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上海房地产公司100强解读_上海地产集团收入高吗(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

上海房地产公司100强

「生活手记」@上海发布再请你们看看上海百强民企的宝龙房地产公司杰作，这群良心被狗吃了畜生都不如的东西，肯定没有好下场！@全国人大姓莫的国法的微博视频

「生活手记」@上海发布请帮忙转发给你们百强企业宝龙房地产公司这群良心被狗吃了的畜生，说他们是畜生，也是侮辱了畜生，这群连畜生都不如的。交房不到一年，这个墙面自己掉下来了，问一下：纸贴的也不会这样！@全国人大这样的房产公司应该倒闭吧，免得害人不浅！

「生活手记」@上海发布交房未到1年，你们看看：你的百强民企在浙江台州温岭市城西街道的杰作。这些良心被狗吃了的房地产公司，必遭天谴！@全国人大我们业主自认倒霉吗？@浙江温岭人大敬请发声！！@人民网@央视财经乞求央媒来现场，帮帮我们吧！！

突然上涨！楼市到关键时刻！现在马上就到十一月底，进入十二月了，现在可以说是楼市的关键时刻，为什么？因为十月已经结束，在新一轮一系列救市大招的加持下，十月市场突然上涨。从机构披露的成交量数据来看，楼市已经停止下跌，而且部分城市有所回暖。根据克而瑞披露的数据： 10月份，百强房地产企业实现销售交易金额4354.9亿元。环比增长73%，同比增长7.1%，业绩规模达到年内次高。当然，从市场分化的角度来看，10月份一线城市的表现确实值得称赞。二手房集体突破荣枯线。 2024年10月，四个一线城市交易环比增长45%，同比增长9%。除上海外，北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同程度的回升。其中，上海新房环比下降，深圳的增长非常激烈。 10月，深圳新建住宅网签套数为4153套，是9月1686套的2.5倍。二手住宅网签套数为6118套，是9月3191套的1.9倍。还有成都。根据成都市住房和城乡建设局公布的数据： 10月，成都新房交易7269套，环比增长36.8%，同比下降34%。比去年同期下降了三分之一。二手房交易19807套，环比增长30.2%，同比增长4.7%。可以说，这次市场的推动，是政策给了市场一定的信心。早期犹豫客户正在加快进入市场，聪明的开发商也遵循这一趋势，增加推广。从而实现近一个月的市场成交量。那么房地产还能继续作为支柱产业扛起经济回暖的大旗吗？对此，有人说，房地产可以说是被骂最惨的行业，也是污名化最严重的行业。房价上涨的时候，不用说被很多人骂了。什么社会被房地产绑架？房地产是吸血鬼。他们都从事房地产，推高房价，房地产是魔鬼。买房的人一辈子都要背负几十年的房贷，生活质量一落千丈。他说，没有买房的人只能看着房价上涨而叹息，所以他们诅咒房价上涨太高太快。他们一辈子都买不起房子。他们每天都被房东赶来赶去租房。他们的生活不好，日子过的也不好。他认为，房地产是一个国家的支柱产业，在任何发达国家发展的时候都是这样，无可争辩。随着经济的发展，人们的收入上升，多余的钱必须有一个地方。他说，土地作为房地产本身是稀缺的，土地上的房屋作为房地产也必须稀缺。此外，数十万套房子可以吸收和承载大量资金，货币贬值。这笔钱必须找到避险基金来防止通货膨胀，当经济好的时候，房子是最好的投资。房价上涨也是经济好的时候。房价上涨带动通货膨胀，带动几十个行业的发展。农民工的收入也很高，比如建筑材料、建筑、家电等。但不买房子的人会责骂，房价太高，底层的人不能生活。但他不知道的是，他这种情况还可以生活，有工作机会，不会有失业的风险，好的经济就业，更多的收入。至少你仍然期待未来，也有机会买房子。当房价下跌时，很多人开始非常高兴，房价下跌他可以买得起房子，但当他失去工作发现买房子是一个梦想。房价下跌买房子更少，因为人们越不敢买，害怕买会下跌，等等待越多，恶性循环。你觉得他说的有道理吗？

