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惠州大亚湾中心北区的地王诞生了! 12月5日,惠州大亚湾中心北区的一块地皮引起了不小的震动。这块地皮编号是ZXB04-03-02,面积大约8.07万平方米,最大计容总建筑面积达到了22.61万平方米。最终,这块地皮被惠州大亚湾区兴新产业园区运营管理有限公司以10.43亿元的底价拍下,楼面价大约是4613元每平方米。 这家公司成立于2023年,隶属于惠州大亚湾城市开发建设投资集团有限公司,后者持有其100%的股份。大亚湾城投集团在2020年由惠州大亚湾新城市建设投资有限公司整合重组而成,主要负责城市基础设施的开发与运营,保障民生和提供公共服务。集团的业务范围广泛,涵盖了城市建设开发、城市公共综合服务、智慧城市、文体旅游等多个领域。 这次出让的地块是居住兼容商业用地,总用地面积为80746平方米,计算指标用地面积也是80746平方米。地块的最大计容积率建筑面积为226088.8平方米(商业建筑面积不超过20%),容积率不超过2.8,建筑密度不超过25%,绿地率则要达到30%以上。地块需要在交付之日起一年内动工建设,并在三年内竣工(不可抗力因素除外)。 在配建方面,地块需要建设3000-6000平方米的文化活动中心、2200平方米的6班幼儿园、500-1000平方米的社区体育活动场地以及600-800平方米的社区服务站。此外,还需要执行省、市装配式建筑的相关要求。 单套毛坯商品住宅的销售单价不得高于15945元每平方米。地块周边有一些知名的项目,如新华联广场和太东ⷧ 湾悦府,它们的售价在11000-13000元每平方米之间。地块紧邻新力琥珀园和十月花,周边配套齐全,有红树林公园、吾悦广场、中大惠亚医院、大亚湾体育馆和惠民广场等。区域内还有集图书馆、文化馆及商业配套为一体的文化大亚湾综合文化创意园,目前已经动工,计划于2026年5月完工。 这次地块的出让无疑为惠州大亚湾中心北区的发展注入了新的活力,期待未来的建设和发展。
张杨路40年变迁:从商业中心到浦东新地标 1982年8月9日,《新民晚报》头版刊登了一则重磅消息:《张杨路将建成“南京路” 陆家嘴将建成“新外滩”》。这则消息标志着浦东大开发的序幕正式拉开! 当时的规划目标是将陆家嘴打造成金融中心,而张杨路则被定位为商业中心,直接对标浦西的繁华商业街区。️ 1991年8月23日,浦东南路以东、沈家弄路(商城路)以南、张杨路以北、崂山东路以西的土地被成片出让,总面积达12.70万平方米,出让金为6524万元。这些土地由浦东商业建设联合发展有限公司竞得,用于建设“张杨路商业购物服务中心”。⊊1994年,这个中心被正式命名为“新上海商业城”。总规划面积为14公顷,经历了三次调整,从最初的设计到1992年部分项目的开工。这个区域原属黄浦区崂山西路街道,动迁了1154户居民和29家企事业单位,包括海港新村、浦南体育场、黄浦区浦东少年宫、市建新村、坟塘桥、草庵陈家宅等居民聚落和单位。 新上海商业城的规划建设包括新大陆广场、新梅联合广场(联合广场)、新世纪商厦(第一八佰伴)、良友大厦、远东大厦、银都商城、三鑫世界商厦(食品总汇)、内外联大厦、乐凯大厦、福兴大厦(服饰总汇)、华诚大厦(国药大厦)、新亚汤臣大酒店、福使达大厦(石化大厦)、银河大厦、胜康廖氏大厦、华东石化大厦、新力大厦等18幢商贸楼宇。这样的规划在当时绝对是大手笔,而且根据原有规划,中央会设有环形天桥和步行街把所有广场和商业体都串联起来,有点像现在徐家汇的环形天桥。 然而,后来环形天桥和步行街都没有落地,而且因为地铁没有直接通到这里,新上海商业城总是让人感觉缺了一口气,以至于现在,很少人还听说过新上海商业城了。 1996年,新上海商业城正式建成,同年,原来的沈家弄路被改名为商城路。因为这个规划,商城路的名字一直沿用至今。️
