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物业公司员工工资标准下载_物业最吃香的岗位(2024年11月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

物业公司员工工资标准

我们小区这家物业又要撤离了，这是从我入住以来换的第三家物业了。一开始第一家物业公司物业费是1.2元每平方。物业公司要财务公开，收支每一分钱在小区一月一公开，事做到位，业主不会拒绝物业费，业主们嫌物业费太贵，服务水平达不到所收物业费的标准，很多业主都不交物业费，光我知道的左邻右舍就有好几家几年不交费，其中有一家四年多的物业费一点未交，业主要求降费，物业公司不同意，于是第一家物业公司实在坚持不住撤离了。换成第二家物业公司后，物业费改为一元一平方，但还是有好多业主不交费，第二家物业公司坚持了两年后也撤退了。物业给我们服务的什么，一百平方房子，公摊二十，我就应该只负责二十的物业费，那八十是我自己打扫的，你还收费？这合适么？现在第三家物业公司每平方0.8元，还是有好多业主不交费，物业公司员工发不下工资去，物业员工工作就没有动力，这就形成恶性循环，业主嫌物业公司服务不达标不交费，物业公司收不到服务费，工作拖沓没有动力，最近听说这家物业公司也要撤离了。我们小区原来每平方0.9元都嫌贵，好多业主不交物业费，物业公司扛不住了只好撤离了，物业一撤走，大夏天小区院子垃圾成堆，污水横流，臭味难闻，电梯故障也没人管，这回是业主扛不住了，只好成立业委会到处找物业公司，但是小区业主不交物业费的坏名声传出去了，很多物业公司不愿入驻，折腾了好长时间终于有一家物业公司肯接手，但是张口就要涨物业费到1.2元，没有1.2元人家不接手，最后业主实在受不了走步梯、闻臭味的苦日子，只好忍气吞声答应下来。所以说新小区必须要有物业管理，掏点钱有个好环境，住得舒服。

𐟙Œ【物业公司扣绩效工资违法吗】𐟓⊧‰餸š公司扣绩效工资是否违法𐟤”，需具体分析哦𐟘‰！绩效工资的扣除通常取决于公司的规章制度和劳动合同约定𐟤。若物业公司制定的绩效考核制度明确、合理，且在实施扣除前已向员工公示或告知，同时员工确实未达到相应绩效标准，那么扣绩效工资可能不违法𐟘ƒ。但如果物业公司的绩效考核制度不合法、不合理，未遵循法定程序制定或公示，或者扣绩效工资没有事实依据，纯属随意克扣，那就属于违法行为𐟘ᣀ‚ 您若认为物业公司扣绩效工资违法，应注意收集相关证据，如绩效考核标准、工资条、工作记录等，以便通过劳动仲裁或诉讼维护自身权益𐟘Ž。

𐟙Œ【物业公司给员工发工资违法吗】𐟓⊰Ÿ’尟’尟’婁🩛𗯼这些物业公司发工资的行为可能涉嫌违法！𐟒尟’尟’劥𚺤𛬯𜌤𝠤𛬦œ‰没有遇到过物业公司发工资不合法的情况？𐟘ᰟ˜ᰟ˜᤻Š天我就来给大家科普一下，哪些情况下物业公司发工资可能涉嫌违法！𐟤”𐟤”𐟤” 𐟑‰低于当地最低工资标准支付工资。最低工资标准是国家规定的，物业公司不能低于这个标准给员工发工资哦！否则就是违法行为！𐟘𑰟˜𑰟˜𑊰Ÿ‘‰未按照劳动合同约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬。这是最常见的违法行为之一！如果物业公司没有按照合同约定或者国家规定及时给你发工资，那你就要小心了！𐟙„𐟙„𐟙„ 𐟑‰以不正当理由克扣或者无故拖欠劳动者工资。这也是不合法的！物业公司不能随便找个理由就扣你的工资或者拖欠你的工资！否则你可以去劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁！𐟒갟’갟’ꊰŸ‘‰安排加班但不依法支付加班费。如果你在物业公司工作，加班是常有的事。但是，物业公司必须按照国家规定支付你加班费！否则你就可以去投诉或者仲裁！𐟤찟䬰Ÿ䬊如果你发现物业公司发工资的行为涉嫌违法，不要害怕！你可以收集相关证据，如工资条、劳动合同、考勤记录等，通过劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自己的合法权益！𐟒갟’갟’ꀀ

𐟓【物业公司倒闭如何补偿员工】𐟓š 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ物业公司倒闭了，我们应该怎么办？别担心，我来告诉你们！𐟒ꊦ 𙦍Š中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，公司倒闭应按规定给予员工解除合同补偿金。具体来说，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。𐟓š六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。𐟒ꊤ𝆦˜ﯼŒ要注意哦！如果劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。𐟒ꊦœ€后，我还要提醒大家，本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。𐟓š 所以，大家一定要注意自己的权益，勇敢地维护自己的利益！𐟒갟‘

