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借款公司担保权威发布_急用钱私人借钱5000(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

借款公司担保

【担保公司能签最高额抵押借款合同么】 𐟤𐟤𐟤大家好！今天来和大家分享一个很重要的话题哦！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⤽ 是否曾经为了借款而烦恼？你是否担心自己的财产安全？别担心！今天我要给大家介绍一种非常实用的金融工具——最高额抵押借款合同！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 𐟒갟’갟’꨿™种合同可以让你在需要资金的时候，更加灵活地获得借款，同时也可以保障你的财产安全。只要你有足够的抵押物，就可以向担保公司申请最高额抵押借款合同，最高额可达到抵押物评估价值的一定比例哦！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ而且，担保物权的担保范围非常广泛，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。这意味着，你可以根据自己的需求和情况，来定制最适合自己的担保范围和条件哦！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟑‰𐟑‰𐟑‰所以，如果你需要借款，不妨考虑一下最高额抵押借款合同吧！它可以为你提供更加灵活和安全的借款方式，让你的资金需求得到更好的满足哦！𐟒갟’갟’ꀀ

硬钱贷款：速融新选！资金紧张时，Hard Money Loan（硬钱贷款）可以成为你快速、高效的融资解决方案。无论是房地产投资者、创业者，还是需要短期资金周转的人，Hard Money Loan都能帮助你迅速获得资金，解决燃眉之急。 𐟔 什么是Hard Money Loan？ Hard Money Loan是一种以资产为担保的短期贷款，通常由私人贷款人或投资公司提供。与传统银行贷款相比，Hard Money Loan的审批速度更快，对借款人的信用要求较低，更关注抵押资产的价值。 𐟒𜠈ard Money Loan的优势快速审批：通常在几天内即可完成审批和放款，非常适合急需资金的情况。低信用要求：对借款人的信用评分要求较低，更关注抵押物的价值。灵活期限：通常为短期贷款，适合快速翻转投资项目。 𐟓 如何申请Hard Money Loan？选择贷款人：寻找信誉良好的私人贷款人或投资公司。准备抵押物：通常为房地产等高价值资产，确保其符合贷款人的要求。提交申请：提供必要的文件和信息，包括抵押物的评估报告。快速审批：贷款人评估抵押物价值后，快速完成审批和放款。 ⚠️ 使用Hard Money Loan的注意事项高利率：由于风险较高，Hard Money Loan的利率通常比传统贷款高。短期还款压力：贷款期限较短，需提前规划还款计划，避免违约。 Hard Money Loan是一种高效的融资工具，但需谨慎使用，确保有足够的还款能力和明确的资金用途。如果你正在寻找快速融资的方式，Hard Money Loan无疑是一个值得考虑的选项。

𐟚먭榃•！经营贷违规用于房贷风险大！𐟒㊤𛊥𙴤𛥦导Œ许多购房者为了提前还清房贷，纷纷选择利用经营贷款。然而，这种做法不仅违规，还可能带来巨大风险。尽管监管部门多次提醒，但依然有人铤而走险。 𐟓š 广州中院近期审理的一起案件，为我们敲响了警钟。案件中，某银行与借款人肖某签订了《个人担保借款合同》，约定借款金额为180万元，借款用途为生产经营周转，借款期限为60个月。然而，肖某实际上将这笔贷款挪用于偿还房贷。 𐟔 银行在发现这一情况后，根据合同约定要求肖某提供资金用途证明，但肖某拒绝提供。银行因此起诉肖某，请求其偿还借款本金及利息、罚息、复利，并对抵押房产享有优先受偿权。 𐟏›️ 广州中院二审判决肖某需在判决生效后十日内清偿借款本金及罚息，银行对抵押房产享有优先受偿权，而某公司则对肖某的全部债务承担连带责任。 𐟓Œ 这起案件提醒我们，经营贷款是专为中小企业主或个体工商户的经营活动设计的，借款人应严格按照合同约定使用贷款。违规挪用贷款不仅违反合同，还可能带来法律风险。 𐟑颀⚖️ 广州中院法官表示，法院认定肖某存在违约行为，支持银行关于借款合同提前到期的诉讼请求。这一判决有助于防止信贷资金违规流入楼市、股市，对于防范化解系统性金融风险，落实国家宏观经济政策、产业政策具有积极作用。