A股:11.8重磅利好!美联储降息25基点,券商合并浪潮又起!七大利好来袭! 一、券商并购重组 西部证券11月7日晚公告,拟约38.25亿元收购国融证券64.5961%股份。 券商并购重组:西部证券(国融证券)、太平洋(华创云信)、中信证券(中信建投)、海通证券(国泰君安)、国联证券(民生证券)、国盛金控(国盛证券)、浙商证券(国都证券)、国信证券(万和证券) 金融10CM:华林证券、中航产融、首创证券、新力金融 金融20CM:安硕信息、赢时胜、同花顺、汇金科技、银之杰、指南针、东方财富 金融30CM:华信永道、艾融软件 二、静待人大会议通稿 十四届全国人大常委会第十二次会议将于8日闭幕,全国人大常委会审议增加地方政府债务限额置换存量隐性债务的议案,静待人大会议通稿。 房地产10CM:华夏幸福、荣盛发展、阳光股份、财信发展 房地产20CM:三六五网、特发服务、德必集团 三、纯血鸿蒙版微信开启新版内测邀请 从多位开发者了解到,目前已拿到纯血鸿蒙开发样机,包括手机、平板等设备终端,其中手机已可下载安装微信的最新迭代版本。腾讯WXG微信事业群员工也在社交媒体发文表示,纯血鸿蒙版微信已趋于稳定,计划邀请已升级鸿蒙next的用户参加新版本内测。用户在更新至HarmonyOS NEXT系统后,可前往应用市场“应用尝鲜”,直接下载安装。 鸿蒙:常山北明、润和软件、四川长虹、软通动力 四、四川印发《推动氢能全产业链发展及推广应用行动方案》 《行动方案》提出,力争到2027年,四川省氢能产业在高端装备、关键核心技术、基础材料和核心部件等方面实现显著提升。 四川+氢能源:四川金顶、蜀道装备、厚普股份 五、美联储宣布降息25个基点 美联储宣布降息25个基点,将联邦基金利率目标区间下调至4.5%~4.75%,这是美联储今年内的第二次降息,符合市场预期。黄金、白银、LME金属期货多数收涨。 贵金属:莱绅通灵、晓程科技、盛达资源 六、数字人民币可视硬钱包全国首发 第十八届深圳国际金融博览会11月7日开幕,在央行数字货币研究所所长穆长春见证下,数字人民币可视硬钱包全国首发。该产品兼具可碰、可视、可扫”等优点,内置墨水屏显示余额和付款码。 数字人民币:御银股份、四方精创、飞天诚信、旗天科技 七、互动平台和行业要闻 1、深深房A:控股股东避免同业竞争承诺,在11月9日前实施完毕相关方案,通过资产出售或资产置换等方式解决两者间的同业竞争。 2、太蓝新能源、长安汽车联合发布无隔膜固态电池技术 2027年批量生产。 3、一体化企业开始大规模采购 光伏硅片价格企稳运行。(隆基绿能、晶澳科技) 4、2024年全球6G发展大会将于11月13-14日在上海市松江区举行。(硕贝德、武汉凡谷) 5、国家卫生健康委员会主任:完善生育支持政策体系,加快建设生育友好型社会。(爱婴室、孩子王) 6、《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》将于12月2日起施行。 7、上交所理事长邱勇:将加快投资端建设,积极鼓励各类中长期资金通过指数化投资方式配置资产。 8、证监会副主席李明:落实好资本市场改革开放举措,提升A股投资价值。
