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公司没给办理公积金贷款解读_公司没给办理公积金贷款合法吗(2024年11月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

公司没给办理公积金贷款

找工作一定要五险一金！不然买房亏20万！姐妹们，有没有和我一样在外地打拼，想在工作地安个家的？虽然我们可能没有特别出众的资质，但作为社畜，我们也想有个属于自己的小窝啊！我咨询了不少开发商，走了不少弯路，最后发现商贷的利息高得吓人，打工已经够难了，买房的利息居然比贷款还高，真是让人无法接受！不过，做销售的朋友们应该都知道，很多公司是不给买公积金的，尤其是在长沙。我从来没买过公积金，想用公积金贷款买房，结果发现条件达不到，差点就想回老家了。后来在网上看到一个姐妹也是这种情况，她是通过第三方人力资源公司代交的公积金，经过一番咨询，我终于找到了一家靠谱的公司办理代交。虽然一开始对公积金不太了解，问题很多，也不太信任对方，但咨询的小姐姐特别有耐心，一一解答了我的疑惑，让我安心了不少。交了12个月之后，我去申请贷款，因为我想买的房子不大，贷的额度也不高，基本上没什么问题就顺利办下来了。现在已经到了装修阶段，真是迫不及待想赶紧搬进去了！所以，想靠自己打拼的姐妹们，真的可以尽早打算了。我把一些买房的经验总结在这里，希望能帮到你们：能买普通住宅，不买公寓、小产权、安置房、写字楼、商铺！地段、学区、地铁等外部配置 > 户型、朝向、楼层等内部配置学区、交通、商超、医疗、环境（山湖海）等是房子的增值项！垃圾处理站、变电站、墓地、殡仪馆、高速路、高压线等是房子的贬值项！阳台有半封闭和全封闭两种，一般只有半封闭是赠送一半面积的。同样的户型，能买边户就不买中间户！好的物业管理是房子未来升值的保障！能买洋房不买高层，能买高层不买超高层！毛坯价格实惠，可以按自己喜欢的装修；精装统一装修，避免后期装修噪音！三胎时代，同样面积，能选三房不选两房！同样的小三房，能选双卫不选单卫！货款能用公积金尽量用公积金，不要嫌麻烦，能帮你省几十万呢！能等额本金（总利息少），就不选择等额本息（总利息多）！提前还款：等额本金30年第7年还清较划算！提前还款：等额本息30年第8年还清较划算！以上是我作为过来人的经验，希望能帮到你们哦！

22岁女生婚前买房全攻略：避坑与建议 𐟌Ÿ先来看看图片吧图2：这是2022年在朋友圈发的照片，现在算起来已经入住两年多了。图3：这是房子的户型图，画得有点粗糙。图4和图5：这是当时看房时做的笔记，年代久远，还被水泡过，费了好大劲才找到。 𐟌Ÿ接下来聊聊房子的情况建筑面积64㎡，公摊面积大约9㎡，位于七层四层，没有电梯的2012年框架房屋。2022年买房时，房价还没开始跌，所以总价是65万，加上个税2.5万和双方中介费，总共差不多70万成交。 𐟑‰因为这是拆迁房，刚办完房证一年多，不满足满五唯一，原房主低于70万不谈，所以我作为买方包了大税和中介费，当时总价不算高。 ⭕️踩雷部分来了，贷款方面当时在小公司不给缴纳公积金，所以全部走了商贷，首付给了42万（父母出的），贷了23万左右，走的是中介的银行——友利银行（韩国银行），当时能省下一个评估的千儿八百块钱，图省劲走了小银行的LPR商贷。 ❗️现在很后悔，因为本人信用很好，没申请过信用卡之类的，所以走四大行也是可以申请下来的。之所以说很后悔，①是五年后还清才没有违约金；②是现在我公积金缴纳满一年了，想转成公积金贷款，找银行当时办理贷款的经理想详细咨询一下，她也不理我，也一直没联系上人儿，所以就一直没转。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ重点来了，说一下当时看房的要求 𐟙Œ𐟏𛢑 面积在50-70㎡左右（婚前女生自己住，不想要太大的，毕竟经济压力也大） 𐟙Œ𐟏𛢑ᦡ†架结构，不要砖混 𐟙Œ𐟏𛢑⤸要顶楼不要一楼 𐟙Œ𐟏𛢑㨦南北通透！（这个最重要，因为养猫家里有味道，南北通透好通风，住着也舒服） 𐟙Œ𐟏𛢑䥰𝩇要阳光好一些的（我会觉得家里有阳光是一件很幸福的事情） 𐟑‰𐟏𛥭—数有限，可以转移到第二篇~