资不抵债的房子能买吗？教你如何安全交易！最近我卖了两套资不抵债的房子，比如象屿都城嘉园的一套两房，22年年底买的。贷款还有117万，但谈好的成交价是92万。这种情况下，原房东需要补足贷款银行的钱，直到房子还有剩余价值才能交易。大家在买房时要注意这种情况，一定要做好风险控制。以下是两步交易流程：找担保公司还款：首先，找市面上的担保公司帮忙还贷款。担保公司需要用房东的其他抵押物来做借款合同。比如刚刚那套嘉园的房子，担保公司借给房东30万，房东用这30万还清房贷，房子就有了剩余价值，可以正常交易。定金托管：第二步是定金托管。让房东和第三方公司签署定金托管协议，把定金放到第三方手里。这样买房人就不会有损失定金的风险。具体操作大家可以在评论区讨论。

贷款多样解析，选对不踩坑！贷款类型多种多样，以下是一些主要的分类方式： 𐟔 按贷款用途分类个人消费贷款：用于个人和家庭的日常消费，如购车、装修、教育、旅游等。个人经营贷款：专为个体工商户和小微企业主设计，用于支持经营活动。企业贷款：满足企业在生产经营和项目建设中的资金需求，包括流动资金贷款和固定资产贷款。 𐟔’ 按贷款担保方式分类信用贷款：无需抵押物或担保，仅凭借款人的信用记录和收入来源发放。担保贷款：保证贷款：第三方提供保证担保，借款人不能按时还款时，保证人承担还款责任。抵押贷款：借款人以房产、车辆等作为抵押物，不能按时还款时，贷款机构有权处置抵押物。质押贷款：借款人将动产或权利凭证质押给贷款机构，如存单、国债、股票等。 𐟓… 按贷款期限分类短期贷款：贷款期限在1年以内（含1年）。中期贷款：贷款期限在1年以上5年以下（含5年）。长期贷款：贷款期限在5年以上。 𐟏栦Œ‰贷款发放机构分类银行贷款：由商业银行等金融机构发放，种类丰富，利率相对较低。消费金融公司贷款：专门为个人消费者提供服务，审批速度快，但利率可能较高。网络贷款平台贷款：通过互联网平台发放，申请流程简便，但风险较大，需谨慎选择。了解这些不同类型的贷款，可以帮助您更好地选择最适合自己的贷款产品。

化债借款资金一、基本介绍央企给城投国企担保，城投国企批款额度为企在银行授信总额的六倍，然后分款使用，央企用61%，城投国企用39%，（企业用款总额50亿起做）成本各自承担，城投国企先给资料预审批，央企再签担保协议，再通过工农中三家银行之一分行，借款给城投国企，再由国企分款给担保的央企。表外资金，成本3.9，用款期限5年或10年，操作周期取决于银行配合度，快的5-7天。表外资金。无地区限制，无评级，抵押，营利，担保资产负债率等要求。看授信总额，不占授信。二、具体要求必须情况真实，不能提供《企业授信申请材料清单》详细内容并加盖公章的，关系不直接的，不予受理。三、《企业授信申请材料清单》 1、最新已年检营业执照和银行开户许可证； 2、股权架构图（至最终控制人）； 3、法人及股东身份证件，股东的公司营业执照； 4、最新验资报告； 5、公司章程； 6、最近三年审计报表及最新一期月报（大额科目明细）； 7、主要管理层履历及员工情况； 8、前五大上下游信息（包括供应商及客户名称、产品、采购量、占比、价格、结算方式等）；目前在手项目； 9、公司介绍（包括公司背景、经营模式、发展规划等）； 10、公司授信情况（包括银行名称、授信品种、期限、授信额度、现有余额、利率、担保方式等）； 11、担保公司信息（若涉及，比照借款公司提供资料，包含公司简介、上下游、经营模式、发展规划、三年审计报告、最新财务报告等）； 12、抵押品信息（若涉及，提供抵押物权证复印件）； 13、直接间接投资企业、超过10%的股东的组织机构代码号、营业执照号、法人身份证号。 14、房地产开发贷款尚需提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、贸易合同、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、项目所在地区域房地产情况、抵押物情况。 15、经营性物业类贷款尚需提供提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、招商情况及凭证、销售情况及凭证、每年租金测算、抵押物情况。四、操作流程 1.提供材料 2.预审额度 3.与办方签署合作协议 4.安排央企下去（法人与法务）与城投签署担保协议 5.签署完担保协议后，由城投带着材料去找指定的银行申请借款 6.银行前期流程结束后，由银行、央企、城投共同签署三方协议 7.放款。五、根据总授信额公司借款额度计算方先问该公司总授信是否大于21.5亿。授信21.5亿x2.34 倍＞50亿。该公司可以得到50亿。授信小了不做，50亿起做。授信小了当然可以二个公司一起来做。公司实际借到款数为：总授信数的2.34倍。六、只是参考授信总额，不占用授信。表外业务。公对公，央企对国企，国企借款央企担保，没有问题，相当于央企给国企钱。这个路子对。