物业费怎么算？6个关键因素告诉你！你是不是也在为物业费怎么算而头疼？别担心，今天我就来给你详细讲解一下物业费的计算方法，让你一目了然！收费标准怎么定？𐟓 首先，物业费的收费标准可不是随便定的，它得根据小区的管理费标准、物业公司的管理费、员工工资以及小区公共设施的维护成本等因素来制定。最重要的是，这个标准还得得到业主大会的同意，毕竟大家的钱包可是要保住的！怎么计算物业费？𐟒𜊧‰餸š费一般是按照房屋的建筑面积来算的。具体的计算公式是：物业费单价乘以房屋面积。举个例子吧，如果你们小区的物业费单价是1.5元/平方米ⷦœˆ，而你家的房子面积是100平方米，那么你一个月的物业费就是1.5元/平方米ⷦœˆ㗱00平方米=150元。是不是很简单？公共设施维护费𐟛 ️ 除了房屋本身的物业管理费，还包括小区公共设施及配套设施的维护保养费用。这些费用也会分摊到每个业主身上，通常按照建筑面积或业主人数来平均计算。比如说，小区的电梯、路灯、绿化等等，这些都是需要大家共同维护的。浮动因素有哪些？𐟌 物业费的收费标准可能会根据小区的实际情况有所浮动。比如物业服务级别、小区的地理位置、环境及设施等都会影响物业费的收费标准。比如说，高档小区的物业费肯定会比普通小区高一些。从什么时候开始算？𐟓… 物业费的收取通常从购房者实际收房之次月开始计算。如果你在开发商未交付房屋前，可能只需要支付生活垃圾清运费等其他费用。所以，买房的时候一定要问清楚这些细节哦！特殊情况怎么办？𐟏 如果房屋空置或未入住，有的小区可能会减免一部分物业费。但是否减免及减免多少，需要根据小区的具体规定及物业服务合同来确定。所以，买房之前一定要仔细看合同！总结𐟓 不同地区和不同小区的物业费计算方式可能会有所不同，具体的收费标准和计算方法应以当地的政策法规和物业服务合同约定为准。希望这篇文章能帮你更好地理解物业费的计算方法，下次交物业费的时候就不会再迷茫啦！如果你还有其他问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

我们小区这家物业又要撤离了，这是从我入住以来换的第三家物业了。一开始第一家物业公司物业费是1.2元每平方，业主们嫌物业费太贵，服务水平达不到所收物业费的标准，很多业主都不交物业费，光我知道的左邻右舍就有好几家几年不交费，其中有一家四年多的物业费一点未交，业主要求降费，物业公司不同意，于是第一家物业公司实在坚持不住撤离了。换成第二家物业公司后，物业费改为一元一平方，但还是有好多业主不交费，第二家物业公司坚持了两年后也撤退了。现在第三家物业公司每平方0.8元，还是有好多业主不交费，物业公司员工发不下工资去，物业员工工作就没有动力，这就形成恶性循环，业主嫌物业公司服务不达标不交费，物业公司收不到服务费，工作拖沓没有动力，最近听说这家物业公司也要撤离了。唉，愁人啊！如此下去，小区没有物业公司接的话，怎么办？ #我要上热门#

#小西天保安大叔已经返岗#小胡想说，大爷加薪，没人会嫉妒，这是“流量最好的转化”。文旅惠民，文旅带动一方经济，让当地人幸福感提升，多棒啊。但有些事一经互联网曝光，就很容易引发次生舆情，保安大爷这件事有好几件意料之外，值得回味。首先，隰县当地最低月工资标准为1780元，保安此前透露的1700元工资低于该标准，这是第一个硬伤。记者注意到，这位保安大爷系隰县兵港物业管理有限公司的工作人员，某招聘网站上有该公司招聘保安的信息，开出的工资为每月2000-3000元，到底谁在说谎，两笔工资，差的这些钱去哪儿了？外包公司是否在中间吃回扣，这是第二个硬伤。记者进一步调查发现，该公司成立于2022年12月13日，注册资本50万元。然而，令人惊讶的是，该公司在2023年的工商年报中显示的参保人数为0人，一家没有为员工缴纳社保的公司，如何能够保障员工的权益？这样的公司是怎么过审被安排进景区服务的？这是第三个硬伤。还有，如果大爷说的话属实，为什么辞退，如果大爷说的话有误，也无伤大雅，大爷背后站着的就是无数当代打工人，牛马不怕苦，就怕无缘无故被针对，死都不知道自己怎么死的。职场要公平，员工待遇不能两张皮，这就是每个打工人的基本诉求，怎么都这么难呢？希望当地能尽快介入调查，还原真相，想一直收获好评，有问题就别藏着掖着，您说呢？

