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酒店物业管理公司新上映_酒店管理公司排名(2024年11月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

酒店物业管理公司

安徽，女子从外地回家后，看到家中被水淹，然后从酒店内部找到了下水管道堵塞的原因，于是起诉酒店，要求酒店赔偿各项损失2.7万余元。怎料，酒店竟辩称他们不负有管理维护义务，不同意赔偿，并和女子、物业公司对簿公堂。 ⠊（案例来源：宣城市中级人民法院） ⠊看到村里的老李，都在城里买了房子，家庭条件原本不错的张贵芸，终究是按捺不住了，也到城里买了一套楼房。 ⠊由于担心停电或者其他因素，张贵芸选了4楼，既不会像一楼、二楼那般嘈杂，也不会楼层太高。 ⠊5月30日，张贵芸从外地回家，打开门后大吃一惊，她发现家中被水淹了，立即联系物业公司，让物业公司看看是什么原因。 ⠊物业公司的工作人员检查完，表示是下水道反水所致。 ⠊次日，物业公司和专业的维修师傅，一起查找反水原因，最终在该楼栋一楼的酒店内部的消防处下水管道掏出一个可乐瓶子，随后下水道便彻底疏通。 ⠊物业公司的师傅认为，该可乐瓶是导致下水道被堵的根本原因。 ⠊案涉酒店共计三层楼，采用封闭管理，二、三层过道与东面的楼梯贯通，整体上为酒店专用，消防通道位于酒店东南角，物业管理人员没经酒店同一，一般不会出入酒店区域。 ⠊张贵芸意见： ⠊1、酒店是直接侵权人，当天找堵塞原因，发现酒店二楼下水道检查口螺纹盖处于打开状态，且从该处漫出的水流直至一、二楼整个楼道！ ⠊维修师傅从下水管道掏出可乐瓶子后，下水道便彻底疏通，由此可见，该可乐瓶是导致下水道被堵的根本原因，酒店在管道旁堆放了收集的各种饮料瓶。 ⠊而且二楼下水道检查口的螺纹盖下的管道外层有污水长期沁出的痕迹，地面亦有浸水的痕迹。 ⠊2、业主委员会和酒店签订的《物业服务合同》明确约定了“物业共用的部分维修、养护和管理”以及“公共设施养护和管理”等 ⠊酒店作为本楼栋一楼至三楼封闭性区域的所有者、管理者，应尽到安全管理义务，酒店二楼下水道检查口处于打开状态，酒店没有尽到日常巡视、检查、消除危险的管理职责。 ⠊《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 ⠊张贵芸认为，酒店没有尽到管理责任，导致水道反水事件发生，给自己造成了重大损失，酒店应承担侵权责任。 ⠊“维修师傅从下水管道掏出可乐瓶子，下水道便彻底疏通”，酒店的过错已经非常明显了，在这种情况下，酒店要如何辩解呢？ ⠊酒店意见： ⠊1、物业公司在推卸责任，根据合同约定，物业公司对案涉共用下水排污管道、窨井负有检查、清理和维护责任，酒店只是使用者，不负有管理维护义务。 ⠊物业公司说堵塞下水管道的可乐瓶，是从酒店二楼打开的检查口塞入的，这说法没有事实根据，亦是在推卸责任。 ⠊2、该下水管道只是经过酒店，酒店的排水系统与该水管并不相通，酒店没有理由打开检查口，更不存在往检查口塞入可乐瓶的行为。 ⠊张贵芸提举的照片，只能看到当时窨井里有该可乐瓶，没有直接证据证明可乐瓶是从管道内掏出的。 ⠊而且下水排污管道直径为11公分，可乐瓶直径为5、6公分，可乐瓶根本不可能堵死下水管道和水流，只有淤泥沙才能堵死水流。 ⠊酒店认为，是外部大量雨水流入窨井，导致窨井内泥沙、物渣倒灌至排污管，引起张贵芸厨房排水管道受堵。 ⠊物业公司没有定期检查排污管道，及时清除室外窨井内的泥沙、物渣，应该由物业公司承担赔偿责任。 ⠊法院意见： ⠊1、厨房公共排水管道，在构造上、功能上具有相对独立性，公共排水管道非业主专有，属于公用设施设备。 ⠊物业公司作为物业管理服务单位，对于小区房屋建筑共用设施设备负有维修、养护、疏通和管理义务，物业公司说他们对楼栋内的共用管道没有管护责任，不符合合同约定和相关法律规定。 ⠊2、酒店在事发现场收集放置大量塑料瓶，现有证据虽然不能证实下水管道内的塑料瓶是酒店工作人员投放，酒店作为该段下水管道所处区域的使用人、管理人，应尽到安全管理义务。 ⠊因酒店不能证明其已尽到谨慎注意的安全管理义务，酒店存在一定的过错。 ⠊3、张贵芸的房间长期无人居住，张贵芸没能及时发现厨房下水管道堵塞，对损失扩大负有一定过错。 ⠊法院判决，物业公司、酒店各承担35%的责任，张贵芸自行承担30%的责任。注：人物为化名，来源裁判文书网#动态流量挑战赛# #动态连更挑战# #热点引擎计划#

