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房屋代理公司骗局新上映_房屋代理公司骗局有哪些(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房屋代理公司骗局

房屋中介收费标准全知道房屋中介在房产交易中起重要作用，其主要收入为中介服务佣金，市场惯例为2%，部分城市有差异。 1. 评估收费：房地产和土地价格评估收费政府定价，按标的总额差额定率分档累进制，不足300元按300元收。特殊情况如土地抵押、企业转制评估有相应折扣。 2. 代理收费：房屋租赁代理费按半月到一月成交租金额一次性计收。房屋买卖代理按成交价格总额分档累进计收，独家代理最高不超成交总额2.8%。 3. 咨询费：书面咨询普通报告300元，特殊情况最高不超咨询标的额0.5%；口头咨询由双方协商。

【卖房中介违约金的收取有法律规依据吗】 ✨✨✨大家好啊！今天我想和大家聊一聊房地产经纪公司或代理人在房屋销售合同中收取违约责任的法律依据。𐟤” 𐟑‰首先，根据我国现行法律体系，房地产经纪公司或代理人对于房屋销售合同中的违约责任收取是有明确法律依据的哦！𐟘Ž 𐟑‰其次，如果卖方与中介签订了合法且生效的中介服务合同，并且合同中明确约定了与违约金有关的条款，那么当一方违背了合同中的约定时，另一方就有权根据合同中的具体条款来主张违约金啦！𐟘ƒ 𐟑‰比如说，卖方在中介提供服务的过程中未经协商擅自解除合同，或者故意采取措施阻碍中介完成交易等行为，从而使中介的合法权益受到损害，这个时候中介就可以依照合同中约定的违约金条款向对方提出赔偿要求啦！𐟘€ 𐟑‰但是要注意哦，如果约定的违约金过高，超过了实际所遭受的损失，当事人是有权请求人民法院或者仲裁机构对其进行适当的调整和削减的呢！𐟘‰ 𐟑‰总而言之，违约金的收取必须建立在合法且有效的合同约定基础之上，同时还应遵循公正、合理的原则哦！𐟤— 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

租房时如何避免遇到骗子？𐟏 𐟚능œ觧Ÿ房过程中，遇到骗子是一个常见的问题。以下是一些建议，帮助你避免租房骗局：不要轻信网络信息：网络上充斥着各种租房信息，但并非所有信息都是可靠的。特别是那些声称“急租”、“特价”的房源，很可能是骗局。核实身份信息：在联系房东或中介之前，一定要核实他们的身份信息。可以通过电话、邮件或社交媒体进行确认。谨慎支付定金：在租房前，不要轻易支付定金。即使是中介，也不要轻易相信。确保通过正规渠道支付，并保留好支付凭证。注意合同条款：在签订租房合同前，务必仔细阅读合同条款。特别是关于租金、押金、水电费等费用的部分，确保没有遗漏或模糊不清的地方。选择正规中介：如果需要通过中介租房，一定要选择正规的中介公司。可以通过查看公司的营业执照、服务范围、收费标准等来确认其合法性。及时举报违规行为：如果遇到违规行为，如诈骗、虚假房源等，要及时向相关部门举报。可以通过拨打110或联系当地房屋管理部门进行举报。通过以上措施，可以有效避免租房骗局，确保你的租房过程顺利安全。

光伏骗局？真相揭秘！𐟔 最近，我父母多次接到推销光伏的电话，声称免费安装，只需要提供屋顶，其他什么都不用做，甚至还能倒贴钱。这让他们有些心动，但也有些担心。他们问我有没有听说过这家公司，是否靠谱。𐟤” 其实，关于光伏骗局的传言一直不断。有些不法分子利用人们对新能源的向往，打着免费安装的旗号进行诈骗。为了了解真相，我特意查了一下相关资料。首先，太阳能发电板确实没有电磁辐射危害。根据正泰安能光伏检测中心的测试报告，正泰安能所售的太阳能发电板在发电过程中输出的是直流电，不会产生电磁辐射。这份证明让我父母放心了不少。其次，一些公司在安装光伏板时会做出一些承诺。比如，他们承诺在房屋拆迁或搬迁时会无条件拆除光伏板，并且不收取任何费用。此外，他们还会承担安装和拆除过程中的所有安全责任。这些承诺在一定程度上减少了安装的风险。然而，尽管有些公司看起来很正规，但仍然存在一些潜在的风险。比如，一些不法分子可能会在安装过程中偷取或损坏光伏板，或者在安装后收取额外的费用。因此，在选择安装公司时，一定要仔细考察其资质和信誉。总的来说，光伏虽然是一个绿色环保的好项目，但在选择安装公司时一定要谨慎。建议大家在选择安装公司时多咨询几家，了解清楚他们的服务内容和收费标准，避免上当受骗。𐟌ž𐟒က

