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利丰物业管理有限公司下载_天眼查企业查询(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

利丰物业管理有限公司

开商场店还是街边店？考虑这些因素再决定！最近在成都的签言签语培训了一段时间，发现这边的店几乎都是街边店。每天晚上营业到很晚，这可能和成都的生活方式有关吧。走在成都的街头，偶尔会不自觉地哼起《成都》这首歌。9月的成都，街头满是惬意，让人忍不住放慢脚步，享受这份宁静。作为餐饮小白，我在选择店铺时也很纠结。商场铺和街边店各有优缺点。商场铺管理规范，体验好，如果运营和营销能力强，一铺难求，进场费、喝茶费都不便宜。我们考察过中环城和政务区的万达，租金都在300元以上，位置还抢不到。缺点也很明显，租金贵、物业费贵，还要出推广费。我们定的悦方，租金100多元，物业费+推广费95元，应该是合肥前三的水平了。目前还不知道是否物有所值。在装修期间，商场这边的要求挺高的，装修材料、工序和质量都要跟进得很勤，这让我们这些装修小白省心不少。至于推广费用，招商的人说今年的大活动还没开始，具体是什么活动有点期待也有点担心，毕竟园博园要开了，水街也已经开了，这对滨湖甚至合肥区域的客流都有吸附力。我朋友在中海的餐饮店，每逢水街有灯光秀，生意就差很多，人都被吸走了。所以选择商场时，要看位置、运营、营销、物业和主力店。政务的天珑广场和庐阳的宝利丰位置不错，但经营并不理想，与上述几点有关。其实，还有一点经常被忽略的，就是停车场和停车费。滨湖的万达茂之前停车费5元/小时，生意寥寥。融创接手后，2小时免费，后来逐步收费，但也能接受。再配合上他的水世界、游乐场等主力店，周末人气满满。相反，很多商场停车费5元/小时，车辆进出管理一塌糊涂，没人愿意去。其次，商场店的运营成本高得多。消防、空调、排烟、水电等费用都高于街边店。我们做火锅串串的，在商场里只能用电，为了客户体验，基本都要3000瓦的电磁炉，再加上风幕柜、厨房电器等，每个月电费都得在2万以上。而且商场对卫生要求也高，商户的投入远远高于街边店。我们做过简单测算，开街边店的话，大约45万左右；商场店的话，得60万。如果选择的商场客流大、消费力足够的话，还是可以的。如果你看到商场里品牌经常换、业态没有统一规划，这样的商场经营状况肯定不好。别听招商的人吹牛，自己去蹲一个礼拜，看看实际人流就行了。至于街边店的具体情况，我们后面再接着聊。

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