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苏州四大新城：谁将成为最后的赢家？™️ 今天早上听了一个关于苏州一核四城的讨论，真是让人感慨万千。这个话题特别有意思，我们来聊聊吧。 一开始，苏州的四大新城是指园区湖东的综合商务城、吴中太新、科技城和高铁新城。这四个新城各有各的定位和发展方向，但谁能想到，最先掉队的居然是园区？ 综合商务城在2012年提出的时候，本以为是个大赢家，结果却不尽如人意。这里的产业主要是华星光电、松下和和舰这三家正经的第二产业。虽然三星电子、陶丽西、爱发科、元美科技这些企业也在苏虹路上，但严格来说，它们并不属于“商务”范畴。到了2017年，奥体板块的房价起飞，综合商务城在房价上早就脱离了四大新城的行列。至于产业成就？谁在乎呢？ 2020年，高贸新城的概念被提出来，很快就被大家接受了。到了2023年，胜浦中心区的土地拍卖结束，高贸新城的概念也渐渐淡出人们的视线。熙境云庭二手房上市破发后，科技城在四大新城中的地位也开始动摇。虽然还有几个新盘在售，但宣传力度明显不够。 进入2024年，所谓的四大新城实际上已经土崩瓦解。只有吴中太新和高铁新城被自媒体普遍看好。其他两个新城，基本上已经没有什么存在感了。 更有趣的是，我在互联网上查了一下，发现最后一次提到“一核四城”的文件是2013年12月的三香路文件。从2014年开始，官方文件中就不再提及“一核四城”了。这意味着什么呢？三香路不再给这些新城资源了，它们只能靠自己了。 所以，一核四城这个概念基本上是靠房产自媒体在维持。我相信，以吴中太新和高铁新城的土地面积，这个概念还能炒个十年。科技城和胜浦？你们继续努力吧，别停！ꀀ
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