太原公积金贷款全流程指南：亲身体验分享大家好，今天想跟大家分享一下我在太原办理公积金贷款的全过程，希望对有同样需求的小伙伴们有所帮助。这个过程真的是一波三折，但也算是积累了一些经验吧。第一步：搞定大红本 𐟏 首先，你得先拿到不动产证，也就是我们常说的大红本。如果你有贷款，基本上都得找指定的代办公司，虽然贵点，但也没办法，谁让银行指定了呢？我等了两个月才办下来，期间还得去公证处办理委托代办手续，公证费200，代办费600，真是心疼钱包。第二步：银行网点办理相关手续 𐟏抦Ž夸‹来，去贷款银行网点办理贷款余额证明、还款证明和商转公协议。记得带上身份证、银行卡、网签合同、贷款合同、结婚证和配偶的身份证。这个过程大概一周就能搞定。第三步：打印征信报告 𐟓Š 然后，去打印一份详细的征信报告。这个步骤虽然看起来简单，但也是必不可少的。第四步：公积金中心预审 𐟏⊥𘦤𘊦‰€有需要的资料去公积金中心预审。预审通过后，他们会约定一个面签时间，大概一个月左右。第五步：面签 𐟓 面签的时候，记得带好所有资料。面签当天会扣房贷，然后重复一遍第二步的步骤（贷款余额和还款记录要更新）。面签一般需要一个小时左右，签一堆文件。第六步：等待抵押通知 𐟏抦Ž夸‹来就是等银行通知办理抵押了。建行个贷中心在国际能源中心3楼。第七步：结清贷款并操作冲还贷款 𐟒𘊦”𖥈𐥅짧漢‘审批通过的通知和合同后，去贷款银行结清贷款。另外在公积金app上操作按月冲还贷款。注意，夫妻都有公积金的话，只能先扣一个人的公积金，不够的话可以换人，但不能同时各扣一部分，这点有点不方便。第八步：解押 𐟔“ 最后一步就是去银行个贷中心解押。整个过程还是挺折腾的，至少跑了代办公司一趟、公证处一趟、贷款银行五趟、征信网点一趟、公积金中心两趟（不算咨询去的那一趟）、银行个贷中心两趟。希望看到这篇分享的小伙伴们能少跑几趟。总结 𐟓 从办证到放款大概需要半年左右的时间。整个过程虽然繁琐，但每一步都很重要。希望我的分享能帮到你们，祝大家顺利！

【职工休病假公司可以给职工封存公积金吗】 𐟙‹𐟏𛢀♀️宝子们𐟑‹！今天来聊一个大家可能会忽略的问题𐟓⯼Œ那就是公积金缴纳！ 𐟘œ公司员工请长期事假，只要公司批准公司，是不可以单方面停止缴纳员工公积金。住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 𐟎淚•位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 𐟤”那么，公积金到底有什么用呢𐟧？ 𐟌ˆ 公积金贷款𐟓„：贷款利率低，还款压力小，对于想要购房的人来说，是一个不错的选择。 𐟌ˆ 租房提取𐟒𐯼š如果你没有购房需求，又不想公积金账户里的钱闲置，那么可以申请租房提取，用于支付房租。 𐟌ˆ 提取现金✋：在特定情况下，如退休、离职等，可以提取公积金账户内的全部余额。 𐟓⦀𛤹‹，公积金是一项非常重要的福利，大家一定要重视哦𐟙Œ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【离职多久后可以提取公积金】公积金提取时间𐟑€ ❗离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。𐟕™ 𐟙Œ住房公积金领取时间没有特殊的限制，一般是1个月后就可以领取。国家规定，职工账户封存期间，除不具备申请住房公积金贷款资格外，仍享有提取、对账、查询、投诉等相关权利。✅ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟓⦷𑥜𓥅짧漢‘少缴补缴投诉攻略 𐟤‘发现你的公积金没有按照实际工资缴纳？在深圳，你可以投诉并追回属于你的公积金！ 𐟒𜠤𘾤𘪤𞋥퐯𜌥悦žœ你的实际工资是10000元，而公积金缴存比例是5%，那么公司应该缴纳500元，个人也应缴纳500元。但如果公司选择了较低的缴存基数，比如3523元，那么公司实际缴纳的公积金就变成了176.15元，个人也相应减少。 𐟔 一年下来，公司可能少缴了3886.2元，而你的账户可能因此少了7772.4元！如果你要用公积金贷款购房，最高可贷14倍，那么你因此可能损失了高达108813.6元的贷款额度！ 𐟓ž 那么，如何投诉呢？ 1️⃣ 首先，预约申请。关注“深圳市住房和建设局”公主号，选择“业务办理-公积金预约取号”，然后选择“投诉单位少缴未缴”。 2️⃣ 准备好以下材料：身份证原件和复印件、劳动合同原件和复印件、银行工资流水以及深圳市社会保障历年参保缴费明细表。 3️⃣ 现场提交资料。如果材料不齐全，建议提前15分钟到现场取号。 4️⃣ 最后，坐等通知。等单位补缴完，你还可以通过手机在线操作补缴个人部分。 𐟒꠨ጥŠ訵𗦝导Œ维护你的权益吧！

