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公司在楼书前沿信息_公司在楼书的意义(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

公司在楼书

买香港新楼必知的五大注意事项𐟏⊱⃣️验楼时请专业人士帮忙𐟔 建议买家在收楼时请验楼师根据发展商提供的清单逐一检查，如果发现单位有瑕疵，应立即通知发展商进行修补。发展商会提供12个月的保养期，保养范围包括厨房装置、厕所设备和手工瑕疵等。 2⃣️管理公司影响居住体验𐟏⊩™䤺†项目本身的硬件设施，未来的管理公司也非常重要。不是每个新盘的管理公司都一样，也不是大公司就一定是好的。一个好的管理公司可以让住户感到安全，住得安心，最重要的是能够维护物业的价值。如果选错了管理公司，物业的价值可能会在二手市场上反映出来。建议准买家可以探访一下其他被该管理公司管理的物业，以获得更直观的参考。 3⃣️买一手楼要谨慎𐟏 在前往售楼现场前，先选好几个心水单位。到了现场后，如果首选单位被选走，就选择次选，直到买到心水单位为止。如果所有心水单位都被选走，要有心理准备空手而回。 4⃣️做足功课看售楼说明书𐟓œ 除了硬性资讯外，售楼书还会提供重要的单位座向资讯。通过细读楼书平面图，准买家可以了解每个单位的座向和间隔。此外，还要清楚知道单位外隔离邻舍是否会影响单位质素。例如，有些单位窗外对着邻居的厨房排气口，导致窗户长期不能开；或者从平面图看单位窗户较多容易采光，但发现有一半的露台落地窗被隔离单位阻挡，影响采光。因此，准买家记住要看清楚项目楼书再申请买楼。 5⃣️按揭申请需谨慎𐟒𘊦 𙦍”究调查，买楼平均每一日就会有一宗挞订，大部分挞订个案来自于一手楼。原因在于发展商懂得如何暖场，造就气氛，鼓吹准买家在未全面了解自己负担能力就入市买楼。一般落订后才发现原来自身难以在银行做按揭，最后只能挞订收场。

靴子落地！呼和浩特土拍市场又传来新消息，央企中铁斥资13.45亿，买入2宗住宅用地，呼土收储挂2024002号、呼土收储挂2024003号，在10月1日成交，合计251.569亩土地，摘牌公司为中铁全资子公司中国铁工投资建设集团有限公司。这也是继9月末中实拿地后，又一次有大型房企重仓保全庄板块。中铁城建了呼市的地铁和部分高架工程，这次大概率是工程款顶地。有德通、二冶、中交的珠玉在前，终于是谈妥了。中铁旗下的诺德地产，曾经在回民区开发了诺德龙湾项目，当初也是首府楼书的标杆看。你看好这次拿地吗？呼和浩特头条城市见闻分享呼和浩特身边事土拍

KOKO HILLS的那些坑，你知道吗？最近有个新楼盘叫KOKO Hills，名字挺可爱的，不过具体来源我就不清楚了。很多人看房的时候，中介和发展商都会大力宣传那里的维港景色和绿油油的山景。但在我看来，这些所谓的“美景”其实都是一个个坑。海景？别抱太大希望 𐟌Š 首先说说大家最关心的海景。很多人喜欢望向维港的西南方向，那里有一条斜坡，下面是一个叫茶果岭村的旧村子。这个村子生活条件不太好，政府在19年提出了清拆方案，打算把村子拆了建公营房屋。这样一来，政府肯定会把地积比率用到极致，完全不顾旁边的发展。城规会显示，未来的公屋限高130米。而KOKO Hills的楼高也不过135到140米，也就是说，这些公屋会把大多数KOKO Hills的维港景色单位的景色挡住。所以，千万别对海景抱太大期望。斜坡问题，隐患重重 𐟌𓊊再说说斜坡的问题。楼书里有28章提到旁边的斜坡也属于屋苑范围，未来的维护费用要住客来负责。在香港，斜坡的维护成本可是高得吓人。一旦维护不好，维修费用可能会很高。我不是土木工程专家，但可以肯定的是，带斜坡的房子日后肯定会有大额的维修费风险。如果业主立案法团不具备这方面的专业知识，很容易被别有用心的工程公司哄抬价格。这种坑还是建议大家慎重考虑。总结总的来说，KOKO Hills的这些“美景”背后其实隐藏了不少问题。大家在看房的时候，一定要多了解清楚，不要被表面的美好所迷惑。毕竟，买房可是件大事，大家一定要擦亮眼睛，避免踩坑。