五、文件流向： 1，国企按要求提供1～10项资料，给我方， 2，我们转央行做预审， 3，央企和国企签担保协议， 4，国企拿担保协议和申请资料提交给工行或中行或农行的省分行， 5，工行或中行或农行的省分行上报总行报备， 6，总行报央行，央行报金融委工作组确认。 7，银行文件内转完，央企、银行、国企签三方协议， 8，银行、国企签借款协议，放款。六、央企用61%，因为央企兜底，所以要用，另外央企用61%属于风险对冲手段。央企用61%是可以创造收益，这些收益可以覆盖或部分覆盖国企城投如无法偿还债务给央企带来亏损。七、企业授信申请材料清单 1、最新已年检营业执照（境内企业）开户许可证 2、股权架构图（最终控制人须追溯至个人或上市公司） 3、法人及股东身份证件，股东公司营业执照及组织机构代码证副本 4、最新验资报告； 5、公司章程； 6、最近三年审计报表及最新一期月报（大额科目明细）； 7、主要管理层履历及员工情况； 8、前五大上下游信息（包括供应商及客户名称、产品、采购量、占比、价格、结算方式等）；目前在手项目； 9、公司介绍（包括公司背景、经营模式、发展规划等）； 10、同业授信情况（包括银行名称、授信品种、期限、授信额度、现有余额、利率、担保方式等）； 11、担保公司信息（若涉及，比照借款公司提供资料，包含公司简介、上下游、经营模式、发展规划、三年审计报告、最新财务报告等）； 12、抵押品信息（若涉及，提供抵押物权证复印件）； 13、直接间接投资企业、超过10%的股东的组织机构代码号、营业执照号、身份证号。 14、房地产开发贷款尚需提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、贸易合同、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、项目所在地区域房地产情况、抵押物情况。 15、经营性物业类贷款尚需提供提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、招商情况及凭证、销售情况及凭证、每年租金测算、抵押物情况。