金融科技崛起,板块核心龙头抢先看! 随着金融科技的崛起,该板块的核心龙头股备受市场关注。以下是一些金融科技板块的核心龙头股: 一、金融IT解决方案提供商 恒生电子 简介:国内金融IT龙头企业,专注于为证券、基金、银行等金融机构提供全面的IT服务。 优势:拥有金融大数据,参与金融云计算与大数据安全应用试点示范国家高技术产业发展项目。 顶点软件 简介:专注于金融软件研发的高新技术企业,致力于为金融机构提供全面的软件解决方案。 优势:在金融软件领域具有深厚的研发实力和丰富的行业经验。 长亮科技 简介:在大数据领域深耕多年,为众多金融机构提供大数据管理项目。 优势:与华为等知名企业合作,共同打造数据基础设施。 二、互联网金融平台 东方财富 简介:互联网券商龙头,我国用户访问量最大的互联网金融服务平台。 优势:拥有众多金融大数据,为投资者提供全面的金融市场数据、资讯及交易服务。 同花顺 简介:领先的金融信息服务提供商,为投资者提供全面的金融市场数据、资讯及交易服务。 优势:通过大量C端客户积累的海量数据资源,具有巨大的数据分析与变现潜力。 大智慧 简介:国内领先的互联网金融信息服务提供商。 优势:基于多年在证券和互联网领域的资源和技术积累,打造了一站式、智能化的互联网金融信息服务系统。 三、金融科技服务提供商 宇信科技 主营业务:向以银行为主的金融机构提供包括咨询、软件产品、软件开发和实施、运营维护、系统集成等信息化服务。 天阳科技 主营业务:技术开发、技术服务、咨询服务和系统集成。 先进数通 主营业务:提供面向商业银行为主的IT解决方案及服务,包括软件解决方案、IT基础设施建设及IT运维服务。 数字认证 主营业务:电子认证服务、安全集成、安全咨询及运维服务。 四、金融科技硬件与设备提供商 恒宝股份 主营业务:磁条卡、密码卡等卡类产品及其相关操作系统(COS)和票证产品的研发、生产和销售。 银之杰 简介:专业从事金融设备研发、生产及销售的企业。 优势:产品涵盖智能柜员机、自助回单机等多个系列,在金融科技硬件领域具有显著优势。 五、其他金融科技核心龙头 新大陆 主营业务:在金融科技领域拥有显著的营收和毛利率优势。 新力金融 主营业务:旗下全资子公司手付通是一家专门提供互联网银行IT整体解决方案及拥有自主研发互联网银行核心系统的技术厂商。 赢时胜 主营业务:金融行业领先的软件产品与技术服务厂商,提供一站式服务体系。 楚天龙 主营业务:从事智能卡的设计、研发、生产、销售和服务。 四方精创 主营业务:向银行客户提供以定制化软件开发为主的各类型专业IT外包服务。 中科金财 主营业务:应用软件开发、技术服务及相关的计算机信息系统集成服务。 恒银科技 在金融科技领域具有一定的营收规模。 指南针 国内经营经验丰富的金融信息服务提供商之一,向投资者提供及时、专业的金融数据分析和证券投资咨询服务。 金财互联 互联网财税业务板块以智慧电子税务局为基础,建立税务局与财税软件厂商、财税服务机构、金融机构等第三方市场机构的连接。 请注意,股票投资存在风险,市场环境和公司业绩等因素都可能影响股价波动。投资者应结合自身风险承受能力和投资目标,谨慎决策。同时,建议投资者密切关注市场动态和公司公告,以及专业的金融分析和研究报告,以获取更全面、准确的信息。
日本半导体产业兴衰史:从辉煌到没落 据《日本经济新闻》报道,台积电计划与日本索尼集团合作,投资8000亿日元(约合70亿美元)在日本熊本县建设半导体工厂。计划于2024年之前投入生产,之后全速生产汽车和工业机器人相关的半导体器件。这一消息在日本引起了不小的震动,被视为一个令人振奋的消息。然而,回顾日本半导体产业的发展历程,这恰恰体现了日本在该领域的衰落。 日本半导体产业曾一度辉煌。在上世纪70年代,日本大力发展钢铁和煤炭产业,但产能过剩迫使日本寻求转型。经过长时间探索,日本最终将目光投向了半导体产业。