买新房必知8大注意事项，别踩坑！ 1. 𐟏ᠤ𚆨磥œ𐥌𚯼š一手楼盘多为期房，实地考察有助于了解位置、环境和社区发展。同时，查看交通配套和附近的大型基建计划。 𐟌„ 景观视野：发展商通常分批销售，景观最好的单位往往最后推出，价格也最高。要查看未来是否有新建楼房遮挡景观。如果选择山景或景观单位，根据楼书预估视野是否会被遮挡，如祖坟、斜坡或垃圾站等。 𐟏 楼层选择：低层单位建议选择内园景，但要避免正对球场，因为球场灯光和噪音可能影响生活。如果朝向街道，注意窗口是否正对停车场入口。 𐟎‰ 优惠活动：发展商提供的优惠多种多样，如免印花税、免律师费、公司过户优惠、即供优惠和二按优惠等，要留意这些优惠细节。 𐟓 户型设计：楼书上的户型图仅供参考，建议自己带尺测量，新楼盘的房间通常较小，需要合理规划家具摆放。 𐟎䇩€‰方案：选购时可能遇到心仪的坐向或户型已售罄，因此需要准备后备方案。 𐟒𐠩℧焥ˆ’：购房前需做好预算，银行贷款不一定能批，冲动消费可能导致财务压力。 𐟒𜠦‚项开支：购买新楼盘的费用包括印花税、律师费、业权契約核證副本费用、按揭费用、保险费、地税、管理费、供水电力及气体户口的按金、清理装修废料费用等。希望这些建议能帮助你顺利购房，避免不必要的麻烦！

“我要活出自己的人生！”2005年，宁夏姑娘不顾父母反对，做了国内首例“女变男”的手术，当男性器官被植入身体后，他很是激动，可接下来的生活，却出乎他预料之外。耿子的人生故事是一段充满勇气和坚持的旅程。作为一名曾经的"易性癖"患者，他用自己的行动诠释了何为真正的自我。 2004年11月，厦门的一家媒体《本报情感周刊》刊登了一篇独家报道，标题为"我想变成男儿身"。报道中的主角就是耿子，当时他是厦门某公司的一名平面设计师。这篇报道引起了广泛关注，因为耿子被诊断为"易性癖"患者。在那个年代，这个话题还是一个禁忌，但耿子勇敢地站了出来，向世界诉说自己的心声。耿子从小就感觉自己与众不同。他回忆说："我总觉得自己应该是个男孩子，穿裙子让我很不舒服。"这种感觉随着年龄的增长越来越强烈。在大学期间，耿子开始查阅相关资料，终于找到了"易性癖"这个词。 2005年3月，32岁的耿子下定决心，在厦门中山医院进行了"女变男"的第一期手术。这是一个艰难的决定，但耿子坚信这是他必须走的路。手术过程并不轻松，整个过程在厦门和广州两地进行，历时近半年，共进行了四期手术。每一次手术都是一次挑战，不仅是身体上的，更是心理上的。耿子回忆道："最难熬的是手术后的恢复期，疼痛难忍，但我知道这是我必须经历的。" 完成所有手术后，耿子对自己的新身份充满信心。他说："我从不后悔易性，这让我终于成为了真正的自己。"耿子不习惯回首过去，他更喜欢向前看。在他看来，易性只是生命中渐渐淡去的一个片段。然而，社会的目光并不总是友善的。耿子不想面对他人怜悯或诧异的目光，他认为易性是自己的私事。为了避开熟人的眼光，也为了开始新的人生，耿子决定离开厦门。在离开厦门之前，耿子给自己几个月的时间进行休息和调养。这段时间里，他常常一个人坐在海边，看着波涛汹涌的大海，思考着未来的方向。最终，他选择了充满机会的深圳作为新的起点。来到深圳后，耿子很快找到了一份工作。这是一家广告公司，老板是个香港人。在面试时，耿子坦白了自己的易性经历。出乎意料的是，老板不仅没有歧视他，反而因为他的诚实和设计才能而录用了他。耿子的首月薪资是3500元，虽然试用期原本是3个月，但他只用了半个月就通过了考核。耿子的第一个任务是在3天内完成珠江地产项目的楼书设计。这是一个巨大的挑战，但耿子凭借自己的才能和努力，不仅按时完成了任务，还得到了客户的高度赞赏。这次成功让耿子在公司站稳了脚跟，也为他日后的发展奠定了基础。之后，耿子跳槽到另一家广告公司，担任策划经理。他的才能得到了充分发挥，工作业绩节节攀升。 2009年，耿子已经成为深圳某广告公司的策划总监。这一年，公司给了他一个特殊任务：驻石家庄开设分公司。在石家庄的日子里，耿子遇到了一个让他心动的女孩。这是朋友介绍的一位销售，聪明伶俐，性格开朗。然而，当女孩表现出对他的好感时，耿子却选择了婉拒。他说："我不想欺骗她，但又不知道该如何解释自己的过去。" 这次经历让耿子意识到，在感情方面，他变得更加谨慎。从前那个轻易说出"我爱你"的自己已经不在了，取而代之的是一个在爱情面前变得胆怯的人。他不再考虑"爱或不爱"的问题，而是开始思考"能不能爱和敢不敢爱"。 2012年9月，耿子来到北京，在一家地产广告公司担任创意总监。工作上的成功并没有填补他内心的空虚。一次，同事介绍了自己的表妹给耿子认识。这个女孩温柔善良，让耿子产生了好感。然而，因为自己的特殊身份，耿子始终无法跨出那一步。尽管在感情方面遇到挫折，但耿子的身体状况一直保持良好。他选择不服用雄性激素，保持自然状态。这使得他的皮肤依然光洁，没有明显的喉结和胡须。每次回厦门，耿子都会去找当初为他做手术的修志夫博士复查。如今的耿子，外表看起来与普通男性无异。他喜欢戴着黑框眼镜，留着短发，穿着新潮帅气。唯一的小习惯是手不离烟，这或许是他缓解压力的方式。尽管经历了这么多，耿子的脸上依然常挂着灿烂的笑容，眼神中透露出坚定。易性已经7年了，耿子说自己过得很好。然而，在谈到未来时，他的眼中闪过一丝憧憬。"我希望能找到一个真正接受我的女孩，组建自己的家庭。"耿子说，"我也想像普通人一样，有自己的小家。" 说到父母，耿子的眼中闪过一丝愧疚。"他们一直希望我能回到他们身边，"耿子说，"我很感激他们多年来的支持和包容。没有他们，我不可能走到今天。" 耿子的故事告诉我们，生命的意义不在于符合他人的期待，而在于成为真实的自己。每个人都有权利追求自己的幸福，无论这条路看起来有多么不同寻常。正如耿子所说："我只是想成为真正的自己，活出自己想要的人生。" #一年一度开学季#

