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天成置业有限公司新上映_天成科技靠谱吗(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

天成置业有限公司

洪山世贸云锦玉海园，10月房价 𐟏⠥𐏥Œ𚦦‚况位置：坐落于洪山区白沙五路长征二路公交站旁，位于繁华的白沙洲片区。建造年代：2019年，现代建筑风格。建筑类型：高层与超高层设计，现代都市生活。交易权属：商品房，产权清晰。物业类型：住宅，舒适居住环境。供暖类型：自采暖，节能环保。用水类型：商水/民水，便捷生活。用电类型：商电/民电，灵活选择。燃气费用：2.52-2.53元/立方米/月，经济实惠。楼栋数量：14栋，宽敞居住空间。总户数：1794户或2831户，根据数据来源不同有所差异。绿化率：30%，宜居环境。容积率：3.56或3.73，根据数据来源不同有所差异。开发商：武汉世茂天润置业有限公司，品质保证。物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司，物业服务周到。物业费：2.50-3.50元/平/月，合理收费。车位数量：2114个，车位配比1:0.7，停车费用300元/月，方便停车。封闭管理：小区封闭，全人车分流，安全保障。 𐟚— 小区配套交通配套：周边2km内无地铁站，但有30个公交站，如白沙四路长征二路、白沙五路长征二路等。白沙洲大道可自驾直上杨泗港快速通道、白沙洲大桥三环线，后期还有在建的12号线，交通便利。教育配套：周边3km内有38个幼儿园，如清源幼儿园、青柚籽社区托育园等；10个小学，如华中师范大学附属万科金色城市小学(北校区)等；7个中学，如武汉市卓刀泉中学张家湾分校、武汉成丰学校等，教育资源丰富。医疗配套：周边3km内有1个医院，无三甲医院，但能满足日常医疗需求。购物配套：周边3km内有7个购物中心，如金色城市、洪山万科广场ViviLand等，以及426个超市，如美宜佳(世贸玉海园)、舒心便利店等，购物方便。休闲配套：周边3km内有7个公园，如金色城市社区文体广场、屋顶公园等，休闲娱乐场所丰富。 𐟓ˆ 房价信息根据10月的历史成交数据，世贸云锦玉海园的房价情况如下：成交均价：根据数据来源不同，成交均价有所差异。成交套数：10月共有若干套房产成交，具体套数根据数据来源不同有所差异。成交时间：10月的成交时间主要集中在月初至月中旬，具体时间根据数据来源不同有所差异。 𐟔 以上信息仅供参考，具体房价和配套情况请以实际情况为准。

广州花都区38万买3房？ 𐟏ᠩṧ›称：金地艺境天成（三水） 𐟓 项目地址：佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号 𐟏⠥𜀥‘商：佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司 𐟌🠥篧Ž‡：2.5 𐟏 实用率：约80% 𐟏⠧‰餸š类型：洋房+别墅 𐟏 总户数：1182 𐟏ž️ 产权年限：70年 𐟚— 住宅车位比：1 : 0.8 𐟌 占地面积：约 5万㎡ 𐟏™️ 建筑面积：约12.7万㎡ 𐟏⠧‰餸š公司：深圳市金地物业管理有限公司（国家一级资质） 𐟒𐠧‰餸š费：洋房2.28元/㎡/月，别墅4.8元/㎡ 𐟏ᠤ𚤦弦—𖩗𔯼š已全部交付，即买即收楼 𐟒𓠤𛘦쾦–𙥼：可贷款，可一次性 𐟏 在售户型： 85㎡户型（3房两厅两卫） 105㎡户型（3房两厅两卫） 125㎡户型（4房两厅两卫） 𐟚— 距离广州主城白云仅约30公里的三水北部新城，是投资置业的热门选择。这里不仅交通便利，还有丰富的配套设施。 𐟌Ÿ 关键词：湾区核芯，广佛同城十周年，第三示范区城芯⭕ ① 中国买房看湾区，湾区买房看广佛，广州门槛高资格少5-8万单价，广佛交界最热门均价2.5万+起，首选的三个区域就是三个示范区； ② 第一示范区：荔湾+南海千灯湖板块（10年楼价增长约300%）； ③ 第二示范区：顺德+番禺（10年楼价增长率：约350%）； ④ 第三示范区：三水+白云花都，按正常增长速率，板块突破2万+未来可期𐟒𙯼Œ受市场政策影响，板块现处于价格洼地，投资置业正当时） 𐟌Ÿ 关键词：三水北站轻轨𐟚„、广州北站高铁𐟚…、白云国际机场✈ 𐟚„ 高铁：距离项目约40公里的广州北站已接入京广、武广高铁，以及正在建设的广清城轨（2019年开通）、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线（2018年年底运营），未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划，广州北站将是集普铁、高铁、城轨共18台37线的铁路交汇站。 𐟚… 城轨：距离项目约35分钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一，从三水北城轨站到广州站约50公里（最快约30分钟车程）。高速/快速：“二横三环六纵”核心路网，“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环；“二横”为广三高速/广佛肇高速；“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速；约10公里到达广州花都交界，约30公里到达三水主城区；约38公里可到达白云交界，约60公里到达禅桂核心。