在中国，很多人不愿意交物业费。有网友算了一笔账：他家物业费一年2650元，小区有2856户，光物业费一年就收入700多万。加上房子面积大的业主多交的费用和其他收入来源，物业公司一年少说能赚1200万。这么多钱存银行利息都有几十万，可业主啥回报也没有。物业员工才20人，工资不到100万，扣除日常公共维护费用后，这些钱到底去了哪里？说到物业费，很多人心里肯定是五味杂陈。你交的钱，真的是在为你的小区服务吗？还是在喂养某个“黑洞”？物业公司就像个魔术师，手一挥，钱就没了。小区环境差、公共设施老旧，业主们心里不平衡，越想越气，最后干脆选择不交。可是，这样真能解决问题吗？首先，物业公司和业主之间的关系就像一对老夫老妻，明明有共同的目标，却总是因为琐事争吵。物业公司收了钱，却不见得提供相应的服务。小区的绿化成了“荒漠”，健身器材成了“摆设”。业主们一看，心里就不爽，觉得自己交的物业费就像是扔进了黑洞。可问题是，不交物业费，物业公司也不会因此关门大吉，反而可能会采取更严厉的措施，甚至影响到你的生活。再说了，物业费的高低其实也和小区的管理水平有关。管理得当的小区，环境优美、设施齐全，业主们自然愿意掏钱。比如，有些小区的物业公司就像个“贴心小棉袄”，定期组织活动，维护公共设施，业主们心里乐开了花，觉得这钱花得值。可一旦物业公司失职，业主们就会开始算账，觉得自己是在“养懒汉”。当然，物业公司的管理水平并不是一成不变的。有些公司可能刚开始时服务不错，但随着时间的推移，管理水平却直线下降。这就像一场恋爱，刚开始甜蜜无比，后来却变得冷淡。业主们心里不免会有疑问：这物业费到底是给谁服务的？难道是给公司的“老板”吗？这样的疑问让人觉得物业公司就像个黑箱，钱进了，服务却没跟上。在此，我想讲一个我身边的故事。有位朋友住在一个新小区，刚搬进去的时候，物业服务还不错，环境也很干净。可没过多久，物业公司就开始“懈怠”，小区里时常出现垃圾堆积、绿化缺失的现象。朋友们心里开始不满，结果就有人提议不交物业费。虽然大家心里都明白，这样做可能会影响到小区的管理，但一想到交的物业费和得到的服务不成正比，心里就难以平衡。说到这里，或许有人会反驳，物业公司也有自己的苦衷。毕竟，管理一个小区并不是件简单的事。可是，管理费的高低和服务质量却不应该是对立的。业主们交的每一分钱，理应换来相应的服务。物业公司要明白，只有让业主满意，才能赢得他们的信任和支持。反之，业主们也要意识到，物业费的交与不交，最终受影响的还是自己的生活。再者，物业费的使用透明度也是一个大问题。很多业主根本不知道自己的钱究竟花在哪里了。想象一下，如果物业公司能定期公布财务报告，告诉大家每一分钱的去向，业主们或许会更愿意交费。透明的管理就像是一面镜子，照出物业公司的真实面貌。要是物业公司能做到这一点，或许就能赢得业主们的信任，减少那些不必要的争吵。最后，我想说，物业费的交与不交，都是一种选择。选择交，意味着对物业公司的信任；选择不交，可能会影响到自己的生活环境。我们不妨换个角度思考，如何才能让物业公司和业主之间形成良性的互动？或许，双方可以坐下来好好聊聊，制定出一个合理的物业费用标准和服务内容，让大家都能满意。这样一来，大家都能成为小区的“主人”，共同维护这个温暖的家园。所以，下次当你在掏出物业费的时候，不妨想想这笔钱背后的意义#我要上热门#

