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公司买房汇报权威发布_为什么警察说网贷不用还(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

公司买房汇报

装修前需要谈几家装修公司？我们的经验分享在装修前，我们大概约了10来家装修公司来量房，从大公司到个人工头，各种类型的都有。今天就来分享一下我们的经历和一些心得吧～ A团队：大公司，流程清晰但价格高 𐟌Ÿ 首先是大公司，他们有一栋5层的大楼，进去感觉像宜家。买房的时候配套的，流程介绍得很清晰，主要是全包服务。优点嘛，省心，有品牌效应，工地有监控，售后也有保障。不过呢，基装贵，主材更贵，还不能做户外防水。而且必须捆绑设计师销售，这个设计师的想法很普通且固执。 B团队：小公司，设计不收费但设计师有点扯 𐟘… 接下来是规模小一点的，他们也有自己的小楼，不过捆绑设计师但不收费。流程也比较完善，规模看着让人安心，报价比第一家便宜不少，防水、楼梯啥的都能做。不过设计师有点扯，看着挺认真的，还用了酷家乐做了效果图，但平面图设计很迷，南北通透的房间他想把北边砌墙封住。报价也一直拉扯，报了三次都说还能谈，话术就是汇报经理请示主管啥的。 C团队：商场里的经理，报价低但基装便宜 𐟛️ 然后是商场里的一个经理，报价笼统但总价低。量房的时候来了一大群人，商场里各个主材商家都来了。基装便宜，不捆绑设计师，主材在商场里全搞定，不用满城跑。不过经理有点糙汉子，基装感觉不会太上心，但也不会太坑人。主材和商场捆绑销售。 D团队：大公司里的设计师还行，但量房时吐痰 𐟤⊊还有一个看似很大的公司，和设计师还算聊得来。结果量房的时候在我房子里吐痰，虽然还是毛坯但真的很膈应，后面就直接没去他们公司做后续面谈。无疾而终。 E团队：自称大公司出来单干的两人，情商感人 𐟘˜ 还有自称大公司里出来单干的两个人，一个设计一个经理。两人情商感人，说我的房子哪里都好一定能装很漂亮。量房体验舒适，报价适中。设计师给力，啥都没承诺的时候出了三张平面图、一张地板图和一张电路图。不出效果图的话不收设计费。两人很有生活经验，提的建议都是以人为本的。不过没有公司背景，几次面谈都是出来喝茶吃饭，没见过工作地点（但有工地），因此不知道售后有没有保障。 F团队：一个年轻工长，想法还行但报价高 𐟑袀𐟔犊还有一个年轻的工长，想法还行但基装报价有点高，但主材又很便宜。感觉有点悬，后续就没太聊了。 G团队：大公司经理忙到飞起，报价低但项目不全 𐟓ž 最后是一个粉丝大几万的大公司经理来量房。期间电话接到飞起，感觉非常忙。给报了一个很低的总价，但很多项目都没算进去。很多增项的样子，遂放弃。总的来说，装修前谈几家装修公司还是有必要的。每家都有自己的优势和劣势，多了解多比较才能找到最适合自己的那家。希望我们的经验能帮到大家！

90后买房装修惨痛经历：10大坑等你踩 19年底，我和老公在重庆首付分期买了一套房子，20年底接房。每天都有各种装修公司的电话，周末去看装修，要么价格太贵，要么材料不行。抱着节约的心态，我们选择了一家看似不错的公司。20年最后一天，只花了2小时就签了基装合同，结果坑从这里开始。 2020年3月8日开工，开工仪式后，一周后才有人来安排工作。装修公司没有任何进度汇报，也不说需要准备什么。项目经理不管事，沟通困难，工期一拖再拖。有一次实在忍不住，差点要换项目经理，但最后还是忍了。从开工到8月11日，基装还没完成，还在整改致命性问题。坑1：无进度沟通，不知道哪天干活，也没有定期汇报；坑2：项目经理难沟通，无责任心，有问题还不承认；坑3：需要购买的材料不及时沟通，问了不说，要的时候才说；坑4：顾客投诉后，公司高层不出面解决；坑5：装修加钱，原定的墙不拆不砌，新增拆墙，原来的价格低，拆除的费用高，需要加钱；电视墙背景费给了也没做，也没退钱；坑6：家具进场后，发现风管机没有电源线，拆顶重新调整；坑7：基装的线都是歪的，后续安装家具时打孔打断了电线；坑8：卫生间浴室冷热水管出口位置不对，不能安装浴霸，重新拆瓷砖改；坑9：电工装开关，线都能装错，被其他师傅质疑技术；坑10：公司内部沟通混乱，项目检测无正规流程。整体来说，公司内部混乱，工期遥遥无期，工作人员不负责，无正规流程和管控制度，装修技术堪忧。对后期基装的品质我表示担忧，看最后公司怎么处理。这次装修经历非常不愉快。找装修公司，要么找小区邻居推荐的，项目经理一定要负责；要不就找大一点的装修公司，口碑好的至少不会出现致命性问题。签合同的时候一定要明确各项费用，装修过程中一定会有一些变化。