𐟓„【贷款房子可以加名字吗,没有房产证】𐟓⊦𒡦ˆ🤺稯❌房子是没有办法加老婆名字❗ 房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况𐟑‡ ✅第一种情况：房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。𐟤𗢀♀️ ✅第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元(配图费20元，登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元，登记费550元)。𐟘

房屋抵押一抵和二抵怎么选？一文搞懂！办房屋抵押贷款时，到底是选一抵还是二抵呢？其实很简单，关键看你的具体情况。一抵的选择：一抵贷款需要先还清尾款再抵押。如果你的尾款不多，建议直接还清尾款，用全款房去做抵押。这样可以享受银行提供的低利率，大幅降低贷款成本。二抵的选择：如果你的尾款比较多，没有足够的资金还尾款，或者你使用的是公积金贷款，利率非常低，那么建议直接选择二抵。这样既能保留公积金贷款的低利率，又能贷出房子剩余价值的钱用于公司经营。利率和期限：银行抵押贷款分为经营性和消费性两种情况。经营性的年化利率在3.85～6.5%之间，而消费性的年化利率则在4.8～6%之间。在广州，最低可以做到年化3.85%的利率。消费性贷款的期限一般为几年，具体额度则根据个人情况而定。总结：选择一抵还是二抵，主要看你的尾款多少和资金需求。尾款不多就选一抵，用款不多就选二抵。这样既能享受低利率，又能满足你的资金需求。希望这篇文章能帮到你！

【公积金封存多长时间能提取】 𐟘„𐟘„𐟘„公积金可真是个好东西，住房贷款、租房、房屋翻新都可以取出来用，而且还不用交税，简直是太棒了𐟑！ 𐟤”𐟤”𐟤”但是，好多人离职后不知道公积金怎么办了，实际上公积金和社保一样可以转移，也可以支取。如果离职后不准备找工作的话，最好去当地公积金中心办理公积金取现，直接取出公积金账户里的钱𐟒𐣀‚如果准备新入职的话，建议先联系新公司人力资源部问清自己的公积金账户是在新公司的账户里，还是要办理转移手续𐟘𖣀‚ 𐟙Œ𐟙Œ𐟙Œ另外公积金一般是封存半年，不同地区可能有差异。离职后也有没订阅公积金的可能，需要办理转移手续。如果需要五险一金的详细介绍，可以评论or私信，我会将有关五险一金的相关内容发给你𐟑Œ。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

公积金贷款买房全攻略：避坑指南作为一个完全没有做过功课的小白，我亲自踩了不少坑，希望大家能从我的经验中吸取教训。公积金缴纳基数很重要！𐟓Š 公积金的缴纳基数直接影响到你的贷款额度。举个例子，如果你的公积金基数是6000元，公积金中心会默认你的收入是6000元。那么，你的月还贷能力就是收入的一半，也就是3000元。这意味着你的月供不能超过3000元。一个小窍门：等额本息的月供通常低于等额本金。如果等额本金贷不下来，可以试试等额本息。不过，如果你打算提前还款，等额本息可能不如等额本金划算。征信报告很重要𐟓‹ 在贷款前，一定要先去查征信。记得先把信用卡还清。很多人不知道这一点，结果到了公积金办理处才还信用卡，现场还信用卡可是个大麻烦（现在信用卡未出账单只要转入对应金额就算还了）。私企的影响𐟏⊧灤𜁥﹨𔷦쾩❥𚦤𙟦œ‰影响。你所在的公司缴纳公积金的人数多少也会影响贷款额度。有些人就是因为所在的公司人少，结果贷款额度审批不通过。工资流水和社保缴纳系数𐟒𜊥𗥨𕄦𕁦𐴥﹨𔷦쾩❥𚦥𝱥“不大，但社保缴纳系数有用。大部分银行会根据社保和公积金的缴纳系数来评估你的还贷能力，最终确定贷款额度。所以，保护好你的征信非常重要，征信干净程度直接决定你的贷款额度！公积金用于首付𐟏 如果你打算用公积金支付首付，会影响贷款额度哦。所以，最好先了解清楚当地的具体政策。个人经验分享𐟓– 以上是一些个人经验分享，每个城市的政策可能有所不同。比如广东深圳的公积金贷款额度是公积金余额的12倍。希望这些信息能帮到大家，祝大家早日放款交房！

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