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北京房产中介公司排名下载_北京房产中介公司排名前十(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

北京房产中介公司排名

北京房屋买卖全流程指南：避免内外网差异今天发现一套两个月前挂出的房子，竟然一直没人看。不是因为房子本身的问题，而是中介根本没把房子挂出去。总结了一些在北京买卖房子必须要注意的事项，分享给大家。卖房步骤准备房产证和相关文件 𐟓„ 首先，确保你拥有完整的房产证和其他相关文件。如果有贷款，房本应该压在银行。评估房屋价值 𐟒𐊨﷤𘓤𘚧š„房地产评估师对房屋进行评估，确定合理的售价。可以参考各个网站上的同类型报价。房屋的朝向、层数、装修、户口、是否有贷款等都会影响成交价格，所以要结合你自己的房子具体情况进行评估。选择中介或经纪人 𐟏⊩€‰择一家信誉良好的中介公司或经纪人，他们将帮助你推广房屋、寻找潜在买家，并协助你完成交易。在北京，主要有绿中介和黄中介。我们家楼下有一个m中介，我觉得挺好的，经常做社区活动。需要注意的是，卖房子的时候一定要委托大中介。如果是小中介的话，会有各种套路。签订委托协议 𐟓 与中介或经纪人签订委托协议，明确双方的权利和责任。确认房屋信息 𐟓‹ 提供准确的房屋信息，包括房屋面积、户型、装修情况等。中介会跟你商量具体上门拍摄VR、照片的时间，也会找相关的单位上门测量评估。看房 𐟑€ 中介会通过各种渠道推广你的房子，但还是要寻找潜在的真正买家。大家都会有这样的实际经验，就是你明明看好了房子，但是中介会以各种理由来搪塞你，带你看很多乱七八糟的和你的要求不符合的房子。在卖房的时候你也会接触到很多人，他到你家来只是想看一下差不多位置的光照、吵不吵等。不要被太多这样的需求消磨了耐心。签订买卖合同 𐟓‘ 一旦找到买家，双方将签订买卖合同，明确交易细节和条件。在签订合同的时候，中介会倾向于选择晚上，让双方到12点过后都很疲劳了再成交。记住一定要保持头脑清醒，如果不能保持头脑清醒，带上你的朋友或者不要当下做决定。办理过户手续 𐟏⊤𙰥–双方需要前往房地产交易中心办理过户手续，包括办理产权过户、缴纳税费等。这个过程大约需要三天时间。买家会把钱打到一个监管账户上，试着跟中介沟通，选择你信任的银行。务必确认在办理过户前，账款已经全部打到账户。不管卖家给你看怎样的汇款证明都不要相信，只要相信账户余额。完成交易 𐟎‰ 在过户手续完成后，买卖双方进行房屋交割。可能还会有一些煤气水电费需要结算。希望这些经验能帮到大家，避免内外网展示不一样的问题，顺利完成房屋买卖！

【1286万买房嫌佣金25万高跳单，法院：跳单成立，支付报酬2万元】据“朝阳法苑”消息，近日，北京市朝阳区人民法院审理了这样一起中介合同纠纷案。2019年4月，曾先生委托某房产公司出售房屋。意向合同中房款为1286万元，中介费为房款2%，李先生要求降低佣金未果。后杨女士得知另一中介佣金较低。2021年8月，李先生与曾先生接受该公司服务后签订定金合同，曾先生收定金100万元。随后双方与该中介签订居间协议及确认书，服务费为房款1%，李先生支付12万元。双方还签订房屋买卖合同及补充协议，总房款1288万元。11月，房屋过户至李先生名下。某房产公司认为李先生与曾先生绕开他们订立合同并过户，属于跳单行为，遂将李先生和曾先生诉至朝阳区法院，要求支付中介费25.72万元及利息。法院认定李先生利用媒介服务绕开公司订立合同，属跳单行为，依法应当承担相应法律责任。基于公平及诚信原则，判处李先生支付报酬2万元，驳回其他诉求。九派新闻