宁夏姑娘不顾父母反对，做了国内首例“女变男”的手术，当男性器官被植入身体后，他很是激动，可接下来的生活，却出乎他预料之外。耿子的人生故事是一段充满勇气和坚持的旅程。作为一名曾经的"易性癖"患者，他用自己的行动诠释了何为真正的自我。 2004年11月，厦门的一家媒体《本报情感周刊》刊登了一篇独家报道，标题为"我想变成男儿身"。报道中的主角就是耿子，当时他是厦门某公司的一名平面设计师。这篇报道引起了广泛关注，因为耿子被诊断为"易性癖"患者。在那个年代，这个话题还是一个禁忌，但耿子勇敢地站了出来，向世界诉说自己的心声。耿子从小就感觉自己与众不同。他回忆说："我总觉得自己应该是个男孩子，穿裙子让我很不舒服。"这种感觉随着年龄的增长越来越强烈。在大学期间，耿子开始查阅相关资料，终于找到了"易性癖"这个词。 2005年3月，32岁的耿子下定决心，在厦门中山医院进行了"女变男"的第一期手术。这是一个艰难的决定，但耿子坚信这是他必须走的路。手术过程并不轻松，整个过程在厦门和广州两地进行，历时近半年，共进行了四期手术。每一次手术都是一次挑战，不仅是身体上的，更是心理上的。耿子回忆道："最难熬的是手术后的恢复期，疼痛难忍，但我知道这是我必须经历的。" 完成所有手术后，耿子对自己的新身份充满信心。他说："我从不后悔易性，这让我终于成为了真正的自己。"耿子不习惯回首过去，他更喜欢向前看。在他看来，易性只是生命中渐渐淡去的一个片段。然而，社会的目光并不总是友善的。耿子不想面对他人怜悯或诧异的目光，他认为易性是自己的私事。为了避开熟人的眼光，也为了开始新的人生，耿子决定离开厦门。在离开厦门之前，耿子给自己几个月的时间进行休息和调养。这段时间里，他常常一个人坐在海边，看着波涛汹涌的大海，思考着未来的方向。最终，他选择了充满机会的深圳作为新的起点。来到深圳后，耿子很快找到了一份工作。这是一家广告公司，老板是个香港人。在面试时，耿子坦白了自己的易性经历。出乎意料的是，老板不仅没有歧视他，反而因为他的诚实和设计才能而录用了他。耿子的首月薪资是3500元，虽然试用期原本是3个月，但他只用了半个月就通过了考核。耿子的第一个任务是在3天内完成珠江地产项目的楼书设计。这是一个巨大的挑战，但耿子凭借自己的才能和努力，不仅按时完成了任务，还得到了客户的高度赞赏。这次成功让耿子在公司站稳了脚跟，也为他日后的发展奠定了基础。之后，耿子跳槽到另一家广告公司，担任策划经理。他的才能得到了充分发挥，工作业绩节节攀升。 2009年，耿子已经成为深圳某广告公司的策划总监。这一年，公司给了他一个特殊任务：驻石家庄开设分公司。在石家庄的日子里，耿子遇到了一个让他心动的女孩。这是朋友介绍的一位销售，聪明伶俐，性格开朗。然而，当女孩表现出对他的好感时，耿子却选择了婉拒。他说："我不想欺骗她，但又不知道该如何解释自己的过去。" 这次经历让耿子意识到，在感情方面，他变得更加谨慎。从前那个轻易说出"我爱你"的自己已经不在了，取而代之的是一个在爱情面前变得胆怯的人。他不再考虑"爱或不爱"的问题，而是开始思考"能不能爱和敢不敢爱"。 2012年9月，耿子来到北京，在一家地产广告公司担任创意总监。工作上的成功并没有填补他内心的空虚。一次，同事介绍了自己的表妹给耿子认识。这个女孩温柔善良，让耿子产生了好感。然而，因为自己的特殊身份，耿子始终无法跨出那一步。尽管在感情方面遇到挫折，但耿子的身体状况一直保持良好。他选择不服用雄性激素，保持自然状态。这使得他的皮肤依然光洁，没有明显的喉结和胡须。每次回厦门，耿子都会去找当初为他做手术的修志夫博士复查。如今的耿子，外表看起来与普通男性无异。他喜欢戴着黑框眼镜，留着短发，穿着新潮帅气。唯一的小习惯是手不离烟，这或许是他缓解压力的方式。尽管经历了这么多，耿子的脸上依然常挂着灿烂的笑容，眼神中透露出坚定。易性已经7年了，耿子说自己过得很好。然而，在谈到未来时，他的眼中闪过一丝憧憬。"我希望能找到一个真正接受我的女孩，组建自己的家庭。"耿子说，"我也想像普通人一样，有自己的小家。" 说到父母，耿子的眼中闪过一丝愧疚。"他们一直希望我能回到他们身边，"耿子说，"我很感激他们多年来的支持和包容。没有他们，我不可能走到今天。" 耿子的故事告诉我们，生命的意义不在于符合他人的期待，而在于成为真实的自己。每个人都有权利追求自己的幸福，无论这条路看起来有多么不同寻常。正如耿子所说："我只是想成为真正的自己，活出自己想要的人生#我要上热门#

