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做尽调要在公司在线播放_公司不辞退你故意调岗怎么赔偿(2024年12月免费观看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

做尽调要在公司

投行小姐姐的工作餐大揭秘 𐟍𝯸 嘿，大家好！今天我想和大家聊聊投行小姐姐们的工作餐，毕竟很多人都对我们在高大上的投行部门里每天都吃些什么感到好奇吧？虽然我极力保持体重，但自从正式上班以来，我还是胖了4斤！𐟘‚ 那就让我来分享一下我们的伙食情况吧！奶茶自由的互联网企业 𐟥䊊我去过两家互联网公司做尽职调查，发现它们都有一个共同的特点——每天下午都有奶茶喝！奈雪、茶百道、瑞幸、古茗……各种品牌应有尽有，真的很容易变胖啊！不过，意外发现瑞幸的咖啡还不错，陨石燕麦拿铁和银河生椰拿铁都挺好喝的。有自己酒店的金主爸爸 𐟏芊在实习生期间，我去过一家上市公司帮忙做持续督导。这家公司有自己的酒店，所以我们住在他们那儿。每天晚上可以去酒店餐厅点菜，想吃什么点什么，基本上也不用考虑价格，因为都是客户自家的。真是幸福感爆棚！偏僻郊区自带食堂 𐟍š 很多传统行业企业因为要建厂，往往在偏远的郊区。这些企业通常都有自己的食堂。我去过一家企业，每天中午食堂就一个荤菜一个素菜，吃得我直怀念外卖。还有一家企业，虽然伙食选择性少，但味道很赞，量也很足，还经常换花样，基本上每天都不一样。顿顿上饭店 𐟍𝯸 这周我在做一个尽调项目，公司在城市中心的办公楼里。办公楼里有一家饭店几乎是这家公司的御用饭店。天天中午晚上都在那儿吃大圆桌，整整吃了一周！连吃三天你也会怀念外卖的，放过我吧，我能不吃了吗？中午外卖+晚上自己吃 𐟍œ 对于没有自己食堂、没有定点饭店的小公司，那就是天天中午吃外卖，晚上自己做饭。晚上能自己吃饭真的是一件幸福的事！可以吃自己想吃的，想吃多久吃多久，不用端坐得一本正经时刻注意形象。最重要的是，意味着晚上不用加班！以上就是我投行小姐姐的工作餐大揭秘啦！如果你有其他想知道的投行生活心得，欢迎留言告诉我哦！✨

公司白男总是打断我？教你应对方法！在公司里，有个白人男同事，以前在投行干过，现在自己出来做顾问，专门给一些上升期的科技公司提供建议。他长得有点像帕丁顿熊，虽然有点搞笑，但在工作上却是个大人物。最近发生了几件事，让我对他有些不满。首先，有一次我在负责一个项目，遇到了一些问题，于是找他来寻求建议。刚挂完电话五分钟，他就直接把这个问题和他的建议发给CEO，还抄送了我。类似的事情不止发生了一次，每次他在项目上“提供advice”，就觉得自己是领导，而不是和我们平等共事。于是，我反手给他打了个电话，告诉他：“你在没搞清楚事情之前，别自作主张。这件事是我负责的，每件事都要经过我。”他听了之后，确实没再插手类似的事情。还有一次，我们在融资时面临两个选择：一个是我们以前合作过的基金，确定不需要从头开始做尽调；另一个是他介绍来的基金，需要多花2-3个月时间做尽调，而且成功率不高。我们内部决定选择老基金，主要是因为确定性和速度。但当他知道我们的决定后，打电话过来和我对峙。20分钟的对话里，他不停地打断我，几乎让我说不上话。一开始我停下来，后来他再插进来，我就没停，直到我把要说的说完。关于插嘴这件事，我在投行见过两种做法：一种是别人插嘴时，不要停下留空位给对方。抬高一点音量，和之前一样的语速继续说，直到对方停下，或你完成你的观点为止。另一种是让对方说完，然后说“as I was saying”，接着从你刚停下来的地方继续说。总结一下：无论对方说什么，都不要急，音量可以高一点，但语速不能快，就当没事发生一样正常继续。这两种方法结合起来使用效果最好。只用第一种方法的话，在偏友好的环境里大家会觉得你过于难相处。欢迎大家分享你们的感想！𐟙‹‍♀️