北京房产中介大比拼：链家、我爱我家、贝壳又到了一年一度的跳槽季，很多人都在考虑换个新工作。如果你对房产中介感兴趣，那么链家、我爱我家和贝壳这些公司你一定不会陌生。今天咱们就来聊聊这些公司在北京的市场表现和特点。链家的前世今生 𐟏⊊链家在北京可以说是最大的房地产中介公司了，但它的收费也是最高的。以前买卖房产的收费是2.7%，现在降到了2%。不过，想通过暗箱操作赚点钱可不容易，因为管理非常严格，还设有陪审团。如果数据不正常，总部可能会派人检查你。链家和贝壳的关系可以说是“一母同胞”。贝壳主要做线上平台，而链家则主攻线下门店，全国连锁，总部直营。签约等操作都是在贝壳APP上完成的。可以说，贝壳是在链家的基础上发展起来的，但现在已经超过了链家。贝壳旗下还有被窝家装、链链家服、汇聚、自如等多个公司。不过，链家的租卖业务仍然是贝壳的主营业务。链家 vs 我爱我家 𐟏 链家和我爱我家都是总部直营的公司。21世纪不动产则是采用加盟店的模式，自己当老板。总部直营的好处是所有的物资补给都由总部负责，不用担心倒闭的问题。链家在北京目前有1300家门店，遍布大街小巷，占据了北京二手市场的60%以上的份额。而我爱我家市场占有大约20%，剩下的20%由一些小公司瓜分，比如给1-2万就能帮忙过户的那种。选择困难症 𐟤大家都想往大公司去，但我爱我家内部比较乱，而链家虽然也乱，但整体上要好很多，提升了整个行业的上限。链家的入职难度也是所有中介公司中最高的，一个卖房的岗位需要本科及以上学历，不过现在经济不景气，要求放宽了，大专也可以。同行业的求职者还需要看以前的业绩情况。总结 𐟓 总的来说，链家在北京的中介公司里算是比较不错的选择。虽然赚钱的人不多，但销售要勤奋、察言观色、服务为本。如果你对房产中介感兴趣，不妨考虑一下链家。

北京租房指南：从业主到品牌公寓全解析大家好！今天咱们聊聊北京的租房信息，特别是那些刚到北京实习的小伙伴们，希望这些信息能帮到你们。北京的租房市场其实挺复杂的，但别担心，我会尽量讲得简单明了。房屋业主：房东直租的那些事儿 𐟏 首先，咱们得说说房屋业主。就是那些直接拥有房子的人。现在很多中介都说自己是房东直租，但其实大部分还是二房东。真正的房东一般整租比较多，合租房源很少。为什么呢？因为他们不缺钱，也不麻烦，所以房源少也很正常。中介们为了省钱，也会去花钱买这些资源。二房东：中间商的秘密 𐟕𕯸‍♂️ 二房东其实就是中介的一种，他们把房东的房子租下来，然后装修再租出去。听起来像是个中间商赚差价，对吧？以前大家对二房东的印象不太好，但现在北京租房市场管理严格，二房东也没那么可怕了。当然，有些二房东确实不靠谱，但业主也有不靠谱的，这个只能说因人而异。不过，市场是透明的，你可以直接看到最低价。房产公司：更专业的选择 𐟏⊊房产公司跟二房东有点像，但更规范一些。他们的服务更好，后期入住的服务也更到位。对于那些对租房有特别要求的小伙伴们，房产公司是个不错的选择。品牌公寓：高品质的选择 𐟏ኊ最后说说品牌公寓，比如自如。它们的特点就是价格高，但房源好。服务也很到位，质量高。唯一的缺点就是价格贵。不过，如果你预算充足，完全可以选择自如，毕竟他们有透明的收费和服务内容。租房渠道大揭秘 𐟔 接下来咱们聊聊租房渠道：自如：北京质量最高的租房平台之一，房源透明，收费透明，服务内容也透明。预算高的朋友可以考虑。贝壳：这是一个中介平台，所有房源都有中介费。中介费虽然贵，但房源质量也高。链家、我爱我家：北京的老牌中介公司，服务可靠但中介费也高。闲鱼：这里啥都有，中介、二房东、业主都有。房源信息整合得不太好，需要擦亮眼睛。不过用心找也能找到好房子。好了，今天的分享就到这里啦！希望这些信息能帮到你们找到合适的房子。祝大家在北京住得开心！𐟏 ✨