安居早报12.4:二手房市场即将完成筑底一.指数 1.全国二手房市场11月报：二手房市场即将完成筑底二手房市场的景气程度已连续八个月在低迷与寒冷之间徘徊不定。相较于2023年持续下滑的趋势，当前二手房市场再度出现显著下跌的可能性较低。这主要归因于楼市政策频繁出台以提振市场，特别是近期推出的政策重点在于降低二手房交易成本，减轻购房者的经济负担。这些措施有效助力维持市场景气度，防止其进一步下滑。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.山西太原出台19条措施日前，山西省太原市出台《关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》，从6个方面出台19条措施促进房地产市场平稳健康发展。重点提出取消普通住宅和非普通住宅标准，优化住房信贷支持政策。在太原市范围内购买首套及第二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于15%，取消新发放首套、第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。 2.贵阳公积金五项新政实施贵阳市住房公积金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，实施五项住房公积金新措施，新政重点明确，无论是单缴存人、双缴存人家庭，还是购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元，首次在贵安新区购房的最高可贷144万元。三.市场 1.185亿！深圳最贵地块出炉 12月2日，深圳市南山区一宗百亿级商住用地公开出让，经过295轮角逐，中海+华润联合体以185.12亿元的总价击退招商，将该地块收入囊中，成交价刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1位置。该地块采用“价高者得”的方式竞拍，起始总价126.52亿元，按此计算，该地块溢价了58.6亿元，溢价率超46%。 2.11月300城土地出让金同比增长超两成 11月单月，全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%。 3.上海八批次9宗地块正式挂牌 11月28日，上海正式挂牌8批次共9宗地，预计将于12月30日集中出让。根据公告，上述地块分布于徐汇区（1宗）、长宁区（1宗）、宝山区（3宗）、奉贤区（1宗）、临港新片区（3宗），总出让面积35.54万平方米，总起始价164.84亿元。四.房企 1.泰禾集团为河北泰禾嘉兴房地产提供2.39亿元债务展期担保 11月29日，泰禾集团股份有限公司发布公告，涉及债务展期及继续为控股子公司提供担保的事宜。公告显示，河北泰禾嘉兴房地产开发有限公司计划与天津银行石家庄分行签订《借款变更协议》，涉及借款本金余额2.39亿元，到期日调整至2025年11月26日。

格力地产将从地产公司变成免税公司 11月22日晚间，格力地产（600185）披露重大资产重组草案，拟将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债务，与海投公司持有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。通过本次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。消息发布后，格力地产东方财富股吧人气直升，截至11月23日，排名全A股第46名。 11月22日，格力地产逆市大涨，盘中股价一度触及涨停，收盘涨幅为6.08%，创今年以来新高。

近期中国房地产市场数据分化明显，引发广泛关注。部分核心城市房地产市场表现回暖，而中小城市仍面临较大挑战，专家预测楼市未来将经历区域性复苏的局面。根据最新数据显示，11月全国百城二手房价格打破了长达七个月的连续下跌局面，部分一二线城市新房价格环比上涨，重点30城新房成交面积达年内新高，同比增幅达到20%。与此同时，二手房市场的成交量也显著回升，北京、上海、深圳等大城市的成交量创下近年来新高。分析认为，楼市正在进入一个由“以价换量”向“量价齐涨”的过渡期。然而，尽管成交量和价格有所回升，房企的销售额却未能同步上涨。据统计，11月全国百强房企的销售额同比下降9.46%，环比下降18.62%。这一数据的背后反映出市场的分化趋势：一线和强二线城市的楼市表现较好，而中小城市和弱二线市场仍面临较大压力。专家指出，这种市场分化现象可能与各城市房地产的产品结构和需求特征有关。一线城市和强二线城市的高端改善型需求仍然强劲，吸引了大量购房者和投资者。而中小城市的库存房源和刚需市场相对较弱，导致这些地区的楼市复苏显得更加困难。政策利好未能普遍传导 10月以来，政府出台了一系列救市政策，其中包括降低各类地产交易税费，力度可观。例如，一套500万元的房产可节省近10万元的税费。这一政策被认为是楼市复苏的重要推手之一。然而，尽管政策刺激了部分区域的市场活跃度，但银行业的反应却显得谨慎。多家银行自11月起上调了房贷利率，反映出市场的不确定性和银行对后续走势的审慎态度。高盛预言房价仍有下行风险尽管短期内部分核心城市的楼市出现回暖，但国际金融机构的看法却不容忽视。高盛近日发布的报告预测，中国房地产市场仍面临较大的下行压力。报告指出，中国房地产市场库存达到93万亿元，相当于2025年预计GDP的67%，这意味着市场将难以消化如此庞大的库存，预计2024年房价仍有20%至25%的下行空间。与此同时，国际评级机构惠誉也对2025年市场持悲观态度，预计新房销售面积和价格将出现下降。楼市未来走势：分化加剧从市场反馈来看，房地产的未来走势仍充满不确定性。专家普遍认为，楼市的复苏将呈现区域性分化的趋势。对于一线和强二线城市来说，房地产市场可能在短期内逐步回暖，尤其是在核心区域和高端产品领域。但对于三四线城市，复苏的可能性较小，市场仍然处于低迷状态。德科地产总编辑刘德科表示：“当前楼市的数据滞后性较强，实际的市场活跃度可能在11月已经出现放缓。”他认为，短期内楼市可能再度进入低谷，但随着经济复苏，楼市仍有望在未来几年逐步企稳。