玖富涉嫌违法事实说明（12）! 11-28 08:39阅读 10609 诈骗及窃取保障计划资金、设立资金池玖富公司对外宣传当借款人逾期时，有两大保障措施：其一，太平、人保两大保险公司全额理赔；其二，担保公司保障计划。对于保险保障，真正有履约保证保险的标的，只占所有标的约5%。这种虚假宣传对出借人的预期造成了极大误导，并直接引发了后续的兑付风险。而且，根据出借人反馈，全额理赔的保单存在普遍过期现象。对于担保公司，根据出借人对合作最早的广东南枫融资担保集团有限公司进行实地走访，该公司自始至终从未履行过担保职责。南枫担保的角色是，为避免太平财险理赔繁琐，作为对参加太平财险履约保证保险的逾期标的进行赔付的通道，其和玖富、太平财险签署的三方合同也是《履约保证保险业务合作协议》。南枫担保从未按照相关规定要求的自存管银行收到过资金，所有用于理赔的资金均来自玖富公司。也就是说，玖富公司设立资金池，截留了用于保障计划的资金。按照相关法规，玖富公司所属的网络借贷信息中介机构不得设立资金池、不得自融自保。由于表面上没有资金池，也无法为自己发行的标的担保增信，当有逾期标的需要赔付/代偿时，玖富公司为了合法合规使用这部分保障计划资金，需要经过南枫担保过一下手，以完成玖富公司业务形式上的合规。南枫自玖富收到资金以后，当出现参加履约保险的借款人逾期一定期限后，由太平财险发布指令，由南枫公司直接进行赔付，赔付的资金直接再汇给玖富。这笔资金在南枫经手期间产生的利息，作为南枫公司的利润。可见，玖富公司收取的保障费用，不管是用于购买履约保证保险，还是用于支付担保计划，所有的资金，自始至终都在玖富自己手中，也就是玖富设立的资金池中。当需要使用资金时，玖富公司通过担保公司经手，间接使用资金，形式上合规，实际上违法违规！未完待续…… 相信党相信国家不会放过一个坏人和腐败分子! 发布于河北为你推荐更多精彩人间正道0411 1小时前《谎言：罪恶的遮羞布》——致玖富所有敢于亮剑的出借人在人类的道德谱系中，最无耻的行为莫过于用谎言掩盖罪恶。谎言，本就是对真实的扭曲与亵渎，而当它被用作掩盖罪恶的工具时，更是将人性的丑陋与卑劣展现得淋漓尽致。当一个人选择用谎言来遮蔽自己的罪行时，他们不仅背叛了真相，更背叛了道德和良知。这种行为... 全文 11 2 7 人间正道0411 1小时前玖富涉嫌违法事实说明（12）! 诈骗及窃取保障计划资金、设立资金池玖富公司对外宣传当借款人逾期时，有两大保障措施：其一，太平、人保两大保险公司全额理赔；其二，担保公司保障计划。对于保险保障，真正有履约保证保险的标的，只占所有标的约5%。这种虚假宣传对出借人的预期造成了极大... 全文 10 5 9 人间正道0411 1小时前实名举报北京玖富集团，逾期未兑付我合法财产1443天！微博的社会各界朋友们大家好：我是一名普通的河北人，怀着满心的悲戚与绝望，在此实名举报北京玖富集团。四载春秋，仿若一场噩梦，玖富恶意逾期我家庭的血汗钱，至今未还。 ... 全文 11 4 20 人间正道0411 昨天 07:38 对区市场局玖富许可监管的意见书及履职信关于贵区市场监督管理局对玖富普惠（以下称“玖富”）的行政许可发放监管工作中，未能依法履行职责的问题，笔者多次反映和提出诉求，但均没有给予依法处理，现公开意见如下：第一、违反登记法定程序，发放工商经营许可。&nbs... 全文 31 6 50 人间正道0411 11-25 20:48 行政履职信的作用，玖富出借人一定要利用他维护自身权益！行政履职信具有以下作用：- 监督行政机关履职：行政履职信可以促使行政机关依法履行职责，防止行政不作为或乱作为。当公民、法人或其他组织认为行政机关未履行法定职责时，可以通过发送履职信要求其依法履职。- 保障公民合法权益：如... 全文 54 10 52 人间正道0411 11-25 10:47 玖富请你停止谎言，我们知道真相！法催是玖富找钱方式之一，和我们出借人没有任何关系。股东，高管们的资产都可以还我们钱的。如果玖富说最高院判定他只是中介，那么回怼回去，湖北法院已在判决书里明确最高院的只是一个判例而已，不是指导性判例！给玖富的时间不多了，放弃幻想，认清形势，还... 全文 43 11 58 人间正道0411 11-25 07:46 实名举报北京玖富集团，逾期未兑付我合法财产1440天！微博的社会各界朋友们大家好：我是一名普通的河北人，怀着满心的悲戚与绝望，在此实名举报北京玖富集团。四载春秋，仿若一场噩梦，玖富恶意逾期我家庭的血汗钱，至今未还。 ... 全文 40 9 59 人间正道0411 11-24 13:08 实名举报北京玖富集团，逾期未兑付我合法财产1439天！微博的社会各界朋友们大家好：我是一名普通的河北人，怀着满心的悲戚与绝望，在此实名举报北京玖富集团。四载春秋，仿若一场噩梦，玖富恶意逾期我家庭的血汗钱，至今未还。 ... 全文 36 11 70 人间正道0411 11-24 05:54 玖富涉嫌违法的事实说明（8）！在玖富已经强推退出通道的今天，又有新的证据证明玖富设立资金池，截留出借人资金。有选择通道二完成推出的受害人/出借人提供的银行流水显示：清退的资金既不是来自存管账户华夏银行，也不是来自承载退出通道的西安国恒。所有的清退资金，均来自玖富普惠。既... 全文 38 9 55 玖富涉嫌违法事实说明（l2）玖富涉嫌违法事实说