𐟏 北京口碑房产中介推荐 𐟔 在北京寻找口碑好的房产中介？来看看这些方面吧！ 1️⃣ 资质与合法性：𐟓– 确保中介有营业执照、执业资质等，可以在官方渠道查询其背景和经营情况，避免不良记录。 2️⃣ 公司规模与品牌：𐟏⠥䧥…쥏𘩀š常资源丰富，服务团队专业。例如，链家和我爱我家，在北京有众多门店和经纪人。 3️⃣ 服务质量与专业：𐟑颀𐟒𜠥彧š„中介服务流程规范，经纪人素质高，能提供准确推荐和清晰解释。 4️⃣ 收费标准与透明：𐟒𐠦˜Ž确收费项目，确保费用合理且透明，避免后期额外收费。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚩€‰择中介时，可以向亲友咨询或查看网络评价，了解中介的口碑和服务质量。

租房防坑指南：如何对付黑中介？租房这件事，对于很多年轻人来说，简直是生活中的一场“战役”。而黑中介，无疑是这场“战役”中最讨厌的敌人。今天，我就来分享一些对付黑中介的实用方法，希望能帮到大家。第一套办法 𐟓ž 拨打便民电话：如果你退房时发现黑中介克扣押金或者乱收费，可以拨打当地的便民电话进行投诉。向工商局和消费者协会举报：如果黑中介没有给你国家正规发票，拨打12315向工商局或消费者协会举报。举报偷税漏税：黑中介偷税漏税也是违法行为，拨打12366向地税局举报。举报安全隐患：如果黑中介有群租房、打隔断等安全隐患，拨打当地区号+电话向当地住建委举报。举报私搭乱建：黑中介私搭乱建也是违法的，拨打96310让城管来处理。法律热线：如果黑中介威胁要追究你的法律责任，拨打12348法律热线。第二套办法 𐟏⊧›𔦎妊•诉房管局：向房屋所属的区县房管局投诉，例如“海淀区房管局”。房地产交易管理网投诉：登录房地产交易管理网进行投诉。北京住建委投诉：登录北京住建委网站进行投诉。企业信用信息网查询：登录北京市企业信用信息网查询房产中介公司被行政罚款信息。第三套办法 ⚖️ 实名投诉与举报：登录工商局网站进行实名投诉与举报，同时拨打12315电话投诉。查询备案信息：登录查询他们是否备案，注册地是否和实际地址一致，直接举报非法经营。举报偷税漏税：登录地税局网站举报他们偷税漏税。直接起诉法院：如果遇到黑中介，直接起诉法院，费用不高，诉讼过程也很快。希望这些方法能帮你避开黑中介的坑，租房也能变得轻松愉快！如果你有其他好方法，欢迎分享哦！𐟒ꀀ

𐟓ž高校学生遭遇骚扰电话困扰𐟘ኰŸŽ“毕业后，许多高校学生都面临着骚扰电话的困扰。这些电话大多来自房产中介和贷款公司，让人不堪其扰。𐟘䊊𐟓𑥰𝧮᥷𒧻尝试拉黑，但骚扰电话却层出不穷。有没有更好的方法能屏蔽这些烦人的电话呢？𐟤” 𐟔来看看这位高校学生的遭遇吧！每天都能接到多个骚扰电话，从江苏苏州到安徽滁州，甚至远到湖北武汉和北京。这些电话不仅打扰了他的生活，还让他感到无比困扰。𐟘㊊𐟒ᦜ‰没有想过，如果能把这些骚扰电话的号码抓进局子，那该有多好啊！当然，这只是开玩笑。但现实是，我们仍然需要寻找更有效的方法来屏蔽这些电话。𐟛᯸ 𐟓𑥦‚果你也遇到了类似的问题，不妨试试使用苹果手机自带的屏蔽功能，或者考虑更换运营商。但无论如何，我们都希望有一个更好的解决方案来应对这种骚扰。𐟙