如何做好财务预测？详细步骤和技巧分享财务预测在战略投资中非常有用，虽然耗时，但关键在于假设的准确性，而假设的准确性又取决于项目拆解的细致程度。下面根据我的学习和实操经验，简单分享一下财务预测的相关内容。 𐟌Ÿ 财务预测是什么？简单来说，财务预测就是在了解行业、公司经营情况、公司资产情况与盈利能力等基础上，对未来几年的财务报表数字进行预测。 𐟌Ÿ 为什么要做财务预测？主要是为了提供公司估值的基础数据。 𐟌Ÿ 做财务预测的顺序？ 1️⃣ 利润表：主要预测收入、成本和费用。 2️⃣ 资产负债表：主要预测应收、存货、固定资产和债务。 3️⃣ 现金流量表：主要预测经营性、投资性和融资性资金情况。此外，还需要做折旧摊销预测和融资预测，因为这两个小表在IS和BS中都会用到。BS里的现金和现金等价物要从CF里取数。 𐟌Ÿ 如何预测？财务预测的核心是利润预测，而对收入成本费用的预测离不开对业务的深入了解。因此，做好财务预测的前提是做好经营预测。工具准备目标公司财报：一般至少三到五年的数据，方便看趋势。如果公司有重大变化，趋势就不太可靠了。上市公司的数据可以直接使用，非上市的需要财务尽调来提供准确的财务数据。行业研报和公司研报：要充分了解行业信息和可以对标的竞对公司的信息。如果目标公司是上市公司，还能看到研究机构对公司的全方位研究，甚至还有投行出具的财务预测，可以作为参考。公司业务数据和经营战略：业务数据用来将收入和成本费用拆细，以及把收入对应的成本费用匹配起来；经营战略则提供对未来预测假设的支持。开始预测数据准备：一是清洗整理数据，确保各年的数据口径一致；二是把历史数据相应的比率、增速算出来，方便后面做假设。收入：一般把收入按业务类型拆成几块，每块收入再按照价✘量拆开，再细就是把量拆成因素A✘B✘C，分别预测ABC的变化，价格则一般根据公司定价策略和市场情况拍一个数出来。拆细的目的是假设做的更精准，当某个影响因素预测出现偏差时可以及时修正且不至于让整个模型出现较大误差，整个模型更solid。验证：我们根据预测的增长率或者占比算出来的数值，要看下这个绝对数它合不合理；或者根据经营战略拍出来了几个数，要看看数值之间的关系合不合理等等。就说到这～

9.9万买房全攻略：从竞拍到过户一时冲动，我在网上拍了一套9.9万的小房子！整个过程其实挺有趣的，先是在网上下单（参加竞拍），然后收货，最后确认收货并支付尾款。不过，房子不是通过快递送达，而是需要自己去取。由于交易是在𐟍‘平台进行的，安全性相对较高。支付尾款有一周的时间，这段时间内必须要确定好，然后前往房产局进行过户。这里有一点需要注意，拍之前一定要做好“尽调报告”。这个报告要详细列出房子的问题、物业欠费情况、房产来源、学位是否可用、过户问题、水电安全等等。所以，找到一个靠谱的委托机构非常重要！我的具体操作步骤如下： 3月15日：委托拍卖公司 3月23日：做“尽调报告” 4月4日：阿里拍卖开始竞拍 4月5日：成功拍房 4月17日：支付尾款 4月29日：领取钥匙、执行裁定书及拍卖成功确认书，并立即着手办理税费事宜 5月1日：完成了税费的缴纳、过户登记等手续 5月6日：办理了水电燃气及物业的过户手续 5月13日：成功申请了退税及购房补贴总的来说，这个过程还是挺顺利的。另外，个税和增值税是可以退的，这样又省了点钱。如果你也有类似的经历，欢迎大家一起讨论！𐟕𙯸

北京法拍房起拍价怎么定？一文搞懂！ 𐟏 想要了解北京法院法拍房的起拍价是如何确定的？其实，北京地区的法院操作方式是一致的。简单来说，一拍的起拍价是评估价的70%，如果一拍流拍，那么起拍价会再降低到评估价的80%，也就是评估价的56%。那么，这个评估价是怎么来的呢？目前主要有两种方式：一种是传统的评估公司进行评估，另一种是通过工行或某些平台进行询价。两种方式的区别主要在于时效性和价值区间。询价平台的价格库更新可能比传统评估公司更快，评估速度也更快，价格更接近当前市场价格。如果是通过询价确定评估价，法院会征询债权人的意见，最终选定评估价格作为起拍价的依据。实际上，评估值和市场价基本上是一致的，所以起拍价和市场价之间会有30%的差异。这30%的差异就是捡漏的空间，也是信息差的空间。当然，风险和收益是并存的，所以在决定是否出手之前，一定要仔细评估风险，结合自己的风险承受能力来做决定。如何自己做法拍房尽调？我们下篇再详细讲解。