飙升73%！市场拐点出现了！越来越多的数据显示，楼市可能已经变了，变天了，许多交易数据创下新高，市场拐点出现了。自9月底新政出台以来，项目日光、排队看房等消息时有曝光，大家对本月的市场成果充满期待。从最终数据来看，10月份的许多交易数据创下新高，市场确实表现出一些不寻常的信号。自2月份以来，全国住宅交易已连续8个月下降。10月份，市场强劲扭转了这一下滑趋势。实现了交易由负转正，新建商品房和二手房总交易量同比增长3.9%。在房地产企业层面，克而瑞的数据显示，10月份100强房地产企业的交易金额比9月份飙升73%。与去年同期相比，也略有增长7.1%。这也是今年以来，百强房地产企业的业绩首次实现单月同比增长。对于城市来说，拐点的信号更加清晰。例如，在深圳，10月份新房认购量超过1万套大关，达到11911套（截至29日）。打破了近10年的月认购记录。你知道，深圳上一次月交易超过1万套是在2005年。北京二手房网签量超过1.7万套，创下近19个月新高。广州、上海二手房成交量也在年内创下新纪录。 “银十”的表现优于“金九”的现象在历史上并不少见。毫无疑问，在10月份给了你一颗安慰的药丸之后。现在我们更关心的是，11月份的市场热度能否继续下去？房地产市场真的能稳定吗？对此，有人认为毫无疑问，会继续下去。首先，数据真的没有让大家失望，在政策的支持下，“银十”取得了显著的成绩。新房和二手房都交出了不错的成绩单，部分城市的交易数据创下历史新高。他说，楼市“止跌回稳”，曙光在望。他还听说有些地方已经开始收紧土地供应。例如，今年一些城市的土地出让计划比去年少得多。这样，开发商手中的土地就少了，新房子就少了。然而，这项政策也有其原因，现在许多城市都有大量的空置住房。如果我们继续提供大量的土地，这只会加剧这个问题。然而，如果土地供应过少，会有可能导致房价飙升吗？这种平衡真的很难把握。他还说，拆迁加快，楼市可能迎来新一轮刚性需求。最近，来自各地的拆迁活动似乎越来越多。例如，成都有一个大规模的拆迁计划，听说要拆除数十万户！这么多拆迁户，住房需求肯定会增加，对吧？拆迁确实会带来很多刚性需求，但拆迁带来的问题不容忽视。例如，一些拆迁户可能会因补偿问题与政府发生冲突，这不利于社会稳定。此外，大规模拆迁也可能导致房价上涨，进一步加剧房价泡沫。他认为，对于开发商来说，拆迁户无疑是一个很好的客户群体。毕竟，他们有钱，有实际的住房需求。如果政策得当，拆迁确实可能成为促进房地产市场的重要因素。他说，说实话，他不确定房地产市场的未来会是什么。但是政策是好的，经济形势也会向好。此外，毕竟，房子是用来生活的，而不仅仅是作为一种投资产品。对于普通人来说，或者根据自己的实际情况来决定是否买房子，毕竟，买错房子并不是一件小事！你觉得呢？

中指研究院发布的数据显示，11月单月，百强房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。与之同时，昨天有新闻，新闻上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高。看来中国房地产业真正走入存量房时代啦。

「格力地产将逐步退出房地产业务」【格力地产：拟置入免税集团51%股权将逐步退出房地产业务】格力地产公告，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价。通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。格力地产：拟置入免税集团51%股权将逐步退出...