如何在日本买房时省钱？中介费篇你是不是也在想，如何在日本买房时省点中介费？其实，这个话题还挺有意思的。虽然法律规定了中介费的上限，但并没有规定下限，所以还是有机会谈价的。中介费的那些事儿 𐟏 首先，了解一下日本的媒介契约。简单来说，就是中介和卖家之间的合同。媒介契约有三种：专属专任媒介契约、专任媒介契约和一般媒介契约。前两种中介拿的都是“独家房源”，也就是说，卖家在一定时间内只能通过这家中介卖房。这对中介来说可是个大好事，基本上意味着这单稳了。为了成单，中介可能会愿意给你便宜点中介费。如何降低中介费？ 𐟒ኦ‹🥈𐦈🦺后，中介公司有两种选择：自己找客户，或者根据法律规定在指定流通机构发布房源信息。如果是前者，买家和卖家都是通过同一家公司进行交易，中介可以收两边的钱，也就是“赚二手钱”。如果是后者，那就有两家中介公司参与交易，买家和卖家的中介各自收各自的钱，两边都只赚一手钱。独家房源的秘密 𐟕𕯸‍♂️ 在日本，掌握房源的卖方中介不能为了多赚钱，故意把“独家房源”藏着掖着，不让其他中介知道。因为日本法律要求中介必须在3到7天内将房源挂在公开的交易平台上，并且每一到两周向卖家如实汇报情况。所以卖方中介想赚“二手钱”也不容易。如果自己找不到买家，而其他中介却找到了，也不好违规拒绝对方的买付申请，只能和另一个中介公司分一杯羹。买家的机会 𐟎悦žœ你看中的房源是中介的“独家房源”，那么对中介来说，即使中介费打个折，也总好过最后被其他中介公司的客户买走。所以，作为买家，你可以尝试和中介谈价，说不定能省下一笔不小的费用。最后的思考 𐟤” 其实，我不认为砍中介费是一件好事。因为钱挣得少，对方的动力也会小。一个好的中介，他的作用不仅仅是帮助你完成交易，而是凭借自己的知识、经验、判断，帮助你找到真正的优质资产。这不是省下的几万中介费能买来的。所以，买房时省中介费固然重要，但更关键的是找到一个靠谱的中介，帮你找到最适合你的房子。希望这些小技巧能帮到你！

𐟏 退房难题？别急，这里有妙招！很多人买房后可能会后悔，想要退房退定金，但直接去售楼处找置业顾问，往往会被拒绝。这是因为置业顾问有销售业绩指标和佣金，帮你申请退房意味着他们的指标就完不成了。所以，销售顾问通常没有动力帮你走退房流程。那么，如何才能成功退房退定金呢？以下是一些关键步骤： 1️⃣ 收集证据 𐟓‘ 如果你因为开发商的虚假宣传或不当承诺而想要退房，记得把与销售沟通的录音录下来，作为之后沟通退房的证据。 2️⃣ 委托律师准备维权材料 ⚖️ 收集完证据后，交给律师，律师会根据证据材料，帮你找到可以用来作为退房理由的关键点。 3️⃣ 委托律师与对方法务谈判 𐟒슧𝮤𘚩ᾩ—š常不会把退房申请提交给公司领导。而律师一找开发商法务，开发商法务一介入，必须要将退房事宜汇报给开发商领导，之后律师对法务，就好沟通多了。开发商的法务一看你这边证据充分、理由充足，以后诉讼也讨不到便宜，自然就愿意调解退房，免得开发商拿到一个会被公开的生效判决。即使证据并不充分，通常也会在购房者律师的施压之下，降低退房的违约金。 4️⃣ 签订退房协议 𐟓 走到这一步，退房基本就算成功了。但有一点切记，如果开发商要求收退房违约金的，可以考虑支付，但一定要约定房款的退款时间，并且约定，如果开发商逾期退款的，退房违约金便不再支付。以免房子退了，违约金付了，退款却拖着。 5️⃣ 拿到退款 𐟒𐊤𘀨ˆ증娯𔥼€发商都会根据退款协议履行退款义务，如果签了退款协议还不履行，那说明开发商已经没有信用可言，只能继续起诉了。如果有关于购房的其他问题，也可以找我咨询哦。