𐟏蠩…’店托管运营的五大合作方式 𐟤 𐟔 酒店托管运营，一种让酒店业主轻松管理酒店的方式，它有多种合作模式可供选择。以下是五大主流合作方式： 1️⃣ 委托管理模式 𐟓‹ 酒店业主将经营管理权完全交给第三方管理公司，由他们负责日常运营、人员管理、市场营销和财务预算。业主保留重大决策权，如资产处置和投资。 2️⃣ 特许经营模式 𐟏† 第三方管理公司获得酒店品牌特许经营权，遵循品牌标准运营酒店，并向品牌方支付特许费，同时进行市场推广和品牌维护。 3️⃣ 顾问咨询模式 𐟒ኧ†公司提供市场调研、项目规划等咨询服务，根据项目难度收费，为酒店业主提供专业指导。 4️⃣ 租赁经营模式 𐟏⊧쬤𘉦–𙧮᧐†公司租赁酒店物业，自行承担风险和收益，向业主支付租金，实现自主经营。 5️⃣ 联合经营模式 𐟤 管理公司与业主共同投资经营酒店，按比例分配利润和风险，共同打造成功酒店。 𐟎œ訿营中，管理公司会精准定位市场、塑造品牌形象、优化人员管理、制定市场营销策略、提升服务质量和成本控制，以实现酒店价值最大化。这些合作方式灵活多变，可根据酒店业主的需求和实际情况进行选择。

空乘转型礼仪培训师：如何接单？ 𐟌 空乘人员转型做礼仪培训师，其实有很多种方式可以接培训订单。首先，你可以选择进入一些单位、银行、地产、物业、酒店等行业，做自由讲师。这种方式比较自由，但收入不稳定。 𐟏⠥椸€种方式是成为企业的内训师，这样你有固定的薪资和工作时间，相对稳定。还有一种选择是和咨询公司、培训公司、管理公司签约，成为签约讲师。如果你有足够的资源和能力，也可以自己创办礼仪培训公司或工作室。 𐟓š 刚开始的时候，可以先找兼职或者做一些公益课来练习和积累经验。等有了一定经验后，再去找培训机构合作。线下机构、酒店、论坛、公主号等都是不错的选择。 𐟏蠩…’店行业对礼仪培训师的需求很大，尤其是高端酒店，他们需要给服务员进行礼仪培训。论坛和公主号也是招礼仪培训师的热门平台，可以在这些地方投简历。 𐟎’ 对于新手来说，最重要的是确定自己想要培训的群体，然后有针对性地投简历。记住，“罗马不是一日建成的”，培养礼仪培训师的本领需要从一点一滴做起。 𐟑颀𐟏력œ訿™个过程中，找一个行业前辈带你是非常有帮助的。一个好的老师不仅能教你礼仪培训的技术，还能教你很多做人、做事的道理。 𐟚력🌨š„是自己闷头苦干，不与人交流。到头来可能是竹篮子打水一场空，甚至是南辕北辙，走上了错误的路自己还不知道。 𐟌Ÿ 总之，空乘转型做礼仪培训师需要不断学习和实践，慢慢积累经验和资源。相信只要你努力，一定会找到适合自己的路。

武汉东西湖区高性价比酒店转让 𐟏裀酒店位置】酒店位于湖北省武汉市东西湖区，距离汉口火车站约14.6公里，驾车约25分钟。酒店靠近双地铁口，步行15分钟即可到达，门口有多条公交线路，交通非常便利。酒店周边还有多所高校和众多商务公司，客源充足。 𐟏⣀物业条件】酒店为连层物业，1楼设有独立大堂。酒店于2019年翻新并加盟品牌，全明房布局。共有2部共用电梯，停车位充足。 𐟒𐣀商务条款】租期剩余8年，租金为12.2万元/月，包含物业管理费，付三押一，租金每3年递增5%。酒店目前仍在正常经营中，如需线下考察，请务必提前预约确认。 𐟓【项目推荐】酒店毗邻东湖区政府，地段优越，交通便利，商业配套完善。目前酒店硬件设施保持较好，接手即可运营。

#有一种美好叫辽宁# #辽宁好网民守法好公民# 社区多方沟通，帮助解决难题 2024年10月22日文图通讯员肖爽近日，星海湾街道解放社区工作人员在走访中发现一处闲置房产盘活，正在筹建酒店。该处建筑闲置多年，基础设施基本处于瘫痪状态，装修时遇到了用水、取暖及下水管道等难题。了解情况后，解放社区党委书记孙艳丽与网格员多方沟通，对接自来水、供热等部门，保证施工顺利推进。酒店周边楼院都属于无物业管理小区，社区搭建周边商家、单位协商议事平台，延续由周边商家共同出资，将管网整体打包给专门疏通公司的方案，解决该楼下水管网问题。三大难题得到了解决，酒店经营方特意给社区送来锦旗。