马上要入职中国人寿了，心情超激动！𐟎‰ 下周一就要正式入职中国人寿了，经过三天半的培训，我真的收获满满。今天想和大家聊聊，希望能给有考虑去这家公司的小伙伴们一些参考。为什么选择中国人寿？首先，中国人寿真的是一家很靠谱的公司，大家可以在企查查上查一下它的背景，妥妥的央企，绝对正规可靠。这点可以放心！入职前的准备入职前不会收一分钱，面试有两轮，面试通过后就可以参加为期三天半的培训。培训过程很轻松愉快，完全没有压力。为什么选择保险行业？我选择保险行业其实是有原因的。之前在北京做了八年多的房产中介，先后在链家和我爱我家工作，做到了管理层。但后来我意识到，房产中介这行真的不太稳定。房产中介的痛点没有北京社保：即使有也是最低的。市场竞争激烈：客户和业主的选择很多，努力工作也不一定能做到极致。收入不稳定：受政策调控影响，收入忽高忽低。没有底薪：市场好的时候还好说，但现在这样没底薪真的很难生存，公司平台扣的也很多。工作时间不稳定：说是自由，但大家都知道实际情况。最糟糕的是，离开熟悉的片区去其他片区很难存活。身边的同事现状身边的同事工作多年，信用卡一堆，负债一堆，吃饭都困难。所以选择一个行业一定要看看身边同事的收入情况，如果都不挣钱，那你也没希望。为什么选择保险行业？好的行业是大家都挣钱，20%的人挣更多的钱；不好的行业是都不挣钱，即使有20%挣钱也是凤毛麟角。所以选择一个行业一定要慎重考虑。总结总的来说，中国人寿是一家值得去奋斗的公司，长时间积累能让你日后工作很轻松。而且在这家公司工作，尊重是第一位的。无论销售什么产品，真的是在做好事，做好事一定会长久。希望大家都能找到适合自己的行业和公司！𐟒ꀀ

海淀租房全解析，必看！在北京海淀区租房，选择合适的房源是关键。以下是三种常见的房源类型及其特点：业主直租房源 𐟏 业主直租房源通常以整租为主，适合家庭或学生党、上班族等。中介费一般为一个月的租金，有时业主会提供单间房源，价格可能比中介房源便宜。但需注意分辨真假业主，避免遇到租户到期转租或二房东的情况，以免后续麻烦。中介房源 𐟏⊤𘭤𛋦ˆ🦺由中介公司居间服务，赚取信息费。中介会对业主身份证和房产证进行核实，确保合同无误。中介费通常为一个月的租金，有时由业主和租户各承担一半。中介公司会提供网络保洁、维修等服务，物业费和取暖费一般由中介承担。二房东房源 𐟏 二房东房源通常没有在建委报备，缺乏约束，存在被骗风险。价格可能较低，但押金不退的话，得不偿失。建议谨慎选择，避免受骗。其他注意事项 𐟓‹ 在租房过程中，五道口、六道口、中关村、北大清华附近等区域有业主直租和中介委托房源，单间和整租都有。资深经纪人可提供专业服务，接受询价和租房解答。希望这些信息能帮助你在北京海淀区找到合适的房源！

北京三大中介公司优劣势对比在北京的房产中介市场中，链家、我爱我家和麦田无疑是三家最具影响力的公司。以下是对这三家中介公司的详细对比： 𐟏† 链家：北京的房产中介龙头企业，拥有近1200家实体门店和超过2.5万名经纪人。无论是门店数量还是经纪人人数，链家都遥遥领先。然而，它的中介费标准也相对较高，从之前的2.7%降至买卖双方各1%，再往下基本没有折扣，最多9折。 𐟏… 我爱我家：北京的第二大中介公司，拥有近700家门店。主要以老公房成交为主，通过“以租养买”的形式存在。我爱我家全北京有50万套的房管，也就是二房东手里的房源。中介费在调整前，只要系统没有的房源可以最低做到1%。 𐟎–️ 麦田：北京的第三大中介公司，拥有近300家直营门店，主要服务于中高端房产。麦田的成功主要依赖于人，没有强大的网络和托管模式的租赁。一个区域做的好不好，取决于这个区域的老业务员多不多。中介费在调整前最低可以做到2%，部分区域也可以1.5%左右签约。这些公司在北京的房产中介市场中各有千秋，了解它们的特点可以帮助消费者更好地选择适合自己的中介服务。