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公司延期复工的通知直播_2024债务清零最新政策出台(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

公司延期复工的通知

𐟚祤秈𑥟Ž停工风波𐟚犰Ÿ˜ꤻŠ年2月起，南通崇明岛大爱城项目被曝出延期交房和停工问题，引发了广泛关注。据网友反映，部分地块已停工长达半年，合同约定的交付时间已过，但房子仍未交付。开发商对此事一直未能给出明确答复，目前仍有1000多户业主未拿到房子。𐟘ኊ𐟔启东市住建局在3月份回复时表示，大爱城南通公司与富德生命人寿存在经济纠纷，导致公司印章、法人章等被富德生命人寿持有，所有用款申请均未得到批复。𐟤” 𐟓…6月份最新消息称，开发商正在积极处理纠纷，预计今年下半年将复工，2025年6月30日左右交付。但具体交付时间仍需以开发商通知书为准。𐟓犊𐟏—️近日实探发现，项目现场部分楼栋确实停工，已完成主体建设但后续工作未开始。已建成部分也缺乏居住痕迹，景观绿化和自带商铺情况堪忧。𐟘ž 𐟒𘦍†解，该项目二手房价格已大幅下跌至6000-7000元/㎡，相比当初新房价格（1.3-1.4万/㎡）大跌。资产缩水、生活配套缺失，如今连交付都成未知数。看来，大爱城并非想象中的理想居住地。𐟘”

𐟓„【疫情延期交房算违约吗】𐟓⊰Ÿ“Ⱏ“⥛ 疫情影响延期交房不构成违约！ ❓因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，是否属于不可抗力因素？该不该延期交付呢？又𐟤”延期交付时间又怎么算呢？接下来我将一一解答大家的疑问！让我们一起来看看吧~𐟘˜𐟘˜𐟘˜ ✅纳入不可抗因素范畴：根据相关法律法规𐟓„，因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，将被视为不可抗力因素。这意味着✨房地产开发商不必承担逾期交付的违约责任。但是𐟎ˆ，开发商需要提供疫情的相关证据来证明，否则可能会被视为违约哦！ ✅开发商应及时通知：若延期交房不可避免，开发商需及时向购房者发布𐟓⥛ 疫情导致延期交房的书面通知。同时，还需收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件𐟓„。这样一来，开发商就可以证明自己是因为不可抗力因素导致的延期交房，而不是故意拖延，从而避免承担违约责任哦！𐟚밟š늢œ…双方协商约定：延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期。𐟎ˆ𐟎ˆ不过，若购房者和开发商双方协商一致，也可以对延期交付的时间进行约定。但是，开发商需要在延期交房之前，将延期交房的时间和相关补偿措施书面告知购房者，并取得购房者的书面同意哦！𐟓𐟓 𐟓⦀𛤹‹一句话，若延期交房不可避免，开发商及时通知+双方协商共同约定，将可有效避免违约责任问题的产生哦！𐟔”𐟔”