太平洋房屋：我的房产经纪人之路今天正式成为了太平洋房屋的一员，成为了一名房产经纪人。对于我这个新人来说，薪资还是相当友好的，专科7k+，本科8k+。我个人是7k，感觉还不错哈哈哈。𐟏 这几天从接触太平洋房屋到现在，我有一些感受想和大家分享。热情❤️‍𐟔助斥…ˆ，HR的热情让我印象深刻。第一次面试是在手机上进行的，对方给我留下了误会，我以为是总监或经理级别的面试官。第二天到公司总部时，这位HR亲自下楼接我，还给我倒了水，安排了面试官进行面试。面试结束后，他又亲自带我去门店找总监复试。这种热情让我非常感动。团队氛围不仅HR热情，店里的氛围也非常好。店长给我买了饮料，同事们也很友好。整个公司给我的感觉就是团队氛围特别好，这种氛围让我觉得公司肯定不会差。改变认知之前我对中介的印象不太好，总觉得像骗局一样。但这次在太平洋房屋的经历让我改变了这种看法。无论是房产租赁还是买卖，都需要专业的人来做专业的事。中介只是起到一个媒介作用，让有需求的人可以满足需求。我们只是从中得到应得的利益，并没有传说中的黑中介那么可怕。总的来说，太平洋房屋让我对房产中介有了新的认识，也让我对未来充满了期待。加油！𐟒ꀀ

房子公证费怎么算？一文搞懂！最近有不少朋友问我，办理房子公证到底需要多少钱？公证处是怎么收费的？线上公证和线下公证有什么区别？今天我就来给大家解答一下这些问题。公证处的收费标准 𐟏⊊首先，无论是亲自去公证处还是找代办公司，都是需要花点钱的。公证处的收费标准主要分为三种情况：简单公证：比如证明出生、学历等，每件收费在50到400元之间。经济活动公证：涉及房屋转让、股票等经济活动的公证，按照2%-0.01%的阶梯式收费，起步价是10元。遗嘱保管：办理保管遗嘱或其他文件，按年度收费，文字遗嘱每年100元，音像遗嘱每年200元。线上代办公证机构的收费标准 𐟌 线上代办公证机构的收费标准也是各不相同。一般来说，全国各地的公证处标准不一样，不同的公证事项收费也不同。即使是同一个事项，收费标准也可能有所不同。便宜还是贵？公证价格一般比较便宜，认证价格则相对贵一些。如果缺少资料，价格也会相应贵一些。线上代办机构的优势在于，他们通常提供翻译公证认证一体化服务，省时省力，还能免费提供方案。翻译费用 𐟓œ 很多朋友对翻译费用有疑问。涉外公证往往需要外文翻译，公证处一般会与正规的翻译公司合作，所以不管是公证处还是自己找人翻译，都是需要额外付费的。总结 𐟓 无论你是选择线上代办还是线下办理，提前了解清楚收费标准是非常重要的。希望这篇文章能帮到你，让你在办理房子公证时不再迷茫！如果你还有其他问题，欢迎随时留言哦！ #公证认证 #线上公证 #出国留学咨询 #出国移民 #代办公证 #公证处收费 #公证处收费标准 #科普知识