【【聚焦“小”标的发起“新”攻势】网贷借贷人：“你们来找我呀！”看看新法强制执行...】@成都市中级人民法院近年来，网络借贷平台呈现多样化趋势，由“网络贷款”引发的纠纷逐步进入法院执行。近期，新都法院在“攻坚克小”专项行动中执行完毕一起涉网络借贷的“小标的”案件，一起来看看！案情简介 2022年7月，潘某通过某平台借款，就该笔借款签订了《个人消费贷款合同》《委托保证合同》，由潘某向贷款人A金融公司借款13200元，由保证人B担保公司为潘某提供连带责任保证。后潘某未能按约还款，B担保公司向A金融公司进行担保代偿。 2023年，B担保公司将其对潘某的追偿权转让给C公司。C公司经多次催收潘某仍不还款，遂申请仲裁后根据生效的裁决书向法院申请强制执行。进入执行程序后，办案法官多次联系潘某主动履行欠款，潘某均“置之不理”，认为法院无法找到其行踪。2022年7月，潘某通过某平台借款，就该笔借款签订了《个人消费贷款合同》《委托保证合同》经办案法官多方摸排，最终在新繁镇某村找到潘某并将其带回法院。面对法院拟采取拘留措施，潘某主动履行完毕还款义务。让我们一起来看看这些案件的特点一、广告引流签订借贷合同此类型案件通过“某某贷”导流到某借贷平台，由借款人向金融公司借款，并由某公司作为保证人，为借款人提供连带责任保证。二、保证人代偿后转让追偿权在借款人发生逾期后，保证人向金融公司进行担保代偿，保证人取得对借款人的追偿权利。三、依据仲裁协议取得裁决书保证人在取得对借款人享有的追偿权后，将该权利转让给第三方公司。第三方公司向仲裁委申请仲裁并依据生效的裁决书向法院申请强制执行。四、借款人忽视法律风险此类案件在进入法院执行前借款人已经历多次催收并被告知法律风险，但借款人仍然逾期不还。当案件进入法院执行后，“借款人”成为“被执行人”，等到财产被查封冻结或是法院采取拘留措施时，借款人才“悔不当初”...... 【法官提示】执行法官提示：莫要等到被限制高消费、成为失信人员才后悔！再次重申“网贷也要准时还款，贷款莫逾期”！

#鄂检新闻##普法宣传#【案子撤了矛盾解了企业活了】2018年，张某因工程需要由公司担保以个人名义向邻居李某借款。到期后因部分款项未能如期归还，李某将张某诉至法院并申请查封张某所开发房地产项目的8套房产及土地使用权。不久后张某将2套出售用于抵偿公司债务。李某报案后，公安机关以张某涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪立案侦查，并移送审查起诉。赤壁市人民检察院检察官认为，法院依申请查封8套房产涉嫌超标的查封，张某处置2套被查封房产的行为不会对李某实现债权造成实质性影响，可认定为情节显著轻微，依照法律规定不认为是犯罪。检察机关监督公安机关依法撤案。依托侦查监督与协作配合工作机制，检警双方多次组织当事人开展调解，最终达成一致，张某同意以3套房产抵扣欠款，李某向法院申请解封全部房产。至此，双方多年的矛盾终于化解。赤壁检察