当时,日本的技术落后于美国十多年,但日本凭借顽强精神,集结了日立、三菱、富士通、东芝和日本电气五家死敌变盟友,共同出资720亿日元,全力发展半导体产业。经过短短四年,日本在半导体领域取得了上千项专利,晶圆厂如雨后春笋般涌现。 到了上世纪80年代,日本的DRAM芯片性价比超高,疯狂打压美国市场。美国AMD公司净利润下降了60%以上,Intel濒临破产,被迫裁员2000人。1985年,美国因对日本毫无招架之力,直接退出储存业务,转向CPU。当时,整个硅谷几乎被日本企业血洗。为了反抗,硅谷剩下的几家公司联手反击,通过威胁美国国家安全和舆论造势渲染日本科技威胁论,美国政府随后抓了东芝高管,开出天价罚单。FBI特工伪装成IBM工程师,将绝密资料发给日立工程师林贤治,钓鱼执法相当成功,日立和三菱被整得元气大伤,日本被迫签订《美日半导体协议》。随后,美国市场反击,日本奋斗了十年、举国之力打造的半导体产业一泻千里,日本迎来了20年的停滞。 你以为这就完了?其实,让日本出局的另有其国!1999年,日本将仅剩的日立、三菱和日本电气三家公司的存储芯片业务重新联合起来组成尔必达公司,目的是对抗韩国。当时,研发底层IP、设计和制造已经分开,美企与韩国合作孤立日本。尔必达刚推出新产品就遭三星狙击,开始与尔必达打价格战,之后尔必达芯片价格一路走低,最终以负债89亿美元宣布破产而结束。此时,日本主导的半导体时代结束了! 这也就是为何如今日本会花重金邀请台积电来日本建厂。因为日本已经不具备很强的芯片代工能力,连本国的汽车电子需求都没法满足。
绿城新力作!颜值实力兼备 绿城亨润南地块项目的沙盘开放,标志着鄞州中心区最后一个地块的揭幕。这个项目以其卓越的产品力,成为绿城在宁波的又一力作。 ⠩ṧ𑱶幢高层住宅组成,层数从12到25不等,东南角还配备了一所12班制的幼儿园。户型面积从115平方米到275平方米不等,满足不同家庭的需求。 沙盘展示的住宅外立面采用了绿城擅长的玻璃幕墙设计,搭配铝板干挂,全封闭阳台的设计让整体颜值更上一层楼。楼幢架空设计,最高架空层达7.5米,地下还设有会所和恒温泳池。 蠥⦙﨧设计以东南亚风情为灵感,打造了两个室外儿童戏水泳池,为孩子们提供娱乐空间。 𐠩毛坯均价为37300元,预计装修后的均价将在45000元左右,这使得500万成为购房门槛。对于追求品质的购房者来说,这里是一个不容错过的选择。 看完沙盘,我们总结了以下三点: 户型设计纯粹,圈层质量有保障。主力户型面积在150-275平方米之间,115平方米的小户型仅65套,确保了圈层的纯粹性。 容积率稍高,楼间距略显紧凑。容积率为2.7,略高于预期,可能会影响居住舒适度。 学区配套不够完善。项目周边缺乏优质学校,不过西北角正在建设一所九年制学校,对于追求学区的家庭来说,这可能是一个考虑因素。 ️ 目前,项目仅展示了沙盘和区位,年后将开放实景示范区和样板房。对于感兴趣的朋友来说,这是一个值得持续关注的机会。
朝阳新校将建,楼盘享福利 西湖区蓝光雍景王府西侧的一块空地即将迎来新的变化,计划建设站前路学校云飞路校区云锦部。这意味着朝阳区即将迎来第五所站前路学校,为居民提供更优质的教育资源。 렦榠᥍ 地36亩,共设有18个班级,包括小学12个班和初中6个班,预计提供约840个学位。计划于2023年开工,2024年竣工并正式开学。 蠥 格将采用现代简约风格,以素雅的中性色彩为主,营造虚实有质的环境。 ᠦꦝ导这些楼盘将能够近距离享受这所九年制学校的教育资源:建发缦云/养云、国贸春天、新力洲悦、新力雅苑和雍景王府等。 朝阳区的业主们可以期待未来站前路联盟化的发展,优质教育将遍布朝阳区。对于这所新学校的建设,你持什么看法?或者对朝阳未来的发展有何期待?