澳洲买房避坑指南：中介的那些坑你知道吗？很多朋友跟我抱怨说中介总是坑他们钱，其实想想也挺冤的。毕竟每个行业都有那么几个不守规矩的，但大多数中介还是挺好的。关键是我们自己要清楚哪些信息是中介不会告诉你的，这样才能做出最好的判断。选择靠谱的中介 𐟏ኩ斥…ˆ，中介一定要选好的！很多中介都说自己很牛，但你要从这几个方面来判断：大公司更靠谱：找那些在大公司待得久的销售，经验丰富，靠谱。看成功案例：能不能在低点买入、高点卖出？前期能不能做充分的尽调？这些都是判断销售能力的标准。搞清楚自己能买什么 𐟒ኤ𙰦ˆ🧚„时候，一定要根据自己的实际情况和需求来决定，而不是你想要什么。虽然首付看起来轻松，但高昂的房贷可能会让你压力山大。别因为房贷或者别人的意见左右你的决定。律师费用别省 ⚖️ 买房子不是一次性的事情，后续还有很多事情需要律师的协助和督导。比如在澳洲买房，你要连续住满200天，否则要多交8%的印花税。律师还会告诉你很多其他需要注意的事项。能私下成交就别参加拍卖 𐟎𒊦‹卖的成交价一般比私下交易贵很多，有的甚至差上万刀。房主们一般都希望拍卖房子，因为想买的人多了，价格自然就上去了。而且现场拍卖很容易冲动消费。注意白蚁风险 𐟐œ 澳洲很多地方都有白蚁风险，看房的时候一定要约上专业鉴定人员检查一下，以免内部木质结构被白蚁侵蚀。我们一般购房者是看不出来这些的。小结 𐟎‰ 房子是让你感到舒服的地方，中介是我们与之的桥梁。虽然我是个中介，但还是要告诉大家，有很多信息我们要提前了解，才能做出更好的选择。希望这些小建议能帮到你们，买房愉快！

投资新手指南：6个必备投资逻辑作为一个投资新手，了解一些基本的投资逻辑是非常重要的。以下是我总结的6个投资逻辑，希望能帮到你。投资决策逻辑 𐟧 为什么投资？首先，你得搞清楚为什么要投资。简单来说，一切投资行为的目的是为了“财务回报”。也就是说，你希望通过投资赚更多的钱。如何追求回报？回报的多少取决于企业的“未来成长性”。也就是说，你需要找到那些未来能赚钱的公司。要考虑哪些因素？价值逻辑：围绕企业成长性来评估企业的价值。具体来说，你可以从三个维度来判断：概念纬度：看看这个公司财务上和业务上有没有意义。时间纬度：看看它的历史数据。尽调纬度：做业务尽调、财务尽调和行业尽调。估值逻辑：合理估价和确定合理的投资回报率。你需要考虑机会成本的风险回报率和风险收益配比。具体步骤如下：根据项目的风险因素确定合理的投资回报率目标。找到目标企业细分同行业的相对权威的估值方法，进行对比分析，以此修正企业估值倍数。根据尽调情况修正管理层盈利预测中的成长性预期。根据前述情况确定投资估值区间。退出逻辑：选择合适的退出方式 𐟚ꊩ€€出的方式主要有三种：IPO上市、并购和对外转让。你需要考虑的是：是否符合基金策略？退出渠道是否明确？风险是否覆盖？风险逻辑：管理风险 ⚠️ 投资风险是投资决策的重要考量因素之一，同时也是投后管理的重要指导。你需要考虑以下几点：相关性：风险要结合企业的具体情况，跟企业的业务相关。可能性：风险要有基本的证据支持，达到合理怀疑的标准。不确定性：风险是在未来可能发生的事项，其发生与否是不确定的。业务影响/存续影响/投资决策影响：风险是能对企业的业务与经营构成影响，或者对投资决策构成影响的事项。策略逻辑：明确投资策略 𐟓ˆ 最后，你需要有一个明确的策略逻辑：成长性业务+成长性市场；成长性>估值对应成长性预期。退出方案明确、可执行。风险可控且风控机制完善。项目符合基金策略。希望这些逻辑能帮你更好地理解投资，祝你投资顺利！𐟒ꀀ