公司有一女同事，离婚后，自己带儿子生活。可谓是人间清醒：前夫净身出户，据说按月支付儿子的抚养费。虽然婚姻破裂了，她照常要儿子定期去看望爷爷奶奶，并在过节时还去拜访姑姑。儿子每逢过年过节、生日、升学，包括出去旅游，都会主动向爷爷奶奶家汇报。儿子爷爷奶奶退休干部，姑姑是企业小领导，家庭条件都不错。他们对孩子的关爱表现在方方面面，尤其是过年和开学时时，出手大方给的钱非常富裕，足够儿子的学费。高兴的时候，娘俩还出去旅游，从来没有感觉资金紧张。待到儿子大学毕业，面临结婚需要买房子，他向父亲提出全款买房需求。然而，前夫已经再婚，受限于继母，答应只能出一半的房钱。儿子痛快地把账号给了爸爸，接着又跑到爷爷奶奶家，爷爷奶奶毫不犹豫就补足了另一半房款给他。同事感慨说：大人的恩怨是大人的事情，孩子是无辜的。即便暂时拒绝儿子不见爷爷奶奶，不见爸爸家的其他亲人。待他长大成人偷偷去看，届时产生隔阂反而得不偿失。亲近的血缘关系，只会让儿子感到更加幸福和满足。

买房小白必看：十二步攻略（三）前文接（三）【第三步：区域规划和看房】六步：区域规划 𐟌† 首先，你需要对目标区域进行深入的了解。建议先看100套以上的房源，这是硬性规定，不能省略。看完后，通过系统分析，筛选出20-30套性价比高的房源。有些团队会提供纸质版的踩盘报告，虽然我没法评论其价值，但我知道，真正专业的区域分析应该是一堂现场版的“踩盘汇报”。我们通常组成一个3人小组，包括1人带队、两人配合。小组会讨论看了哪些区域、没看哪些区域，以及各区域的特点和劣势。买房时切忌“死读书”，也不要成为“书呆子”。真正的专业体现在现场分析和判断上。七步：实地看房 𐟏 实地看房是对前期踩盘水平的验证，也是展现使用“御用中介”的必要性。一个好的中介可以让看房事半功倍。真正好的中介需要培养，不仅是中介公司的正式员工，还是你的参谋助手。他们应该有理有据、不卑不亢，帮助你建立一套自己的价值体系。八步：房东“政审” 𐟕𕯸‍♂️ 房屋核验是买房中最基本的一部分，只有小白中的小白才可能买到问题房、凶宅。真正需要花心思的是“政审”房东，了解他目前的心理状态。没有人一天24小时都自信满满，总会有高亢、低落等变化。如果你在恰当的心理状态下切入，对买房是非常有利的。通过政审，找到房东的痛点，这对后期谈判非常有利。这些都需要御用中介及其他内部资源的配合。【第四部分：砍价、谈判和后期】九步：前期压价 𐟒𐊥œ訰ˆ判前，先压价。了解市场行情，掌握议价技巧，为后续谈判做好准备。十步：选择中介 𐟏⊩€‰择一家靠谱的中介公司是关键。好的中介不仅能提供专业的服务，还能为你争取到更好的价格和条件。十一步：买房谈判 𐟤 谈判是买房过程中最激动人心的部分。你需要运用各种策略和技巧，争取到最有利于自己的条件。十二步：后文接（四）