【观邸：新世界发展香港北角皇都戏院住宅项目定名提供388套单位】12月2日，市场消息显示，新世界发展有限公司位于香港北角的皇都戏院住宅项目正式命名为“皇都”（STATE PAVILIA），提供388个住宅单位，户型包括一房至四房。新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，皇都示范单位及楼书准备工作已进入最后阶段，发展商已收到不少查询，期望年初可以登场。

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兰州零基础学习平面设计培训班AI绘画宣传页设计 logo设计培训学校从事设计培训工作多年，根据社会和企业需求打造设计人才，开展理论实践相结合模式教学，培养优秀的设计人才。开设课程有：电商网页设计、平面设计、UI设计、室内设计、电商美工、广告设计、商业插画、产品包装设计、PS、CDR、AI、C4D、3DMAX、CAD制图、游戏设计、U3D游戏开发、三维动画制作、影视后期剪辑包装、PR、AE、Java、web前端、Python等。有感兴趣的课程欢迎前来咨询。平面设计包括哪些方面的设计？平面设计包括：标志设计（logo设计，商标设计）、CIS设计、VI设计、广告设计、广告创意设计、海报设计、DM设计、样本设计、宣传手册设计、画册设计、楼书设计、年报设计、包装设计、书籍插画绘制、贺卡设计、请柬设计、报纸、杂志排版设计、各类印刷品设计。平面设计主要做什么？平面设计也称为视觉传达设计，是以“视觉”作为沟通和表现的方式，透过多种方式来创造和结合符号、图片和文字，借此作出用来传达想法或讯息的视觉表现。平面设计师可能会利用字体排印、视觉艺术、版面（page layout）、电脑软件等方面的专业技巧，来达成创作计划的目的。平面设计主要学什么软件？平面设计需要学习图像处理以及合成的使用、理解通道、路径综合运用。例如Adobe Photoshop、illustrator、InDesign等，ps是图像编辑、照片修饰和web图形处理软件；而illustrator则是出版、多媒体和在线图像的工业标准插画程序；InDesign是功能强大的版面设计软件、排版控制能力很不错。

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