“房盖好了，我家没了？”山西一女子2014年花22万，买了一套在26楼的房子。不料房子建好后竟只有24层，女子找开发商索赔，哪成想对方倒打一耙，说女子闹事，给他们造成价值100万的损失，反倒让女子道歉。 "咚、咚、咚！"沉重的脚步声在空旷的楼道里回荡。姚女士站在第24层楼的阳台上，眺望着远处模糊的天际线，心头一股沉重的压力随着眼前的景象蔓延开来。她原本是满怀期待来看自己心仪的26层楼房的，然而此时此刻，她竟站在了这座建筑的封顶处。她的家，那个属于26楼的家，仿佛凭空消失了一样。 2021年5月的一天，她终于接到了开发商的通知：新房封顶，准备验房吧。这座楼盘她已经等了整整七年，从2014年交房合同签署时的满怀期待，到2016年预定交房日期的落空，再到2021年最终复工，她付出了太多的耐心与等待。等待她的并不是一片祥和的结局，而是一场旷日持久的闹剧。验房的那天，姚女士本以为能一睹自己梦寐以求的26楼的房子，却在现场惊愕地发现整栋建筑只有24层，她当时愣住了，脑子嗡嗡作响，仿佛周围的一切瞬间凝固。 “这不可能！我买的是26楼的房子，怎么会没有？”她心底涌起的震惊很快变成了愤怒，她冲向开发商的办公楼，要求给个解释。 “这可能是施工中的误差，具体情况需要核实。”开发商的工作人员语气含糊不清，试图把责任推得干干净净。可姚女士心里非常明白，少了整整两层楼，这根本不是‘误差’，而是欺骗。愤怒不平的姚女士决定采取法律行动。她聘请了律师，要求开发商赔偿。让她没想到的是，开发商竟倒打一耙，声称她的“闹事行为”给公司带来了上百万元的经济损失，还要求她公开道歉。 “闹事？我怎么可能闹事！”姚女士气得直哆嗦。明明是她作为受害者，只是要求一个合理的解释，却反而被污蔑为罪魁祸首。她感觉自己陷入了一个巨大的陷阱，一个无论怎么抗争都无法挣脱的陷阱。姚女士本是山西一家企业的普通员工，2014年时她和丈夫攒了多年积蓄，终于决定在铜川市区买套房子定居下来。那年，她在房地产广告的吸引下，毫不犹豫地选中了一个名为“天辰花园”的楼盘。这个楼盘当时号称高端大气，26层高，视野开阔，正是她和丈夫一直梦寐以求的理想家园。 "2016年交房"，合同上白纸黑字的承诺让他们感到安心。两年时间的等待并不算长，他们已经开始憧憬未来的幸福生活。可实际情况却事与愿违。 2016年，姚女士却接到了开发商的通知，说是由于“不可抗力”原因，房子暂时无法交付，延期至2018年。那时，姚女士还保持着乐观的心态，觉得等待只是暂时的。从2018年到2021年，楼盘项目多次停工，姚女士甚至一度怀疑这座房子是否会永远烂尾。每一次开发商发布延期公告时，她的心情便从希望变成了失望。 2021年终于复工的消息给她带来了一丝曙光，她做梦也没有想到，迎接她的竟是这样荒谬的结局。 “我不能让这种欺诈行为得逞！”姚女士很快意识到，这不仅仅是个人的损失问题，更是一个涉及法律和道德的底线问题。她的律师告诉她，根据合同法的规定，开发商的行为已经构成了严重违约，不仅延期交房，还没有按约定的26层楼完成建设。这是典型的合同根本性违约，姚女士有权要求解除合同并索取赔偿。法律程序开始启动了。姚女士和她的律师向当地法院提交了诉状，要求开发商赔偿她的损失。然而，开发商并不示弱。他们提出反诉，要求姚女士为“无理取闹”道歉，并声称她的行为影响了公司的形象，造成了经济上的重大损失。这场官司让姚女士身心俱疲。她开始质疑自己当初的决定：“为什么我会这么倒霉？当初选择这个楼盘真的是个错误吗？”可每当她想到那份合同、那26层的房屋承诺，她的愤怒便油然而生。她不是一个容易屈服的人。即使面对法律程序中的重重困难，姚女士依然没有放弃。这不仅仅是为了她自己，也是为了那些和她一样被欺骗的购房者。她的律师曾经对她说：“你不是唯一的受害者，站出来维权，可能会帮到更多人。” 尽管姚女士的内心充满了焦虑和不安，但她仍然以坚韧的姿态面对这一切。她知道，这场战争不仅是为了找回那个“消失的家”，更是为了争取一份应有的尊严与公正。经过长达一年的诉讼，法院最终做出了判决：开发商因合同违约必须全额退还姚女士的购房款，并支付相应的违约赔偿。对于开发商要求姚女士道歉的请求，法院驳回了他们的无理诉求。这场官司最终以姚女士的胜利告终，而这也标志着一个更加公平和正义的社会环境在逐渐形成。法律给予了她应有的回报，而她的坚持也成为了众多购房者心中的榜样。站在法院门口，姚女士感受到了一种久违的轻松。她明白，这个家不只是一个建筑，更是一份梦想的寄托与未来的希望。她并不仅仅为自己赢得了胜利，也为更多的普通人点亮了一盏希望的明灯。正如那句老话所说：“天道酬勤，公道自在人心。”