浮山后学区房探秘：美寓天城小区详解大家好，好久不见啦！最近工作有点忙，没能及时更新，给大家鞠个躬，抱歉抱歉。今天带大家来看看浮山后学区的一个热门小区——美寓天城。首先，这个小区的房产证上写着2014年建成，开发商是青岛联兴置业有限公司，物业服务由广和物业提供，物业费是1.4元。小区分为南北两个区域，北区全是拆迁房，而南区则是商品房和拆迁房的混合体。关于哪栋楼是商品房、哪栋楼是拆迁房这个问题，我咨询了好几位浮山后的专业经纪人，答案五花八门，看来这个小区的房产情况还真是复杂。总结一下，2-7号楼基本是正规商品房，9-11号是拆迁房，1、8号楼有点争议（欢迎小区业主补充纠正）。南区有11栋楼，具体楼层分布如下：1、10、11号楼是5-6层的带电梯洋房；9号楼是11层；4、5号楼是17层；6、7号楼是16层；8号楼是14层。北区有8栋楼，楼层分布是：1号楼11层；2号楼14层；3、4、5号楼16层；6、7、8号楼17层。小区计划是人车分流的，但偶尔也会有车进入，毕竟搬个东西啥的难免要开车进小区。车位全是地下的，有负二和负三层，车位充足，租金在200-300元每月。拆迁的房子个人所得税只需要1%，没有其他多余的税费。第一次进入这个小区，真是惊喜连连！洋房、人车分流、小区环境都超出了我的预期。小区里还有很多小朋友，生活气息浓厚。教育方面，小区北区东侧有美寓天城幼儿园，划片小学是富源路小学（润和校区2.4公里，二小区校区1.9公里）。周边在建的同德路小学1.3公里，劲松三路小学规划中860米。距离实验二中4.1公里，六十五中3.2公里，实验四中2.1公里。医疗方面，小区门口有社区诊所，距离齐鲁医院2.4公里，妇女儿童医院3.5公里。交通方面，地铁3号线双山站1.1公里，公交有465、631、18、609、477路。如果有更多问题欢迎评论、私信。喜欢我的分享可以点赞、收藏、关注。感谢大家的支持！