法拍房那些坑，你踩过吗？最近法拍房市场真是火得不行，很多人看到五折起拍，觉得捡漏百万不是梦，结果一拍即合，但又担心碰上天价税费、腾退困难等问题，犹豫不决。其实，只要做好拍前尽调，你就能少走99%的弯路，放心拍下！拍卖信息 𐟓‹ 在竞拍心仪房源前，一定要仔细了解标的物的基本信息。拍卖页面上，起拍价、保证金、起拍时间、执行法院、涉及案件、拍卖理由、被执行情况、土地用途和性质，以及房屋权利人是个人还是公司等等，这些都要看清楚。标的物信息 𐟏 了解房产的信息非常重要，这关系到入住后的居住品质！面积：决定税费计算类型：影响贷款比例和税费计算朝向：影响采光和居住感受建筑年代：关系到贷款周边配套：教育、交通、医疗和购物等配套是否齐全非常影响幸福感。产权情况：决定过户和税费土地性质：如果是划拨土地，则需支付土地出让金。房产来源：赠予、继承或是买卖都会影响到税费计算居住情况及租赁情况 𐟏ኤ𚆨磦ˆ🤺禘縷榜‰人居住以及租赁情况至关重要。在现场考察时，多向物业和邻居打听更有助于了解真实情况。房产风险信息 ⚠️ 是否有未知费用，如拖欠物业水电费等是否因资料不齐导致有隐藏税费是否存在多次抵押、多次查封等情况学位是否被锁定有无优先购买权腾退是否轻松，关系到能否顺利入住贷款按揭情况 𐟒𘊧”𑤺Ž法拍房缴纳尾款时间紧迫，一般要在竞拍成功后的7-15天的时间内交付尾款。所以如果有按揭贷款购入法拍房的需求，还需在竞拍前进行贷款预审，这一举动也方便提前知晓可贷款金额，方便控制拍卖总价。做好以上步骤的尽调，大概率可以买到真正优质低价的法拍房。不过，没有经验的小伙伴在操作过程中难免会有疏忽，且还需耗费大量时间看样等。

投融资尽职调查报告撰写指南尽职调查报告通常由前言、正文和附件三部分组成。 𐟌Ÿ前言前言部分主要概述本次尽职调查的内容，并说明报告的深入性和完整性。此外，前言还会列出文中主要概念的简称。 𐟌Ÿ正文正文部分包括法律问题概览、集团公司股权结构、历次融资信息、主营业务开展情况等，论述结构为“问题+风险+法律建议”。 𐟌Ÿ附件附件部分通常包括历史沿革、现有股东权利梳理、资质证书等，为正文部分的论述提供强有力的证据支持，确保结论的真实性。 𐟧实习生的工作实习生主要负责附件部分的材料梳理，整理绘制集团公司股权结构图，以及咨询经调企业所在地相关部门的政策。 ⚠️正文的写作注意事项进行政策咨询时，建议匿名咨询，并先查询到相关法条以确定准确的管理部门，避免被踢皮球。遇到不熟悉的概念时，先通过搜一搜等工具厘清概念，再明确检索目的后再做检索，避免检索结果与目的不符。 ⚠️附件部分的注意事项工商信息来源的可靠性与真实性。建议以国家官方的网站为主，如国家企业信用信息公示系统。关注公司提供的内档信息是否完整，如历次增资、国资转让是否有进行国资招拍卖、评估以及产权登记的文件。若没有提供此类文件则需在历史沿革中进行提示。 ‼️最后，尽调报告最终是需要面向客户做出呈现的。因此，格式和错别字的核查也是重中之重，不要给客户展现出不专业的一面。

法拍房的那些坑，你踩过吗？𐟏 都说法拍房水深，到底深在哪？作为一个亲身拍过3套法拍房的老手，我来给大家分享一下我的经验，希望能帮到你们避坑。房屋尽调：别忽视任何细节首先，尽调是重中之重！无论你在哪个平台拍房，某东、某宝还是某拍网，都要仔细看竞拍公告。房产和土地性质、有没有租约、是否清场、欠费谁负担……这些关键信息都要搞清楚。特别是照片和评估报告，一定要仔细看。税费和各种欠费：别被坑了北京的法拍房通常只交契税，但物业费和供暖欠费要去物业查清楚。这些问题看似小，但最后可能会让你多花不少钱。贷款和担保公司：小心为上如果你不是全款买房，贷款要提前审核好。法拍房的付款周期通常很短，两周内要缴清尾款。所以，提前预审贷款资质非常重要。过户和腾退：别拖后腿拍中房子后，要立马联系银行放款，准备过户的各种材料。提前打印好购房资质、征信报告和工资证明，手续齐全才能办事顺利。缴清尾款后，去法院拿执行裁定、成交确认书和缴费清单，去不动产解压解封。完成后去缴纳契税，办理过户，就可以领到大红本啦。拿到产证后，去银行抵押，然后和房主沟通腾退事宜。协商好后，等房主搬走，你就可以正式入住了。总之，买法拍房虽然有风险，但只要做好功课，提前准备，还是能顺利买到的。希望我的经验能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

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