索尼推出新款电源适配器,直播摄影更安心 2024年10月15日,索尼(中国)有限公司发布了两款新电源产品:DC-C1电源适配器和BC-ZD1双槽充电器。这些产品专为长时间、高强度的直播录制和摄影创作设计,提供了更高效、更安心的电源解决方案。 索尼DC-C1电源适配器 DC-C1电源适配器可以直接连接到外部电源,为支持NP-FZ100或NP-FW50的索尼相机提供持续、稳定的供电。它的输出功率不仅满足基本相机运行需求,还能支持外接配件设备的稳定运行。例如,在搭配索尼无线领夹麦克风ECM-W3进行直播时,接收器的续航时间从原来的约18小时延长到约24小时。 索尼BC-ZD1双槽充电器 BC-ZD1是一款高速双槽充电器,可以同时为两块NP-FZ100电池充电。当连接USB PD兼容电源(输出功率不低于30W)和兼容USB线(支持3A或更高电流的USB PD)时,两块电池充满电的时间大约为155分钟。BC-ZD1还配备了5级充电状态指示灯和内置散热及热量监测控制,确保充电过程的安全性。 上市信息 两款新品将于2024年10月下旬上市。电源适配器DC-C1的建议零售价为1,000元,双槽充电器BC-ZD1的建议零售价为900元。 索尼通过这两款新品的发布,进一步完善了其直播生态系统的建设,为用户提供了更稳定、更可靠的电源解决方案。
11月7日周四A股热点总结: 一、白酒 大湖股份、中锐股份、岩石股份、酒鬼酒、老白干酒、舍得酒业、迎驾贡酒、皇台酒业、顺鑫农业、泸州老窖、口子窖、水井坊 二、食品 品渥食品、三只松鼠、西王食品、金龙鱼、良品铺子、味知香、海欣食品、三全食品、千味央厨、黑芝麻、惠发食品 三、低价股 纳川股份、金通灵、美晨科技、节能生态、山子高科、申华控股、胜利精密、中安科、华闻集团、福星股份、供销大集 四、互联金融 佳云科技、安硕信息、高伟达、同花顺、赢时胜、汇金科技、指南针、大湖股份、绿地控股、天利科技、新力金融、东方财富 五、新零售 好当家、大连友谊、中兴商业、丽人丽妆、徐家汇、中央商场、重庆百货、上海九百、永辉超市、中百集团、国芳集团 六、软件服务 赛为智能、通海达、德生科技、中国软件、榕基软件、延华智能、久其软件、法本信息、荣科科技、大智慧、银之杰 七、证金汇金持股 同花顺、华远地产、平潭发展、信达地产、中信建设、新华保险、太平洋、深振业A、日出东方、世联行、普邦股份 八、房地产 特发服务、南国置业、华远地产、荣盛发展、福星股份、绿地控股、财信发展、亚通股份、深振业A、华夏幸福 以上信息仅供参考学习和交流!观点仅代表个人!不作为投资依据和凭证!切记不要盲目追涨!据此操作,风险自担!投资有风险!入市需谨慎!
昌平沙河水库的北美红枫,你见过吗? 在北京的郊区,有很多不为人知的美丽景色等待你去发现。温榆河是我最喜欢的地方之一,这里的景色四季各异,而秋天则是最迷人的。沙河水库附近的景色尤为出色,虽然水库面积不大,但正在扩建中。水库东边有一个沿着自然水域建设的公园,可以垂钓、烧烤,还可以沿着小路散步。 𗰟𗰟𗥛拍摄器材:索尼A7M2 这个季节,两岸的银杏树和枫叶树已经变色,虽然密度不如城里的其他景色那么密集,但纵深感十足。在沙河水库的北岸,有一片北美枫叶林,这种树在北京相对少见,如此大片种植的就更少了。世界上很多地方的秋景都源于枫叶树,眼前的景色是否让你有种身临其加拿大的感觉?! 这片林子在中午的光线确实漂亮,但可能因为去的季节有些晚了,枫叶已经掉了一半。如果全部都在的话,可能会更壮观。踩在满地的枫叶上,真的可以深度体验这个最美丽的秋天,听着吱吱的声音,这是大自然的呼唤哦。 𗰟𗰟𗦋摄心得: 早晚的光线可能更好,中午的光线比较硬,如果搭配反光板之类的,可以拍摄人像。 目测还是用逆光的角度拍摄更佳,可以勾勒出树叶的形状。 搭配长焦镜头更佳,原因很简单,轻松实现虚化功能,突出秋色这一主题。 详细地址:昌平沙河水库北岸 沿温榆河堤向东行 营业时间:全天 人均消费:免费 游玩时间:2-3小时 2019-10-26
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