【以案说法】老人上班途中发生交通事故被认定为工亡天津高法物业公司雇佣的年满70周岁员工在上班途中发生交通事故后去世，先后被人社部门和法院认定为工亡。由于物业公司未为其购买工伤保险，其亲属就工伤保险待遇提起民事诉讼。近日，安徽省宣城市中级人民法院对这起劳动争议案作出二审判决，维持郎溪县人民法院的一审判决，被告安徽某物业公司给付原告一次性工亡补助金、丧葬补助金51.7万元。　　1952年出生的杨某，自2022年6月起在安徽某物业公司从事保洁工作。同年11月，杨某在上班途中驾驶电动自行车发生交通事故受伤，后经抢救无效死亡。2023年3月，郎溪县人力资源和社会保障局认定杨某的事故伤害为工亡。物业公司认为杨某发生交通事故时，已经超过法定退休年龄，因此不服认定，向郎溪法院提起行政诉讼。　　法院审理后认为，《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规并未对达到法定退休年龄仍然从事劳动人员作出禁止性规定，超过法定退休年龄人员依法享有劳动的权利。对于超过法定退休年龄继续从业、未享受养老保险待遇或领取退休金的劳动者，在工作期间受到事故伤害时，应否被认定为工伤的问题，《最高人民法院行政审判庭关于超过法定退休年龄的进城务工农民因工伤亡的，应否适用〈工伤保险条例〉请示的答复》和《最高人民法院行政审判庭关于超过法定退休年龄的进城务工农民在工作时间内因工伤亡的，能否认定工伤的答复》均作出规定，将此类群体纳入工伤认定的适用范围。《最高人民法院民一庭关于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系终止的确定标准的答复》明确，对于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系终止，应当以劳动者是否享受养老保险待遇或者领取退休金为标准。因此，对于超过法定退休年龄的劳动者，不能绝对的认为其不能与用人单位之间构成劳动关系，在满足一定条件的情况下，即使超过法定退休年龄亦可认定构成劳动关系。杨某在物业公司工作期间，服从公司管理规定按月在公司领取工资，在上班途中发生非本人主要责任的交通事故，虽超过法定退休年龄，但其未享受城镇基本养老保险待遇，应当适用《工伤保险条例》的规定。人社部门认定其为工亡符合规定。一审法院依法判决驳回物业公司的诉讼请求。物业公司不服，提起上诉。宣城中院判决驳回上诉，维持原判。　　2024年1月，杨某亲属就工伤保险待遇提起劳动仲裁，因郎溪县劳动人事争议仲裁委员会不予受理，遂向郎溪法院提起民事诉讼。　　法院审理后认为，杨某在安徽某物业公司从事保洁工作，其在上班途中因交通事故身亡，被郎溪县人力资源和社会保障局认定为工亡。由于安徽某物业公司未为杨某购买工伤保险，应当依法承担杨某因工亡导致的工伤保险待遇。法院认为，工伤保险是一种国家强制性的社会保险，应在充分考虑用人单位的用工成本及有利于超龄人员再就业的前提下，参照人身损害赔偿年龄递减模式处理更为合理、适当。一审法院依据《工伤保险条例》第三十九条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之规定，作出前述判决。　　原、被告均不服一审判决，提起上诉。宣城中院审理后，判决驳回上诉，维持原判。　　随着人口老龄化日益凸显，不少物业公司都存在聘用超过法定退休年龄人员的现象。我国法律并没有明确规定超龄员工不能劳动。从法律角度来看，物业公司聘用超龄员工的行为虽然合法合规，但在实际操作中，一些问题和潜在的风险需要注意。首先，如果双方要形成相对长期、固定的劳务关系，物业公司在雇佣前，应当以体检等方式对超龄员工的身体健康情况进行审查，以超龄员工的身体健康情况作为是否雇佣的前提条件；在雇佣过程中，也应当定期体检。其次，根据《中华人民共和国老年人权益保障法》的规定，任何单位和个人不得安排老年人从事危害其身心健康的劳动或者危险作业。物业公司不得要求超龄员工从事与其健康状况不相适应的劳务。　　老年人参加劳动的合法收入受法律保护。虽然雇佣超龄员工无法形成劳动关系，但合法的劳务关系同样受法律保护。建议物业公司与超龄员工签订书面劳务或者聘用合同，对劳务内容、工作时间、劳动强度、保护措施、劳务报酬、可能出现的风险事项及处置措施等进行明确约定，并按照劳务合同的约定履行支付劳务报酬等义务，让超龄员工安心工作。来源：人民法院报

为什么选择进入央国企？很多人都会追求高薪，但能保证多久呢？现在大家更追求稳定。这就是为什么有些人会选择进入央国企的原因。虽然私企可能给你1万的工资，但国企可能只给5000，但后者可能更稳定。央国企的薪酬体系主要包括基本工资、补贴和其他收入。基本工资是根据岗位和工龄来确定的，补贴则包括综合补贴、出差补贴、医疗补贴、过节费、住房补贴、物业费、取暖费等。岗位工资标准和系数各公司略有不同，但总体来说，央国企的薪酬体系还是比较完善的。除了工资类收入，央国企还有一些其他的福利待遇。比如，年功工资是根据员工工龄确定的，补贴类收入包括综合补贴、出差补贴、医疗补贴等。过节费和防暑降温费也是根据各公司规定执行的。此外，还有年休假补贴、婴幼儿补贴、独生子女费等。总的来说，央国企的薪酬体系和福利待遇还是比较不错的，尤其是对于那些追求稳定的人来说。虽然工资可能不如私企高，但整体的福利待遇和稳定性是私企无法比拟的。

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