有妻如此，夫复何求！2024年安徽一男子，结婚8年，工资一直交给妻子保管，从不问妻子钱花到哪里了。如今，妻子拿出一个存折和一个袋子给男子看，男子看了看余额，又看了看袋子里的东西，不禁潸然泪下！ 2024年新房、新车看得见摸得着的信任回报，让老孟和兄弟们都服气了。信任这东西不是嘴上说说就能有的。夫妻之间得坦诚相待别藏着掖着。婚姻就像一栋房子信任就是地基。地基不稳房子再漂亮也迟早塌。老孟常年开货车跑外地工资卡都直接上交了。哥们儿都笑话他是“妻管严”但他觉得这是信任的表现。小莉也确实没让他失望把家管得井井有条，财务透明每月汇报跟上市公司似的。有事说事别让猜疑在心里发酵。沟通也很重要把话说开了很多矛盾也就没了。当然也得学会尊重和包容。人无完人接受对方的缺点才能走得更远。反过来看要是没信任这日子就没法过了。整天疑神疑鬼吵吵闹闹那日子过得比坐牢还难受。长此以往感情再好也得玩完。财务管理说白了就是开源节流让钱生钱。夫妻俩得先明确目标是想买房还是投资得有个共同的方向。然后就是制定预算控制开支，别月光也别寅吃卯粮。最重要的是财务透明别搞什么小金库，藏着掖着迟早出事。不会管钱后果很严重。经济压力大的时候夫妻俩很容易因为钱的事拌嘴。更可怕的是一方藏私房钱另一方肯定不乐意这信任也就没了。搞不好还会因为钱的事闹上法庭，那真是赔了夫人又折兵。信任和财务管理是实现和谐幸福生活的关键。在家庭或伴侣关系中这两个方面需要找到一个平衡点。信任能让关系更加稳固而良好的财务管理则能减少很多不必要的矛盾。要想过上幸福的日子不仅要互相信任，还得学会理智地管理金钱。这样既能增强彼此的信任感，又能避免因经济问题引发的争执。信任和财务管理就像自行车的两个轮子缺一不可。老孟信任小莉，小莉也把财务管理得井井有条这才有了他们的幸福生活。信任是财务管理的基础。要是互相猜疑那财务管理就无从谈起。谁也不愿意把钱交给一个不信任的人。反过来好的财务管理也能增强信任。钱管得好日子过得舒坦夫妻俩自然也就更和谐了。婚姻不是儿戏得用心经营。老孟和小莉的故事告诉我们幸福的婚姻离不开信任和财务管理。但这只是起点更重要的是夫妻俩要一起进步。老孟在外奔波小莉在家操持，他们都在为共同的目标努力。他们都在为这个家付出都在为彼此的未来努力。

2.9万一平！买房记𐟏 感谢大家的祝福！终于在8号线瀛海的位置买到了一套房子，是共有产权房，面积119平米，均价2.9万一平。总共花了大概350万，首付30%。同一个项目还有小平米的房子，感觉还是挺划算的。 𐟌Ÿ 北京家庭第一套房和已交5年社保的人都有资格申请。 𐟌Ÿ 房子是70%自有产权，政府占30%。所以想投资的朋友还是慎重考虑吧，刚需自住的可以考虑。 𐟌Ÿ 之前共有产权房因为质量问题被诟病，但近几年有几个项目质量有所提升。我们买的是亦生悦，号称要做公司有产权房里的劳斯莱斯，哈哈，期待交房后给大家汇报情况。