第二家园计划新变化：购房要求详解今日旅游部线上会议提供了关于第二家园计划的最新信息，以下是几点重要内容： 1️⃣ 购房要求：根据现行政策，办理第二家园计划明确要求购房。然而，在今天的会议中提到，办理第二家园前已购房产可用于申请新的第二家园计划。值得注意的是，旅游部早前发布的官方文告指出，在第二家园签证申请获批后必须按照各组别的门槛购买房产，且10年内不得转售，但允许将房屋升级为价值更高的房屋。这两点信息存在明显差异，需要进一步澄清。 2️⃣ 定存事宜：关于办理各组别的定存事宜，需将要求的美元定存金额按照当日汇率换算为马币存入。例如，以今日汇率为例，马币对美元汇率为4.71，因此15万美元需换算为约70万马币存入。 3️⃣ 联名购房：允许联名购买房产，但房产持有人必须同时是第二家园计划的参与者。 4️⃣ 代办公司：关于第二家园代办公司，需明确不存在所谓的总代办机构。所有代办机构必须重新注册，以符合成为合格第二家园代办机构的资格要求。这些信息对于想要申请第二家园计划的人来说至关重要，确保他们了解最新的政策和要求。

房屋漏水维修避坑指南：四大关键点在百度上，很多朋友家里都遇到过漏水问题，比如屋顶、卫生间、窗户或外墙漏水。在选择防水公司时，大家一定要小心，避免踩坑。根据我们多年的防水补漏经验，总结了四个关键点，帮助大家避开大多数坑。 1️⃣ 选择正规公司：一定要选择有营业执照、有固定办公场所的公司。千万不要找那些在楼下或路边开车的游击队，他们可能今天做了明天就找不到人了。 2️⃣ 签订正规合同：一定要签订带有公司公章的正规合同，合同中要详细写明施工步骤、材料品牌和质保条款。施工时要检查是否按照合同进行。 3️⃣ 明确价格：价格一定要提前谈好，要么是一口价，要么是按面积计算。那些预估低价然后按实际用量收费的，基本都是坑。我们的报价明细可以给大家参考。 4️⃣ 警惕注浆防水：如果某公司或师傅推荐注浆防水，按斤称，那一定要小心了。可以查一下安徽堵漏帮，了解一下防水补漏的骗局。希望这些建议能帮助大家避免踩坑，关注我们，持续分享防水补漏知识！

【未成年子女房产被父母侵占检察机关依申请监督】浙江省检察院今日发布一批“检护民生”专项行动典型案例，其中披露了一起父母侵占孩子房产份额案：父母二人及其两名13岁、11岁未成年子女共有安置房1套，二子女享有产权份额共85%。2019年9月12日，父母二人将上述安置房抵押给周某平借款200余万元，并以法定代理人身份代理二子女签署合同，合同借款用途为公司经营，而实际借得款项被陈某仁用于赌博等活动。2021年1月15日，周某平起诉获判该房产的优先受偿权并申请强制执行。二子女认为自身合法权益受侵害，向浙江省杭州市上城区检察院申请监督。该院于2022年6月向法院发出再审检察建议，法院于2023年5月依法改判，认定在未成年人产权份额上设定的抵押无效。详情↓（浙江检察）正义网

“以房养老”新型养老方式悄然兴起，但背后隐藏着怎样的风险？ “以房养老”全称“老年人住房反向抵押养老保险”，它是指老年人将名下房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，以定期获取养老金直至去世的一种养老方式。然而，在我国，“以房养老”还处于探索阶段，不法分子往往会利用这一制度的漏洞，侵害老年人的合法权益，使老年人陷入“以房养老”的骗局。在实践中，若老年人选择“以房养老”项目，需注意以下几点：首先，务必寻找正规的机构咨询相关项目，如银行或保险公司，切勿因贪图小便宜而使自身合法权益受损。其次，在交易过程中，老年人要留意并留存签署的各项材料，切勿过分信任工作人员，盲目签字或留存空白的授权委托书等。最后，一旦发生纠纷，老年人要及时运用法律武器保障自身的合法权益。老年人选择“以房养老”需谨慎，希望每位老年人都能找到适合自己的养老方式，安享晚年！

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