在Remuera Road的公寓里，具体地址就不透露了。第四名：Mowbray家族 𐟧𘊎ick、Matt和Anna Mowbray三兄妹出生在剑桥小镇的一个普通家庭。2004年，三人在中国地下室创建了Zuru Toys，如今已成为十大玩具公司之一，产品远销120多个国家。Nick在Rodney的庄园价值近4000万纽币，而妹妹Anna的2400万临海豪宅则位于Westmere。第三名：Goodman家族 𐟏슇oodman家族由Patrick爵士创立，通过建立Goodman Fielder致富。他的儿子Greg则投身房地产行业。2003年，Goodman的食品集团被本篇笔记的首富买走。家族产业控制超过31亿纽币的商业地产。第二名：Todd家族 𐟌 Todd家族是新西兰公认的第一家族，拥有极高的社会经济地位，被誉为新西兰财富的缔造者。这个家族一直致力于回馈社会、保护环境，推崇高尚品德。Todd基金会在疫情期间提供了大量援助。2019年后，Todd专注于大型商业开发计划，包括Ormiston Town Centre和130公顷的Okura分割项目。第一名：Graeme Hart 𐟒𜊇raeme Hart曾开过卡车，做过钣金修理，为人低调，几乎不接受采访。他是一位资本运作高手，涉及产业非常多元化。他的房地产产业包括激流岛、纽约和斐济的物业群。他在Riddell Road上的豪华庄园政府估价高达5200万纽币。

党员快修队365天24小时为业主服务 ——我们小区的物业故事② “排忧解难贴心人真情实意好管家”“一心为民做事热忱服务社区”“不辞辛苦为业主办实事”“认真负责服务周到排忧解难情系业主”……在西宁景辉物业服务有限公司党建服务站的党员365快修队（工程部）办公室里，一面面业主送来的锦旗挂满了三面墙，而这数不清的锦旗背后是这支快修队365天24小时的不间断服务、人均日均30公里的路程奔波，每日为四五十户家庭解决问题。以让业主享受幸福生活为初衷 “2015年我们就创立了快修队，成立之初就是想发挥党员旗帜作用，为业主做好服务，改善业主居住环境，提升业主生活质量，真正让他们享受幸福生活。”西宁景辉物业公司总经理助理徐国恩边走边向记者介绍，为了能提供更加及时高效的服务，党员365快修队实行24小时值班制度，并配备了电动三轮车。35名快修队队员随时待命，只要接到报修电话，无论风雨无阻，都会立即出发赶往现场，免费为业主服务。徐国恩回忆说，有一次，深夜时分，住在兴海路57号院的张奶奶家中突然停电，快修队队员接到电话后，迅速赶到现场，发现是保险丝烧断。他们不仅更换了保险丝，还顺便检查了张奶奶家中的电路，确保没有其他安全隐患。张奶奶感动得热泪盈眶，连声称赞。记者看到，在党员365快修队办公室门口的工作完成进度表上，详细记录着每一天的维修任务—— 11月13日这一天，处理时限一栏上密密麻麻地写着：0时50分，虎台一巷李先生家因水管爆裂导致漏水，队员们迅速赶到，仅用半小时就解决了问题；1时20分，兴海路田先生家停水，经过排查发现是楼道水管堵塞，队员们二话不说，立即进行疏通；7时40分，湟岸巷李先生家马桶堵塞，队员们耐心细致地进行了处理……后面的处理结果一栏都整齐地填写着“已解决”。在回访意见栏里，居民们的感谢留言字字真挚：“谢谢，感谢师傅。都修好了，感谢物业公司给我们带来的贴心服务。物业公司服务好，真正做到了为民办事。” 墙上悬挂着的物业公司报修处理流程、工程维修部职能、工程维修部部长岗位职责及各岗位职责等规章制度，确保了维修工作的规范化和高效化。各种常用工具、维修材料整齐码放在工具专柜里，随时准备投入使用。维修高峰期一日达到60单 “小区物业吗？我是胜利路51号院的，家里下水堵了，麻烦来修一下吧。” “好的，您说一下具体地址和电话，我们的人马上到。” …… 临近吃午饭的当口，景辉物业党建服务站的电话响了起来。没有推诿和拖延，党员365快修队立即出发，免费为居民疏通下水管道。 “我们的工作很累也很琐碎，但在居民需要的时候出现，并且能得到居民的认可，值了。”结束了维修工作，党员365快修队队员李师傅说道。 “西宁景辉物业服务有限公司承担着全市300多个老旧楼院、10余万业主的物业服务和管理工作。刚进驻的时候，居民意见很大，觉得我们就是来收钱的。感受过我们服务以后，现在好多小区请我们去为业主服务。”徐国恩表示，专业、免费、不间断是他们服务的优势。“尤其是成立了党员365快修服务队后，我们免费上门为业主提供维修服务，日均每天报修有40单至50单，高峰期时能到60单，多数都是疏通下水管道、电线短路等看似小事却是关系业主正常生活的大事，我们及时解决，业主露出笑脸……就是这样真心换真心，受到了越来越多业主的肯定。”徐国恩说。（记者张弘靓）

最新情报：云南学校”臭肉事件“老板已被处理！！！云南长丰学校的“臭肉事件”一经披露，迅速引发社会各界的高度关注，相关处理结果现已公布。这所2016年创立的民办学校，在此次事件中暴露出食堂管理的重大漏洞。承包食堂的云南润升物业服务有限公司，本身缺乏餐饮服务资质，这就为问题的产生埋下了隐患。在实际经营食堂时，他们对食品安全的管理极为懈怠。进货查验马马虎虎，仿佛只是走个形式，食品贮存更是毫无章法，混乱不堪。这种极不负责的运营手段，让他们受到了应有的惩处：46万元的违法所得被依法没收，还需缴纳578万元的高额罚款。作为食材供应商的云南采云间餐饮管理有限公司也未能逃过制裁，被责令停止经营，后续或许还会有更严厉的处罚。长丰学校在2024年8月将食堂承包给云南润升公司时，没有按照规定向教育主管部门报备，学校对承包企业的资质审查和日常管理近乎不存在，“以包代管”的情况十分严重。并且，校长也没有尽到食品安全第一责任人的责任。云南采云间餐饮公司在8月更换股东后就发生了这样的问题，这一系列问题给所有相关方面都敲响了一记响亮的警钟。各方必须立即行动起来，采取切实有效的措施，保障学生们能够在学校里吃到安全放心的饭菜，确保校园食品安全。

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