四环TOD洋房，空中森林秘境谁能想到，五环外的房子放松了限制后，四环内的房子反而更火了𐟔导Ÿ最近看过四环新盘的朋友们，都会对一个叫“森与天成”的楼盘赞不绝口𐟑。这个楼盘由京投发展开发，真的是个宝藏。它位于四环商务区的后花园，地理位置得天独厚，旁边就是双地铁金融线，简直是TOD低密纯洋房的爆款。特别是它的空中森林设计，简直像是漂浮在城市上空的秘境花园𐟌𓣀‚独有的天空之境，绘出了城市新一代的天际线，感觉都市生活都被重新定义了𐟌†。别人家的园林都是规划出来的，这里却是天成的森林𐟌𒣀‚整个小区外有17.5平方公里的城市公园森海，内有约9万㎡的空中森林，内外森林景致融为一体，风景层层叠叠，森境如海，随风涌动。还有专属的儿童活动区和全龄聚场，孩子们可以在这里尽情玩耍，大人们也可以随时酣畅运动𐟏ƒ‍♂️。交通方面也是无敌的𐟚‡。森与天成位于中轴四环向南约1公里处，距离地铁4/19号线新宫站仅约300米。4站就能到首都商务新区，5站直达金融街，6站到丽泽金融商务区，8站丰台科技园。四条金融线地铁纵贯南北，全力护航商务精英的高效出行，完美平衡工作与生活。再说说这里的房子吧，真的是四环内的纯洋房，超高实用率𐟏ᣀ‚容积率低到只有1.04，媲美别墅区。主力户型实用率高达85-92%，爆款户型更是南向近5米宽厅、三面采光、明厨明卫、270Ⱘ炦™謹˜窗。四环内臻稀的纯洋房，专为都会商务精英打造。现在建筑面积约86㎡的宽享三居样板房已经惊艳盛放，诚邀大家品鉴𐟑€。还有建筑面积约86-160㎡的精妆宽幕奢居，热势劲销中𐟔壀‚ 开发商是北京京投隆德置业有限公司，预售证号是京房售证字(2023)111号。感兴趣的朋友们赶紧去看看吧！

世茂集团退出集美项目，中建三局接手世茂集团在7日发布公告，宣布将其在厦门集美区的综合住宅、商业及商用综合体（原开发商：厦门世茂新领航置业有限公司）的全部已发行股份，以5.9634亿元的价格出售给中建三局第三建设工程有限责任公司。这一综合体包括已开发完成的世茂璀璨天城住宅、集美世茂广场商业以及停工中的海峡金融中心（办公及商业）。在出售事项完成后，世茂集团将不再持有项目公司的任何权益，而中建三局将拥有项目公司全部100%的股权，并负责继续开发该项目及项目公司的营运。值得一提的是，中建三局目前正在与世茂、华润、龙湖和万达商管商谈轻资产运营管理集美世茂广场的事宜。这一交易标志着世茂集团在集美区的投资将由中建三局接手，未来集美世茂综合体的发展将迎来新的变化。

润屋美院：一手好牌被自己打烂的楼盘长沙的润屋美院位于杉木冲路236号，这个楼盘一共有10栋住宅，容积率是3.3，绿化率40%。小区在2017年就已经交付使用了。开发商是天城置业，这家公司在南城开发的几个楼盘，品质都不太理想。润屋美院也是一样，品质只能说是一般。开发商是缺少经验还是为了省设计费，户型设计真的是让人无语。现在市面上大多数新房都是连栏设计，这里也是连栏设计，但设计得非常不实用，房间狭长，采光很差，北面几乎没有阳光。大户型也无法做到南北通透。新房时买家可能体会不到这些问题，所以才能卖出去。但现在二手房可以看实体了，所有毛病都暴露出来了，80%的客户对这个户型无法接受。可以说，这个户型直接影响小区房价1000元一平米。为什么说这是一手好牌呢？先看看它的配套设施。距离省政府地铁站大约600米，旁边的学区青园梓枫校区400米左右，中雅培粹中学石碑校区700米左右，湘府文化公园（三馆一厅）也700米左右。小区不靠高架，不临近主干道，非常安静。外部配套如此好的情况下，内部产品做得如此糟糕，再加上物业不给力，整体房价真的卖不起价格。再看看旁边的二手房价格，星城荣域大约1.3万左右，鑫远翡丽郡1.4万左右，欧洲城1.2万左右，五江书香苑的成交价也能到1.3万左右。而润屋美院估计价格能到1.2万那已经是给次新房的面子了。业主买入价格基本在8-9000元，从2016年到现在如果卖个1.2万左右，估计也就是保本价吧。所以说，长沙买房如果是投资真的没啥回报，还是老老实实买个住的舒服的房子自住吧。别被忽悠说房子多久升值多少，那都是没算过你的成本的情况下的，只看到房价比你买入的价格涨了，涨的量跟你成本差不多。长沙买房自住为主，别投资，要是为了投资买房的别找我，我忽悠不过来。最后打分：楼龄7.5分，环境6分，交通7.5分，物业管理6分，生活圈6分，学区8.5分。卖点是学校，缺点是户型和品质。

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