租民宿新招！省心又实惠很少住民宿的我，最近发现了一个租民宿的新思路。以前我总是通过Airbnb和VRBO找房源，和私人房东打交道真是让人头疼。那些五星好评的房东根本不愿意租给没有评论的客人，每次发出book request，等待过程简直像等待考试成绩一样漫长。后来，我灵机一动，发现除了私人房东，还有很多房源是由物业管理公司管理的。于是，我决定直接在Google上搜索这些公司的网页，结果发现可以通过他们直接预定房源，价格比Airbnb上便宜很多，而且退订政策也很友好。比如，如果我在旅行前几天取消，还能获得100%的旅行信用。这种预定方式简直太方便了，和在Expedia上订酒店一样简单，付款后就能确认。再也不用像在Airbnb上那样，几小时等待房东的回复。整个过程既省时又省心，价格还更实惠。所以，如果你也在考虑租民宿，不妨试试这个新思路，直接联系物业管理公司，可能会发现更便捷、更省心的租房体验哦！

湛江艺龙酒店国庆后开业，东海岛再添新地标湛江主城区即将迎来一家全新的艺龙酒店——艺龙酒店（海湾大桥万达店）。目前，这家酒店正在进行装修，传闻国庆期间可能会开业，但具体时间尚未确定。作为湛江主城区的首家艺龙酒店，它位于恒福时代中心，拥有约160间客房，装修风格现代时尚。 𐟓 位置：海鸿广场 𐟓… 预计开业时间：国庆期间 𐟏蠩…’店名称：艺龙酒店（海湾大桥万达店） 𐟓Œ 装修进度：正在进行中此外，湛江万豪物业管理有限公司、湛江佰欣酒店管理有限公司以及湛江市季玥水疗服务有限公司等企业也在此区域活跃，共同促进当地旅游业的发展。 𐟎‰ 祝贺：湛江万豪物业管理有限公司、湛江佰欣酒店管理有限公司、湛江市季玥水疗服务有限公司 𐟏⠥‘訾𙨮𞦖𝯼š海鸿广场、恒福时代中心艺龙酒店（海湾大桥万达店）的开业将为湛江市民和游客提供更加便捷和舒适的住宿体验，进一步推动当地旅游业的繁荣发展。

【「男子曝近十年被物业多收39万电费」，拒继续缴费后遭强行断电！住建局：罚】罗先生在贵阳市虎门巷华谊苑小区租了1000多平方的房子开设婚纱摄影店，十几年来，婚纱店每月产生的电费都是由物业代收。最近他发现，物业以供电代理服务费为由，多收了他大概39万元的费用，而他却一直被蒙在鼓里。物业给他 ...

【观邸：安住此间获周大福企业投资将扩大一线城市酒店和长租公寓业务】10月15日，安住此间（Azure Capital Partners），一家专注于中国白领公寓的不动产投资平台，宣布获得香港周大福企业的重要投资，旨在扩大其在相关领域的业务版图。此次投资将助力安住此间在一线城市的酒店和长租公寓市场进一步发展。周大福企业（CHOW TAI FOOK ENTERPRISES）是周大福集团旗下的私人投资控股平台，由郑氏家族于1929年创立。作为全球性的大型家族投资者，周大福企业在能源、医疗、教育、媒体和私募投资等多个产业板块均有布局。其投资及管理的高端奢华酒店和地产物业遍布全球，包括瑰丽酒店、周大福中心和K11购物中心等地标性物业。安住此间自2020年成立以来，已在一线城市投资并持有四家已开业运营的有限服务酒店和一个正在开发建设的项目。安住团队的核心成员来自一线不动产投资机构和酒店管理公司，拥有丰富的行业经验。周大福企业此次作为新的股东加入，将继续支持安住此间的发展，积极拓展国内中端酒店、长租公寓的投资机会。

【中粮集团有限公司办公室行政服务中心原副总经理刘吉群被查】据中粮集团纪检监察组、甘肃省纪委监委消息：中粮集团有限公司办公室行政服务中心原副总经理刘吉群涉嫌严重违纪违法，目前正接受中粮集团纪检监察组纪律审查和甘肃省张掖市监察委员会监察调查。刘吉群简历刘吉群，男，汉族，1963年8月出生，湖南常宁人，大专学历，1984年8月参加工作，1997年7月加入中国共产党。 1984.08-1988.05 中国窑业公司零陵耐火材料厂技术员 1988.05-1990.05 中国窑业公司零陵耐火材料厂技改办助理工程师兼副主任 1990.05-1992.08 中国窑业公司设备动力科科长 1992.08-1994.12 湖南省零陵地区粮贸大厦工程指挥部设备科科长 1994.12-1998.05 湖南省永州市华联商贸公司工程科科长 1998.05-2002.05 湖南南华大酒店有限公司工程部总监 2002.05-2007.04 华润集团白洋淀管理培训学院总工程师 2007.04-2012.05 中粮集团有限公司忠良书院工程中心主任 2012.05-2013.08 北京丰联广场物业管理有限公司总经理 2013.08-2021.12 中粮集团有限公司办公室行政服务中心副总经理 2021.12-2023.09 中粮集团有限公司研督员 2023.09 退休（甘肃省纪委监委）

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