龙湖天璞买后悔了最近，位于江北核心区的龙湖天璞项目引发了关注。有报道指出，该项目出现了停工和延期交付的问题，引发了业主的不满。一些业主还爆料称，龙湖天璞存在不按图纸施工、房屋大面积漏水、电路施工不规范以及水管保压不合格等问题。 7月19日，江北新区建设与交通局回应称，龙湖天璞项目（NO.新区2021G18地块）的首批次合同交付日期原定为2024年6月30日。目前，该项目正处于装饰装修施工阶段，实际交付时间将根据建设单位的书面通知来确定。针对近期开发商与施工单位因合同纠纷导致的现场停工问题，江北新区建设与交通局质安站多次约谈了建设单位与施工单位的项目负责人，并在7月4日协调双方达成一致，现场实际已于7月5日复工。至于现场存在的漏水等问题，质安站已督促施工单位加强质量管理，并在竣工交付前排查并整改质量问题。置业顾问表示，3号楼的交付时间可能在8月，而其他楼栋则可能在年底交付。然而，当记者实地探访现场时，不禁对项目的进度产生了疑问：这样的进度真的能如期交付吗？

#山东单亲妈妈带2娃住烂尾楼#山东临沂：单亲妈妈携二孩栖身烂尾楼引关注，房地产痼疾亟待破解 2021年3月，山东临沂单亲妈妈林夕怀揣对美好生活的向往，贷款买下碧桂园翡丽澜庭的房屋。然而，合同约定2024年1月30日的交房日期却成了泡影，开发商违约，甚至连延期通知书都未发放。祸不单行，林夕租房到期后，因经济压力无法续租，无奈之下，她带着7岁和9岁的女儿住进了烂尾楼的22层。这里环境恶劣，水电全无，门窗残缺，周边荒芜，道路泥泞，杂草丛生，垃圾堆积，围挡杂乱。电梯停运，母女三人只能艰难攀爬楼梯，用水要到数公里外去取，用电做饭更是奢望，每一个夜晚都充满艰辛。但在这艰难时刻，人性光辉闪耀。林夕独自抚养两个孩子本就艰辛，却未被烂尾楼和租房困境击垮。她像一座巍峨的山峰，为孩子撑起希望的天空，对孩子的爱如璀璨星光。小女儿懂事帮忙提水的身影，如同温暖阳光穿透阴霾。这一事件深刻地映照出房地产行业存在的问题。开发商严重缺失责任，诚信缺失，该楼盘装修进度仅80%就停工，多次口头延期却不给明确交付时间，严重侵犯购房者权益，给百姓带来沉重的经济和心理负担。其背后是预售制的风险隐患，购房者在房屋未建成时就支付大部分房款，却缺乏完善的保障机制确保按时按质交房，导致购房者背负房贷，望着烂尾房默默承受磨难，预售制亟待完善。幸运的是，社会的温暖与力量在此时彰显。林夕的遭遇经网络传播后，爱心企业伸出援手，送去板材等物资，缓解了她们的生活困境，展现出互帮互助的美好品质。同时，舆论监督也发挥了积极作用，林夕在网上分享经历后引发广泛关注，在舆论压力下，开发商恢复水电并承诺年底交房，凸显了舆论监督在维护购房者权益方面的重要性。政府也积极行动，展现担当。事件受到关注后，当地政府迅速介入，督促开发商复工，协调解决施工难题，保障工程重启；同时协调恢复水电，保障林夕一家基本生活，还关注孩子上学问题，或许还提供了法律援助和维权指导，为这家人点亮希望之灯。这一事件给我们带来深刻启示： 1.对于购房者而言，购房决策需谨慎，要增强法律和维权意识。首先，选择开发商要慎重。全国多地烂尾楼项目中，部分小型或信誉差的开发商占比较高。据某地区调查显示，小型开发商项目烂尾概率比大型开发商高出30%。购房前要考察开发商信誉、实力和过往业绩，如“郑州学历最高楼盘烂尾”事件中的开发商，存在资金监管不力、挪用资金问题，导致项目停工7个多月，给高学历业主带来极大困扰。优先选择信誉好、规模大、实力强且有“五证”的开发商，是降低购房风险的关键。其次，条件允许时优先考虑准现房或现房。截至2021年底，全国24座主要城市中，未交付问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达10%，这表明购买期房有较大交付风险，而准现房或现房能降低风险。例如南京某烂尾楼项目，期房原应2023年6月交付，2022年7月却悄然停工，若选择准现房或现房可避免此类困境，还能直观了解房屋情况，减少等待时间和不确定性。再者，购买期房时要多途径关注项目建设进度和开发商资金状况。研究表明，众多烂尾楼项目中，因开发商资金链断裂导致的烂尾占比超70%。如广西某县商品房项目，2020年预售，业主贷款购房并约定2022年8月竣工交付，临近交付日期却因资金链断裂烂尾。购房者若能关注风险迹象并及时止损，可减少损失。最后，购房者要熟悉购房法律法规，特别是合同条款、交付和违约责任等关键内容。裁判文书网数据显示，近年来商品房预售合同纠纷案件数量大幅上升，2013-2019年增幅达21倍多。在某起纠纷案件中，原告因不熟悉合同条款等内容，维权艰难，经长时间诉讼才获赔偿。购房者遇到问题要及时合法维权。 2.政府部门在房地产市场中至关重要，需强化监管应对烂尾楼问题。一是加强监管力度。全国烂尾楼案件分布广、数量多，如广东2026件、四川873件、河南和福建均超500件，这反映出监管的紧迫性。昆明义承・金川府项目烂尾案例中，政府加强监管，从爆破重建到规划调整，最终项目顺利交付，表明加强监管能推动烂尾楼项目化解。二是建立风险预警机制。某城市建立该机制后，通过多维度数据监测分析，及时发现风险项目并提前干预，有效控制风险，避免烂尾。可参考其他城市做法，对房地产项目资金使用、工程进度、开发商信用等多方面数据监测，设定风险阈值，及时警报，防范烂尾楼产生。三是积极协调各方力量处理已出现的烂尾楼问题。全国多地大量烂尾楼给购房者带来巨大压力，如郑州有106个问题楼盘，涉及居民超60万。南京某烂尾楼项目中，官方介入监管到位，实现“专款专用”，达成全国首例集体退房退首付协议。政府要通过引入新投资方、督促原开发商履行责任、提供政策优惠等推动复工，保障购房者权益。 3.在社会层面，要发挥监督与支持作用。一方面，加强舆论监督力度，媒体和公众要关注房地产市场。相关调查显示，受舆论广泛关注的烂尾楼事件中，开发商和政府部门处理速度和力度明显提高。可建立曝光平台，整合信息资源，对不良开发商和不作为部门曝光，设置举报渠道和专业调查团队，保证信息真实可靠。另一方面，提供法律援助和社会支持。部分地区调查显示，超60%烂尾楼业主需要法律援助和心理支持。某地区社会组织成立法律援助团队，为业主提供法律咨询和帮助，开展心理辅导活动。社会组织和相关机构可设立专项基金，组织律师团队，为购房者提供免费法律咨询和法律援助服务，开展心理辅导，缓解心理压力。专项基金可通过政府引导、企业捐赠、社会众筹等方式筹集，并建立透明管理和使用机制。希望通过对这一事件的剖析，未来房地产市场能有更严密的权益保护网，让购房者不再遭受此类磨难，让每个家庭都有温暖的港湾。