工作受气？教你几招轻松排解！工作上受气，真的是让人头疼。很多时候，这种受气不是偶尔发生，而是持续不断的。想象一下，你加入了一个看似不错的工作环境：薪资还可以，工作时间稳定，不加班或者有加班费，领导也比较和蔼，扁平化管理。每周只需要写几个日报周报，开一个部门内部会议汇报进度。部门间协作顺畅，团建活动放在工作时间，周末可以安心陪伴家人，充实自己的爱好，拓展知识，考取证书。这样的工作，听起来是不是很诱人？几乎不需要排解受气的问题。但现实是残酷的，很多人面临的工作环境并非如此：薪资问题：薪资低得让人看不到买房的希望，996或者997的工作时间，经常无偿加班，没有项目奖励。每周的周报日报写个不停，有时候半夜还要发好几份日报。领导态度：官大一级压死人，领导经常骂人，甚至进行职场PUA。每天部门内会议一开三四个小时，甚至晚上加班都是用在开会上。推诿扯皮极其严重，半夜都要为了某某背锅事项争论不休。周末打扰：一到周末微信被各种问候工作事项，连躺着睡一会都战战兢兢。下班后只想躺尸刷知乎、小破站、douyin、某手。个人成长就更无从谈起了。如果这些受气的事情只是偶尔发生，比如一个月只有一两次，或者一年中项目最紧急的半个月左右是这样，大家完全可以在较为放松的时间进行排解，恢复到正常的身体和心理状态。但问题是，很多时候，这种受气的状态是长时间持续的。一个996的公司，它基本是全年996的；一个推诿扯皮、PUA文化盛行的公司，员工必然是全年都被领导各种diss，低效率会议一开好几个小时还达不到目的的；一个薪资低下、不重视员工的公司，他的薪资涨幅和升职机制也是极其差劲的。你以为可以通过下班后的放松时间来排解，但算上通勤时间，到家十点，洗漱洗完衣服，你只有一个小时左右的刷手机时间了。你的身体和心理还没排解完今天工作受的气，你就得睡觉，准备明天接着受气了。每周受的气逐渐积压，在周末前一天达到峰值。你以为可以通过周末时间来排解一周的积压，但你发现周末的短暂时光根本不够你回血的。因为高强度工作和各种受气，你学会了报复性熬夜、暴饮暴食。总之，工作受气是一个需要认真对待的问题。找到适合自己的排解方式非常重要。希望这些建议能帮到你！

我也有一个很哇塞的老公 𐟒‘ 第一次带老公回家的时候，我们还在读研一。家人看到他个子不高、皮肤黑黑的，五官也不算出众，就问我怎么看上他的。那时候我也不知道为什么喜欢他，大概是因为做了几年的好朋友，顺其自然就在一起了吧。我跟家里人说，我看重的是和他在一起有话聊，学历差不多，三观也一致。其实那时候更多的是享受和他在一起的每时每刻，不知道为什么就是喜欢和他待在一起。我们谈了六年终于结婚了，这六年里我们为对方付出很多。我一直相信他很聪明很优秀，他也说我让他变得更自信。而我无父无母孤苦伶仃，他给了我更多的安全感和温暖。包括我的公公婆婆姑姐都对我非常好，买房也是毫不犹豫加了我的名字。在一起七年，我们闹别扭的次数屈指可数，现在更多的是给予对方足够的信任，做大小决定都会一起商量。最近我遇到职场晋级答辩，我是个任务型选手，就是那种闷头干活型的，表达能力欠佳。一对一聊天时还能带点逻辑和思考，面对众人汇报时经常语无伦次，大脑空白，表达不清晰。这次晋级答辩又是表现一般，尽管领导也比较清楚我做了哪些事儿，也做得挺好，但是估计跟他想要的人才还有点差距，晋级结果未知，在等通知。晚上回家我就心情低落，知道自己的短板，也想补齐，但是没有思路没有行动。老公回家没有一上来就说“你是最棒的、你没问题”之类的敷衍，而是跟我理性分析说我的表达确实一般，有时候说话词不达意、无关痛痒、没有主旨、说大白话、不够专业。平时跟人说话聊天的时候言简意赅别说废话，多看公司的发文、领导的讲话，多了解行业动态。晚上睡觉的时候我们又开始夫妻夜话，这个时候他安慰我说“你要相信自己平时受到领导的认可，说明你的综合能力还是很强的，人都有情绪低落表现不佳的时候，没有人任何时候都跟打了鸡血一样，这很正常，注意调整情绪，继续前行，过几天就好了”。听完，我觉得我老公简直是我的天使啊，太爱他了，得牢牢抱紧他𐟤㊊回想这几年发生的很多事，他一次又一次治愈了我，让我从那个自卑的女孩变得越来越好。我不想变得强大了，就让我做一个慕强的女生吧！仰慕的对象是我老公[色色R]