𐟓‹建设工程监理资料管理全攻略𐟓‹ 𐟓Š 施工阶段的监理资料应包括以下内容：施工合同文件及委托监理合同勘察设计文件监理规划监理实施细则分包单位资格报审表设计交底与图纸会审会议纪要施工组织设计（方案）报审表工程开工/复工报审表及工程暂停令测量核验资料工程进度计划工程材料、构配件、设备的质量证明文件检查试验资料工程变更资料隐蔽工程验收资料工程计量单和工程款支付证书监理工程师通知单监理工作联系单报验申请表会议纪要来往函件监理日记监理月报质量缺陷与事故的处理文件分部工程、单位工程等验收资料索赔文件资料竣工结算审核意见书工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告监理工作总结 𐟓… 监理月报应包括以下内容：本月工程概况本月工程形象进度工程进度本月实际完成情况与计划进度比较对进度完成情况及采取措施效果的分析本月工程质量情况分析本月采取的工程质量措施及效果工程计量与工程款支付工程量审核情况工程款审批情况及月支付情况工程款支付情况分析本月采取的措施及效果合同其他事项的处理情况工程变更工程延期费用索赔本月监理工作小结对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价本月监理工作情况有关本工程的意见和建议下月监理工作的重点 𐟓 监理工作总结应包括以下内容：工程概况监理组织机构、监理人员和投入的监理设施监理合同履行情况监理工作成效施工过程中出现的问题及其处理情况和建议工程照片（有必要时） 𐟓栦–𝥷婘𖦮𕧛‘理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结。监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施。监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。监理档案的编制及保存应按有关规定执行。

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